Ένα μεγάλο ακίνητο προς ανακαίνιση βρίσκεται σε περίοπτη θέση στο Benahavís, προσφέροντας πανοραμική θέα στα βουνά. Το ακίνητο, που χτίστηκε το 1995, εκτείνεται σε 1100 m² σε τρία επίπεδα, με 8 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια, σε οικόπεδο 4200 m². Η τοποθεσία του, κοντά στο γραφικό χωριό Benahavís, συνδυάζει απομόνωση με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για αναδιάρθρωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, σε λόφο με θέα στα βουνά, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Παρόλο που είναι απομονωμένο, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Benahavís, ένα δημοφιλές χωριό γνωστό για τα εστιατόριά του.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα εκτεταμένο έργο ανακαίνισης για να δημιουργήσουν ένα μεγάλο οικογενειακό σπίτι, ένα ακίνητο πολλαπλών γενεών ή ακόμη και μονάδες προς ενοικίαση, αξιοποιώντας τον μεγάλο χώρο και τις δυνατότητες.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1995 και απαιτεί εκτεταμένες ανακαινίσεις. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια ευκαιρία προσαρμογής ενός υπάρχοντος κτίσματος. Υπάρχει η δυνατότητα αίτησης άδειας για ανέγερση νέας βίλας στο κάτω οικόπεδο.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και δεν προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις έτοιμες προς χρήση. Η απομακρυσμένη τοποθεσία σημαίνει ότι ένα ιδιωτικό όχημα είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις και την πρόσβαση σε ευρύτερες ανέσεις.
Ref: VL491844
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να αναλάβουν ένα μεγάλης κλίμακας έργο ανακαίνισης για να διαμορφώσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τις απεριόριστες δυνατότητες που προσφέρει ένα μεγάλο ακίνητο, με την επιλογή να δημιουργήσουν επιπλέον χώρους διαμονής ή ενοικίασης. Επίσης, ελκύει επενδυτές που αναζητούν την ευκαιρία να αναπτύξουν ένα ακίνητο με πολλαπλές χρήσεις, όπως αστικοποίηση διαμερισμάτων ή τη δημιουργία ενός πολυτελούς μονοκατοικίας σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η ανάγκη για ανακαίνιση σημαίνει ότι οι αγοραστές πρέπει να έχουν τη δυνατότητα και την πρόθεση να επενδύσουν επιπλέον κεφάλαια και χρόνο στην αναδιαμόρφωση.
Το ακίνητο, χτισμένο το 1995, διαθέτει 8 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια, με συνολικό εμβαδόν 1100 m². Στα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πέντε τζάκια, μεγάλος ιδιωτικός χώρος πισίνας, διπλό γκαράζ, ηλιακά πάνελ και πολλαπλές βεράντες. Η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι τα υλικά και οι τεχνολογίες φινιρίσματος δεν είναι σύγχρονες. Οι αγοραστές θα έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν τα υλικά και τις τεχνολογίες σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις κατά τη διαδικασία ανακαίνισης, προσφέροντας πλήρη προσαρμογή. Ο αρχικός σχεδιασμός περιλάμβανε σαλόνια με τζάκι, μεγάλους χώρους και εκτεταμένες εξωτερικές βεράντες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την εκτεταμένη κατοικία προς ανακαίνιση είναι 2.495.000 €. Το μέγεθος του ακινήτου, με 1100 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 4200 m², σε συνδυασμό με την ανακαίνιση που απαιτείται, το τοποθετεί στην κατηγορία των ακινήτων υψηλής αξίας. Η διαπραγματευσιμότητα της τιμής και η δεκτικότητα σε προσφορές μετά από επίσκεψη υποδηλώνουν ότι υπάρχει ευελιξία στην τελική συμφωνία. Η ανακαίνιση θα επηρεάσει σημαντικά το τελικό κόστος του έργου.
Το Benahavís, γνωστό ως το "Τραπεζαρία της Costa del Sol", προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και γαστρονομικής υπεροχής. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε έναν λόφο με θέα στα βουνά, προσφέρει ιδιωτικότητα και ένα ήσυχο περιβάλλον, ενώ η εγγύτητά του στο χωριό (σε κοντινή απόσταση με τα πόδια) παρέχει πρόσβαση σε μια ζωντανή σκηνή εστιατορίων και τοπικών καταστημάτων. Η αγροτική γη γύρω από το ακίνητο δημιουργεί μια αίσθηση απομόνωσης, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία. Ωστόσο, η απόσταση από την ακτή και τις μεγάλες πόλεις απαιτεί αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις, υποδηλώνοντας έναν τρόπο ζωής που βασίζεται περισσότερο στην ησυχία της υπαίθρου παρά στην άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσια ζωή.
