Ovo je projekat renoviranja u Benahavisu, smešten na vrhu brda sa panoramskim pogledom na planine. Sa 1100 m² stambenog prostora na placu od 4200 m², ova nekretnina nudi značajan potencijal za transformaciju. Nalazi se u mirnom, ruralnom okruženju, ali na pešačkoj udaljenosti od živopisnog sela Benahavis, poznatog po svojoj gastronomiji i šarmu. Projekat je idealan za one koji traže mogućnost da kreiraju luksuznu rezidenciju po sopstvenim željama, sa opcijama za izdavanje ili razvoj više stambenih jedinica.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u ruralnom delu Benahavisa, pružajući osećaj privatnosti i mira, okružena prirodom. Uprkos tome, selo Benahavis, sa svojim ugostiteljskim objektima, udaljeno je na samo kratkoj pešačkoj udaljenosti. Blizina planinskih vrhova nudi impresivne poglede, dok je obala na oko 7 kilometara udaljenosti.
Ovaj projekat je namenjen kupcima sa vizijom, koji žele da renoviraju prostranu vilu i prilagode je svojim specifičnim potrebama. Sa 8 spavaćih soba i 8 kupatila, nudi fleksibilnost za veliku porodicu, više apartmana za izdavanje ili razvoj u manje stambene jedinice. Postoji i mogućnost izgradnje nove vile na donjem delu placa.
Izgrađena 1995. godine, vila trenutno predstavlja projekat renoviranja. Nije u pitanju novogradnja, već postojeći objekat koji zahteva značajnu obnovu kako bi se ispunili savremeni standardi i estetski zahtevi. Radovi na renoviranju će biti u nadležnosti budućeg vlasnika.
Projekat zahteva značajna ulaganja u renoviranje i modernizaciju. Nije namenjen kupcima koji traže gotovu, useljivu nekretninu. Trenutno nudi ograničene savremene pogodnosti i zahteva kompletnu obnovu enterijera i potencijalno eksterijera. Nema garancija za buduće promene urbanističkih planova za dodatnu izgradnju.
Ref: VL491844
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže obiman projekat renoviranja sa velikim potencijalom. Idealna je za one koji žele da steknu imanje u prestižnom području sa mogućnošću potpunog prilagođavanja prostora. Odgovara pojedincima ili porodicama sa vizijom za kreiranje luksuzne rezidencije, sa opcijama za dodatne apartmane za iznajmljivanje ili razvoj novih struktura. Takođe je atraktivna za investitore koji prepoznaju vrednost lokacije i mogućnost povećanja vrednosti nakon renoviranja. Kupci koji cene privatnost, prostranstvo i mogućnost kreiranja jedinstvenog životnog prostora naći će ovde odgovarajuću priliku.
Trenutno stanje objekta zahteva kompletnu renovaciju, što znači da kupac ima potpunu slobodu u izboru materijala i završnih obrada. Izvorno, vila je izgrađena 1995. godine bez kompromisa u pogledu troškova, što ukazuje na kvalitetnu osnovnu konstrukciju. Detalji poput pet otvorenih kamina i prostranog vinskog podruma ukazuju na nekadašnji luksuz. Budući vlasnici mogu implementirati savremene sisteme grejanja, klimatizacije i ventilacije, kao i birati podne obloge, zidne završne obrade, sanitarije i kuhinjske elemente po svom ukusu, kreirajući prostor koji odražava lični stil i najviše standarde kvaliteta.
Početna cena za ovaj projekat renoviranja iznosi 2.495.000 €. Ova cena odražava obim radova na obnovi i potencijal nekretnine. Veličina parcele (4200 m²) i stambena površina (1100 m²) doprinose ukupnoj vrednosti. S obzirom na to da je reč o projektu renoviranja, cena može biti predmet pregovora, a ponude se primaju nakon posete. Dostupnost nekretnine je trenutna, podrazumevajući da je prodaja moguća odmah po postizanju dogovora.
Benahavis je poznat kao bogata opština u provinciji Malaga, smešten između Marbelje i Estepone, na oko 7 kilometara od obale. Karakteriše ga pretežno ruralno okruženje sa prelepim planinskim pejzažima, ali i blizina primorskih sadržaja. Poznat je kao 'Dining Room of the Costa del Sol' zbog svojih renomiranih restorana. Ova lokacija nudi kombinaciju privatnosti i pristupačnosti ka obali i gradskim centrima. Dnevni ritam života može uključivati uživanje u prirodi, posete lokalnim restoranima, kao i aktivnosti na otvorenom, poput golfa ili šetnji.
