Ce studio à Arroyo de la Miel, Benalmádena, est situé dans un immeuble bien établi, l'Edificio Ágata. Il offre une opportunité d'acquisition dans un quartier animé de la Costa del Sol, à proximité de toutes les commodités et des zones de loisirs. Sa localisation convient autant à un usage résidentiel qu'à un investissement locatif saisonnier, bénéficiant d'une demande constante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un environnement urbain dense, Arroyo de la Miel, où les services essentiels sont accessibles à pied. La proximité de la côte et des plages principales de Benalmádena, combinée à l'accessibilité de l'aéroport, définit son attrait géographique pour les résidents et les visiteurs.
Ce studio est fonctionnel pour des célibataires ou des couples recherchant un pied-à-terre dans une région touristique. Sa conception compacte, récemment rénovée, et ses équipements tels que la climatisation répondent aux besoins de confort immédiat. La possibilité de location saisonnière ajoute une dimension pratique pour ceux qui recherchent un usage flexible.
Le studio fait partie de l'Edificio Ágata, une construction existante dont l'état est qualifié de bon et récemment rénové. Le bâtiment dispose d'ascenseurs et de jardins communs. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé ou mis en location sans délai de construction.
Ce studio ne propose pas d'espace extérieur privé et sa superficie de 33 m² peut être considérée comme limitée pour un hébergement de longue durée pour plusieurs occupants. Il n'offre pas non plus de vue directe sur la mer. Le stationnement dans la rue ou commun peut nécessiter une recherche, le bâtiment ne disposant pas de garage privé.
Ref: VL888920
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce studio s'adresse à une personne seule ou à un couple cherchant une résidence secondaire optimisée pour la location ou un pied-à-terre fonctionnel en bord de mer. Il convient à l'investisseur immobilier qui souhaite bénéficier de la forte demande locative touristique de la Costa del Sol, grâce à l'autorisation de location saisonnière spécifiée dans le règlement de copropriété. Les travailleurs nomades ou les personnes en déplacement professionnel apprécieront la localisation centrale et l'accès facile aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Malaga à moins de 9 km. Les jeunes actifs ou les étudiants pourraient également trouver un logement pratique et abordable, à proximité des centres d'intérêt et des commodités. Les retraités actifs recherchant un lieu de séjour ensoleillé pour de plus longues périodes, tout en bénéficiant de services à proximité, trouveront également un intérêt dans ce studio, à condition que la taille convienne à leurs attentes de vie.
Le studio, situé au troisième étage de l'Edificio Ágata, a fait l'objet de rénovations récentes. La salle de bain a été mise à jour et est équipée d'une douche. La cuisine est entièrement aménagée et équipée des appareils nécessaires, prête pour une utilisation immédiate. Les fenêtres sont en double vitrage de type Climalit, contribuant à l'isolation phonique et thermique. Le logement est équipé de la climatisation réversible pour un confort toute l'année. Bien que vendu non meublé dans son ensemble, les éléments fonctionnels de la cuisine et de la salle de bain sont présents. L'orientation ouest assure une bonne luminosité naturelle, accentuée par une vue dégagée sur la montagne. Les finitions générales reflètent un état de bon entretien, adapté à une occupation rapide ou à une mise en location.
Le studio est proposé au prix de 176 000 €, un tarif qui peut être considéré comme négociable selon les informations fournies. Ce prix inclut une surface de 33 m², répartie en un espace de vie principal, une salle de bain rénovée et une cuisine équipée. Les charges communautaires s'élèvent à 217 € par trimestre, couvrant notamment la consommation d'eau. Compte tenu de la typologie (studio) et de sa localisation dans une zone recherchée pour la location saisonnière et de courte durée, ce bien se positionne comme une option d'investissement. L'absence de mobilier standard (vendu non meublé, sauf cuisine et salle de bain) permet une personnalisation par l'acquéreur. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
Arroyo de la Miel se situe au cœur de Benalmádena, une localité dynamique de la Costa del Sol. Ce studio, logé dans l'Edificio Ágata, se trouve dans une zone commerciale animée, où les supermarchés, restaurants et autres services sont à portée de main, réduisant ainsi le besoin d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'environnement urbain offre un rythme de vie soutenu, avec une activité constante, particulièrement pendant les mois d'été, grâce à son attrait touristique. La présence de centres sportifs et de loisirs à proximité immédiate, comme le Polideportivo Arroyo de la Miel, contribue à un cadre de vie actif et accessible. La proximité de la côte, à moins de 2 km, permet des accès fréquents aux plages de Santa Ana, Malapesquera et Bil Bil, intégrant ainsi la vie balnéaire dans le quotidien. La vie ici est rythmée par l'accès facile aux commodités et la proximité de la mer, caractéristiques d'une zone côtière fortement urbanisée et touristique.
