In der charmanten Küstenstadt Arroyo de la Miel, einem Teil von Benalmádena an der Costa del Sol, gelegen, präsentiert sich dieses Studio-Apartment. Mit seiner Lage in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten in Gehweite bietet, und der Nähe zur Küste, repräsentiert es eine Option für jene, die eine Präsenz in dieser beliebten spanischen Region anstreben. Die Ausrichtung gen Westen und die Aussicht auf die umliegenden Berge prägen das Wohngefühl dieses Objekts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Studio befindet sich in einer belebten Gegend von Benalmádena, wo städtische Infrastruktur und die Nähe zum Mittelmeer aufeinandertreffen. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen, was die tägliche Organisation erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur.
Dieses Studio richtet sich an Personen, die eine kompakte und funktional gestaltete Wohneinheit suchen. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die Nähe zu Stränden und Verkehrsanbindungen sprechen jene an, die Wert auf eine praktische und gut vernetzte Wohnsituation legen. Die Immobilie eignet sich für Eigennutzer oder als Basis für touristische Vermietungen.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphasen mehr durchlaufen werden müssen. Der Erwerb kann zeitnah erfolgen, und das Apartment steht sofort zur Verfügung. Die Gebäudestruktur und die Wohnung selbst sind als fertiggestellt zu betrachten, was Planungssicherheit für den Käufer bedeutet.
Das Studio bietet keinen direkten Meerblick, die Aussicht ist auf die Berge gerichtet. Es ist nicht mit einem eigenen Stellplatz ausgestattet, Parkmöglichkeiten sind als 'Strasse' und 'Gemeinschaft' ausgewiesen. Die Wohnfläche ist mit 33 m² begrenzt, was für Haushalte mit mehr Platzbedarf eine Einschränkung darstellen kann.
Ref: VL888920
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Studio passt für Käufer, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Singles oder Paare, die eine Ferienwohnung oder einen Zweitwohnsitz anstreben, der unkompliziert zu nutzen und potenziell zu vermieten ist. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Stränden und dem Flughafen Málaga (8.8 km) macht es zu einer praktischen Wahl für Reisende. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietungen suchen, ist dieses Objekt interessant, da die Ferienvermietung laut Gemeinschaftsordnung erlaubt ist. Personen, die Wert auf eine aktive Lebensweise legen, werden die Nähe zu Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Wohnfläche von 33 m² und die Westausrichtung mit Bergblick sind für jene attraktiv, die keine grossen Wohnflächen benötigen und die Nachmittagssonne geniessen möchten.
Das Studio wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Es verfügt über eine neuwertige, voll ausgestattete Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Die Fenster sind doppelverglast (Climalit), was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Eine Klimaanlage (warm & kalt) sorgt für thermischen Komfort unabhängig von der Aussentemperatur. Ein grosser Einbauschrank bietet Stauraum. Die Verkaufsbeschreibung erwähnt, dass die Wohnung unmöbliert verkauft wird, wobei die Küche und das Bad vollständig ausgestattet sind. Die Oberflächen und Materialien entsprechen dem Standard für renovierte Wohnungen in der Region, ohne spezifische Luxusmerkmale hervorzuheben.
Das Studio wird zu einem Preis von €176.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren bis mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region Benalmádena. Es ist als Studio mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgewiesen, was für die Preisklasse typisch ist. Angesichts der bereits abgeschlossenen Bauphase ist die Verfügbarkeit unmittelbar. Die Angabe 'negotiable' deutet auf eine mögliche Flexibilität beim Kaufpreis hin. Die Lage und die Merkmale des Objekts, wie die Ausrichtung und die Nähe zu Annehmlichkeiten, sind in diese Preisermittlung eingeflossen.
Arroyo de la Miel, als Teil von Benalmádena, pulsiert im Rhythmus des mediterranen Lebens. Die Umgebung des Projekts ist städtisch geprägt, mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine hohe Autonomie im Alltag, da viele Erledigungen zu Fuss oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die 164 Restaurants und 44 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Verfügbarkeit von 5 Schulen und 8 Zahnärzten unterstreicht die gut ausgebaute Infrastruktur für Anwohner. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, auch wenn die steile Neigung zum Strand (7.1%) für manche eine Herausforderung darstellen könnte.
