Exkluzívna vila v obci Benahavís v provincii Málaga, situovaná v prestížnej rezidenčnej oblasti El Herrojo. Osemsúborová, osemkúpeľňová vila s úžitkovou plochou 503 m² na pozemku o rozlohe 1034 m², dokončená v roku 2002. Nehnuteľnosť sa vyznačuje juhovýchodnou orientáciou a výhľadmi na golf a hory. Objekt má tri podlažia, súkromný bazén, posilňovňu, saunu a hernú miestnosť. Vila je situovaná v stráženom areáli s 24-hodinovou bezpečnosťou, v blízkosti viacerých golfových klubov a približne 7 km od pláží Costa del Sol.
V porovnaní s ostatnými projektami v Benahavís, ako sú Mimosas (od €2,100,000), La Finca de Jasmine (od €2,650,000) a Finca de Jasmine Sky Villas (od €2,400,000), sa táto vila vyznačuje vyššou cenou, ale aj väčším počtom izieb (8 oproti typickým 4-6) a rozsiahlejším vybavením. Jej poloha v El Herrojo ju odlišuje od iných projektov umiestnených v hustejšie zastavaných častiach Benahavís. Oblasť El Herrojo je známa vyššou úrovňou súkromia a bezpečnosti v porovnaní s centrálnymi časťami obce. V porovnaní s nehnuteľnosťami v priamom susedstve Marbella, táto vila ponúka viac súkromia a prírody za podobnú cenu, pričom zároveň poskytuje dostatok priestoru. Vzhľadom na jej umiestnenie medzi kopcovitým terénom a pobrežím, kombinuje výhody oboch lokalít, pokoj a súkromie vidiecka s prístupom k mestskému životu a plážam. Pre Slovákov, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, súkromia a golfových možností, táto lokalita predstavuje atraktívnu alternatívu k často preplneným priamorským rezortom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v vnútrozemí, v tichej vidieckej oblasti obce Benahavís, medzi Marbellou, Esteponou a Rondou. Je situovaná v exkluzívnej štvrti El Herrojo, ktorá je známa svojou súkromnou atmosférou a bezpečnosťou. Lokalita je vyznačená kopcovitým terénom a výhľadmi na golfové ihrisko a okolité hory. Vzdialenosť od pobrežia Costa del Sol je približne 7 km, čo zaisťuje súkromie pri zachovaní prístupu k pobrežným zariadeniam.
Vila ponúka rozsiahle obytné priestory vhodné pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí vyžadujú dostatok miesta pre hostí. Osem spální a ôsmich kúpeľní poskytuje dostatočnú kapacitu pre pohodlné bývanie. Posilňovňa, sauna a herná miestnosť rozširujú možnosti voľnočasových aktivít bez nutnosti opustiť dom. Viaceré terasy umožňujú využívanie vonkajšieho priestoru počas celého roka, pričom juhovýchodná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla.
Vila bola dokončená v roku 2002, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť bez stavebných obmedzení alebo oneskorení spojených s výstavbou. Objekt je v dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Stavebné materiály a technické riešenia zodpovedajú štandardom z doby výstavby, vrátane mramorových podláh, automatických žalúzií a bezpečnostného systému. Nemá charakter novostavby, ale udržiavanej rodinnej vily s historickou hodnotou.
Vila nie je vhodná pre tí, ktorí hľadajú mestský život s okamžitým prístupom k pešej zóne a mestským službám. Vzhľadom na jej vidiecku polohu je nevyhnutné vlastniť auto pre každodennú mobilitu. Nehnuteľnosť nie je v bezprostrednej blízkosti pláží, čo vyžaduje dopravu pre návštevu pobrežia. Vzhľadom na jej veľkosť a počet izieb môže byť údržba náročnejšia pre menšie rodiny alebo jednotlivcov. Objekt neponúka prístup ku komunitným zariadeniam, ako sú spoločné bazény alebo služby, ktoré sa nachádzajú v bytových komplexoch.