La vie à Arroyo de la Miel, et plus spécifiquement dans le quartier de l'Edificio Ágata, est caractérisée par une densité d'activités et une disponibilité des services. La présence de 164 restaurants, 26 pharmacies et 22 banques dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation du secteur. L'accès à pied est privilégié, comme le montrent les distances réduites pour les commerces essentiels : un supermarché à 138 mètres et une pharmacie à 226 mètres. Pour les loisirs, les centres sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel sont à 100 mètres, et les installations de tennis sont accessibles à 1.4 km. Le transport public est bien développé avec 7 lignes et 50 arrêts de bus dans les environs, facilitant les déplacements sans voiture. Le centre de Benalmádena est également proche, offrant un accès à des parcs et à des zones de promenade.
Cette carte situe Arroyo de la Miel, un quartier de Benalmádena, dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle illustre la densité urbaine de la zone, sa proximité avec la côte méditerranéenne et son intégration dans le tissu métropolitain de la région, incluant les liaisons vers l'aéroport et les villes voisines.
Arroyo de la Miel fait partie de la municipalité de Benalmádena, située à l'ouest de Málaga. Cette position la place entre Torremolinos et Fuengirola, formant un corridor urbain dynamique sur la Costa del Sol. La ville de Málaga, avec son aéroport international et ses infrastructures culturelles et commerciales, est à environ 12 km à l'est. Cette localisation offre un accès facile aux grandes villes de la côte, tout en conservant une identité propre à Benalmádena, connue pour ses plages et ses zones résidentielles. La proximité de l'aéroport (8.8 km) et des axes routiers principaux facilite les déplacements vers d'autres régions d'Andalousie ou d'Espagne.
La desserte de ce studio est facilitée par sa localisation stratégique. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 8.8 km, rendant les voyages internationaux aisés. Les plages de Santa Ana, Malapesquera et Bil Bil sont situées entre 1.5 et 1.6 km, accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2.3 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4.9 km. Les commodités quotidiennes sont abondantes : un supermarché à 138 m et une pharmacie à 226 m. Le réseau de transport public, comprenant 50 arrêts de bus, renforce la mobilité. Les gares ferroviaires de Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.6 km) et El Pinillo (1.7 km) permettent de rejoindre rapidement d'autres villes côtières.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18.2°C. La région enregistre environ 3 891 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie extérieur prolongé. Le printemps et l'automne sont doux, tandis que les étés sont chauds et secs, propices à une saison de baignade qui s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer apporte une légère brise, tempérant les chaleurs estivales. La pente de 7.1% vers la plage indique une proximité côtière avec un léger dénivelé. Le climat est globalement favorable aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil se situent à environ 1.5 à 1.6 km, offrant des étendues de sable et des installations balnéaires. Ces plages sont reconnues pour leur qualité, bien que leur classification Blue Flag ne soit pas spécifiée ici. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont accessibles : le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) et le Club de Golf Málaga Parador (7.8 km). Les infrastructures sportives locales incluent des centres comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) et des clubs de raquette (1.4 km), ainsi que des piscines municipales comme la Piscina Municipal Virgen del Carmen (2.8 km), complétant l'offre de loisirs et de détente.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel fait partie de la municipalité de Benalmádena, située à l'ouest de Málaga. Cette position la place entre Torremolinos et Fuengirola, formant un corridor urbain dynamique sur la Costa del Sol. La ville de Málaga, avec son aéroport international et ses infrastructures culturelles et commerciales, est à environ 12 km à l'est. Cette localisation offre un accès facile aux grandes villes de la côte, tout en conservant une identité propre à Benalmádena, connue pour ses plages et ses zones résidentielles. La proximité de l'aéroport (8.8 km) et des axes routiers principaux facilite les déplacements vers d'autres régions d'Andalousie ou d'Espagne.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Le marché immobilier d'Arroyo de la Miel, et plus largement de Benalmádena, présente des caractéristiques distinctes par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) proposent des biens neufs souvent plus spacieux et orientés vers un marché de luxe ou de résidence principale, ce studio dans l'Edificio Ágata se positionne sur un segment plus abordable. Son prix de 176 000 € pour 33 m² reflète un marché de studios et petits appartements, particulièrement attractifs pour l'investissement locatif. L'option Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 598 000 €, représente une gamme de biens immobiliers de standing supérieur, souvent des villas ou appartements de grande taille. Le studio analysé ici bénéficie d'un emplacement dans une zone urbaine déjà établie et vivante, avec toutes les commodités à portée de main, ce qui est un avantage pour la location. Les autres projets, bien que potentiellement plus modernes ou situés dans des environnements plus exclusifs (comme à Estepona), peuvent impliquer des distances plus importantes aux centres d'activités ou nécessiter des déplacements en voiture plus fréquents. Le principal atout de ce studio réside dans sa localisation centrale et l'autorisation de location saisonnière, offrant un potentiel de rendement locatif immédiat dans une zone à forte demande touristique, à un prix d'entrée significativement plus bas que les nouvelles constructions haut de gamme.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
