וילה יוקרתית עצמאית הממוקמת באזור אל הרוחו' בבנאהביס, מאלגה. הנכס בנוי על שטח של 503 מטרים רבועים וממוקם על מגרש של 1,034 מטרים רבועים. הווילה כוללת 8 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, ומציעה נוף פנורמי לגולף ולהרים. הנכס הושלם בשנת 2002 ומסופק עם כל המתקנים הנדרשים למגורים יוקרתיים, כולל בריכת שחייה פרטית, חדר כושר, סאונה וחדר משחקים.
בהשוואה לנכסים דומים באזור בנאהביס, וילה זו נבדלת בגודלה היוצא דופן עם 8 חדרי שינה, כמעט פי שניים מהממוצע בנכסים יוקרתיים אחרים. נכסים כמו מימוסאס (החל מ-€2,100,000) או פינקה דה יסמין (החל מ-€2,650,000) מציעים בדרך כלל 4-5 חדרי שינה בלבד. בנוסף, המיקום בקהילה הסגורה אל הרוחו' מספק רמת אבטחה ופרטיות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים פתוחים יותר בבנאהביס. מבחינת ערך לכסף, המחיר של €2,850,000 תואם את היתרונות הייחודיים והגודל המרשים של הנכס, אם כי הוא גבוה בכ-7-35% מנכסים דומים באזור. ההבדל העיקרי בין נכס זה לאחרים הוא השילוב בין גודל יוצא דופן, מיקום פרטי ומאובטח, וקרבה יוצאת מן הכלל למתקני הגולף היוקרתיים ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל הרוחו' בבנאהביס, כפר הררי בין מארביה, אסטפונה ורונדה, במרחק של 7 קילומטרים מהחוף. המיקום מציע פרטיות ושקט תוך שמירה על קרבה למתקני הגולף היוקרתיים ביותר באזור, כולל מועדון לה סאגאלטה במרחק 1.9 קילומטרים.
הווילה מורכבת משלוש קומות המספקות מרחב מחיה רחב היקף. הקומה הראשית כוללת אזור מגורים, פינת אוכל ומטבח פתוח, כמו גם שני חדרי שינה. הקומה העליונה מכילה ארבעה חדרי שינה נוספים, כולל סוויטת אורחים ראשית. הקומה התחתונה מציעה אזור בידור ופנאי עם חדר כושר פרטי, סאונה ושני חדרי שינה נוספים.
הנכס הושלם בשנת 2002, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. הווילה נמצאת במצב טוב ומתוחזקת היטב, עם מתקנים מודרניים כמו מערכת מיזוג אוויר, תריסים אוטומטיים ומערכת אזעקת ביטחון המבטיחים נוחות וביטחון לדיירים.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים חיים עירוניים או הולכי רגל, שכן מיקומו הכפרי דורש שימוש ברכב לצורך תנועה יומיומית. המרחק לחוף (כ-7 קילומטרים) אינו מאפשר גישה רגלית קלה לחוף הים. בנוסף, הגודל והמחיר הגבוהים של הנכס עשויים להגביל את האוכלוסייה הפוטנציאלית לקונים בעלי אמצעים גבוהים בלבד.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות דיור קבע או בית חופשות יוקרתי באזור קוסטה דל סול. הוא מושלם עבור חובבי גולף המעוניינים בגישה קלה למסלולי הגולף המשובחים ביותר באירופה. גם מי שמחפש פרטיות וביטחון ימצא את מבוקשו בקהילה הסגורה עם שמירה 24/7. הנכס מתאים גם לאלו המעוניינים לארח קבוצות גדולות של אורחים, בזכות 8 חדרי השינה ואזורי הבידור הנרחבים. עבור גולשי סקי המחלקים את זמנם בין דירות החוף בקיץ לבין ההרים בחורף, הנכס מספק בסיס יוקרתי באזור הדרומי של ספרד.
הווילה נבנתה עם חומרים באיכות גבוהה המשתקפים ברצפות השיש, המרפסות המכוסות והחדרים המרווחים. מערכות המיזוג מספקות חימום וקירור לכל אורך השנה, חיוני באקלים המקומי. המטבח המשולב עם אזור המגורים והאוכל יוצר חלל פתוח ומואר, המתאים לאורח חיים מודרני. חדרי האמבטיה הפרטיים (ensuite) ברוב חדרי השינה מספקים פרטיות ונוחות לדיירים. המרתף מצויד באזורי בידור ופנאי, כולל חדר כושר פרטי וסאונה, המוסיפים ערך לאיכות החיים בנכס.
