Villa de luxe indépendante située dans la communauté résidentielle prestigieuse d'El Herrojo à Benahavís. Cette propriété de 503 m² sur un terrain de 1034 m² offre 8 chambres et 8 salles de bain. Construite en 2002, la villa bénéficie d'une orientation sud-est avec vues sur le parcours de golf et les montagnes. La propriété s'étend sur trois niveaux, comprenant des espaces de vie spacieux, une terrasse couverte, une piscine privée et un espace bien-être. La villa se trouve dans un environnement rural calme, nécessitant une voiture pour les déplacements quotidiens.
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, Benahavís occupe une position distinctive, offrant un compromis entre l'exclusivité de Marbella et l'authenticité des villages andalous. Comparée à des propriétés similaires dans la région, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un prix de départ de 2 850 000 euros, alors que des projets comparables comme Mimosas dans la même localité débutent à 2 100 000 euros et La Finca de Jasmine à 2 650 000 euros. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : la superficie généreuse de 503 m², le nombre exceptionnel de huit chambres, et la localisation dans la communauté résidentielle très prisée d'El Herrojo. Contrairement aux propriétés directement sur le littoral qui bénéficient de vues sur mer mais souffrent souvent de l'affluence touristique, cette villa offre un cadre plus intime et sécurisé tout en restant à proximité immédiate des commodités. Par rapport aux développements plus récents, la villa, construite en 2002, présente des finitions de qualité qui ont fait leurs preuves dans le temps, bien que certaines installations puissent sembler moins contemporaines. La concentration exceptionnelle de parcours de golf à proximité constitue un atout différenciant majeur par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, positionnant la propriété comme un choix privilégié pour les amateurs de ce sport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans la communauté résidentielle fermée d'El Herrojo, à Benahavís, une localité montagneuse située entre Marbella, Estepona et Ronda. À seulement 7 kilomètres de la côte, la propriété offre un équilibre entre accès aux infrastructures côtières et tranquillité de l'intérieur des terres. Le projet bénéficie d'une position privilégiée près de plusieurs parcours de golf prestigieux et à distance raisonnable des plages.
Avec huit chambres et huit salles de bain, cette villa répond aux besoins d'une grande famille ou de ceux qui recherchent un espace pour accueillir des invités. Les trois niveaux distincts permettent une séparation claire entre les espaces de vie communs et les zones privées. La présence d'une cuisine ouverte, d'un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ainsi que d'une salle de jeux répond aux exigences d'un mode de vie moderne axé sur le confort et les loisirs.
Construite en 2002, cette villa est achevée et prête à être occupée. La propriété présente un bon état général, avec des finitions en marbre et des installations modernes pour l'époque. L'agencement a été conçu pour maximiser l'utilisation de l'espace et profiter des vues. La construction solide et les matériaux de qualité utilisés assurent une durabilité structurelle, bien que certaines installations pourraient bénéficier de mises à niveau pour correspondre aux standards actuels.
Cette villa ne convient pas aux personnes cherchant une propriété sans entretien, en raison de sa taille importante et de ses espaces extérieurs. L'emplacement en zone rurale nécessite obligatoirement une automobile pour les déplacements quotidiens. La configuration sur trois niveaux peut présenter des difficultés pour les personnes à mobilité réduite. Les dimensions importantes de la propriété exigent un budget conséquent pour l'entretien et le fonctionnement. La villa n'est pas adaptée à ceux qui recherchent une vie urbaine animée.
Cette villa correspond particulièrement aux grandes familles ou aux personnes qui reçoivent fréquemment des invités, grâce à ses huit chambres offrant un espace d'hébergement conséquent. Elle convient également aux amateurs de golf, étant située à proximité immédiate de plusieurs parcours de renom comme La Zagaleta Country Club à moins de deux kilomètres. Les personnes recherchant une propriété offrant à la fois intimité et sécurité trouveront dans cette villa un environnement adapté, avec sa localisation dans une résidence fermée et surveillée 24h/24. Les expatriés nordiques qui souhaitent établir une résidence secondaire ou principale dans le sud de l'Espagne apprécieront l'équilibre entre climat méditerranéen et accès aux infrastructures internationales. Enfin, cette propriété répond aux besoins de ceux qui cherchent à combiner vie à la campagne et accès aux commodités urbaines, pouvant profiter de la tranquillité tout en étant à courte distance de Marbella et de ses services.