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú viacero izieb alebo majú častých hostí, ako aj pre tých, ktorí si želajú sekundárne bývanie s dostatkom priestoru. Je obzvlášť zaujímavá pre nadšencov golfu vzhľadom na blízkosť troch prestížnych golfových klubov. Poloha je ideálna pre tých, ktorí preferujú vidiecky charakter bez odľahlosti od pobřežných služieb. Vila je tiež vhodná pre majiteľov, ktorí si cenú súkromie a bezpečnosť zabezpečenú stráženým komplexom. Je tiež príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na združené bývanie viacerých generácií alebo pre tých, ktorí často hostia priateľov a rodinu na dlhšie pobyty. Pre jednotlivcov alebo páry bez detí môže byť vila príliš rozsiahla na každodenné bývanie, hoci ponúka dostatok priestoru pre domáce pracovisko, koníčky a oddych.
Vila je vybavená kvalitnými materiálmi, ktoré zodpovedajú jej štandardu a roku výstavby 2002. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú kompletne vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkmi vrátane vaňových a sprchových kútov. Kuchynský priestor je riešený v otvorenom koncepte a vybavený vstavanými skriňami. Okná sú vybavené automatickými žalúziami na reguláciu svetla a teploty. Bezpečnostný systém a klimatizácia sú štandardné vybavenie, ktoré zvyšuje komfort bývania. Vonkajšie priestory vrátane terás a bazéna sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku, pričom sú pripravené na celoročné využívanie. Celkovo sú použité materiály a technické riešenia typické pre luxusné vidiecke vily z obdobia začiatku 2000. rokov s dôrazom na trvácnosť a praktickosť.
Cena vily je stanovená na €2,850,000, čo z nej robí jednu z vyššie ocenených nehnuteľností v oblasti Benahavís. V porovnaní s podobnými projektmi v lokalite, ako sú Mimosas (od €2,100,000), La Finca de Jasmine (od €2,650,000) a Finca de Jasmine Sky Villas (od €2,400,000), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené rozsiahlou plochou, počtom izieb a vybavením. Vila s 8 spálňami a celkovou úžitkovou plochou 503 m² na pozemku 1034 m² predstavuje hodnotu €5,667 za m² zastavanej plochy. Cenová dostupnosť je obmedzená pre segment záujemcov s vyšším rozpočtom hľadajúcich exkluzívne nehnuteľnosti v oblasti Costa del Sol.
Vila v El Herrojo predstavuje miesto pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie, priestor a spojenie s prírodou pri zachovaní prístupu k vybavenosti. Denný režim tu zahŕňa možnosť raňajkovať na terase s výhľadom na golfové ihrisko, tráviť dopoludnie u bazéna s kúpaním a oddychom, využívať posilňovňu alebo saunu podľa vlastného uváženia. Popoludní môžu obyvatelia navštevovať blízke golfové ihriská alebo vykonať nákupy v blízkych obchodoch. Večer ponúka priestor pre rodinné stretávania alebo hostenie priateľov na úrovni terasy s grilom. Poloha zaisťuje pokojné noci bez mestského hluku, pričom zároveň umožňuje jednoduchý prístup k nočnému životu v Marbelle alebo Puerto Banús v priebehu 15-20 minút autom.