Das Leben in Arroyo de la Miel bedeutet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensweise. Die direkte Umgebung des Ágata-Gebäudes an der Avenida Gamonal ist durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (138 m), ebenso wie Apotheken (226 m). Die Nachbarschaft ist gut angebunden, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (7 Linien, 50 Haltestellen), was tägliche Wege und Ausflüge erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana (1.5 km) und Playa Malapesquera (1.6 km) ermöglicht einen schnellen Zugang zur Küste. Gleichzeitig bietet die Lage auch Zugang zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Die Tatsache, dass die Immobilie in einem städtischen Gebiet liegt, bedeutet eine ständige Belebung, insbesondere während der touristischen Saison. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.2°C und die 3.891 Sonnenstunden pro Jahr fördern ein Leben im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Arroyo de la Miel, einem Ortsteil von Benalmádena. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel, Stränden wie Playa de Santa Ana und dem Flughafen Málaga. Die Verteilung von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants wird ebenfalls ersichtlich, was die urbane und doch küstennahe Ausrichtung des Standorts unterstreicht.
Arroyo de la Miel, gelegen westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola, ist strategisch an der Costa del Sol positioniert. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Küstenregion. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (12 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten sowie einem internationalen Flughafen. Die Küstenautobahn A-7 und die parallel verlaufende Schnellstrasse AP-7 sind leicht erreichbar und verbinden die Region von Osten nach Westen. Die nächstgelegenen grösseren Städte bieten unterschiedliche Eindrücke: Torremolinos ist bekannt für sein lebhaftes Nachtleben, während Fuengirola eine Mischung aus Stränden und Familienaktivitäten bietet. Benalmádena selbst kombiniert städtische Infrastruktur mit Küstennähe.
Die strategische Lage des Studios in Arroyo de la Miel bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand ist nur etwa 1.5 km entfernt, was Spaziergänge am Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 8.8 km (Luftlinie) entfernt, was schnelle Reisen erleichtert. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7.8 km). Die nächsten Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (unter 250 m), was die tägliche Versorgung vereinfacht. Das nächste Krankenhaus ist 2.3 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 7 Linien und 50 Haltestellen, sowie dem Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.6 km), verbessert die Mobilität zusätzlich. Die grösste Stadt der Provinz, Málaga, ist ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18.2°C, mit jährlichen Schwankungen zwischen 11°C und 26°C. Die Region geniesst historisch bedingt eine hohe Sonnenscheindauer von rund 3.891 Stunden pro Jahr, was extensive Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmbad im Gemeinschaftsbereich und das Meer sind während eines geschätzten viermonatigen Schwimm-Saisons (Wassertemperatur ≥20°C) nutzbar. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel. Die Geländeneigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de Santa Ana) beträgt 7.1%, was als steil gilt und die Anstrengung beim Fussweg beeinflussen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Arroyo de la Miel bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) und Playa de Bil Bil (1.6 km) sind bequem erreichbar und werden für ihre Qualität geschätzt. Die Nähe zu diesen Stränden lädt zu Freizeitaktivitäten am Meer ein. Für Golfer sind mehrere Anlagen im Umkreis verfügbar, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Sportbegeisterte finden im Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) und im Club de Raqueta (1.4 km) weitere Möglichkeiten. Die Verfügbarkeit von Aussichtspunkten wie Mirador Los Cañones (2.6 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, gelegen westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola, ist strategisch an der Costa del Sol positioniert. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Küstenregion. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (12 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten sowie einem internationalen Flughafen. Die Küstenautobahn A-7 und die parallel verlaufende Schnellstrasse AP-7 sind leicht erreichbar und verbinden die Region von Osten nach Westen. Die nächstgelegenen grösseren Städte bieten unterschiedliche Eindrücke: Torremolinos ist bekannt für sein lebhaftes Nachtleben, während Fuengirola eine Mischung aus Stränden und Familienaktivitäten bietet. Benalmádena selbst kombiniert städtische Infrastruktur mit Küstennähe.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Objekten in Benalmádena, wie dem 'Alba Benalmádena' (ab €598.000), positioniert sich dieses Studio deutlich im unteren Preissegment. Während 'Alba Benalmádena' vermutlich grössere Wohnflächen oder eine gehobenere Ausstattung bietet, spricht das hier beschriebene Studio eine andere Käufergruppe an: jene, die einen erschwinglichen Einstieg in die Region suchen oder eine reine Investitionsobjekt mit Fokus auf Vermietung priorisieren. Die vergleichbaren Projekte 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) sind preislich ebenfalls höher angesiedelt und befinden sich in einer anderen Küstenstadt, die als moderner und möglicherweise exklusiver gilt. Das hier vorgestellte Studio profitiert von seiner etablierten Lage in Arroyo de la Miel, die eine hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen aufweist. Die urban geprägte Umgebung und die gute Infrastruktur heben es von ruhigeren oder rein wohnwirtschaftlichen Entwicklungen ab. Die Grösse und der renovierte Zustand machen es zu einer praktikablen Option für Einzelpersonen oder Paare, die eine Ferienunterkunft oder eine Zweitwohnung mit Fokus auf Lifestyle und Vermietbarkeit suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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