فيلا فاخرة منفصلة تقع في مجتمع إلي هيررويو السكني الحصري في بيناهافيس. تتميز الفيلا بمساحة 503 متر مربع مع 8 غرف نوم و8 حمامات، تقع على قطعة أرض مساحتها 1034 متر مربع. يوفر المنزل إطلالات على الجولف والجبال، مع حمام سباحة خاص ومواقف سيارات. بني المشروع في عام 2002 ويتميز بنهجه المعماري الأبيض المتوسطي الذي يتكامل مع البيئة المحيطة. توفر الفيلا إطلالات جنوبية شرقية مع مناظر طبيعية مفتوحة على ملعب الجولف والجبال المحيطة.
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع مماثلة في بيناهافيس، تبرز عدة عوامل تميزها. فيلا ميموزاس، على سبيل المثال، تبدأ من 2,100,000 يورو ولكنها تقدم مساحة معيشية أصغر وعدد أقل من غرف النوم. لا فيكا دي جاسمين، التي تبدأ من 2,650,000 يورو، تقدم مساحة مماثلة ولكنها تفتقر إلى المرافق الشاملة مثل الصالة الرياضية والساونا المتاحة في هذه الفيلا. لا فيكا دي جاسمين سكاي فيلاس، التي تبدأ من 2,400,000 يورو، قد تكون أكثر تكلفة ولكنها لا توفر نفس المستوى من الخصوصية والموقع الحصري الذي توفره إلي هيررويو. ما يميز هذا المشروع هو موقعه الفريد داخل إلي هيررويو، وهو مجمع سكني حصري معروف بخصوصيته وأمنه. بالإضافة إلى ذلك، فإن اكتمال البناء في عام 2002 يعني أن المشتري يستثمر في عقار تم اختباره عبر الزمن، مع مناظر طبيعية ناضجة وأنظمة مثبتة. في منطقة بيناهافيس الأوسع، تظل الأسعار مستقرة مع زيادة الطلب على العقارات الفاخرة القريبة من ملاعب الجولف، مما يجعل هذه الفيلا استثماراً قوياً في سوق عقاري مستقر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إلي هيررويو ببيناهافيس، وهي منطقة سكنية حصرية على بعد 14 كيلومتراً من ماربيا و7 كيلومترات من الساحل. تحيط بها المناظر الطبيعية الطبيعية وتستفيد من أمن على مدار الساعة. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا وإستيبونا، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
مع 8 غرف نوم و8 حمامات، تلبي الفيلا احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. توفر الطوابق الثلاثة مناطق معيشة منفصلة، مع مستوى سفلي مخصص للترفيه والصحة. يوفر التخطيط المواقف المخصصة للسيارات ومناطق التخزين، مما يلبي الاحتياجات العملية للحياة اليومية مع الحفاظ على الفخامة والمساحة.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2002، وهي في حالة جاهزة للانتقال الفوري. كونها مشروعاً مكتملاً، فإنها تتجنب مخاطر البناء الجاري والتأخيرات المحتملة. تم تصميم المواد والأنظمة المستخدمة في البناء لتدوم طويلاً، مما يوفر راحة البال للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن دون الحاجة إلى تجديدات أو تعديلات كبيرة.
الفيلا ليست مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن شقة أو منزل أصغر حجماً بسبب حجمها الكبير وتكلفتها العالية. كما أنها ليست حلولاً مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة، حيث أن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة. لا يوجد في المجتمع تجمعات سكنية مشتركة مثل مرافق الصالة الرياضية المشتركة أو حمامات السباحة العامة، حيث يتم التركيز على الخصوصية والمرافق الخاصة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفاً بشكل متكرر، مع 8 غرف نوم توفر مساحة كافية للجميع. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمان، حيث يقع المجتمع في منطقة محمية بأمن على مدار الساعة. كما أنها مناسبة لعشاق الجولف، مع ملاعب الجولف الحصرية على بعد مسافة قصيرة. بالنسبة للأفراد ذوي الدخل المرتفع الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، توفر هذه الفيلا جميع وسائل الراحة مع إمكانية الوصول إلى ماربيا وبويرتو بانوس. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة نشط مع مرافق اللياقة البدنية والترفيه في الموقع، أو الذين يقدرون تصميماً داخلياً فاخراً مع إطلالات طبيعية خلابة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مصممة لتدوم طويلاً في مناخ البحر الأبيض المتوسط. تتضمن الأرضيات أرضيات رخامية فاخرة تضيف لمسة من الأناقة مع الحفاظ على برودة في الأيام الحارة. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة مصممة خصيصاً لتوفير مساحة تخزين وفيرة. توفر الأنظمة الذكية مثل الستائر الآمنة ونظام إنذار الأمان راحة إضافية وأماناً للسكان. تم تصميم الحمامات مع مرافق عالية الجودة بما في ذلك الأحواض والمرافق الحديثة. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع أجهزة عالية الجودة، مصممة لتلبية احتياجات الطبخ اليومي والترفيه. تم تصميم المرافق الخارجية بنفس المستوى من الاهتمام بالتفاصيل، مع حديقة مصممة جيداً وحمام سباحة خاص يتطلب الحد الأدنى من الصيانة.
