立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アロヨ・デ・ラ・ミエルの賑やかな中心部に位置し、アベニダ・ガモナル沿いにあります。このエリアは、スーパーマーケット、レストラン、公共交通機関、公園、レジャー施設など、あらゆる種類の施設に囲まれています。ビーチや町の中心部からも数分という近さで、車がなくても地域の魅力を満喫できます。
このスタジオは、単身者、カップル、あるいは投資目的の購入者にとって、実用的で手入れのしやすい住空間を提供します。改装済みのキッチンとバスルーム、そして十分な収納スペースは、快適な居住空間を実現します。エアコン完備で、年間を通じて快適な室温を保つことができます。
この物件は現在、完成済みです。Edificio Ágata（アガタビル）内にあり、3階に位置しています。建物のインフラは整っており、エレベーター、共同駐車場、共同プール、庭園が利用可能です。購入後すぐに居住または賃貸に出すことが可能です。
このスタジオは、広々としたリビングスペースや独立した寝室を必要とする家族には適していません。また、専用の駐車場はなく、共同駐車場または路上駐車を利用する必要があります。独立した庭園やプライベートプールも提供されていません。
Ref: VL888920
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスタジオは、コスタ・デル・ソルで実用的かつ手頃な価格の住居を求める個人やカップルに最適です。また、不動産投資に関心があり、高い賃貸需要が見込める地域での収益物件を探している投資家にも適しています。リフォーム済みで、すぐに賃貸に出せる状態にあるため、迅速な投資回収を目指す方にも向いています。年間を通して観光客やリモートワーカーの需要があるため、多様な賃貸オプションが可能です。ベナルマデナの活気ある雰囲気を楽しみつつ、ビーチや周辺の施設に容易にアクセスしたいと考える人々にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このスタジオは、最近改装されており、良好な状態にあります。バスルームにはシャワーが設置され、モダンなデザインに刷新されています。キッチンも設備が整っており、調理に必要な家電製品が備わっています。窓は二重ガラス（Climalit）を採用しており、断熱性と遮音性に優れています。壁には大きなワードローブが設置されており、収納スペースが豊富です。床材や壁の仕上げ材に関する詳細な情報は提供されていませんが、全体として、快適な居住空間を提供するための配慮がなされています。エアコン（冷暖房）も完備しており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。
このスタジオは、€176,000から購入可能です。物件は3階に位置し、西向きのバルコニーからは山岳ビューが望めます。広さは30㎡で、改装済みのバスルーム（シャワー付き）と設備の整ったキッチンが備わっています。家具は含まれていませんが、キッチンとバスルームの設備は完備されています。建物の管理費は四半期あたり€217で、水道代が含まれています。この物件は、休暇用賃貸が許可されているため、高い収益性が期待できる投資機会としても注目されています。周辺の類似物件と比較しても、この価格帯での入手は魅力的です。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、アンダルシア地方、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある町です。このスタジオは、Edificio Ágata（アガタビル）という有名な建物内にあり、アベニダ・ガモナルという人気のエリアに位置しています。周辺には、スーパーマーケット（138m）、薬局（226m）、レストラン（164件）、カフェ（44件）などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。Polideportivo Arroyo de la Miel（スポーツセンター）も0.1kmの距離にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均気温11-26℃、平均年間気温18.2℃）と豊富な日照時間（年間3,891時間）に恵まれています。ビーチへのアクセスも良好で、Playa de Santa Anaまでは1.5kmです。ただし、ビーチへの傾斜は7.1%とやや急です。都市部でありながら、山岳ビューも楽しめるロケーションです。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、ベナルマデナの活気ある地域であり、生活に必要なあらゆるものが揃っています。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。周辺には164軒のレストラン、44軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。5つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。スポーツセンター（Polideportivo Arroyo de la Miel）が0.1kmの距離にあり、健康的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停があり、移動の自由度が高いです。また、マラガ空港まで8.8kmと近く、国内外へのアクセスも容易です。
