ベナアビスに位置するこのテラスハウスは、緑豊かな景観と静寂に包まれた環境を提供します。マドリード空港から約48km、海岸線からは7kmという立地でありながら、地域特有の落ち着きを保っています。この住宅は、自然との調和を重視し、広々とした空間と採光に優れた設計が特徴です。近隣には14軒のレストランや1軒の学校など、生活に必要な施設が半径2km以内に点在しており、利便性も兼ね備えています。総面積145平方キロメートルのベナアビスは、自然の美しさと手入れの行き届いたゴルフコースが広がる地域です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナアビスの丘陵地帯に位置し、海岸からわずか7kmながら、緑豊かな自然環境に囲まれています。近隣には1.8km圏内に複数のゴルフコースがあり、アクティブなライフスタイルを求める住民に適しています。また、半径2km以内には14軒のレストランや各種サービス施設が点在しており、利便性の高い立地と言えます。
3階建ての構造は、生活空間とプライベート空間を明確に分離し、機能的な居住空間を提供します。多様なライフスタイルに対応できる地下階は、ゲストルーム、ホームシアター、ウェルネスゾーンなど、様々な用途に活用可能です。リビング、ダイニング、キッチンを一体化したメインフロアは、家族との時間やゲストをもてなすのに適しており、テラスは自然景観を望むリラックススペースとなります。
この物件は現在、完成済みです。購入後すぐに居住を開始できる状態にあり、最新の建築基準に基づいて建設されています。地下階には追加の寝室、バスルーム、収納スペースがあり、多目的に利用できる柔軟性があります。また、約70平方メートルの追加スペースは、独立したロフトとしての活用や、賃貸投資、プライベートオフィスとしての可能性を秘めています。ただし、この追加スペースは現在、登記簿に記載されていないため、法的手続きを経て登記に追加する必要があります。
この物件は、登記簿に未登録の追加スペース（約70㎡）を含んでいます。このスペースを合法的に利用するためには、法的手続きが必要となる場合があります。また、公共交通機関の利用は限定的であり、日常生活には自家用車の所有が推奨されます。ベナアビスの丘陵地帯という立地から、一部のエリアでは高低差が存在する可能性があります。
Ref: VL203134
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かで緑豊かな環境を好み、かつアクティブなライフスタイルを送りたいと考える個人または家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが至近距離にあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、温暖な気候と年間を通じて豊富な日照時間を活かして、アウトドアアクティビティを楽しみたい方にも最適です。海岸線や主要都市へのアクセスも比較的良好なため、リゾート地でのセカンドハウスや、長期滞在の拠点としても考えられます。さらに、未登記の追加スペースは、ゲスト用のアパートメント、プライベートオフィス、あるいは賃貸物件としての活用など、多様なニーズに応える可能性を秘めています。このスペースの合法化と改修により、投資としての価値を高めることも可能です。ベナアビスは、年間を通じて観光客も訪れる地域であり、一定の賑わいも期待できますが、物件自体は静かな環境に位置しているため、プライバシーと静寂を重視する方にも適しています。
このテラスハウスは、現代的なデザインと機能性を重視した仕様となっています。建築面積161㎡の住居は、3つのフロアにわたって構成され、各フロアは明確な目的を持って設計されています。地下階には、ゲストルーム、ホームシネマ、ウェルネスエリアとして利用可能な多目的スペースがあります。メインフロアは、リビング、ダイニング、キッチンが一体となったオープンコンセプトで、自然光が豊かに差し込む明るい空間です。このフロアからは、広々としたテラスへとアクセスでき、屋外でのリラクゼーションや食事に適しています。最上階には、ウォークインクローゼット、専用バスルーム、バルコニーへのアクセスを備えたマスターベッドルームが配置されており、プライベートな空間を確保しています。建築材料や仕上げに関する具体的な詳細情報は現時点では限られていますが、モダンなキッチンは部分的に設置済み（Partially Fitted）であり、家具はすべて含まれています（Fully Furnished）。駐車場は物件のすぐ前にプライベート駐車場が確保されており、敷地内にも追加で駐車する可能性があります。エネルギー効率に関する具体的なラベル情報は提供されていませんが、建設時期を考慮すると、最新の断熱基準や省エネ設備が導入されている可能性があります。地下階には追加の収納スペースも設けられています。