La villa présente des finitions caractéristiques des constructions de luxe du début des années 2000, avec notamment des sols en marbre qui apportent une touche d'élégance et de fraîcheur pendant les mois d'été. Les espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond généreuse, créant une sensation d'espace et de luminosité. Les installations comprennent des volets roulants électriques et un système d'alarme de sécurité, éléments qui étaient considérés comme haut de gamme lors de la construction. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité, bien que certains pourraient paraître datés par rapport aux standards actuels. La cuisine, bien que fonctionnelle, pourrait bénéficier d'une modernisation pour répondre aux exigences contemporaines. L'agencement de la villa a été conçu avec attention, créant des flux logiques entre les espaces et maximisant les vues sur le golf et les montagnes. Les matériaux utilisés dans la construction sont de bonne qualité, assurant une solidité structurelle, bien que certains éléments techniques comme le système de climatisation pourraient nécessiter une mise à niveau pour améliorer l'efficacité énergétique.
Le prix de départ de cette villa est fixé à 2 850 000 euros, reflétant sa superficie généreuse de 503 m² et son emplacement dans la communauté exclusive d'El Herrojo. À titre de comparaison, des propriétés similaires dans la région de Benahavís comme Mimosas débutent à 2 100 000 euros, tandis que La Finca de Jasmine propose des options à partir de 2 650 000 euros. Cette villa se situe donc dans la gamme supérieure du marché local, justifiée par ses dimensions exceptionnelles, ses huit chambres et ses nombreux aménagements de luxe. La valeur de la propriété est également soutenue par sa proximité avec plusieurs parcours de golf prestigieux et sa position dans une résidence sécurisée.
La vie dans cette villa d'El Herrojo s'organise autour de ses trois niveaux distincts, créant naturellement des zones pour différentes activités et moments de la journée. Le rez-de-chaussée sert de lieu de vie communautaire, où la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger s'écoulent naturellement vers la terrasse couverte et la piscine. C'est là que se déroulent les repas familiaux et les réceptions entre amis, profitant du climat méditerranéen presque toute l'année. L'étage supérieur, avec ses chambres dont certaines disposent de terraces privées, offre un espace plus intime pour le repos et la détente. Le sous-sol transformé en espace de bien-être et de divertissement devient le refuge solide pour les activités intérieures, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. Le rythme de vie est marqué par la tranquillité de cette résidence sécurisée, où l'on peut jouir du calme de la nature tout en étant à proximité des infrastructures de la Costa del Sol. La nécessité d'utiliser une voiture pour chaque déplacement structure la journée, planifiant les sorties en fonction des besoins en courses, visites ou activités extérieures au domaine.
Vivre dans cette villa à Benahavís implique un mode de vie structuré par les distances à parcourir pour accéder aux commodités essentielles. Le supermarché le plus proche se trouve à 4 kilomètres, ce qui rend la voiture indispensable pour les courses quotidiennes. L'hôpital est accessible en environ quinze minutes de route (6,7 km), offrant une tranquillité d'esprit en matière de santé. Pour les familles avec enfants, l'école primaire locale se situe à distance raisonnable, bien que le choix soit limité avec un seul établissement dans le rayon immédiat. La vie sociale s'organise autour des 14 restaurants et 4 cafés disponibles dans un rayon de deux kilomètres, offrant des options de sortie sans nécessiter de longs déplacements. La présence de trois banques à proximité facilite la gestion administrative et financière. Benahavís, avec ses 9472 habitants, offre un environnement communautaire à taille humaine, où il est possible de créer des liens sociaux tout en préservant son intimité dans la résidence fermée d'El Herrojo.
