דירת סטודיו במרחק הליכה מהים ומהעיר Arroyo de la Miel, ממוקמת באזור Benalmádena, קוסטה דל סול. הפרויקט מציע מגורים נוחים בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה קלה למגוון שירותים ומתקנים. הדירה, הממוקמת בקומה שלישית, נהנית מאור טבעי בשפע בזכות אוריינטציה מערבית ונוף פתוח להרים, מה שמבטיח חווית מגורים נעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ב-Arroyo de la Miel, Benalmádena, ממקם את הנכס במרחק הליכה מחוף הים ומחייאת עיר תוססת. הקרבה לשירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי תחבורה ציבורית, הופכת את החיים לנוחים ונגישים, תוך שמירה על קרבה לטבע ולנופים הרריים.
דירת סטודיו זו מתאימה לאלו המחפשים בית קל לתחזוקה בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לכל השירותים. היא מהווה פתרון מגורים יעיל עבור יחידים או זוגות, וכן אופציה אטרקטיבית להשקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה בשל מיקומה המבוקש.
הבניין, Edificio Ágata, הוא מבנה קיים שנמצא במצב טוב. הדירה עצמה עברה שיפוצים, כולל חדר האמבטיה והמטבח, והיא מוכנה למגורים או להשכרה באופן מיידי. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או תכנון הרחבה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף פתוח להרים. הדירה נמכרת ללא ריהוט (למעט מטבח וחדר אמבטיה מצוידים), ואינה כוללת חניה פרטית ייעודית, אם כי יש חניה קהילתית.
Ref: VL888920
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש נגיש וקל לתחזוקה במיקום מרכזי על החוף, ללא צורך בהשקעה גדולה. הוא יכול להתאים גם למשקיעים המעוניינים בהשכרת נופש או לטווח קצר, הודות לאפשרויות ההשכרה המותרות בתקנון הבניין ולביקוש הגבוה באזור. כמו כן, הוא מתאים לאנשי מקצוע צעירים או לסטודנטים המחפשים מגורים נוחים וקרובים למרכזי פעילות. עבור קונים המחפשים יחידת מגורים ראשונה עם מינימום התחייבויות, או עבור משקיעים המעוניינים בנכס שמייצר הכנסה פסיבית, דירה זו יכולה להיות פתרון יעיל. הנגישות הקלה לשדה התעופה (8.8 ק"מ) הופכת אותו גם לאופציה נוחה עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח רמת גימור טובה ועדכנית. חדר האמבטיה שופץ ומצויד במקלחת, וגם המטבח חודש ועבר שדרוג מלא, כולל התקנת מכשירי חשמל. חלונות הזכוכית הכפולה (Climalit) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי משופר, ומסייעים בשמירה על טמפרטורה נוחה בתוך הדירה. מיזוג האוויר, המספק חימום וקירור, מאפשר שליטה מלאה על האקלים הפנימי בכל עונות השנה. ארון קיר גדול ומובנה מספק פתרונות אחסון יעילים. למרות שהדירה נמכרת ללא ריהוט, האבזור הקיים במטבח ובחדר האמבטיה מספק בסיס טוב למגורים מיידיים או להשכרה, כאשר הריהוט החסר ניתן להתאמה אישית לטעמו של הרוכש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €176,000. המחיר נתון למשא ומתן, מה שעשוי לאפשר גמישות מסוימת לרוכשים פוטנציאליים. מדובר בדירת סטודיו, המהווה לרוב את נקודת הכניסה הזולה ביותר לשוק הנדל"ן באזורים מבוקשים. הדירה כבר בנויה ומוכנה לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לפרויקטי בנייה חדשים. זמינות הנכס גבוהה, שכן הוא מוצע כעת למכירה. המחיר בהשוואה למחירי פרויקטים דומים באזור (כפי שמודגם בפרויקטים אחרים באסטפונה ובבנלמדנה) מציב אותו בטווח מחירים נמוך יותר, מה שיכול להתאים לתקציבים מוגבלים או למשקיעים המחפשים תשואה טובה.
Arroyo de la Miel, חלק מהרשות המקומית Benalmádena, מציעה שילוב של חיים אורבניים ותכונות חוף. האזור מאופיין בסביבה עירונית עשירה בשירותים, כאשר מרבית הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה זמינים בשפע, מה שיוצר קצב חיים נוח ונגיש. הקרבה לחופי הים, כגון Playa de Santa Ana, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ונופש. למרות האופי העירוני, הגובה של 120 מטר מעל פני הים והנוף הפתוח להרים מוסיפים אלמנט של רוגע ומרחב. מיקום זה אידיאלי למי שמחפש חיים נוחים ללא צורך ברכב לכל הפעילויות, תוך שמירה על קרבה לטבע ולירוק.
החיים ב-Arroyo de la Miel מאופיינים בנוחות עירונית ונגישות לחוף. הסביבה הקרובה לשדה התעופה (8.8 ק"מ) ומרכזי תחבורה ציבורית, כולל 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלים על הניידות. המרחק הקצר מהים (1.5 ק"מ) מאפשר גישה קלה לחופי רחצה כגון Playa de Santa Ana. שפע של שירותים נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקט (138 מ'), בית מרקחת (226 מ'), 164 מסעדות, 26 בתי מרקחת, 44 בתי קפה ו-8 רופאי שיניים. קרבה למרכזי ספורט כמו Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 ק"מ) וכן למרכזים ירוקים כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 ק"מ) משפרים את איכות החיים. הגובה של 120 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, עם ממוצע שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס.
המיקום של Arroyo de la Miel, Benalmádena, ממוקם באזור מפותח של קוסטה דל סול, עם קרבה משמעותית לחוף הים ולאפשרויות תחבורה. המפה ממחישה את הריכוז של שירותים, חנויות ומקומות בילוי בסביבה הקרובה, כמו גם את הנגישות למרכזי תחבורה מרכזיים, מה שמדגיש את נוחות המגורים והניידות.
Arroyo de la Miel ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. קרבה זו לעיר הגדולה מאלגה, ולאפשרויות התחבורה שלה, כולל שדה התעופה הבינלאומי, הופכת את המיקום לנוח מאוד. המרחק הקצר יחסית מהעיירות השכנות מאפשר גישה קלה למגוון שירותים נוספים, מסעדות ואטרקציות. המיקום במרכז הריביירה מאפשר חוויה מאוזנת בין חיי עיר תוססים לבין השקט והיופי של קו החוף.
המיקום של דירת הסטודיו ב-Arroyo de la Miel מציע נגישות מצוינת. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, עם חופים נוספים כמו Playa Malapesquera ו-Playa de Bil Bil במרחקים דומים. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם במרחק של כ-8.8 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז העיר Benalmádena נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות באזור, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ). התחבורה הציבורית יעילה, עם תחנת רכבת Benalmadena - Arroyo de la Miel במרחק 0.6 ק"מ, וכן 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,891, מה שמבטיח ימים בהירים ברוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 120 מטר מעל פני הים, לצד שיפוע מתון של 7.1% לכיוון החוף, תורם לאווירה נעימה ופתוחה. הסביבה מציעה נופים הרריים פתוחים, שמוסיפים ממד טבעי לנוף האורבני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור Benalmádena מציע גישה נוחה למספר חופי ים, כאשר Playa de Santa Ana נמצאת במרחק 1.5 ק"מ. חופים פופולריים נוספים כמו Playa Malapesquera ו-Playa de Bil Bil נמצאים במרחק דומה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ), ו-Club de Golf Málaga Parador (7.8 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט רבים, כולל Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 ק"מ) ו-Club de Raqueta (1.4 ק"מ), כמו גם בריכות שחייה ציבוריות. זמינות גבוהה של פעילויות פנאי וספורט תורמת לאיכות החיים באזור.
מקור: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. קרבה זו לעיר הגדולה מאלגה, ולאפשרויות התחבורה שלה, כולל שדה התעופה הבינלאומי, הופכת את המיקום לנוח מאוד. המרחק הקצר יחסית מהעיירות השכנות מאפשר גישה קלה למגוון שירותים נוספים, מסעדות ואטרקציות. המיקום במרכז הריביירה מאפשר חוויה מאוזנת בין חיי עיר תוססים לבין השקט והיופי של קו החוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה), הסטודיו ב-Arroyo de la Miel מוצג במחיר נגיש יותר באופן משמעותי, החל מ-€176,000. המחיר הנמוך יחסית, בשילוב עם גודל הדירה (33 מ"ר), ממצב אותה כנקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן באזור. פרויקט Alba Benalmadena, המוצע במחיר גבוה משמעותית (החל מ-€598,000), מציע ככל הנראה דירות גדולות יותר או עם מאפיינים יוקרתיים יותר, כפי שמצופה ממחיר גבוה כזה. היתרון של הסטודיו ב-Arroyo de la Miel טמון במיקומו המרכזי, הקרבה לכל השירותים, ולאפשרויות ההשכרה המותרות, מה שיכול להבטיח תשואה טובה למשקיעים. זאת בניגוד אולי לפרויקטים אחרים באסטפונה, שעשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או דורשים השקעה ראשונית גבוהה יותר. מבחינת סוג הנכס, מדובר בדירת סטודיו, מה שמבדל אותה מדירות עם חדרי שינה מרובים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