この地図は、コスタ・デル・ソルのベナルマデナ、アロヨ・デ・ラ・ミエル地区における物件の相対的な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、交通網との距離感を視覚的に把握することができます。都市部でありながら、自然やレクリエーション施設へのアクセスも良好な、バランスの取れたエリアであることがうかがえます。
このスタジオは、ベナルマデナ、アロヨ・デ・ラ・ミエル地区に位置し、マラガ県内にあります。ベナルマデナは、マラガ市から西へ約12km、コスタ・デル・ソル沿いのトレモリーノスとフエンヒロラの間に位置する町です。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活が融合した魅力的なロケーションです。周辺には、観光地として人気のある他の町や、文化的な中心地であるマラガ市へのアクセスも良好で、地域全体の魅力を享受できる立地と言えます。
このスタジオは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットまで138m、薬局まで226mと、日用品の購入は容易です。ビーチまではPlaya de Santa Anaまで1.5km、Playa Malapesqueraまで1.6kmと、比較的近距離にあります。ゴルフ愛好者には、Golf Benalmadena Pitch& Puttまで2.3km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで4.9kmという選択肢があります。マラガ空港（AGP）までは約8.8kmで、空路での移動も便利です。最寄りの駅はBenalmadena - Arroyo de la Miel駅（0.6km）で、鉄道網へのアクセスも良好です。公共交通機関も7路線が運行しており、移動手段には困りません。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するため、年間を通じて温暖な気候が享受できます。平均気温は11℃から26℃の範囲で、平均年間気温は18.2℃です。日照時間も年間3,891時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。海からの距離は1.5kmと比較的近く、ビーチでの活動に適しています。ただし、ビーチへの傾斜は7.1%とやや急です。標高は120mで、穏やかな地形に位置しています。夏場の海水温は20℃以上になる期間が4ヶ月程度と見込まれ、水泳シーズンも楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、コスタ・デル・ソルの美しいビーチへのアクセスが良好です。最も近いビーチはPlaya de Santa Ana（1.5km）で、その他にもPlaya Malapesquera（1.6km）やPlaya de Bil Bil（1.6km）など、複数のビーチが近隣にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適しています。レクリエーション施設としては、Polideportivo Arroyo de la Miel（スポーツセンター）が0.1kmの距離にあり、運動する機会を提供します。また、Club de Raqueta（1.4km）やPiscina Municipal Virgen del Carmen（2.8km）といった施設も利用可能です。ゴルフコースも複数あり、Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.3km）などが近隣に位置しています。
出典: OpenStreetMap
このスタジオは、ベナルマデナ、アロヨ・デ・ラ・ミエル地区に位置し、マラガ県内にあります。ベナルマデナは、マラガ市から西へ約12km、コスタ・デル・ソル沿いのトレモリーノスとフエンヒロラの間に位置する町です。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活が融合した魅力的なロケーションです。周辺には、観光地として人気のある他の町や、文化的な中心地であるマラガ市へのアクセスも良好で、地域全体の魅力を享受できる立地と言えます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域では、ベナルマデナ、エステポナ、マルベーリャなど、多様な価格帯と特徴を持つ物件が市場に存在します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より高価格帯で、新規開発物件が中心です。一方、ベナルマデナ内のAlba Benalmadena（€598,000〜）は、より高級な物件に位置づけられます。今回紹介するアロヨ・デ・ラ・ミエルのスタジオ（€176,000〜）は、これらの物件と比較して、手頃な価格設定が特徴です。特に、都市部の利便性とビーチへの近さを重視し、かつ投資収益を求める購入者にとっては、この価格帯でのスタジオは魅力的な選択肢となります。ベナルマデナ自体が、マラガ空港への近さや充実したインフラにより、年間を通じて高い賃貸需要が見込めるエリアであり、この物件の投資ポテンシャルを高めています。周辺には、より広さのあるアパートメントやヴィラも存在しますが、このスタジオは、単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用、短期・長期賃貸を問わず、多様なニーズに応えられる柔軟性を持っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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