וילה מפוארת זו בבנאביס (Benahavís), המשתרעת על פני 4200 מ"ר של שטח, ומציעה 1100 מ"ר של שטחי מגורים יוקרתיים, עם 8 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, מוצעת למכירה. הנכס ממוקם על גבעה שקטה עם נוף הררי מדהים, במרחק של 6.9 ק"מ בלבד מהחוף. למרות שהוא דורש שיפוץ, שטחו הנרחב ומיקומו היוקרתי הופכים אותו להזדמנות פיתוח יוצאת דופן, המאפשרת יצירת בית מותאם אישית או מספר יחידות עצמאיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באזור כפרי שקט, הרחק מהחוף, אך במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחופים. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 48 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה. מיקומה הפנימי מעניק לה אווירה שלווה ייחודית.
נכס זה עם 8 חדרי שינה אידיאלי למשפחות גדולות או למגורים של מספר דורות. שטחו הנרחב ומרחב הפנים הניתן להתאמה אישית מספקים לדיירים מספיק מקום להתאמה אישית, כך שיתאים לסגנונות חיים מגוונים.
נכס זה נבנה בשנת 1995 ודורש כעת שיפוץ. זה מציע לקונים הזדמנות מצוינת לעצב מחדש ולשדרג את המבנה הקיים בהתאם להעדפותיהם.
נכס זה דורש שיפוץ, מה שעשוי לכלול עלויות נוספות והשקעת זמן. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחופים, מיקומו הפנימי פירושו שיהיה צורך במכונית כדי להגיע אליהם.
Ref: VL491844
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים פרויקט שיפוץ רחב היקף ומעוניינים ליצור את ביתם הייחודי בדרום ספרד. זוהי בחירה מצוינת למשפחות גדולות שרוצות שיהיו להן מספר אזורי מגורים נפרדים (למשל, עבור בני משפחה או להשכרה). הוא מתאים גם למשקיעים המתעניינים בפיתוח נדל"ן, מכיוון שהנכס כולל חלקת אדמה נפרדת שניתן לשקול בניית וילה חדשה עליה. בנוסף, בהתחשב במיקומו ובגודלו, הוא עשוי להתאים גם למי שמחפש מקום שקט לאירוח אירועים גדולים או להקמת עסק השכרת נופש יוקרתי. השלווה של המקום הזה מנוגדת לדינמיות של קוסטה דל סול.
נכס זה נבנה בשנת 1995 וכעת דורש שיפוץ. משמעות הדבר היא שהגימורים והמתקנים הקיימים עשויים לדרוש שדרוג מקיף. עם זאת, גודל המבנה (1100 מ"ר) והמבנה החזק שלו מספקים לקונים בסיס מצוין לעיצובו מחדש בהתאם לסטנדרטים מודרניים וטעמים אישיים. הוא כולל בריכה פרטית, חמש קמינים פתוחים, מוסך כפול, פאנלים סולאריים, מרתף יינות עצום ומספר מרפסות – כל אלה הם מאפיינים של נכסי יוקרה. לאחר השיפוץ, הנכס יוכל לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות ולספק חווית מגורים נוחה ויוקרתית.
וילה נפרדת זו זמינה החל מ-2,495,000 €. הנכס מרשים בגודלו עם 8 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, משתרע על פני שטח של 4200 מ"ר עם שטח בנוי של 1100 מ"ר. למרות שהוא דורש שיפוץ, גודלו ומיקומו מצביעים על הזדמנות השקעה משמעותית. המחיר עשוי להיות נתון למשא ומתן. ההצעה הנוכחית מתייחסת לכל האחוזה.
בנאביס (Benahavís) הוא כפר הרים ציורי במחוז מלגה, הממוקם בין מרבלה, אסטפונה ורונדה, כ-7 ק"מ מהחוף. האזור מפורסם ביופיו הטבעי העשיר, מגרשי גולף ברמה עולמית וגסטרונומיה יוצאת דופן, ולעיתים קרובות מכונה "חדר האוכל של קוסטה דל סול". למרות מיקומו הפנימי, הוא מציע סביבה שלווה תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים החופיים. הכפר ידוע בתושביו בעלי ההכנסה הגבוהה ובאיכות החיים הגבוהה שלו. מיקומה הספציפי של וילה זו, למרות שהוא דורש שיפוץ, מציע שטח נרחב ופרטיות, יתרון נדיר באזור העמוס של קוסטה דל סול. החיים כאן פירושם ליהנות מאקלים שטוף שמש בסביבה הררית שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לפעילויות התרבותיות והפנאי של הערים הסמוכות.
וילה זו ממוקמת באזור ההררי של בנאביס, כ-6.9 ק"מ מהחוף. בעוד שזוהי סביבה כפרית שלווה, היא נמצאת במרחק של 4 ק"מ בלבד מהסופרמרקט המקומי ו-6.7 ק"מ מבית החולים. בנוסף, האזור כולל 14 מסעדות, 3 בנקים ו-4 בתי קפה, המספקים נוחות לחיי היומיום. הוילה נמצאת במרחק של 1.9 ק"מ בלבד ממועדון הגולף היוקרתי לה זאגאלטה, כמו גם ממגרשי גולף נוספים כמו מרבלה קלאב גולף ריזורט ואל היגואראל גולף, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית לחובבי גולף. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, עם קו אוטובוס אחד בלבד ותחנת אוטובוס אחת, ולכן בעלות על רכב חיונית.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של בנאביס, כפר הרים פנימי בקוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס למגרשי הגולף הסמוכים, החופים והערים הגדולות כמו מרבלה, ומדגישה את סביבתו השלווה וקשרי התחבורה הנוחים.
בנאביס ממוקם בפרובינציה של מלגה באנדלוסיה, והוא אקסלבה פנימית ייחודית בלב קוסטה דל סול. ממוקם בין ערי החוף הפופולריות מרבלה ואסטפונה, מיקומו מציע חוויה שונה לחלוטין מרצועת החוף. האזור ידוע ברמות ההכנסה הגבוהות שלו, בנופים הטבעיים העשירים ובמתקני הגולף יוצאי הדופן, מה שהופך אותו לאחת מהרשויות העשירות והיוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול. שילוב ייחודי זה הופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים שלווה, פרטיות ואורח חיים יוקרתי.
הנכס ממוקם כ-6.9 ק"מ מחוף הים, כמו פלאיה דל סלדילו. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק 4 ק"מ ו-362 מטרים בהתאמה. בית החולים נמצא במרחק של כ-6.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים יוקרתיים בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר, לה זאגאלטה קאנטרי קלאב, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. ערים פופולריות כמו מרבלה ואסטפונה נמצאות במרחק נסיעה קצר, ומציעות מגוון רחב של אפשרויות קניות, אוכל ובידור. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק של כ-0.6 ק"מ, אך אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, ומומלץ להשתמש ברכב לנסיעות. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, נוח לנוסעים בינלאומיים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור בנאביס היא 18.3 מעלות צלזיוס, עם תנודות בין 11 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3846 שעות שמש בשנה, קוסטה דל סול היא יעד אטרקטיבי ליהנות מפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור ממוקם 174 מטר מעל פני הים, ומציע מיקרו-אקלים הררי קריר, תוך שהוא מאפשר ליהנות משמש הים התיכון. מוקף ביערות, האזור מתאפיין ביופיו הטבעי ובשלוותו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שבנאביס עצמו ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא פחות מ-7 ק"מ מכמה חופים פופולריים בקוסטה דל סול, כמו פלאיה דל סלדילו. האזור ידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, כאשר הקרובים ביותר, לה זאגאלטה קאנטרי קלאב ומרבלה קלאב גולף ריזורט, נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל אולמות ספורט עירוניים ובריכות, המציעים מגוון רחב של הזדמנויות לספורט ופנאי. אזורי החוף הסמוכים מציעים גם מגוון ענפי ספורט ימי ופעילויות חוף.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקם בפרובינציה של מלגה באנדלוסיה, והוא אקסלבה פנימית ייחודית בלב קוסטה דל סול. ממוקם בין ערי החוף הפופולריות מרבלה ואסטפונה, מיקומו מציע חוויה שונה לחלוטין מרצועת החוף. האזור ידוע ברמות ההכנסה הגבוהות שלו, בנופים הטבעיים העשירים ובמתקני הגולף יוצאי הדופן, מה שהופך אותו לאחת מהרשויות העשירות והיוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול. שילוב ייחודי זה הופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים שלווה, פרטיות ואורח חיים יוקרתי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, נכס זה בבנאביס מציע הצעת ערך ייחודית. פרויקטים כמו Be Lagom (החל מ-1.89 מיליון אירו), La Finca de Jasmine (החל מ-2.25 מיליון אירו) ו-Mimosas (החל מ-2.1 מיליון אירו) ממוקמים בבנאביס ובדרך כלל מציעים בנייה חדשה יותר ובתים מוכנים למגורים. עם זאת, פרויקט זה כולל שטח גדול יותר ושטח בנוי גדול יותר, ומחיר ההתחלה שלו תואם להצעות יוקרה דומות, אך דורש שיפוץ. זה נותן לקונים את ההזדמנות לעצב את הנכס בצורה מותאמת אישית, ובכך להשיג פוטנציאלית ערך גבוה יותר לאחר השלמתו, במיוחד באזור יוקרתי זה. בהשוואה לבנייה חדשה בערי חוף כמו מרבלה או אסטפונה, בנאביס מציע אורח חיים הררי שקט ופרטי יותר, תוך שמירה על גישה יחסית נוחה לחופים ומתקנים יוקרתיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