تبلغ سعر الفيلا 2,850,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة بيناهافيس. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل فيلا ميموزاس التي تبدأ من 2,100,000 يورو ولا فيكا دي جاسمين سكاي فيلاس التي تبدأ من 2,400,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر ومرافق أكثر شمولاً. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف إضافية مثل ضرائب الملكية وصيانة المساحات الكبيرة والمرافق الخاصة عند التخطيط لميزانيتهم.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالمساحات الفسيحة والخصوصية التي توفرها. تبدأ الأيام مع استمتاع سكان الفيلا بإطلالات الجولف والجبال من غرف نومهم الرئيسية، بينما تتدفق ضوء الشمس الجنوبي الشرقي إلى المناطق الداخلية. توفر المنطقة الخارجية مع حمام السباحة والشرفة المغطاة مكاناً مثالياً لتناول الإفطار في الهواء الطلق أو الاسترخاء في مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. خلال النهار، يمكن للسكان استخدام صالة الألعاب الرياضية الخاصة أو الساونا في الطابق السفلي، أو الاسترخاء في غرفة التلفزيون والبلياردو. بعد الظهر، تقدم الشرفة المغطاة مع منطقة الشواء الخاصة مكاناً مثالياً لاستضافة الأصدقاء والعائلة لجمعات مسائية ممتعة. خلال موسم الجولف، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف القريبة، بينما تبقى المسافة إلى شواطئ البحر المتوسط قريبة بما يكفي لزيارتها يومياً إذا رغبوا في ذلك.
تقع الفيلا في منطقة بيناهافيس الجبلية، مما يوفر توازناً فريداً بين الحياة الهادئة في الريف والقرب من المدن الساحلية النابضة بالحياة. على بعد 14 كيلومتراً فقط من ماربيا، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة في المدينة بما في ذلك المطاعم والمتاجر والحياة الليلية. تقع إستيبونا على مسافة قريبة أيضاً، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، مع طرق رئيسية تربطها بمدن أخرى في المنطقة بما في ذلك روندا إلى الشمال ومالاغا إلى الشرق. الطرق المحلية well-maintained، مما يجعل القيادة إلى الشواطئ أو المدن تجربة ممتعة. ومع ذلك، نظراً لموقعها الريفي، يعتبر وجود سيارة أمراً ضرورياً للحياة اليومية والتنقل في المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الفريد للفيلا في إلي هيررويو، وهو مجتمع سكني حصري في بيناهافيس. يظهر الموقع المحاط بالمناطق الطبيعية الخضراء وقربه من ملاعب الجولف. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى ماربيا وإستيبونا والشواطئ، مما يوضح التوازن بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى المرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. على بعد 14 كيلومتراً من ماربيا، يمكن الوصول إلى مرافق المدينة العالمية بسهولة، بينما تبقى الفيلا في بيئة أكثر هدوءاً. تقع إستيبونا على مسافة مماثلة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. إلى الشمال، تقع بلدة روندا التاريخية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصاً لزيارات ليوم واحد. يبعد مطارا مالاغا ولهبطيرا على بعد حوالي 50 كيلومتراً، مما يجعلهما في متناول السفر الدولي. هذا الموقع يجعل الفيلا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن الساحلية إلى الجبال الداخلية.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 7 كيلومترات، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، مما يسمح بزيارات يومية سهلة إلى البحر المتوسط. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومتراً، وهو ما يستغرق حوالي 45 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لا زاغاليتا كاونتري كلوب على بعد 1.9 كيلومتر فقط، بينما يقع ماربيا كلوب جولف ريسورت على بعد 2.6 كيلومتر وإل هيجيرال جولف على بعد 3.1 كيلومتر. تقع أقرب محطة Supercharger للسيارات الكهربائية على بعد 296 متراً، مما يسهل شحن السيارات الكهربائية. تقع الصيدليات والمستشفيات والمدارس الدولية في متناول اليد، مما يوفر جميع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة مع الحفاظ على الطابع الهادئ للموقع.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع فيلا بيناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفاً مريحة على مدار العام. مع ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الفيلا من نسل خفيف في الأشهر الحارة مع الحفاظ على إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة. يبلغ موسم السباحة في البحر أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تتلقى المنطقة ما يقرب من 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمساحات الخارجية للفيلا وحمام السباحة على مدار معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في موقع داخلي، إلا أن الشواطئ عالية الجودة تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، على بعد 7 كيلومترات، تقدم شواطئ رملية نظيفة مع مياه صافية ومناسبة للسباحة. لمثل هذه المسافات القصيرة، يمكن للسكان الاستمتاع بالشواطئ خلال النهار والعودة إلى هدوء فيلاهم في المساء. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة حقيقية مع لا زاغاليتا كاونتري كلوب وماربيا كلوب جولف ريسورت وإل هيجيرال جولف ضمن مسافة 3 كيلومترات. توفر ملاعب الجولف هذه بعضاً من أفضل الملاعب في أوروبا، مع تحديات مختلفة تناسب مستويات اللعب المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية ومركز الألعاب المائية البلدي على بعد مسافة قصيرة من الفيلا.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. على بعد 14 كيلومتراً من ماربيا، يمكن الوصول إلى مرافق المدينة العالمية بسهولة، بينما تبقى الفيلا في بيئة أكثر هدوءاً. تقع إستيبونا على مسافة مماثلة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. إلى الشمال، تقع بلدة روندا التاريخية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصاً لزيارات ليوم واحد. يبعد مطارا مالاغا ولهبطيرا على بعد حوالي 50 كيلومتراً، مما يجعلهما في متناول السفر الدولي. هذا الموقع يجعل الفيلا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن الساحلية إلى الجبال الداخلية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL746416
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID