Dieses herausragende Anwesen in Benahavís, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Renovierung. Mit acht Schlafzimmern und acht Bädern auf einem weitläufigen Grundstück von 4200 m² vereint diese Villa auf 1100 m² Wohnfläche Privatsphäre mit ländlicher Idylle. Die Lage, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, kombiniert die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Das Potenzial für individuelle Gestaltung macht es zu einem Projekt für anspruchsvolle Käufer, die ein Refugium nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Benahavís, einer charmanten Bergstadt, nur 7 km von der Küste entfernt. Es thront auf einem Hügel inmitten von Wäldern, was absolute Privatsphäre gewährleistet. Gleichzeitig ist das malerische Dorf mit seinen renommierten Restaurants fußläufig erreichbar. Diese Positionierung bietet ein Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und städtischer Nähe.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein Refugium mit umfassendem Gestaltungsspielraum suchen. Die großzügige Fläche und die zahlreichen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von einem großzügigen Familienheim bis hin zu einer potenziellen Vermietungseinheit. Die Möglichkeit, auf dem unteren Grundstück eine neue Villa zu errichten, eröffnet weitere Optionen für individuelle Wohnkonzepte.
Das 1995 erbaute Anwesen ist derzeit als Renovierungsprojekt klassifiziert. Der Zustand erfordert umfassende Modernisierungsarbeiten, die dem neuen Eigentümer die Freiheit geben, Design und Ausstattung nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Planung und Durchführung der Renovierung liegen vollständig in der Hand des Käufers.
Das Anwesen erfordert eine vollständige Renovierung und bietet keine sofort bezugsfertige Lösung. Die ländliche Lage in den Bergen bedeutet, dass öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind, was ein Fahrzeug unerlässlich macht. Die Verkaufsstrategie basiert auf einem Verhandlungsangebot, und die endgültige Kaufpreisgestaltung unterliegt den Verhandlungen nach Besichtigung.
Ref: VL491844
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die eine umfassende Renovierung als Chance sehen, ihr Traumhaus von Grund auf neu zu gestalten. Es ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre und Natur legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und dem Meer wünschen. Ebenso interessant ist es für Investoren, die das Potenzial sehen, das Anwesen in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen oder es zu einem exklusiven Rückzugsort auszubauen. Die Lage in Benahavís, einem der wohlhabendsten Orte Spaniens, zieht Käufer an, die Diskretion und eine gehobene Lebensart suchen.
Die ursprüngliche Villa wurde 1995 erbaut und war auf einem sehr hohen Niveau ausgestattet, wie die Erwähnung von fünf offenen Kaminen und einem riesigen Weinkeller andeutet. Derzeit ist der Zustand als renovierungsbedürftig eingestuft. Dies bedeutet, dass die zukünftigen Eigentümer die volle Kontrolle über die Auswahl von Materialien und Oberflächen haben werden. Von den Böden über die Sanitäranlagen bis hin zur Küchenausstattung können alle Elemente nach modernen Standards oder persönlichen Vorlieben ausgewählt werden. Die solide Grundstruktur des Gebäudes bietet eine hervorragende Basis für eine hochwertige Neugestaltung.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 2.495.000 € angeboten. Angesichts des Umfangs des Projekts und der Lage ist dies als Einstiegspreis zu verstehen. Die Verkaufsstrategie betont die Verhandlungsbasis und die Offenheit für Angebote nach einer Besichtigung. Die verfügbare Fläche und die luxuriöse Ausrichtung legen nahe, dass die endgültige Investitionssumme nach den Renovierungsarbeiten deutlich höher liegen wird. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Mittel für die Modernisierung und die mögliche Bebauung des zweiten Grundstücks einplanen.
Benahavís, oft als das „Esszimmer der Costa del Sol“ bezeichnet, ist eine Gemeinde, die für ihre Gastronomie und ihren Reichtum bekannt ist. Dieses Anwesen liegt landeinwärts, umgeben von Natur, aber dennoch nahe genug an den Hotspots der Küste. Der tägliche Rhythmus wird von der Ruhe der Berglandschaft bestimmt, unterbrochen von Ausflügen zu den nahegelegenen Golfplätzen oder den Stränden. Die Infrastruktur im Umkreis von 2 km umfasst Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten, während die größeren Zentren von Marbella und Estepona gut erreichbar sind. Dies ist ein Ort, der Privatsphäre und exklusiven Lebensstil mit der Nähe zu Andalusiens dynamischer Küste verbindet.
