Esta propriedade excecional em Benahavís, Málaga, oferece uma oportunidade única de renovação. Com oito quartos e oito casas de banho num extenso terreno de 4200 m², esta moradia de 1100 m² de área habitacional combina privacidade com um idílico cenário rural. A sua localização, a poucos quilómetros da costa, alia a tranquilidade do interior à proximidade das comodidades da Costa del Sol. O potencial de personalização torna-a um projeto para compradores exigentes que desejam criar o seu refúgio de acordo com os seus desejos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no coração de Benahavís, uma encantadora vila de montanha a apenas 7 km da costa. Domina uma colina rodeada de florestas, garantindo total privacidade. Simultaneamente, a pitoresca vila com os seus restaurantes de renome é acessível a pé. Esta localização oferece um equilíbrio entre isolamento e proximidade urbana.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram um refúgio com total liberdade de design. O generoso espaço e os numerosos quartos permitem diversos usos, desde uma espaçosa residência familiar a uma potencial unidade de aluguer. A possibilidade de construir uma nova moradia no terreno inferior abre opções adicionais para conceitos de habitação personalizados.
A propriedade, construída em 1995, está atualmente classificada como um projeto de renovação. O seu estado exige trabalhos de modernização significativos, oferecendo ao futuro proprietário a liberdade de conceber o design e os acabamentos de acordo com as suas preferências pessoais. O planeamento e a execução da renovação são da exclusiva responsabilidade do comprador.
A propriedade requer uma renovação completa e não oferece uma solução imediatamente habitável. A sua localização rural na montanha implica uma disponibilidade limitada de transportes públicos, tornando um veículo indispensável. A estratégia de venda baseia-se numa oferta negociável, e a fixação do preço final de compra está sujeita a negociações após a visita.
Ref: VL491844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade atrai compradores que veem a renovação completa como uma oportunidade para criar a casa dos seus sonhos do zero. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam a privacidade e a natureza, mas desejam a proximidade de centros urbanos e do mar. É também interessante para investidores que veem o potencial de dividir a propriedade em várias unidades residenciais ou de a transformar num refúgio exclusivo. A localização em Benahavís, um dos municípios mais prósperos de Espanha, atrai compradores que procuram discrição e um estilo de vida de alta qualidade.
A villa original foi construída em 1995 e foi equipada a um nível muito elevado, como sugere a menção de cinco lareiras e uma enorme adega. Atualmente, o seu estado requer renovação. Isto significa que os futuros proprietários terão controlo total sobre a seleção de materiais e acabamentos. Desde os pavimentos aos sanitários e ao equipamento de cozinha, todos os elementos podem ser selecionados de acordo com os padrões modernos ou as preferências pessoais. A estrutura base sólida do edifício oferece uma excelente base para uma remodelação de alta qualidade.
A propriedade é oferecida pelo preço de 2.495.000 €. Tendo em conta a dimensão do projeto e a sua localização, este é um preço de partida. A estratégia de venda enfatiza a negociação e a abertura a ofertas após uma visita. A área disponível e a orientação luxuosa sugerem que o investimento final será significativamente superior após os trabalhos de renovação. Os compradores potenciais devem prever fundos adicionais para a modernização e a possível construção no segundo terreno.
Benahavís, muitas vezes apelidada de "sala de jantar da Costa del Sol", é um município conhecido pela sua gastronomia e riqueza. Esta propriedade está localizada no interior, rodeada pela natureza, mas suficientemente perto dos pontos de interesse da costa. O ritmo diário é ditado pela calma da paisagem montanhosa, pontuado por excursões aos campos de golfe vizinhos ou às praias. A infraestrutura num raio de 2 km inclui restaurantes, lojas e lazer, enquanto os grandes centros de Marbella e Estepona são de fácil acesso. É um local que combina privacidade e estilo de vida exclusivo com a proximidade à dinâmica costa da Andaluzia.
