فيلا منفصلة فاخرة تقع في مجمع إل هيروخو الحصري بينهافيس. تم بناؤها عام 1986 وتجمع بين الطابع الاسكندنافي المعاصر والطراز الأندلسي التقليدي. تتميز الفيلا بمساحة 363 متر مربع مع أرض تبلغ مساحتها 1124 متر مربع، وتوفر 4 غرف نوم و4 حمامات. تقع في موقع استراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف الممتازة، مما يجعلها منزلاً فريداً في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في منطقة ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجمع إل هيروخو الحصري بينهافيس، وهي منطقة جبلية هادئة بين ماربيا وإستيبونة وروندا. تبعد عن الساحل حوالي 7 كم، مما يوفر إطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة مع الحفاظ على خصوصية السكان. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية.
تلبية الفيلا لاحتياجات السكن الراقي من خلال مساحات معيشة واسعة مع نوافذ كبيرة تطل على المسبح الخاص. توفر غرفة معيشة كبيرة مع مطبخ مفتوح ومنطقة طعام، بالإضافة إلى شقة مستقلة للضيوف. توفر الفيلا خصائص مثل المرائب الخاصة ومناطق التخزين، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن الراحة والرفاهية.
الفيلا مكتملة البناء منذ عام 1986، وتتمثل حالتها الممتازة في الصيانة المستمرة والتحديثات التي أجريت على مر السنين. تقنيات البناء المستخدمة تضمن متانة المبنى، مع أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج تحسن من كفاءة الطاقة. عمر العقار لا يظهر عليه بفعل الصيانة الدورية والجودة العالية للمواد المستخدمة.
الموقع يتطلب سيارة للتنقل اليومي نظراً لبعده عن مراكز المدن الرئيسية. لا يوجد خدمة نقل عام كافية في المنطقة، مما يجعل امتلاك سيارة أمراً ضرورياً. كما أن المنطقة الجبلية قد تشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة في التنقل. الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن الهدوء وليست بالقرب من الحياة الليلية الصاخبة.
Ref: VL181254
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفيلا بشكل مثالي مع العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط تتميز بالهدوء والخصوصية. كما أنها مناسبة للمهنيين أو المستثمرين الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف الراقية مثل لا زاجاليتا وماربيا كلوب. السكان الذين يبحثون عن نمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة والأنشطة الخارجية سيجدون في هذا العقار ما يناسب احتياجاتهم. المنطقة مثالية لأولئك الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا ويبحثون عن منزل يمكنهم الاستمتاع به خلال فصل الشتاء المشمس في جنوب أسبانيا.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية تتجلى في الأرضيات الرخامية الفاخرة والنوافذ المزدوجة الزجاج التي توفر عزلاً حرارياً ممتازاً. الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية، مما يضيف لمسة من الفخامة والراحة خلال الأشهر الباردة. المطبخ المفتوح مصمم بمواد عالية الجودة ويتصل بشكل متناغم مع غرفة المعيشة ومنطقة الطعام. الأثاث الموجود في الفيلا يشمل قطع فاخرة تجمع بين التصميم الاسكندنافي واللمسات الأندلسية التقليدية. نظام التحكم في المناخ المثبت يضمن راحة السكان على مدار السنة، بغض النظر عن تقلبات الطقس الخارجية.
يبدأ سعر الفيلا من €2,950,000، وهو ما يعكس مكانتها كعقار فاخر في واحدة من أرقى المناطق السكنية في منطقة ماربيا. السعر يعكس مساحة الأرض الكبيرة والتصميم المتميز والمرافق العالية الجودة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل ميموزاس (من €2,100,000) ولا فيناكا دي جاسمين (من €2,750,000)، يقدم هذا العقار قيمة استثنائية بالنسبة لموقعه ومساحاته وتصميمه الفريد.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالهدوء والاسترخاء في بيئة طبيعية محاطة بالمساحات الخضراء. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس الخاص الذي يستقبل الشمس الجنوبية، مما يجعل الأيام مشمسة ودافئة معظم أوقات السنة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح الخاص محاطة بأشجار النخيل والحدائق المتوسطية. المساءات مثالية لتنظيم حفلات الشواء في الفناء الخارجي مع الأصدقاء والعائلة. حيوية المنطقة تتركز حول النشاطات الخارجية مثل الجولف والمشي في الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية في بلدة بينهافيس القريبة.