Benahavís bietet eine einzigartige Lebensqualität, die ländliche Ruhe mit der Nähe zur pulsierenden Costa del Sol verbindet. Das Anwesen liegt in einer naturnahen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt, das für seine ausgezeichnete Gastronomie bekannt ist. Die nächsten Strände sind etwa 7 km entfernt, während der Flughafen Málaga in 48 km erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, von denen einige der renommiertesten der Region nur wenige Kilometer entfernt sind. Die notwendige Mobilität wird durch die Lage unterstrichen; ein Auto ist für die meisten Erledigungen und Ausflüge unerlässlich.
Die Lage des Anwesens in Benahavís, Málaga, wird durch die Nähe zur Küste und die Einbettung in die natürliche Berglandschaft bestimmt. Dies bietet sowohl Ruhe als auch Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die relative Position zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella.
Benahavís positioniert sich strategisch zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona, eingebettet in die Berglandschaft des Hinterlandes. Diese Lage bietet eine ruhigere und ländlichere Alternative zur geschäftigeren Küstenlinie, während die Attraktionen der Costa del Sol leicht zugänglich bleiben. Die Gemeinde ist bekannt für ihren Wohlstand und ihre Exklusivität, was sich in der Qualität der Umgebung und der Infrastruktur widerspiegelt. Das Anwesen liegt in dieser besonderen Zone, die Natur, Ruhe und erstklassige Freizeitmöglichkeiten wie Golf mit der Nähe zu internationalen Flughäfen und lebhaften Städten kombiniert.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist primär auf die Straße ausgerichtet; ein eigenes Fahrzeug ist zur Fortbewegung notwendig, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt vorhanden sind. Der nächste Supermarkt ist 4 km entfernt, eine Apotheke nur 362 m. Der Strand Playa del Saladillo ist 6,9 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in etwa 48 km zu erreichen. Mehrere erstklassige Golfplätze wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort liegen im Umkreis von 3 km. Die nächsten größeren Städte wie Marbella und Estepona sind gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Anwesen profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,3 °C Jahrestemperatur und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milderen Sommern und etwas kühleren Wintern beiträgt als an der direkten Küste. Die umliegende Berglandschaft bietet eine reiche Natur mit Wäldern, ideal für Wanderungen. Das Klima ermöglicht eine lange Freiluftsaison, mit einem Schwimmseizoen von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Anwesen landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol schnell erreichbar. Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 km entfernt und bieten Sandstrände und Dienstleistungen. Die Region ist besonders bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze; La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportanlagen wie Fußballplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios in der Nähe. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (8,7 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich strategisch zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona, eingebettet in die Berglandschaft des Hinterlandes. Diese Lage bietet eine ruhigere und ländlichere Alternative zur geschäftigeren Küstenlinie, während die Attraktionen der Costa del Sol leicht zugänglich bleiben. Die Gemeinde ist bekannt für ihren Wohlstand und ihre Exklusivität, was sich in der Qualität der Umgebung und der Infrastruktur widerspiegelt. Das Anwesen liegt in dieser besonderen Zone, die Natur, Ruhe und erstklassige Freizeitmöglichkeiten wie Golf mit der Nähe zu internationalen Flughäfen und lebhaften Städten kombiniert.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten in Benahavís wie 'Be Lagom' (ab 1,89 Mio. €), 'La Finca de Jasmine' (ab 2,25 Mio. €) und 'Mimosas' (ab 2,1 Mio. €) positioniert sich dieses Anwesen durch seine Größe und sein Renovierungspotenzial. Während die genannten Projekte möglicherweise einen moderneren oder bezugsfertigen Zustand aufweisen, bietet dieses Objekt eine unvergleichliche Gelegenheit zur individuellen Gestaltung auf einem großen Grundstück. Die Lage in Benahavís selbst ist ein gemeinsamer Nenner, der auf eine exklusive und ruhige Umgebung hinweist, die von den wohlhabendsten Gemeinden Spaniens geprägt ist. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die ländliche Atmosphäre sind ebenfalls charakteristisch für die Region. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, in ein größeres Vorhaben zu investieren, um ein maßgeschneidertes Anwesen zu schaffen, das möglicherweise einen höheren Wiederverkaufswert erzielt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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