מחיר הנכס עומד על €2,850,000, מה שממקם אותו בפאלה העליונה של שוק הנדל"ן באזור. המחיר משקף את היוקרה, הפרטיות, הגודל והמיקום היוקרתי של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו מימוסאס (החל מ-€2,100,000) או פינקה דה יסמין (החל מ-€2,650,000), המחיר תואם את היתרונות הייחודיים והתנאים המיוחדים שמציע הנכס.
הווילה מציעה אורח חיים של פרטיות ויוקרה בסביבה מאובטחת עם שמירה 24/7. הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות, עם 8 חדרי שינה המספקים מקום מגורים נרחב. הטרסות הפרטיות מאפשרות ליהנות מהשמש הדרומית-מזרחית ומהנופים המרהיבים לגולף ולהרים. הבריכה הפרטית והגינה המטופחת מספקות אפשרויות בילוי ופנאי ללא צורך ביציאה מהנכס. המיקום בקהילה סגורה מספק שקט וביטחון, תוך שמירה על קרבה למתקני הגולף היוקרתיים ולחיי הלילה של מארביה ופוארטו בנוס.
המיקום בבנאהביס מציע ניגודים מעניינים - כפר הררי שקט עם גישה מהירה לחיי הלילה והתרבות של מארביה ופוארטו בנוס. הכפר עצמו ידוע במסעדות המצוינות שלו, עם 14 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה זמינים במרחק הליכה קצר. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 4 קילומטרים. התחבורה הציבורית מוגבלת באזור, עם קו אוטובוס אחד בלבד, מה שהופך את הרכב הפרטי להכרחי. האזור מושך אוכלוסייה בינלאומית, עם קהילה גדולה של תושבים זרים היוצרת אווירה קוסמופוליטית.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לנקודות העניין העיקריות באזור. ניתן לראות את הקרבה למסלולי הגולף היוקרתיים של לה סאגאלטה ומארביה קלאב, כמו גם את המרחק לחוף ולערים המרכזיות. הכבישים המרכזיים המחברים את האזור למאלגה ולגיברלטר מסומנים בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהביס תופסת מיקום אסטרטגי בין שלושת מרכזי התיירות הגדולים באזור: מארביה (14 קילומטרים), אסטפונה ורונדה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשלווה של הכפר ההררי תוך שמירה על קרבה לחופים, לחיי לילה ולתשתיות עירוניות. בהשוואה לערים הגדולות יותר כמו מאלגה (60 קילומטרים) או אלחסירס (442 קילומטרים), בנאהביס מציעה איזון בין פיתוח תיירותי לבין שמירה על אופי כפרי אותנטי.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה. העיר מארביה נמצאת במרחק 14 קילומטרים, ומציעה קניות, תרבות וחיי לילה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 קילומטרים (כ-40 דקות נסיעה). עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף המשובחים ביותר נמצאים במרחק קצר: לה סאגאלטה (1.9 קילומטרים), מארביה קלאב (2.6 קילומטרים) ואל איגרל (3.1 קילומטרים). פוארטו בנוס, מרכז היאכטות היוקרתי, נמצא במרחק 8.8 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהביס נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הגובה (123 מטר מעל פני הים) מספק רוגע יחסי לחום הקיץ העז בחוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. האוריינטציה הדרומית-מזרחית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש במשך רוב שעות היום, מבלי להיות חשופה יתר על המידה לחום הצהריים של יולי-אוגוסט.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים במרחק 7 קילומטרים מהנכס מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לקוסטה דל סול. למרות שהם לא זכו בדגל כחול, החופים מתוחזקים היטב ומציעים מתקנים בסיסיים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מסלולי גולף במרחק קצר מהנכס: לה סאגאלטה, מארביה קלאב ואל איגרל. מתקני הספורט באזור כוללים את הפביליון העירוני לספורט (0.6 קילומטרים), מכון כושר עירוני (0.7 קילומטרים) ובריכות ציבוריות (1.0 קילומטר). נקודות התצפית הקרובות, כמו מירדור דל טאחו דל נוביו (0.5 קילומטרים), מציעות נוף מרהיב להרים ולים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס תופסת מיקום אסטרטגי בין שלושת מרכזי התיירות הגדולים באזור: מארביה (14 קילומטרים), אסטפונה ורונדה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשלווה של הכפר ההררי תוך שמירה על קרבה לחופים, לחיי לילה ולתשתיות עירוניות. בהשוואה לערים הגדולות יותר כמו מאלגה (60 קילומטרים) או אלחסירס (442 קילומטרים), בנאהביס מציעה איזון בין פיתוח תיירותי לבין שמירה על אופי כפרי אותנטי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL746416
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID