تقع هذه الفيلا الرائعة في بيناهافيس (Benahavís) على مساحة 4200 متر مربع من الأرض، وتوفر 1100 متر مربع من مساحات المعيشة الفاخرة، وتضم 8 غرف نوم و 8 حمامات. يقع العقار على تل هادئ يوفر إطلالات خلابة على الجبال، على بعد 6.9 كم فقط من الساحل. على الرغم من حاجته إلى التجديد، فإن مساحته الشاسعة وموقعه المتميز يجعله فرصة تطوير استثنائية لإنشاء منزل مخصص أو وحدات سكنية متعددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة ريفية هادئة، بعيدًا عن الساحل ولكن على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ. يبعد مطار مالاغا مسافة 48 كم، مما يوفر سهولة الوصول. يمنحها موقعها الداخلي أجواءً هادئة وفريدة.
تتميز هذه الفيلا بمساحتها الواسعة و 8 غرف نوم، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال. توفر مساحتها الكبيرة وإمكانية تخصيص المساحات الداخلية للسكان مساحة كافية للتخصيص لتلبية أنماط الحياة المختلفة.
تم بناء هذا العقار في عام 1995، وهو حاليًا بحاجة إلى التجديد. يوفر هذا للمشترين فرصة ممتازة لإعادة التصميم والتحديث للهيكل الحالي وفقًا لتفضيلاتهم.
يتطلب هذا العقار التجديد، مما قد يستلزم تكاليف إضافية ووقتًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشواطئ، فإن موقعه الداخلي يعني أنه يلزم وجود سيارة للوصول إليها.
Ref: VL491844
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد واسع النطاق ويسعون لإنشاء مسكنهم الخاص في جنوب إسبانيا. إنه خيار ممتاز للعائلات الكبيرة التي ترغب في الحصول على مساحات معيشة منفصلة متعددة (على سبيل المثال، لأفراد الأسرة أو للإيجار). كما أنه مناسب للمستثمرين المهتمين بتطوير العقارات، حيث يتضمن العقار قطعة أرض منفصلة يمكن النظر في بناء فيلا جديدة عليها. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه وحجمه، قد يكون مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان منعزل لاستضافة الأحداث الكبيرة أو إنشاء عقارات فاخرة للإيجار. يوفر هدوء هذا الموقع تباينًا مع حيوية كوستا ديل سول.
تم بناء هذا العقار في عام 1995 وهو حاليًا بحاجة إلى التجديد. هذا يعني أن التشطيبات والمرافق الحالية قد تحتاج إلى ترقية شاملة. ومع ذلك، فإن حجم المبنى (1100 متر مربع) وهيكله القوي يوفران أساسًا ممتازًا للمشترين لإعادة تشكيله وفقًا للمعايير الحديثة والأذواق الشخصية. يضم مسبحًا خاصًا وخمسة مواقد مفتوحة ومرآبًا مزدوجًا وألواحًا شمسية وقبو نبيذ ضخم والعديد من التراسات، وهي سمات العقارات الراقية. بعد التجديد، سيكون العقار قادرًا على تلبية أعلى معايير الجودة وتوفير تجربة معيشة مريحة وفاخرة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,495,000 يورو. يتميز العقار بغرفه الثماني وحماماته الثماني، ويغطي مساحة 4200 متر مربع من الأرض، مع مساحة مبنية تبلغ 1100 متر مربع. في حين أنه يتطلب التجديد، فإن حجمه وموقعه يشيران إلى فرصة استثمارية كبيرة. قد يكون السعر قابلاً للتفاوض. العرض الحالي يشمل العقار بأكمله.
بيناهافيس (Benahavís) هي قرية جبلية خلابة في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا وإستيونا وروندا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي الغني، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والمأكولات الممتازة، وغالبًا ما يشار إليها باسم "غرفة طعام كوستا ديل سول". على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها توفر بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تشتهر القرية بسكانها ذوي الدخل المرتفع وجودة الحياة العالية. موقع الفيلا المحدد، على الرغم من أنه يتطلب تجديدًا، يوفر أرضًا واسعة وخصوصية، وهو أمر نادر في منطقة كوستا ديل سول المزدحمة. العيش هنا يعني الاستمتاع بالمناخ المشمس في بيئة جبلية هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية للمدن المجاورة.
