Questo studio si trova ad Arroyo de la Miel, una località vivace nella provincia di Málaga, rinomata per la sua atmosfera dinamica e la vicinanza ai servizi essenziali. La proprietà, situata in un contesto urbano consolidato, offre un punto di partenza strategico per esplorare le attrattive della Costa del Sol. La sua posizione, sebbene lontana dal caos delle grandi metropoli, garantisce un facile accesso a un'ampia gamma di comodità quotidiane, rendendola una base funzionale per residenti e visitatori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un'area urbana densamente servita, questo studio beneficia della prossimità a numerose attività commerciali e strutture. La sua ubicazione favorisce uno stile di vita in cui molti spostamenti quotidiani possono essere effettuati a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dai mezzi di trasporto motorizzati per le necessità basilari.
Questa unità immobiliare si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa compatta e funzionale, potenzialmente adatta per un uso individuale, come pied-à-terre o come base per soggiorni di breve o media durata. La sua configurazione è pensata per un'occupazione pratica, con un'enfasi sull'efficienza degli spazi e sulla comodità nell'accesso ai servizi.
L'immobile è stato completato e si presenta pronto per l'occupazione. Questa condizione di 'pronto per abitare' elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e alle fasi di sviluppo, offrendo una transizione immediata verso la vita nella proprietà.
Questa proprietà non è situata in prima linea sul mare, né offre viste panoramiche estese sull'oceano. Non dispone di spazi esterni privati come terrazzi o giardini di ampie dimensioni, e la sua metratura è contenuta, configurandosi come uno studio piuttosto che un'abitazione tradizionale con stanze separate.
Ref: VL888920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si allinea con le esigenze di coloro che cercano una residenza pratica e ben posizionata in un contesto urbano dinamico. È particolarmente adatta per un single o una coppia che desidera vivere in prossimità di servizi e trasporti, con la possibilità di raggiungere facilmente spiagge e aree di svago. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in una località turistica consolidata, con potenziale di rendimento tramite affitti a breve o lungo termine, data la forte domanda nella regione. Anche chi cerca una seconda casa da utilizzare occasionalmente, ma che sia funzionale e richieda poca manutenzione, potrebbe trovare in questo studio una soluzione valida. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende inoltre una scelta conveniente per chi viaggia frequentemente o desidera ospitare visitatori.
L'unità immobiliare presenta finiture recentemente rinnovate, mirate a ottimizzare gli spazi e migliorare la funzionalità. Il bagno è stato ristrutturato e dotato di un box doccia, mentre la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici. Le finestre sono in Climalit, materiale noto per le sue proprietà isolanti termiche e acustiche. L'aria condizionata garantisce comfort climatico sia per il riscaldamento che per il raffreddamento. Gli interni includono un capiente armadio a muro, una soluzione pratica per lo stoccaggio in spazi ridotti. La proprietà viene venduta non arredata, ad eccezione degli elementi fissi della cucina e del bagno, permettendo al futuro acquirente di personalizzare l'arredamento secondo il proprio gusto.
Il prezzo di vendita per questo studio è indicato a partire da €176.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (studio), la sua metratura di 33 m² e la sua condizione di pronto per l'uso. La zona di Arroyo de la Miel, pur essendo molto richiesta per la sua posizione strategica sulla Costa del Sol, presenta una gamma di opzioni abitative. La disponibilità di studi in questa fascia di prezzo può variare in base alle specifiche caratteristiche dell'immobile, come l'esposizione, le condizioni interne e la posizione esatta all'interno dell'edificio. È consigliabile verificare le condizioni attuali di mercato e le eventuali negoziazioni possibili sul prezzo.
Arroyo de la Miel, parte del comune di Benalmádena, si distingue per un tessuto urbano vivace, dove la vita quotidiana si svolge in un contesto ricco di servizi accessibili. La presenza di numerosi esercizi commerciali, ristoranti e caffè a pochi passi dall'abitazione facilita la gestione delle incombenze quotidiane e offre molteplici opzioni per il tempo libero. La vicinanza a centri sportivi e aree ricreative contribuisce a un ritmo di vita attivo. Il clima mite della regione permette di godere di queste opportunità durante gran parte dell'anno, con temperature medie che favoriscono attività all'aperto. La natura urbana dell'area, pur garantendo comodità, implica una densità abitativa e una presenza costante di attività, caratteristiche tipiche di un centro popolato. Il facile accesso ai trasporti pubblici facilita inoltre gli spostamenti verso zone limitrofe o il raggiungimento dell'aeroporto.
