Questa eccezionale proprietà a Benahavís, Málaga, offre un'opportunità unica di ristrutturazione. Con otto camere da letto e otto bagni su un vasto terreno di 4200 m², questa villa di 1100 m² di superficie abitabile combina privacy con un idilliaco ambiente rurale. La sua posizione, a pochi chilometri dalla costa, unisce la tranquillità dell'entroterra alla vicinanza ai servizi della Costa del Sol. Il potenziale di personalizzazione la rende un progetto per acquirenti esigenti che desiderano creare il loro rifugio secondo i propri desideri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Benahavís, un affascinante villaggio di montagna a soli 7 km dalla costa. Domina una collina circondata da boschi, garantendo assoluta privacy. Allo stesso tempo, il pittoresco villaggio con i suoi rinomati ristoranti è raggiungibile a piedi. Questa posizione offre un equilibrio tra isolamento e vicinanza urbana.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano un rifugio con completa libertà di progettazione. Lo spazio generoso e le numerose stanze consentono diversi utilizzi, da una spaziosa residenza familiare a una potenziale unità locativa. La possibilità di costruire una nuova villa sul terreno inferiore apre ulteriori opzioni per concept abitativi personalizzati.
La proprietà, costruita nel 1995, è attualmente classificata come progetto di ristrutturazione. Il suo stato richiede importanti lavori di modernizzazione, offrendo al futuro proprietario la libertà di progettare e rifinire secondo le proprie preferenze personali. La pianificazione e l'esecuzione della ristrutturazione sono interamente a carico dell'acquirente.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa e non offre una soluzione immediatamente abitabile. La sua posizione rurale in montagna implica una disponibilità limitata di trasporti pubblici, rendendo indispensabile un veicolo. La strategia di vendita si basa su un'offerta negoziabile e la definizione del prezzo di acquisto finale è soggetta a negoziazioni post-visita.
Ref: VL491844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà attrae acquirenti che vedono la ristrutturazione completa come un'opportunità per creare la casa dei propri sogni da zero. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano la privacy e la natura, pur desiderando la vicinanza ai centri urbani e al mare. È anche interessante per gli investitori che vedono il potenziale di dividere la proprietà in più unità abitative o di trasformarla in un ritiro esclusivo. La posizione a Benahavís, uno dei comuni più prosperi della Spagna, attira acquirenti che cercano discrezione e uno stile di vita di alto livello.
La villa originale è stata costruita nel 1995 ed era dotata di un altissimo livello, come suggerisce la menzione di cinque caminetti e un'enorme cantina. Attualmente, il suo stato richiede ristrutturazione. Ciò significa che i futuri proprietari avranno il pieno controllo sulla scelta di materiali e finiture. Dai pavimenti ai sanitari, all'attrezzatura della cucina, tutti gli elementi possono essere selezionati secondo gli standard moderni o le preferenze personali. La solida struttura di base dell'edificio offre un'eccellente base per una riqualificazione di alta qualità.
La proprietà è offerta al prezzo di 2.495.000 €. Data la portata del progetto e la sua posizione, questo è un prezzo di partenza. La strategia di vendita enfatizza la negoziazione e l'apertura a offerte dopo una visita. La superficie disponibile e l'orientamento lussuoso suggeriscono che l'investimento finale sarà significativamente più elevato dopo i lavori di ristrutturazione. Gli acquirenti potenziali dovrebbero prevedere fondi aggiuntivi per la modernizzazione e la possibile costruzione sul secondo terreno.
Benahavís, spesso soprannominata la "sala da pranzo della Costa del Sol", è un comune noto per la sua gastronomia e ricchezza. Questa proprietà si trova nell'entroterra, circondata dalla natura, ma sufficientemente vicina ai punti di interesse della costa. Il ritmo quotidiano è scandito dalla tranquillità del paesaggio montano, punteggiato da escursioni ai campi da golf vicini o alle spiagge. L'infrastruttura in un raggio di 2 km comprende ristoranti, negozi e attività ricreative, mentre i grandi centri di Marbella ed Estepona sono facilmente raggiungibili. È un luogo che combina privacy e stile di vita esclusivo con la vicinanza alla dinamica costa dell'Andalusia.
Benahavís offre una qualità di vita unica, che combina la tranquillità rurale con la vicinanza alla vibrante Costa del Sol. La proprietà si trova in un ambiente naturale, a pochi passi dal centro del paese, noto per la sua eccellente gastronomia. Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 km, mentre l'aeroporto di Malaga è raggiungibile in 48 km. La regione è caratterizzata dai suoi campi da golf, alcuni dei più prestigiosi della zona a pochi chilometri di distanza. La mobilità necessaria è sottolineata dalla posizione; un'auto è indispensabile per la maggior parte delle commissioni ed escursioni.
La posizione della proprietà a Benahavís, Málaga, è definita dalla sua vicinanza alla costa e dalla sua integrazione nel paesaggio montano naturale. Ciò offre sia tranquillità che accesso ai centri turistici della Costa del Sol. La mappa illustra la sua posizione relativa rispetto a spiagge, campi da golf e centri urbani come Marbella.
Benahavís si posiziona strategicamente tra le città costiere di Marbella ed Estepona, immersa nel paesaggio montano dell'entroterra. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla e rurale alla vivace linea costiera, pur mantenendo un facile accesso alle attrazioni della Costa del Sol. Il comune è rinomato per la sua prosperità ed esclusività, che si riflette nella qualità dell'ambiente e delle infrastrutture. La proprietà si trova in questa zona particolare, che combina natura, tranquillità e svago di prima classe come il golf, con la vicinanza di aeroporti internazionali e città vivaci.
L'accessibilità della proprietà è principalmente focalizzata sulla strada; è indispensabile un veicolo proprio per gli spostamenti, poiché i trasporti pubblici sono limitati. Il supermercato più vicino si trova a 4 km, una farmacia a 362 m. La spiaggia di Playa del Saladillo si trova a 6,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile tramite l'autostrada in circa 48 km. Diversi campi da golf di prima categoria come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort si trovano entro 3 km. Le città vicine come Marbella ed Estepona sono ben collegate e offrono un'ampia gamma di altri servizi e attività per il tempo libero.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,3 °C e 3.846 ore di sole all'anno. Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, il che contribuisce a estati più miti e inverni leggermente più freschi rispetto alla costa. Il paesaggio montano circostante offre una natura ricca di foreste, ideale per le escursioni. Il clima consente una lunga stagione all'aperto, con una stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono rapidamente accessibili. Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km e offrono spiagge sabbiose e servizi. La regione è particolarmente nota per i suoi campi da golf di prima classe; il La Zagaleta Country Club e il Marbella Club Golf Resort si trovano a pochi chilometri di distanza. Inoltre, numerose strutture sportive come campi da calcio, piscine e palestre si trovano nelle vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8,7 km) apre anche possibilità per gli sport acquatici e le gite in barca.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente tra le città costiere di Marbella ed Estepona, immersa nel paesaggio montano dell'entroterra. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla e rurale alla vivace linea costiera, pur mantenendo un facile accesso alle attrazioni della Costa del Sol. Il comune è rinomato per la sua prosperità ed esclusività, che si riflette nella qualità dell'ambiente e delle infrastrutture. La proprietà si trova in questa zona particolare, che combina natura, tranquillità e svago di prima classe come il golf, con la vicinanza di aeroporti internazionali e città vivaci.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altre proprietà a Benahavís come 'Be Lagom' (da 1,89 milioni di €), 'La Finca de Jasmine' (da 2,25 milioni di €) e 'Mimosas' (da 2,1 milioni di €), questa proprietà si posiziona per le sue dimensioni e il potenziale di ristrutturazione. Mentre i progetti menzionati possono presentare uno stato più moderno o pronto all'uso, questa proprietà offre un'opportunità incomparabile di personalizzazione su un grande terreno. La posizione a Benahavís è di per sé un denominatore comune, che indica un ambiente esclusivo e tranquillo, caratterizzato dai comuni più prosperi della Spagna. La vicinanza a campi da golf di prima classe e l'atmosfera rurale sono anch'essi caratteristici della regione. Questo progetto si rivolge ad acquirenti disposti a investire in un'impresa più grande per creare una proprietà su misura che potrebbe avere un valore di rivendita più elevato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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