تتوفر في المنطقة المحيطة بالفيلا جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. يوجد مستشفى على بعد 6.7 كم، وسوبر ماركت على بعد 4.0 كم، وصيدلية على بعد 362 متر فقط. كما توجد مدارس دولية مثل مدرسة إستيبونة الدولية على بعد 5.8 كم، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يوجد مركز رياضي بلدي على بعد 0.6 كم، ومسبح عام على بعد 1.0 كم، والعديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. المنطقة تتميز أيضاً بنقاط مشاهدة طبيعية مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو على بعد 0.5 كم، مما يوفر فرصاً للتنزه والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في مجمع إل هيروخو الحصري بينهافيس. يظهر التقارب مع ملاعب الجولف الراقية مثل لا زاجاليتا (1.9 كم) وماربيا كلوب (2.6 كم)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيا وإستيبونة والساحل. المنطقة الجبلية المحيطة توفر خصوصية وإطلالات طبيعية خلابة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر بينهافيس موقعاً وسطياً مثالياً بين ماربيا وإستيبونة وروندا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من المدن الساحلية والجبلية. تبعد عن ماربيا حوالي 10 دقائق بالسيارة، وعن إستيبونة حوالي 15 دقيقة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بجميع الخدمات والمرافق الترفيهية في هاتين المدينتين الساحليتين مع الحفاظ على هدوء الحياة في البلدة الجبلية. المنطقة تتميز بكونها واحدة من أكثر المناطق أماناً وتميزاً في Costa del Sol، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والسكان المحليين على حد سواء.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. تبعد الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو حوالي 7 كم، مما يمكن الوصول إليها في حوالي 10 دقائق بالسيارة. تقع ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاقا الدولي في حوالي 45 دقيقة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف راقية على بعد أقل من 3.1 كم، بما في ذلك لا زاجاليتا التي تعد من بين أفضل ملاعب الجولف في أوروبا. كما يوجد ميناء بويرتو خوسيه بانوس الترفيهي على بعد 8.8 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الحياة البحرية النشطة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بينهافيس بشتاء معتدل وصيف مشمس مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة. بفضل ارتفاعها البالغ 123 متر فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بمناخ أكثر اعتدالاً مقارنة بالمناطق الساحلية خلال أشهر الصيف الحارة. تستمر فترة السباحة حوالي 4 أشهر من كل عام عندما ترتفع درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. التوجيه الجنوبي للفيلا يضمن سطوع الشمس معظم ساعات النهار، مما يوفر طاقة طبيعية ويقلل من الحاجة إلى التدفئة خلال أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ عالية الجودة مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي على بعد حوالي 7 كم، وهي شواطئ معروفة بنظافتها وخدماتها الممتازة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة جنة حقيقية مع وجود ثلاثة ملاعب جولف راقية على بعد أقل من 3.1 كم، بما في ذلك لا زاجاليتا التي تعد من أرقى ملاعب الجولف في أوروبا. يوجد أيضاً 25 مرفقاً رياضياً في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي والصالة الرياضية البلدية والمسابح العامة. يمكن لمحبي الرياضات المائية الوصول إلى ميناء بويرتو خوسيه بانوس على بعد 8.8 كم لممارسة الأنشطة البحرية المختلفة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعتبر بينهافيس موقعاً وسطياً مثالياً بين ماربيا وإستيبونة وروندا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من المدن الساحلية والجبلية. تبعد عن ماربيا حوالي 10 دقائق بالسيارة، وعن إستيبونة حوالي 15 دقيقة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بجميع الخدمات والمرافق الترفيهية في هاتين المدينتين الساحليتين مع الحفاظ على هدوء الحياة في البلدة الجبلية. المنطقة تتميز بكونها واحدة من أكثر المناطق أماناً وتميزاً في Costa del Sol، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والسكان المحليين على حد سواء.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع المماثلة في منطقة بينهافيس، نجد أنها تتميز بعدة عوامل تجعلها استثماراً فريداً. فمشروع ميموزاس في نفس المنطقة يبدأ أسعاره من €2,100,000 ولكنه يفتقر إلى القرب من ملاعب الجولف الراقية التي يتمتع بها هذا العقار. بينما مشروع لا فيناكا دي جاسمين يبدأ من €2,750,000 ويتميز بتصاميم حديثة، لكنه لا يوفر نفس مستوى الخصوصية والأمان الذي يوفره مجمع إل هيروخو الحصري. ما يميز هذا العقار هو موقعه الفريد الذي يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية، بالإضافة إلى التصميم الذي يجمع بين الطراز الاسكندنافي المعاصر واللمسات الأندلسية التقليدية. هذه الخصائص تجعل من الفيلا خياراً متوازناً للمشترين الذين يبحثون عن كل من الجودة العالية والموقع المتميز في منطقة Costa del Sol.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
