Cette propriété exceptionnelle à Benahavís, Málaga, représente une opportunité unique de rénovation. Avec huit chambres et huit salles de bains sur un vaste terrain de 4200 m², cette villa de 1100 m² de surface habitable allie intimité et cadre rural idyllique. Sa localisation, à quelques kilomètres de la côte, combine le calme de l'arrière-pays avec la proximité des commodités de la Costa del Sol. Le potentiel de personnalisation en fait un projet pour les acheteurs exigeants souhaitant créer leur refuge selon leurs désirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au cœur de Benahavís, un charmant village de montagne à seulement 7 km de la côte. Elle surplombe une colline entourée de forêts, garantissant une intimité absolue. Simultanément, le village pittoresque avec ses restaurants renommés est accessible à pied. Cette localisation offre un équilibre entre isolement et proximité urbaine.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un refuge offrant une liberté de conception complète. L'espace généreux et les nombreuses pièces permettent des utilisations variées, d'une résidence familiale spacieuse à une unité locative potentielle. La possibilité de construire une nouvelle villa sur le terrain inférieur ouvre des options supplémentaires pour des concepts d'habitat personnalisés.
La propriété, construite en 1995, est actuellement classée comme projet de rénovation. Son état nécessite des travaux de modernisation importants, offrant au futur propriétaire la liberté de concevoir le design et les finitions selon ses préférences personnelles. La planification et l'exécution de la rénovation incombent entièrement à l'acheteur.
La propriété nécessite une rénovation complète et n'offre pas de solution immédiatement habitable. Sa situation rurale en montagne implique une disponibilité limitée des transports publics, rendant un véhicule indispensable. La stratégie de vente repose sur une offre négociable, et la fixation du prix d'achat final est soumise aux négociations post-visite.
Ref: VL491844
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui considèrent une rénovation complète comme une opportunité de créer la maison de leurs rêves à partir de zéro. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et valorisant l'intimité et la nature, tout en souhaitant la proximité des centres urbains et de la mer. Elle est également intéressante pour les investisseurs qui voient le potentiel de diviser la propriété en plusieurs unités résidentielles ou de la transformer en un havre de paix exclusif. La localisation à Benahavís, l'une des municipalités les plus prospères d'Espagne, attire les acheteurs recherchant la discrétion et un style de vie haut de gamme.
La villa d'origine a été construite en 1995 et était équipée à un niveau très élevé, comme le suggère la mention de cinq cheminées à foyer ouvert et d'une immense cave à vin. Actuellement, son état est qualifié de nécessitant une rénovation. Cela signifie que les futurs propriétaires auront le contrôle total sur le choix des matériaux et des finitions. Des sols aux sanitaires en passant par l'équipement de cuisine, tous les éléments peuvent être sélectionnés selon les normes modernes ou les préférences personnelles. La structure de base solide du bâtiment offre une excellente base pour une refonte de haute qualité.
La propriété est proposée au prix de 2.495.000 €. Compte tenu de l'ampleur du projet et de sa localisation, il s'agit d'un prix de départ. La stratégie de vente met l'accent sur la négociation et l'ouverture aux offres après une visite. La superficie disponible et l'orientation luxueuse suggèrent que l'investissement final sera nettement plus élevé après les travaux de rénovation. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des fonds supplémentaires pour la modernisation et la construction éventuelle sur le deuxième terrain.
Benahavís, souvent surnommée la « salle à manger de la Costa del Sol », est une municipalité réputée pour sa gastronomie et sa richesse. Cette propriété est située à l'intérieur des terres, entourée par la nature, mais suffisamment proche des centres d'intérêt de la côte. Le rythme quotidien est dicté par le calme du paysage montagneux, ponctué par des excursions vers les terrains de golf voisins ou les plages. L'infrastructure dans un rayon de 2 km comprend des restaurants, des magasins et des loisirs, tandis que les grands centres de Marbella et Estepona sont facilement accessibles. C'est un lieu qui combine intimité et style de vie exclusif avec la proximité de la côte dynamique de l'Andalousie.