Benahavís oferece uma qualidade de vida única, combinando a calma rural com a proximidade da vibrante Costa del Sol. A propriedade está localizada num ambiente natural, a poucos passos do centro da vila, conhecido pela sua excelente gastronomia. As praias mais próximas ficam a cerca de 7 km, enquanto o aeroporto de Málaga é acessível em 48 km. A região é caracterizada pelos seus campos de golfe, alguns dos mais prestigiados da área a poucos quilómetros de distância. A mobilidade necessária é enfatizada pela localização; um carro é indispensável para a maioria das tarefas e excursões.
A localização da propriedade em Benahavís, Málaga, é definida pela sua proximidade à costa e pela sua integração na paisagem montanhosa natural. Isto oferece tanto tranquilidade como acesso aos centros turísticos da Costa del Sol. O mapa ilustra a sua posição relativa em relação a praias, campos de golfe e centros urbanos como Marbella.
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona, aninhada na paisagem montanhosa do interior. Esta localização oferece uma alternativa mais tranquila e rural à linha costeira movimentada, mantendo ao mesmo tempo um fácil acesso às atrações da Costa del Sol. O município é reconhecido pela sua prosperidade e exclusividade, o que se reflete na qualidade do ambiente e das infraestruturas. A propriedade está localizada nesta zona particular, que combina natureza, tranquilidade e lazer de primeira categoria, como o golfe, com a proximidade de aeroportos internacionais e cidades vibrantes.
A acessibilidade da propriedade está principalmente focada na estrada; é indispensável um veículo próprio para se deslocar, pois os transportes públicos são limitados. O supermercado mais próximo fica a 4 km, uma farmácia a 362 m. A praia de Playa del Saladillo fica a 6,9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível pela autoestrada em cerca de 48 km. Vários campos de golfe de primeira categoria, como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, encontram-se a menos de 3 km. As cidades vizinhas, como Marbella e Estepona, estão bem servidas e oferecem uma vasta gama de outros serviços e atividades de lazer.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,3 °C e 3.846 horas de sol por ano. Benahavís está localizada a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, o que contribui para verões mais amenos e invernos ligeiramente mais frescos do que na costa. A paisagem montanhosa circundante oferece uma natureza rica com florestas, ideal para caminhadas. O clima permite uma longa estação ao ar livre, com uma estação balnear de cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja situada no interior, as praias da Costa del Sol são de rápido acesso. A Playa del Saladillo e a Playa Isdabe ficam a cerca de 7 km e oferecem praias de areia e serviços. A região é especialmente conhecida pelos seus campos de golfe de primeira categoria; o La Zagaleta Country Club e o Marbella Club Golf Resort ficam a poucos quilómetros de distância. Além disso, inúmeras instalações desportivas, como campos de futebol, piscinas e ginásios, encontram-se nas proximidades. A proximidade de marinas como Puerto Banús (8,7 km) também abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona, aninhada na paisagem montanhosa do interior. Esta localização oferece uma alternativa mais tranquila e rural à linha costeira movimentada, mantendo ao mesmo tempo um fácil acesso às atrações da Costa del Sol. O município é reconhecido pela sua prosperidade e exclusividade, o que se reflete na qualidade do ambiente e das infraestruturas. A propriedade está localizada nesta zona particular, que combina natureza, tranquilidade e lazer de primeira categoria, como o golfe, com a proximidade de aeroportos internacionais e cidades vibrantes.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Em comparação com outras propriedades em Benahavís como 'Be Lagom' (a partir de 1,89 milhões de €), 'La Finca de Jasmine' (a partir de 2,25 milhões de €) e 'Mimosas' (a partir de 2,1 milhões de €), esta propriedade posiciona-se pelo seu tamanho e potencial de renovação. Enquanto os projetos mencionados podem apresentar um estado mais moderno ou pronto a habitar, esta propriedade oferece uma oportunidade incomparável de personalização num grande terreno. A localização em Benahavís em si é um denominador comum, indicando um ambiente exclusivo e tranquilo, caracterizado pelas municipalidades mais prósperas de Espanha. A proximidade a campos de golfe de primeira classe e a atmosfera rural são também características da região. Este projeto destina-se a compradores dispostos a investir num empreendimento maior para criar uma propriedade à medida que possa ter um valor de revenda mais elevado.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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