Το Benahavís, ως μια πλούσια περιοχή, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε ανέσεις. Η εγγύτητα του ακινήτου σε 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο και 3 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, παρέχει καθημερινή ευκολία. Η απόσταση 4 χιλιομέτρων από ένα σούπερ μάρκετ είναι διαχειρίσιμη για τις εβδομαδιαίες αγορές. Ωστόσο, η αναγκαιότητα ενός αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις, λόγω της αγροτικής τοποθεσίας και της περιορισμένης δημόσιας συγκοινωνίας (1 γραμμή, 1 στάση), είναι ένα βασικό στοιχείο του καθημερινού ρυθμού. Η απόσταση 6.7 χιλιομέτρων από το νοσοκομείο υποδηλώνει ότι οι επείγουσες ιατρικές ανάγκες απαιτούν σχεδιασμό.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Benahavís στην ενδοχώρα της Costa del Sol, βορειοδυτικά της Marbella. Η αγροτική φύση της περιοχής τονίζεται από την εγγύτητά του σε φυσικά τοπία και τον λιγότερο πυκνό αστικό ιστό σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις.
Το Benahavís βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα της Costa del Sol, ανάμεσα σε γνωστές πόλεις όπως η Marbella και η Estepona. Απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή, προσφέροντας μια πιο ήσυχη εναλλακτική λύση από τις πολυσύχναστες παράκτιες περιοχές, ενώ εξακολουθεί να διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε αυτές. Η θέση του το καθιστά ένα ελκυστικό σημείο για όσους επιθυμούν την ηρεμία των βουνών αλλά και την κοντινή απόσταση από τις ανέσεις της πόλης και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω καλά ανεπτυγμένων οδικών δικτύων, αν και απαιτείται αυτοκίνητο. Ο πλησιέστερος αυτοκινητόδρομος βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7-8 χιλιομέτρων, συνδέοντας την περιοχή με ευρύτερους προορισμούς. Ο αερολιμένας της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 48-51 χιλιόμετρα (αιθέρας), προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα και οι παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, βρίσκονται περίπου 7 χιλιόμετρα μακριά. Οι επισκέπτες που ταξιδεύουν από το Γιβραλτάρ θα βρουν τον αερολιμένα σε απόσταση περίπου 49 χιλιομέτρων (αιθέρας). Η εγγύτητα σε παγκόσμιες εγκαταστάσεις γκολφ, με διάφορα γήπεδα σε ακτίνα 1.9-3.1 χιλιομέτρων, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του γκολφ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C. Με περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Η υψομετρική διαφορά των 174 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η τοποθεσία του ακινήτου στην ενδοχώρα, μακριά από την άμεση επίδραση της θάλασσας, μπορούν να οδηγήσουν σε ελαφρώς μεγαλύτερες διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη. Το κλίμα είναι γενικά ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες, με ένα κολυμβητικό σαιζόν που διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι 20°C ή υψηλότερη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε πολλές παραλίες, όπως η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe, που βρίσκονται περίπου 7 χιλιόμετρα μακριά, προσφέρει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης ένα hotspot για τους λάτρεις του γκολφ, με διάσημα γήπεδα όπως το La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.9 km), το Marbella Club Golf Resort (2.6 km) και το El Higueral Golf (3.1 km). Επιπλέον, υπάρχουν διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών αθλητικών κέντρων και πισινών, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για ένα ενεργό τρόπο ζωής.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα της Costa del Sol, ανάμεσα σε γνωστές πόλεις όπως η Marbella και η Estepona. Απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή, προσφέροντας μια πιο ήσυχη εναλλακτική λύση από τις πολυσύχναστες παράκτιες περιοχές, ενώ εξακολουθεί να διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε αυτές. Η θέση του το καθιστά ένα ελκυστικό σημείο για όσους επιθυμούν την ηρεμία των βουνών αλλά και την κοντινή απόσταση από τις ανέσεις της πόλης και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή Benahavís, όπως το 'Be Lagom' (από €1.890.000) και το 'Mimosas' (από €2.100.000), αυτή η βίλα παρουσιάζεται ως ένα έργο με σημαντικά μεγαλύτερο μέγεθος (1100 m² έναντι τυπικών μεγεθών) και σε πολύ μεγαλύτερο οικόπεδο (4200 m²). Η τιμή εκκίνησης των 2.495.000 € αντανακλά αυτό το μέγεθος και τις δυνατότητες, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση. Το 'La Finca de Jasmine' (από €2.250.000) είναι επίσης στην ίδια τιμολογιακή κατηγορία, αλλά η περιγραφή αυτού του ακινήτου τονίζει την κατάσταση 'Restoration Required', η οποία διαφέρει από τα πιθανώς πιο σύγχρονα ή ολοκληρωμένα έργα σε γειτονικές περιοχές. Η τοποθεσία του χωριού, σε αντίθεση με τις αποκλειστικές κοινότητες γκολφ, προσφέρει έναν διαφορετικό τύπο lifestyle, εστιάζοντας στην τοπική γαστρονομία και την αυθεντική ατμόσφαιρα, ενώ παραμένει κοντά σε γήπεδα γκολφ. Η μοναδικότητα του ακινήτου έγκειται στην κλίμακα και την τοποθεσία του, προσφέροντας μια ευκαιρία για προσαρμογή σε μεγάλη κλίμακα.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