このテラスハウスは、925,000ユーロから購入可能です。物件は2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、総居住面積は161平方メートルです。ベナアビスの丘陵地帯に位置し、ゴルフコースや自然景観に近接しています。近隣には、Azurean Marbella（699,000ユーロから）、Marbella Club Hills Phase 2（840,000ユーロから）、Solenne（990,000ユーロから）といった物件も存在し、価格帯は多様です。この物件は完成済みであり、購入後すぐに居住を開始できます。登記簿に未登録の追加スペース（約70㎡）があり、これを合法化することで価値向上の可能性がありますが、追加費用と手続きが必要となります。この追加スペースの有無や、最終的な登記内容によって、物件の最終的な価値は変動する可能性があります。
ベナアビスの静かな住宅地に位置するこのテラスハウスは、自然と調和した生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。広大な敷地に囲まれ、ゴルフコースや緑地へのアクセスが容易な環境は、日常に落ち着きとリフレッシュをもたらします。物件は3階建てで、各フロアが明確な機能を持つように設計されています。地下階は、ゲストルーム、ホームシネマ、ウェルネスエリアなど、多目的に活用できる柔軟なスペースです。メインフロアは、リビング、ダイニング、キッチンが一体となった広々とした空間で、家族団らんや友人との集まりに適しています。このフロアに隣接する広大なテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに最適で、周囲の緑豊かな景色を眺めながら、午後のひとときを過ごすのに理想的です。最上階には、ウォークインクローゼット、専用バスルーム、バルコニーへのアクセスを備えたマスターベッドルームがあり、プライベートな空間での休息を重視する設計となっています。総面積161㎡の住居は、2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、快適な居住空間を提供します。この地域は、年間平均気温18.3℃、年間3,846時間の日照時間という気候条件にも恵まれており、4ヶ月にわたる快適な水泳シーズンが楽しめます。
ベナアビスは、マラガ県に属する静かな山間の町であり、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置しています。海岸から約7kmの距離にありながら、標高174mに位置するため、穏やかな気候と豊かな自然に恵まれています。この地域は、年間平均気温が18.3℃、年間日照時間が3,846時間と、温暖で晴天の多い気候が特徴です。住民は、年間を通じて約4ヶ月間、水温20℃以上の快適な海水浴シーズンを楽しむことができます。ベナアビスの町自体は、人口約9,472人（2025年予測）と比較的小規模ですが、周辺には14軒のレストラン、1軒の学校、1つの薬局、3つの銀行、4つのカフェなど、日常生活に必要な施設が充実しています。特に、半径2km以内には、スーパーマーケット（4.0km）、病院（6.7km）、薬局（362m）があり、利便性の高い生活が送れます。また、スポーツ施設も充実しており、公共スポーツセンター（0.6km）やプール（1.0km）などが近隣にあります。教育面では、13の小学校と11の中学校が地域内に存在します。不動産取引件数も年間2,299件と活発であり、地域の経済活動の活発さを示しています。ただし、公共交通機関は1路線、1つのバス停のみと限定的であり、日常生活には自家用車が不可欠となるでしょう。年間34回の地方祭日など、地域文化に触れる機会も多く、住民に彩り豊かな生活を提供します。
この地図は、ベナアビスとその周辺地域を示しています。物件の位置は、海岸線と内陸の山々の中間にあり、複数のゴルフコースや自然保護区に囲まれていることがわかります。主要な道路網や、マルベーリャ、エステポナといった近隣都市への距離感も把握できます。また、空港やビーチなどの主要なランドマークまでの位置関係も確認できます。
ベナアビスは、コスタ・デル・ソル地域において、マルベーリャとエステポナという主要都市の間に位置する、ユニークな内陸の町です。海岸線からわずか7kmの距離にありながら、丘陵地帯に位置するため、海岸部の賑わいとは一線を画す、静かで緑豊かな環境を提供しています。この立地は、マルベーリャの洗練されたライフスタイルや、エステポナの伝統的な魅力へのアクセスを容易にしつつ、ロンダのような内陸の歴史的な町への日帰り旅行も可能です。面積145平方キロメートルの広大な自治体は、自然保護区やゴルフコースが多く、アウトドアアクティビティに最適な環境です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、この地域を魅力的な居住地または休暇先としています。近隣の都市へのアクセスは良好ですが、ベナアビス自体は、より静かで落ち着いた生活を求める人々にとって理想的な場所です。
この物件は、ベナアビスの丘陵地帯に位置しており、主要な交通網へのアクセスは車に依存します。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、空路で約48kmです。海岸線へは、プラヤ・デル・サリャディージョなどのビーチまで約7kmと比較的近いです。日々の買い物に必要なスーパーマーケットへは4.0km、緊急時に利用できる病院へは6.7kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも296mの場所にあり、環境意識の高い利用者にも配慮されています。薬局は362mの地点にあり、迅速なアクセスが可能です。公共交通機関の利用は限定的で、1つのバス路線と1つのバス停しかありません。そのため、この地域での生活においては、自家用車の所有が実質的に必須となります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温18.3℃、年間3,846時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候に属しています。最高気温は26℃に達することもあり、年間を通じて快適な気候が続きます。特筆すべきは、4ヶ月間にわたる水温20℃以上の快適な海水浴シーズンです。これは、海岸線からわずか7kmという近さも相まって、マリンアクティビティを楽しむ機会が多いことを意味します。標高174mに位置するこの地域は、穏やかながらも、周辺の山々からの影響を受ける場合があります。丘陵地帯という地形は、一部で高低差が生じる可能性を示唆していますが、それと同時に、緑豊かな景観や、遠くまで見渡せる眺望をもたらします。夏は乾燥し、冬は温暖で雨が多いという、典型的なアンダルシアの気候パターンを享受できます。地域のお祭りやイベントが年間34日程度開催されることも、この土地の活気ある文化を反映しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ベナアビスの丘陵地帯に位置し、海岸からは空路で約7kmの距離にあります。近隣には、プラヤ・デル・サリャディージョやプラヤ・イスダベといったビーチがあり、夏には水温20℃以上となる快適な海水浴シーズンが4ヶ月間続きます。ゴルフ愛好家にとっては、この地域はまさに楽園と言えるでしょう。1.8km圏内には、ラ・サガレタ・カントリークラブ、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート、エル・イゲラル・ゴルフといった世界的に有名なゴルフコースが複数存在します。スポーツ施設も充実しており、公共スポーツセンター（0.6km）や屋内プール（1.0km）が近隣にあります。さらに、美しい景色を楽しめる展望台（Mirador del Tajo del Novio 0.5km、Mirador de la Charca de los Tubos 1.0km）や、ヨットハーバーへのアクセス（Puerto Deportivo José Banus 8.7km）も可能です。国際的な教育機関であるエステポナ国際学校（5.8km）や、最新のEV充電ステーション（Supercharger Estepona, Spain 7.1km）も近郊に位置しており、利便性の高い生活環境が整っています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、コスタ・デル・ソル地域において、マルベーリャとエステポナという主要都市の間に位置する、ユニークな内陸の町です。海岸線からわずか7kmの距離にありながら、丘陵地帯に位置するため、海岸部の賑わいとは一線を画す、静かで緑豊かな環境を提供しています。この立地は、マルベーリャの洗練されたライフスタイルや、エステポナの伝統的な魅力へのアクセスを容易にしつつ、ロンダのような内陸の歴史的な町への日帰り旅行も可能です。面積145平方キロメートルの広大な自治体は、自然保護区やゴルフコースが多く、アウトドアアクティビティに最適な環境です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、この地域を魅力的な居住地または休暇先としています。近隣の都市へのアクセスは良好ですが、ベナアビス自体は、より静かで落ち着いた生活を求める人々にとって理想的な場所です。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
ベナアビス地域では、高級物件の供給が比較的豊富です。例えば、近隣の「Azurean Marbella」は699,000ユーロから、より高価格帯の「Marbella Club Hills Phase 2」は840,000ユーロから、そして「Solenne」は990,000ユーロから提供されています。今回取り上げているテラスハウス（925,000ユーロから）は、この価格帯の中央に位置し、特にゴルフコースへの近接性や、登記簿未登録ながらも追加の活用が期待できるスペースが特徴です。ベナアビスは、マルベーリャやエステポナといった沿岸部の都市に隣接しながらも、内陸の丘陵地帯に位置するため、より静かで自然豊かな環境を求める層にアピールします。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、コスタ・デル・ソル全般に共通する魅力ですが、ベナアビス特有の緑豊かな景観とゴルフコースへの近さは、この地域の物件を際立たせています。ただし、公共交通機関の利便性は沿岸部の都市に劣るため、車での移動が必須となる点は、他の沿岸部プロジェクトと比較した場合の考慮事項となります。この物件は、静寂と自然、そしてゴルフというライフスタイルを重視する購入者にとって、周辺物件と比較しても独自の価値を提供すると言えます。
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