تقع هذه الفيلا في منطقة بينابيس الجبلية، على بعد حوالي 6.9 كم من الساحل. في حين أن هذه بيئة ريفية هادئة، إلا أنها تقع على بعد 4 كم فقط من السوبر ماركت المحلي و 6.7 كم من المستشفى. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. تقع الفيلا على بعد 1.9 كم فقط من نادي لا زاغاليتا الريفي للجولف الشهير، بالإضافة إلى ملاعب جولف أخرى مثل ماربيا كلوب جولف ريزورت وإل هيغويرال جولف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق الجولف. خيارات النقل العام محدودة، مع خط حافلة واحد فقط ومحطة حافلات واحدة، لذا فإن امتلاك سيارة ضروري.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لبينابيس (Benahavís)، وهي قرية جبلية في الداخل على كوستا ديل سول. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة لملاعب الجولف والشواطئ القريبة والمدن الرئيسية مثل ماربيا، مما يؤكد بيئته الهادئة واتصالات النقل المريحة.
تقع بينابيس في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جيب فريد في الداخل في قلب كوستا ديل سول. تقع بين مدينتي ماربيا وإستيونا الساحليتين الشهيرتين، ولكن موقعها يوفر تجربة مختلفة تمامًا عن الخط الساحلي. تشتهر المنطقة بمستويات الدخل المرتفعة، والمناظر الطبيعية الوفيرة، ومرافق الجولف المتميزة، مما يجعلها واحدة من أغنى البلديات وأكثرها شهرة في كوستا ديل سول. هذا المزيج الفريد يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية ونمط الحياة الراقي.
يقع العقار على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 4 كم و 362 مترًا على التوالي. يبعد المستشفى حوالي 6.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المرموقة القريبة، وأقربها هو نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد 1.9 كم فقط. تقع المدن الشهيرة مثل ماربيا وإستيونا على مسافة قريبة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع أقرب محطة نقل عام على بعد حوالي 0.6 كم، ولكن خيارات النقل العام محدودة، ويوصى باستخدام السيارة للتنقل. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 48 كم، مما يسهل على المسافرين الدوليين.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في منطقة بينابيس 18.3 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد كوستا ديل سول وجهة جذابة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم أوقات السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا جبليًا منعشًا مع الاستمرار في الاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط. تحيط بها الغابات، مما يضيف إلى جمال المنطقة الطبيعي وهدوئها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينابيس نفسها تقع في الداخل، إلا أنها تبعد أقل من 7 كم عن العديد من الشواطئ الشهيرة في كوستا ديل سول، مثل بلايا ديل سالاديلو. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، حيث تقع أقرب ملاعب لا زاغاليتا لا كونتري كلوب وماربيا كلوب جولف ريزورت على بعد بضعة كيلومترات فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، بما في ذلك الملاعب الرياضية البلدية والمسابح البلدية، مما يوفر مجموعة واسعة من الفرص الرياضية والترفيهية. توفر المناطق الساحلية المجاورة أيضًا مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينابيس في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جيب فريد في الداخل في قلب كوستا ديل سول. تقع بين مدينتي ماربيا وإستيونا الساحليتين الشهيرتين، ولكن موقعها يوفر تجربة مختلفة تمامًا عن الخط الساحلي. تشتهر المنطقة بمستويات الدخل المرتفعة، والمناظر الطبيعية الوفيرة، ومرافق الجولف المتميزة، مما يجعلها واحدة من أغنى البلديات وأكثرها شهرة في كوستا ديل سول. هذا المزيج الفريد يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية ونمط الحياة الراقي.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا العقار في بينابيس عرضًا ذا قيمة فريدة. مشاريع مثل Be Lagom (تبدأ من 1.89 مليون يورو)، و La Finca de Jasmine (تبدأ من 2.25 مليون يورو)، و Mimosas (تبدأ من 2.1 مليون يورو) تقع في بينابيس وتقدم عادةً بناءً أحدث ومنازل جاهزة للسكن. ومع ذلك، فإن هذا المشروع يمتلك قطعة أرض أكبر ومساحة بناء أكبر، ويبدأ سعره بما يتماشى مع العروض المماثلة الراقية، ولكنه يتطلب التجديد. يمنح هذا المشترين فرصة لتشكيل العقار بطريقة مخصصة، مما قد يحقق قيمة أعلى بعد الانتهاء، خاصة في هذه المنطقة المرموقة. مقارنة بالمشاريع الجديدة في المدن الساحلية مثل ماربيا أو إستيونا، توفر بينابيس أسلوب حياة جبلي أكثر هدوءًا وخصوصية، مع الحفاظ على سهولة الوصول نسبيًا إلى الشواطئ والمرافق الراقية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