La villa se situe dans la communauté résidentielle fermée d'El Herrojo, au nord-ouest de Marbella. La carte montre sa position privilégiée à proximité de plusieurs parcours de golf et à égale distance des villes côtières de Marbella et Estepona. Bien que située en zone montagneuse, la propriété bénéficie d'un accès routier facilité vers la côte et les principaux pôles d'attraction de la région. Le réseau routier local permet de rejoindre rapidement les autoroutes menant à Malaga et Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position géographique stratégique dans la province de Malaga, formant un triangle avec Marbella (14 km) et Estepona, tout en étant à proximité de Ronda. Cette localité de 145 km² offre un équilibre unique entre accès aux infrastructures côtières et charme de l'intérieur des terres. À 14 kilomètres de Marbella, la villa bénéficie de la proximité de cette ville dynamique et cosmopolite de près de 150 000 habitants, sans subir les inconvénients de son agitation. La distance de 60 kilomètres avec Malaga, capitale provinciale et principale métropole de la région, permet un accès aux services internationaux et à l'aéroport tout en préservant une atmosphère plus tranquille. Benahavís représente ainsi un compromis idéal entre l'exclusivité d'une résidence de montagne et l'accessibilité aux pôles d'attraction de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 kilomètres de la villa, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 48 kilomètres (environ 45 minutes de route), tandis que celui de Gibraltar est à une distance similaire. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours prestigieux, avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 kilomètres, Marbella Club Golf Resort à 2,6 kilomètres et El Higueral Golf à 3,1 kilomètres. Cette proximité exceptionnelle aux greens fait de la propriété un point de départ idéal pour les passionnés de ce sport. Le port de plaisance de Puerto Banús, centre de la vie maritime et sociale de la région, est accessible en environ 20 minutes de route (8,8 km), offrant des options de shopping haut de gamme, de restauration et de divertissement.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 123 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'une position légèrement surélevée qui offre des vues panoramiques sur les environs tout en profitant d'un microclimat méditerranéen agréable. La température annuelle moyenne s'établit à 17,8°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année, particulièrement la terrasse et la piscine. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, rendant les plages voisines parfaitement praticables. Benahavís bénéficie d'un ensoleillement généreux, caractéristique de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an. La position de la villa, orientée au sud-est, maximise l'exposition solaire, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver où les températures restent clémentes. L'altitude modérée contribue également à atténuer la chaleur estivale intense que l'on peut trouver dans les zones côtières directement au bord de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Benahavís offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, bien qu'aucune ne dispose officiellement du label Pavillon Bleu dans les données fournies. Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa Isdabe, situées à environ 7 kilomètres, offrent des étendues sablonneuses adaptées à la baignade et aux activités nautiques pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la villa se trouve dans une position exceptionnelle, à proximité immédiate de trois parcours réputés : La Zagaleta Country Club à 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Cette concentration de greens de prestige fait de la propriété un lieu de rêve pour les passionnés de ce sport. Les installations sportives locales comprennent le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 km, le Gymnasio Municipal à 0,7 km et les Piscinas Municipales à 1,0 km, offrant des options d'activités variées tout au long de l'année. Les points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio à 0,5 km permettent d'apprécier les paysages montagneux de la région lors de randonnées pédestres.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique stratégique dans la province de Malaga, formant un triangle avec Marbella (14 km) et Estepona, tout en étant à proximité de Ronda. Cette localité de 145 km² offre un équilibre unique entre accès aux infrastructures côtières et charme de l'intérieur des terres. À 14 kilomètres de Marbella, la villa bénéficie de la proximité de cette ville dynamique et cosmopolite de près de 150 000 habitants, sans subir les inconvénients de son agitation. La distance de 60 kilomètres avec Malaga, capitale provinciale et principale métropole de la région, permet un accès aux services internationaux et à l'aéroport tout en préservant une atmosphère plus tranquille. Benahavís représente ainsi un compromis idéal entre l'exclusivité d'une résidence de montagne et l'accessibilité aux pôles d'attraction de la Costa del Sol.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL746416
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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