Arroyo de la Miel, parte di Benalmádena, offre un ambiente di vita urbano e dinamico. La zona è caratterizzata da una densa concentrazione di servizi, con supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè raggiungibili a piedi. La presenza di scuole primarie e centri sportivi nelle immediate vicinanze sottolinea la vocazione residenziale e familiare del quartiere. La prossimità a 50 fermate di trasporto pubblico e 7 linee di autobus facilita la mobilità all'interno della località e verso le aree circostanti, rendendo l'auto non strettamente necessaria per le attività quotidiane. Il clima mediterraneo, con temperature medie annue di 18.2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, incentiva uno stile di vita all'aperto, con un periodo favorevole per attività acquatiche che si estende per circa quattro mesi.
Questa mappa illustra la posizione strategica dello studio nel cuore di Arroyo de la Miel, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave. La visualizzazione permette di apprezzare la vicinanza ai servizi urbani, alle vie di comunicazione principali e alle aree ricreative, fornendo un quadro chiaro del contesto territoriale in cui si inserisce l'immobile.
Arroyo de la Miel è una località situata nella provincia di Málaga, a circa 12 km a ovest della città di Málaga, lungo la Costa del Sol. Si posiziona strategicamente tra Torremolinos e Fuengirola, beneficiando della vicinanza a importanti centri urbani e turistici. Questa collocazione la rende un punto di accesso ideale per esplorare le diverse attrattive della regione, dalla vibrante vita notturna di Torremolinos alla più rilassata atmosfera di Fuengirola, mantenendo al contempo una propria identità distintiva. La presenza della stazione ferroviaria locale facilita ulteriormente gli spostamenti verso queste e altre destinazioni limitrofe.
La posizione dello studio garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8.8 km, rendendo i trasferimenti rapidi e agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Santa Ana, sono raggiungibili in circa 1.5 km. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono disponibili nel raggio di pochi chilometri, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.3 km. La presenza di un supermercato a 138 metri e una farmacia a 226 metri assicura la comodità per le necessità quotidiane. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel si trova a soli 600 metri, offrendo un ulteriore collegamento efficiente con la regione.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel gode del clima tipico della Costa del Sol, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 18.2°C e circa 3.891 ore di sole registrate storicamente. L'altitudine di 120 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla costa, sebbene non immediata, permette di beneficiare della brezza marina. L'esposizione a ovest della proprietà assicura una buona illuminazione solare pomeridiana. La pendenza verso il mare è del 7.1%, indicando un terreno leggermente in declivio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) e Playa de Bil Bil (1.6 km), offre ampie opportunità per attività ricreative legate al mare. Molte di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Oltre alle attività balneari, la zona propone diverse opzioni sportive: centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel sono a 0.1 km, mentre Club de Raqueta e piscine comunali sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, vi sono campi come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel è una località situata nella provincia di Málaga, a circa 12 km a ovest della città di Málaga, lungo la Costa del Sol. Si posiziona strategicamente tra Torremolinos e Fuengirola, beneficiando della vicinanza a importanti centri urbani e turistici. Questa collocazione la rende un punto di accesso ideale per esplorare le diverse attrattive della regione, dalla vibrante vita notturna di Torremolinos alla più rilassata atmosfera di Fuengirola, mantenendo al contempo una propria identità distintiva. La presenza della stazione ferroviaria locale facilita ulteriormente gli spostamenti verso queste e altre destinazioni limitrofe.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, si posizionano in segmenti di mercato differenti, spesso rivolti a proprietà di dimensioni maggiori o con caratteristiche più esclusive. Alba Benalmádena, anch'esso situato a Benalmádena ma con un prezzo di partenza di €598.000, indica un livello di prezzo considerevolmente superiore, suggerendo tipologie abitative di fascia alta o in contesti particolarmente prestigiosi. Questo studio ad Arroyo de la Miel, con un prezzo d'ingresso di €176.000, si colloca in una fascia di mercato più accessibile, attraendo potenzialmente acquirenti alla ricerca di una soluzione compatta e funzionale, o investitori che mirano a un punto di ingresso nel mercato locale con un investimento contenuto. La sua ubicazione in un centro urbano consolidato, con accesso diretto a servizi e trasporti, differisce dalle proposte più orientate al lusso o all'isolamento che si possono trovare in altre aree della costa, offrendo un'esperienza di vita più integrata e pratica.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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