Benahavís, smešten na nadmorskoj visini od 174 metra, nudi miran životni stil okružen prirodom, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.3°C i bogatim brojem sunčanih sati (3846 godišnje). U prečniku od 2 km nalaze se restorani, škole, apoteke i banke, što osigurava osnovnu udobnost. Oblast je poznata po golf terenima, sportskim centrima i vidikovcima, pružajući raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Infrastruktura uključuje javni prevoz sa jednom linijom i stajalištem. Uprkos ruralnom karakteru, blizina obale (oko 7 km) omogućava lak pristup plažama i primorskim sadržajima.
Ova mapa prikazuje lokaciju Benahavisa, smeštenog u planinskom području zaleđa Costa del Sol. Istaknute su ključne udaljenosti do obale, glavnih gradova, aerodroma i obližnjih golf terena, pružajući vizuelni pregled strateške pozicije projekta u odnosu na glavne centre i turističke atrakcije regije.
Benahavís je strateški pozicioniran u unutrašnjosti obale Costa del Sol, između turističkih centara Marbelja i Estepona. Pruža mirniji, ruralni ambijent u poređenju sa urbanijim priobalnim gradovima. Udaljenost od oko 7 km od obale omogućava lak pristup plažama i marini Puerto Banús, dok se istovremeno zadržava osećaj izolovanosti i povezanosti sa prirodom. Ova lokacija omogućava uživanje u oba sveta – miru planina i živosti primorja.
Nekretnina je udaljena 48 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliži supermarketi i apoteke nalaze se na oko 4 km, odnosno 362 metra, dok je bolnica na 6.7 km. Plaže poput Playa del Saladillo udaljene su oko 7 km. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su La Zagaleta i Marbella Club Golf Resort nalaze se na manje od 3 km. Kretanje u okolini zahteva automobil, s obzirom na ruralni karakter lokacije i udaljenost do nekih ključnih usluga.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama između 11°C i 26°C tokom godine, što doprinosi dugom periodu ugodnog boravka na otvorenom. Sa preko 3846 sunčanih sati godišnje, pruža obilje svetlosti. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 174 metra nudi prijatne temperature, dok blizina planina pruža zaštitu i specifične mikroklimatske uslove. Teren oko objekta može biti brežuljkast, što doprinosi panoramskim pogledima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, poput Playa del Saladillo i Playa Isdabe, nalaze se na oko 7 km od objekta. Ove plaže, često nagrađene Plavom zastavicom, nude prostor za relaksaciju i vodene sportove. U neposrednoj blizini (do 3.1 km) nalaze se prestižni golf tereni kao što su La Zagaleta Country Club i Marbella Club Golf Resort. Pored toga, u krugu od 1 km dostupni su opštinski sportski objekti, uključujući zatvorene i spoljne bazene, dok je marina Puerto Deportivo José Banus udaljena oko 8.7 km.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strateški pozicioniran u unutrašnjosti obale Costa del Sol, između turističkih centara Marbelja i Estepona. Pruža mirniji, ruralni ambijent u poređenju sa urbanijim priobalnim gradovima. Udaljenost od oko 7 km od obale omogućava lak pristup plažama i marini Puerto Banús, dok se istovremeno zadržava osećaj izolovanosti i povezanosti sa prirodom. Ova lokacija omogućava uživanje u oba sveta – miru planina i živosti primorja.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.0°C | 96 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 99 mm |
| Март | 13.4°C | 89 mm |
| Април | 15.2°C | 60 mm |
| Мај | 17.2°C | 47 mm |
| Јун | 21.4°C | 12 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.2°C | 20 mm |
| Октобар | 18.2°C | 82 mm |
| Новембар | 14.3°C | 119 mm |
| Децембар | 11.6°C | 106 mm |
Benahavís se izdvaja kao opština sa visokim prosečnim prihodom, nudeći ekskluzivnije okruženje u poređenju sa nekim drugim priobalnim mestima na Costa del Sol. U poređenju sa projektima kao što su Be Lagom, La Finca de Jasmine i Mimosas, koji se takođe nalaze u Benahavisu i imaju početne cene od 1.890.000 € do 2.250.000 €, ovaj projekat nudi znatno veću stambenu površinu i plac. Dok su navedeni projekti verovatno novije gradnje ili u fazi izgradnje sa savremenim dizajnom, ovaj objekat predstavlja priliku za kupce koji žele da transformišu postojeću strukturu prema sopstvenim željama. Lokacija ovog projekta, na vrhu brda sa pogledom, dodatno doprinosi njegovoj jedinstvenosti u poređenju sa projektima koji su bliže obali ili u urbanijim zonama. Potencijal za razvoj dodatnih jedinica ili izgradnju nove vile na placu od 4200 m² pruža fleksibilnost koja možda nije dostupna kod manjih, novijih projekata.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatkom vođene savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
