וילה עצמאית באזור אל ארוחו שבבנאהאביס, מלאגה, המשלבת עיצוב סקנדינבי עם סגנון אנדלוסי. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, שטח מגורים של 363 מ"ר על מגרש של 1124 מ"ר. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, גינה ים-תיכונית, ומערכת אבטחה 24/7. הווילה הושלמה בשנת 1986 ומציעה פרטיות וביטחון בסביבה שקטה המוקפת בטבע, בקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם אל ארוחו המבוקש, אזור מגורים יוקרתי בין מרביה, אסטפונה ורונדה. המיקום הפנימי מספק שקט ופרטיות, אך מחייב שימוש ברכב לחיי היומיום. המרחק לחוף הוא כ-7 קילומטרים, ולשדה התעופה של מלאגה כ-48 קילומטרים.
הווילה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב עם דגש על אירוח ופנאי. חדרי השינה המרווחים והבריכה הפרטית מספקים תשתית לאורח חיים נוח, בעוד הקרבה למגרשי גולף מתאימה לחובבי ספורט. המתחם המאובטח מספק ביטחון לדיירים.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1986, ולא בפרויקט חדש. הווילה עברה עדכונים לאורך השנים כדי לשמר את מצבה המצוין, אך היא אינה חלק מפרויקט בנייה חדש עם לוחות זמנים ותכנון התפתחותי.
הנכס אינו מציע נגישות לחיי עיר אורבניים ללא תלות ברכב פרטי. המרחק לחוף ולמתקני התיירות העיקריים דורש תכנון מוקדם לפעילויות בחוף. בשל מיקומה הפנימי, תצפיות ישירות לים אינן זמינות מהנכס.
Ref: VL181254
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים נכס מרווח בסביבה שקטה, עם גישה קלה למתקני גולף איכותיים. זוהי בחירה טובה למי שמעוניין בחיים בקהילה בינלאומית אך מחוץ לאזורי התיירות הצפופים. המתחם המאובטח הופך אותה למתאימה גם לבעלי נכסים המבלים חלק מהזמן מחוץ לספרד. היא פונקציונלית כנכס קבע למי שמחפש פרטיות ושקט, אך מעדיף להיות בקרבת תשתיות ושירותים איכותיים. למי שמעריך את השילוב בין טבע לנוחות מודרנית, הנכס מציע את הטוב משני העולמות.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה עם שילוב של עיצוב סקנדינבי וסגנון אנדלוסי מסורתי. רצפות שיש מעניקות לחללים יוקרה ועמידות לאורך זמן. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי משמעותי, חשוב באקלים הים-תיכוני. המטבח המשולב עם אזור האוכל והסלון תוכנן עם חלונות רחבים המזמינים אור טבעי רב ומציעים תצפית לבריכה והגינה. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום רצפה, פינוק המשפר את איכות החיים בחודשי החורף. הדלת הקדמית העתיקה מוסיפה אופי וייחוד לנכס, בעוד מערכת האוורור המרכזית מבטיחה נוחות במשך כל השנה.
המחיר הנוכחי עומד על 2,950,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל והמתקנים של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים והפרטיות שמציע המתחם. הנכס מציע ערך מוצק בשל הבנייה האיכותית והמיקום המבוקש באל ארוחו.
הווילה מתאימה לאורח חיים של פרטיות ושקט, עם פעילות חברתית מרוכזת בסביבה הביתית. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר בטרסה המכוונת דרומה עם שמש בוקר מתונה, ואחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לשחייה בבריכה הפרטית או לטיול בגינה הים-תיכונית המטופחת. הקרבה למספר מגרשי גולף מאפשרת שילוב של פעילות ספורטיבית בשגרה. עם רדת הערב, הטרסה המקורה יכולה לשמש לאירוח חברים עם שימוש במתקני הברביקיו. בעונת החורף, מערכת חימום הרצפה בחדרי האמבטיה מספקת נוחות נוספת.
חיי היומיום בבנאהאביס מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף הסמוכות. הקהילה הקטנה, עם כ-9,500 תושבים, מציעה תחושת שייכות ואינטימיות. התנועה באזור מועטה, והשקט השורר בסביבה מאפשר חיים שלווים עם קשר טוב לטבע. התשתיות המקומיות כוללות מספר מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה קצר, בעוד צרכים נוספים דורשים נסיעה קצרה ברכב למרביה או אסטפונה. חיי הקהילה מתרכזים סביב הכפר המסורתי, עם שווקים מקומיים ופסטיבלים במהלך השנה המשמרים את התרבות האנדלוסית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס במתחם אל ארוחו שבבנאהאביס. ניתן לראות כיצד הנכס מוקף בטבע ובמסלולי גולף, תוך שמירה על קרבה נוחה לחוף ולערים הסמוכות. הכבישים המרכזיים מחברים את האזור למרכזי התעסוקה והתיירות העיקריים בחוף המערבי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהאביס תופסת מיקום ייחודי כגשר גיאוגרפי בין שלוש ערים מרכזיות באזור: מרביה למזרח, אסטפונה למערב, ורונדה בפנים הארץ. מיקום זה מעניק לה גישה שווה למתקנים ושירותים של כל הערים, תוך שמירה על צביון כפרי שקט. העיירה ממוקמת רק 7 קילומטרים מהחוף, מה שהופך אותה לקרובה מספיק לים אך רחוקה דייה כדי להימנע מההמולה של אזורי התיירות העיקריים בחודשי הקיץ. זהו איזון אידיאלי בין נגישות לשקט ופרטיות.
הווילה ממוקמת במרחק של 7 קילומטרים מחופי פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה, המציעים חופים מטופחים ומתקנים לתיירים. הערים הקרובות, מרביה ואסטפונה, נמצאות במרחק נסיעה קצר של כ-15 דקות, המספקות גישה למסעדות יוקרה, חנויות אופנה וחיי לילה. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק 48 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה. שלושת מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים: לה זגלטה (1.9 ק"מ), מרביה קלאב (2.6 ק"מ) ואל איגרל (3.1 ק"מ), מה שהופך את האזור לפרדס לחובבי גולף.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהאביס נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, המאפשרת חיים נוחים במשך כל העונות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 123 מטר מעל פני הים מספק רוחות קלות המקלות על החום בחודשי הקיץ, ומפחיתות את הלחות בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים. הכיוון הדרומי-מערבי של הנכס מבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים המאוחרות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה, נמצאים במרחק 7 קילומטרים ומציעים חופי זהב עם שירותים בסיסיים ומסעדות. למרות שהם לא נושאים את דגל הכחול, הם שמורים היטב ופחות צפופים מחופי מרביה המרכזיים. האטרקציה העיקרית של האזור היא שלושת מגרשי הגולף היוקרתיים במרחק קצר, במיוחד מועדון לה זגלטה הנחשב לאחד המובילים באירופה. בנוסף, קיימים 25 מתקני ספורט באזור, כולל הפאבליון העירוני לספורט, חדר כושר עירוני ובריכת שחייה ציבורית, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי לתושבים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהאביס תופסת מיקום ייחודי כגשר גיאוגרפי בין שלוש ערים מרכזיות באזור: מרביה למזרח, אסטפונה למערב, ורונדה בפנים הארץ. מיקום זה מעניק לה גישה שווה למתקנים ושירותים של כל הערים, תוך שמירה על צביון כפרי שקט. העיירה ממוקמת רק 7 קילומטרים מהחוף, מה שהופך אותה לקרובה מספיק לים אך רחוקה דייה כדי להימנע מההמולה של אזורי התיירות העיקריים בחודשי הקיץ. זהו איזון אידיאלי בין נגישות לשקט ופרטיות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה ערך מובהק בהתחשב בגודל המגרש והקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים. למשל, פרויקט Mimosas באותו אזור מתחיל במחיר של 2,100,000 אירו אך עם מגרש קטן יותר, בעוד La Finca de Jasmine ו-Finca de Jasmine Sky Villas מתחילים במחירים דומים (2,750,000 ו-2,400,000 אירו בהתאמה) אך ללא הקרבה היישירה למועדון לה זגלטה. היתרון הגדול של נכס זה הוא השילוב בין פרטיות מוחלטת לבין נגישות מצוינת לתשתיות היוקרה של אזור מרביה. בניגוד לנכסים בלב הערים הסמוכות, כאן ניתן ליהנות משקט ופרטיות מבלי להתפשר על איכות חיים וגישה למתקנים ברמה עולמית. זהו איזון נדיר באזור החוף המערבי של מלאגה, שבדרך כלל דורש החלפה בין שקט לבין נוחות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