Vila je situovaná v Benahavís, horskej dedine s 9,472 obyvateľmi, ktorá ponúka balans medzi vidieckym pokojom a prístupom k mestským službam. Vzdialenosť od Marbelly je 14 km, čo zaisťuje prístup k obchodným centrám, reštauráciám a zdravotníckym zariadeniam približne 15-20 minút autom. Najbližšia nemocnica sa nachádza 6,7 km od vily. Pre každodenné nákupy je v dosahu supermarket na vzdialenosť 4,0 km. Lokalita disponuje základnou školou, bankami, lekárňami a reštauráciami v okruhu 2 km. Verejná doprava je v oblasti obmedzená (1 linka), čo potvrduje potrebu vlastného vozidla. Infraštruktúra je dobre udržiavaná pravidelnou turistickou návštevnosťou regiónu. Existuje medzinárodná škola v Estepone (5,8 km), čo je výhoda pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje polohu vily v El Herrojo v kontexte širšej oblasti Benahavís. Viditeľné sú hlavné prístupové cesty, blízke golfové ihriská a vzdialenosť od pobrežia. Oblasť sa vyznačuje kopcovitým terénom s rozptýlenou zástavbou a vegetáciou. Mapa tiež ilustruje relatívnu izolovanosť rezidenčnej zóny od hlavných mestských centier pri zachovaní dobrej dostupnosti. Zdôrazňuje strategickú polohu medzi Marbellou a Esteponou s pohodlným prístupom k pobrežiu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky situovaná medzi tromi kľúčovými mestami regiónu Costa del Sol: Marbellou (14 km), Esteponou (približne 10 km) a Rondou (približne 30 km). Táto poloha zaisťuje prístup k službám týchto miest pri zachovaní vidieckeho charakteru. Vila v El Herrojo tak ponúka kombináciu súkromnej rezidenčnej lokality a blízkosti k mestskému životu. Porovnanie s inými lokalitami ukazuje, že Benahavís si udržuje miestnu atmosféru v kontraste s intenzívnej rozvinutými oblasťami ako Marbella a Puerto Banús. Zároveň je dostatočne blízko k letiskám Málaga (48 km) a Gibraltar (49 km) pre medzinárodné cestovanie. Oblasť je známa pre svoju koncentráciu luxusných nehnuteľností a golfových klubov, čo ju vymedzuje ako jednu z exkluzívnych lokalít Costa del Sol.
Vzdialenosť od najbližších pláží, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, je približne 7 km, čo predstavuje cca 10-15 minút autom. Luchthávg Malaga-Costa del Sol je vzdialená 48 km, čo je približne 45-50 minút cesty. Najbližšie golfové ihriská patria k hlavným lokalitným atrakciám: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km), všetky v dosahu do 5 minút autom. Plavecké športové centrum sa nachádza 1,0 km od vily. Electromobily môžu dobíjať na EV-ladejacej stanici vzdialenej 296 m od nehnuteľnosti. Pre núdzové zdravotné prípady je nemocnica dostupná vzdialenosťou 6,7 km a lekáreň 362 m od domu. Jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus je vzdialený 8,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa nachádza v nadmorskej výške 123 m, čo prispieva k miernemu klimatu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teplotné rozmedzie sa pohybuje od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v lete. Rýchlosť ohrevu a ochladzovania je oproti priamorským lokalitám mierne pomalšia vďaka kopcovitému terénu. Počet slnečných dní sa pohybuje nadpriemerne v porovnaní so zvyškom Španielska, čo umožňuje využívanie exteriérových priestorov počas väčšiny roka. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody nad 20°C. Terén v okolí je členitý s nádhernými vyhliadkami, ako sú Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km). Tieto geografické črty prispievajú k výnimočnému charakteru lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sa nachádzajú približne 7 km od vily. Tieto pláže patria medzi dobre udržiavané pobrežné oblasti Costa del Sol s prístupom k Stredozemnému moru. Pre športové aktivity v lokalite dominuje golf s tromi prestížnymi klubmi v okruhu 3 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf. V oblasti je dostupných 25 športových zariadení vrátane mestských športových centier (Pabellon Municipal de Deportes, Gymnasio Municipal) a verejných bazénov (Piscinas Municipales). Pre vodné športy je k dispozícii jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus (8,8 km). V okolí sa nachádzajú aj turistické trasy s nádhernými výhľadmi, ktoré ponúkajú možnosti na pešiu turistiku a cyklistiku v prírodnom prostredí.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky situovaná medzi tromi kľúčovými mestami regiónu Costa del Sol: Marbellou (14 km), Esteponou (približne 10 km) a Rondou (približne 30 km). Táto poloha zaisťuje prístup k službám týchto miest pri zachovaní vidieckeho charakteru. Vila v El Herrojo tak ponúka kombináciu súkromnej rezidenčnej lokality a blízkosti k mestskému životu. Porovnanie s inými lokalitami ukazuje, že Benahavís si udržuje miestnu atmosféru v kontraste s intenzívnej rozvinutými oblasťami ako Marbella a Puerto Banús. Zároveň je dostatočne blízko k letiskám Málaga (48 km) a Gibraltar (49 km) pre medzinárodné cestovanie. Oblasť je známa pre svoju koncentráciu luxusných nehnuteľností a golfových klubov, čo ju vymedzuje ako jednu z exkluzívnych lokalít Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL746416
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID