Анализ на жилищен проект в Аройо де ла Миел, Малага, представящ студио с 1 спалня и 1 баня, с жилищна площ от 33 кв. м. Проектът е завършен и се намира в оживен градски район, близо до всички удобства. Студиото е разположено на третия етаж и предлага западно изложение с изглед към планината, осигурявайки естествена светлина и усещане за простор. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция поради възможността за ваканционни наеми.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сграда Ágata, проектът е в сърцето на Беналмадена, непосредствено до Avenida Gamonal. Това местоположение осигурява лесен достъп до широк спектър от услуги и транспортни връзки, като същевременно е близо до крайбрежието. Урбанизираната среда предлага удобства на пешеходно разстояние, което намалява зависимостта от личен автомобил.
Това студио е проектирано за лица или двойки, търсещи функционално жилищно решение в оживен район. Неговите характеристики, като наскоро обновена баня и оборудвана кухня, както и възможността за наемане, го правят подходящ за хора, които ценят удобството, достъпа до услуги и потенциала за генериране на доход от наем.
Проектът е с завършен строителен статус, което означава, че имотът е готов за настаняване или отдаване под наем незабавно. Няма предстоящи строителни фази или срокове за завършване, които да повлияят на придобиването. Това осигурява яснота и предвидимост за купувачите, които търсят бързо нанасяне.
Като студио, имотът предлага ограничено жилищно пространство, което може да не е подходящо за семейства с деца или хора, нуждаещи се от отделни помещения. Наличието само на уличен или общностен паркинг може да представлява предизвикателство в пиковите сезони. Макар и обновено, студиото е част от по-голяма сграда с общи части, което означава споделени удобства и потенциални шумови нива.
Ref: VL888920
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това студио е подходящо за инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за наемане, както през туристическия сезон, така и извън него, благодарение на разрешените ваканционни наеми. То може да бъде привлекателно за млади професионалисти или дигитални номади, които търсят компактно и добре свързано жилище в оживен градски център, близо до услуги и транспорт. Също така, може да се разглежда като втори дом за двойки, които искат да се насладят на слънчевия климат и крайбрежния начин на живот, без да се нуждаят от голямо жилищно пространство. Живеещите в района могат да оценят лесния достъп до магазини, ресторанти и спортни съоръжения, като всичко е на пешеходно разстояние, което осигурява удобство в ежедневието.
Имотът е описан като наскоро обновен, с акцент върху функционалността и модерния вид. Банята е с душ и е обновена, както и кухнята, която е напълно оборудвана с уреди. Прозорците са с двойно стъкло (Climalit), което допринася за енергийна ефективност и звукоизолация. Големият вграден гардероб осигурява допълнително място за съхранение. Въпреки че се продава необзаведен, оборудването на кухнята и банята предполага, че основните удобства са налице. Като цяло, качеството на завършек е ориентирано към практичност и готовност за незабавно използване или отдаване под наем, с актуални материали и покрития.
Студиото е налично на цена от €176,000. Този ценови диапазон го позиционира като достъпна опция в популярен район на Коста дел Сол. Като единствен имот от този тип в рамките на този проект, наличността е ограничена до една единица. Цената е индикативна и може да подлежи на договаряне, според наличната информация. Предвид характеристиките и местоположението, имотът е представен като възможност за инвестиция, което предполага, че цената е съобразена с пазарните тенденции за отдаване под наем.
Аройо де ла Миел, част от Беналмадена, предлага динамичен градски начин на живот, който съчетава удобствата на оживен център с близостта до крайбрежието. Животът тук се характеризира с лесен достъп до магазини, ресторанти и транспортни връзки, като всичко е на пешеходно разстояние. Урбанизираната среда поддържа активен ритъм, особено през туристическия сезон, с множество възможности за отдих и социални контакти. Близостта до плажа (1.5 км) позволява лесно интегриране на крайбрежни дейности в ежедневието. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт и 7 линии подчертава добрата свързаност на района, което го прави удобен за тези, които предпочитат да не използват личен автомобил.
Животът в Аройо де ла Миел предлага комбинация от градски удобства и близост до природни и крайбрежни атракции. Урбанизираната среда осигурява постоянен достъп до магазини (супермаркет на 138 м), аптеки (226 м), ресторанти (164 в радиус от 2 км) и банки. Близостта до плажове като Playa de Santa Ana (1.5 км) и спортни центрове като Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 км) обогатява възможностите за свободното време. Въпреки това, районът е оживен, което може да означава по-високи нива на шум, особено през пиковите сезони. Наличието на 7 линии на обществения транспорт и 50 спирки подчертава добрата свързаност.
Този проект се намира в оживен градски район на Беналмадена, част от по-големия регион Коста дел Сол. Разположението подчертава близостта до основни транспортни артерии, крайбрежието и градските удобства, което го прави стратегически разположен за достъп до местни и регионални атракции.
Аройо де ла Миел е добре позициониран в рамките на Коста дел Сол, разположен между Торемолинос и Фуенхирола, само на 12 км западно от Малага. Това осигурява лесен достъп до големите градски центрове и културни забележителности на Малага, както и до други популярни курорти по крайбрежието. Близостта до летище Малага (8.8 км) го прави леснодостъпна дестинация за международни пътуващи. Регионът е известен със своята развита инфраструктура и туристически услуги.
Местоположението е изключително удобно по отношение на достъпността. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 8.8 км, което улеснява пътуванията. Плажовете са на леснодостъпни разстояния, като Playa de Santa Ana е на 1.5 км. За любителите на голфа, игрища като Golf Benalmadena Pitch& Putt са на 2.3 км. Градските удобства като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (138 м и 226 м съответно), а болницата е на 2.3 км. Наличието на 7 линии на обществения транспорт и близки гари като Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.6 км) допълнително подобряват мобилността.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 18.2°C и средно 3,891 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период на топло време, като плувният сезон продължава около 4 месеца (температура на водата над 20°C). Проектът се намира на височина от 120 метра над морското равнище, с западно изложение, което предлага гледка към планината. Наклонът към плажа е 7.1%, което предполага известно усилие при ходене, но не е непосилно. Климатът е благоприятен за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Беналмадена предлага разнообразие от плажни и рекреационни възможности. Най-близките плажове, като Playa de Santa Ana (1.5 км), Playa Malapesquera (1.6 км) и Playa de Bil Bil (1.6 км), са леснодостъпни и предлагат типичните за Коста дел Сол удобства. За любителите на голфа, има няколко игрища в близост, включително Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 км). Спортните центрове като Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 км) и Club de Raqueta (1.4 км) предоставят възможности за различни спортни активности. Наличието на множество ресторанти (164) и кафенета (44) допълва възможностите за свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Аройо де ла Миел е добре позициониран в рамките на Коста дел Сол, разположен между Торемолинос и Фуенхирола, само на 12 км западно от Малага. Това осигурява лесен достъп до големите градски центрове и културни забележителности на Малага, както и до други популярни курорти по крайбрежието. Близостта до летище Малага (8.8 км) го прави леснодостъпна дестинация за международни пътуващи. Регионът е известен със своята развита инфраструктура и туристически услуги.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.7°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Стръмен
В сравнение с други проекти в региона, като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, които са със значително по-високи цени (от €320,000 и €418,800), този проект в Беналмадена предлага по-достъпна входна точка на пазара, започвайки от €176,000. Докато Alba Benalmadena, също в Беналмадена, е в различен ценови клас (от €598,000), този конкретен проект се отличава със своята компактност и фокусираност върху функционалността на студио. Близостта до летище Малага и оживения градски център на Аройо де ла Миел го отличава от по-отдалечените или ексклузивни комплекси. Възможността за ваканционни наеми, подкрепена от местните разпоредби, позиционира имота като инвестиционен инструмент, който е по-гъвкав от някои други видове имоти в региона, където такива дейности може да са ограничени.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