Benahavís offre une qualité de vie unique, alliant calme rural et proximité de la vibrante Costa del Sol. La propriété est située dans un environnement naturel, à quelques pas du centre du village, réputé pour son excellente gastronomie. Les plages les plus proches sont à environ 7 km, tandis que l'aéroport de Malaga est accessible en 48 km. La région est caractérisée par ses parcours de golf, dont certains des plus prestigieux de la région sont à quelques kilomètres seulement. La mobilité nécessaire est soulignée par la localisation ; une voiture est indispensable pour la plupart des courses et des excursions.
La localisation de la propriété à Benahavís, Málaga, est définie par sa proximité avec la côte et son intégration dans le paysage montagneux naturel. Cela offre à la fois la tranquillité et l'accès aux centres touristiques de la Costa del Sol. La carte illustre sa position relative par rapport aux plages, aux parcours de golf et aux centres urbains tels que Marbella.
Benahavís se positionne stratégiquement entre les villes côtières de Marbella et Estepona, nichée dans le paysage montagneux de l'arrière-pays. Cet emplacement offre une alternative plus calme et rurale à la ligne côtière animée, tout en restant facilement accessible aux attractions de la Costa del Sol. La municipalité est reconnue pour sa prospérité et son exclusivité, ce qui se reflète dans la qualité de l'environnement et des infrastructures. La propriété est située dans cette zone particulière, combinant nature, tranquillité et loisirs de premier ordre tels que le golf, avec la proximité d'aéroports internationaux et de villes dynamiques.
L'accessibilité de la propriété est principalement axée sur la route ; un véhicule personnel est nécessaire pour se déplacer, car les transports publics sont limités. Le supermarché le plus proche est à 4 km, une pharmacie à 362 m. La plage de Playa del Saladillo est à 6,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible via l'autoroute en environ 48 km. Plusieurs terrains de golf de premier ordre tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort se trouvent à moins de 3 km. Les villes voisines comme Marbella et Estepona sont bien desservies et offrent un large éventail de services et d'activités de loisirs supplémentaires.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C et 3 846 heures d'ensoleillement par an. Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des étés plus doux et des hivers légèrement plus frais qu'en bord de mer. Le paysage montagneux environnant offre une nature riche avec des forêts, idéale pour la randonnée. Le climat permet une longue saison en extérieur, avec une saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont rapidement accessibles. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont à environ 7 km et offrent des plages de sable et des services. La région est particulièrement réputée pour ses parcours de golf de premier ordre ; le Country Club de La Zagaleta et le Marbella Club Golf Resort sont à quelques kilomètres seulement. De plus, de nombreuses installations sportives comme des terrains de football, des piscines et des gymnases se trouvent à proximité. La proximité de marinas comme Puerto Banús (8,7 km) ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement entre les villes côtières de Marbella et Estepona, nichée dans le paysage montagneux de l'arrière-pays. Cet emplacement offre une alternative plus calme et rurale à la ligne côtière animée, tout en restant facilement accessible aux attractions de la Costa del Sol. La municipalité est reconnue pour sa prospérité et son exclusivité, ce qui se reflète dans la qualité de l'environnement et des infrastructures. La propriété est située dans cette zone particulière, combinant nature, tranquillité et loisirs de premier ordre tels que le golf, avec la proximité d'aéroports internationaux et de villes dynamiques.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé à d'autres propriétés à Benahavís telles que 'Be Lagom' (à partir de 1,89 Mio. €), 'La Finca de Jasmine' (à partir de 2,25 Mio. €) et 'Mimosas' (à partir de 2,1 Mio. €), cette propriété se distingue par sa taille et son potentiel de rénovation. Alors que les projets mentionnés peuvent présenter un état plus moderne ou prêt à l'emploi, cette propriété offre une opportunité inégalée de personnalisation sur un grand terrain. La localisation à Benahavís elle-même est un dénominateur commun, suggérant un environnement exclusif et calme, caractérisé par les municipalités les plus prospères d'Espagne. La proximité des parcours de golf de premier ordre et l'atmosphère rurale sont également caractéristiques de la région. Ce projet s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans une entreprise plus vaste pour créer une propriété sur mesure qui pourrait potentiellement avoir une valeur de revente plus élevée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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