يقع هذا الاستوديو في قلب مدينة أرويو دي لا ميل، وهي منطقة نابضة بالحياة في بينالمادينا. يوفر هذا العقار، الذي يقع في مبنى Ágata، مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء. مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمناطق الترفيهية، يقدم هذا الاستوديو لمحة عن نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في موقع استراتيجي في أرويو دي لا ميل، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المناطق الساحلية والريفية المحيطة. تضمن البيئة الحضرية وجود جميع الضروريات على مسافة قريبة، بينما توفر المسافة القصيرة إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية فرصًا وفيرة للاستجمام.
يلبي هذا الاستوديو احتياجات أولئك الذين يبحثون عن حل سكن عملي ومريح في بيئة حضرية. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق، ويستمتعون بأسلوب حياة نابض بالحياة، ويبحثون عن عقار يسهل إدارته مع إمكانية تحقيق عائد جيد من الإيجار.
تم الانتهاء من بناء هذا الاستوديو، مما يعني أنه جاهز للسكن أو الاستخدام الفوري. يتميز العقار بأنه جاهز، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لدخول المنزل. تشير حالة البناء المكتملة إلى أن جميع أعمال البناء والصيانة الأساسية قد اكتملت.
لا يوفر هذا الاستوديو مساحات خارجية خاصة كبيرة، نظرًا لطبيعته كوحدة استوديو صغيرة. كما أنه يفتقر إلى مواقف خاصة مخصصة، وغالبًا ما يتطلب الاعتماد على مواقف الشارع أو المواقف المجتمعية. لا يقدم المشروع فيلات مستقلة أو شققًا متعددة الغرف للنوم.
Ref: VL888920
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار يسهل صيانته في موقع مركزي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة. إنه جذاب بشكل خاص للمشترين الذين يخططون لاستخدامه كمنزل لقضاء العطلات أو كعقار استثماري مع إمكانية تأجيره على المدى القصير، نظرًا لسمح قوانين المجتمع بذلك. كما أنه خيار جيد للموظفين عن بعد أو العاملين الذين يحتاجون إلى قاعدة مريحة في منطقة نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى خيارات النقل العام والمرافق. بالنسبة للمستثمرين، فإن سهولة تأجير هذا النوع من العقارات بسبب حجمه وموقعه تجعله خيارًا جذابًا لتحقيق دخل إيجار مستمر. يمكن للأشخاص الذين يقدرون نمط الحياة النشط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية، أن يجدوا هذا الموقع مناسبًا للغاية.
تم تجديد هذا الاستوديو، مما يعني أن التشطيبات الداخلية في حالة جيدة وحديثة. تشمل التجديدات حمامًا تم تحديثه مع دش ومطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج (Climalit) لتعزيز العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء الخارجية. تشتمل الميزات الأخرى على تكييف هواء للتدفئة والتبريد، وخزانة ملابس مدمجة كبيرة لتوفير مساحة تخزين فعالة، مما يعزز الطابع العملي للشقة. إن التشطيبات المحدثة تقلل من الحاجة إلى أي أعمال تجديد فورية، مما يسمح للمالك الجديد بالاستقرار بسرعة. يشير وجود الأجهزة في المطبخ إلى استعداد العقار للسكن الفوري.
يتوفر هذا الاستوديو بسعر يبدأ من 176,000 يورو. نظرًا لكونه وحدة واحدة، فإن خيارات التوفر محدودة. يمثل السعر نقطة دخول نسبية لعقار في موقع مرغوب على كوستا ديل سول. قد تختلف الأسعار بناءً على أي تعديلات أو ترقيات خاصة قد تكون متاحة. نظرًا لطبيعة العقار كوحدة استوديو، فإن نطاق الأسعار عادة ما يكون أكثر استقرارًا مقارنة بالشقق ذات الغرف المتعددة أو الفيلات. يجب على المشترين المهتمين الاتصال للحصول على تفاصيل دقيقة حول توفر الوحدات وأي عوامل قد تؤثر على السعر النهائي.
يمثل أرويو دي لا ميل، الواقع في قلب بينالمادينا، مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية وسحر ساحل كوستا ديل سول. يعد هذا الموقع مثاليًا لأولئك الذين يفضلون أن تكون الخدمات الأساسية في متناول اليد؛ فالمحلات التجارية والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة للتنقل اليومي. تضيف القرب من المراكز الرياضية والمناطق الترفيهية إلى جاذبيتها، مما يوفر فرصًا للأنشطة الترفيهية بعد يوم عمل أو خلال عطلات نهاية الأسبوع. إن الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني وجود بيئة اجتماعية نشطة، مع العديد من الفعاليات المحلية والمقاهي التي تساهم في إيقاع حياة يومي حيوي. ومع ذلك، فإن البيئة المحيطة تتميز بالهدوء النسبي مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر ازدحامًا، مما يوفر توازنًا بين النشاط والراحة. إن وجود أكثر من 50 خط مواصلات عامة يجعل التنقل سهلًا، وهو ما يعزز الطابع العملي للمعيشة اليومية.
يقع هذا الاستوديو في منطقة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والمتاجر الأخرى على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة لشراء الضروريات. يقع مركز رياضي على بعد 100 متر فقط، مما يوفر خيارات مريحة للياقة البدنية والترفيه. يسهل هذا القرب من الخدمات والأنشطة الحياة اليومية، مما يوفر الراحة ويقلل من وقت التنقل. تساهم البيئة الحضرية أيضًا في وجود مجتمع نابض بالحياة، مع وفرة من المقاهي والمطاعم التي تشجع على التفاعل الاجتماعي. تضمن شبكة النقل العام المكونة من 7 خطوط و 50 محطة وقوف قريبة سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها، مما يعزز الطابع العملي للموقع.
يقع هذا الاستوديو في أرويو دي لا ميل، وهي منطقة حضرية شهيرة في بينالمادينا، كوستا ديل سول. توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق والخدمات الرئيسية، بما في ذلك مطار مالاغا القريب.
يقع هذا الاستوديو في أرويو دي لا ميل، وهي جزء من بلدية بينالمادينا، على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة ملقا. تقع المنطقة على طول كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا، مما يضعها في موقع متميز في واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في إسبانيا. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية الأخرى والمناطق الساحلية، مما يوفر للمقيمين توازنًا بين هدوء الضواحي وحيوية المدن الكبرى. يسهل القرب من مطار مالاغا والبنية التحتية للنقل الأخرى الوصول إلى وجهات وطنية ودولية.
يتمتع هذا الاستوديو بموقع يسهل الوصول إليه للغاية. يبعد مسافة 1.5 كم فقط عن شواطئ البحر مثل بلايا دي سانتا آنا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 8.8 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. تتوفر المحلات التجارية على بعد 138 مترًا، والصيدليات على بعد 226 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل جولف بينالمادينا بيتش آند بتش على بعد 2.3 كم. كما أن قرب محطات القطار، مثل بينالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 0.6 كم، والمواصلات العامة الوفيرة، يعززان إمكانية الوصول إلى المنطقة والمناطق المحيطة بها، ويقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ متوسطي ممتع، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يوفر ساحل كوستا ديل سول ما يقرب من 3,891 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة المعتاد لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز المنطقة بانحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 7.1%، مما قد يتطلب جهدًا إضافيًا للمشي. في حين أن المنطقة تتميز ببيئة حضرية، فإن القرب من الساحل والمناطق الطبيعية المحيطة يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع إمكانية وصول مريحة إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي سانتا آنا، وهو شاطئ حاصل على العلم الأزرق، مسافة 1.5 كم فقط. توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي بيل بيل، والواقعة على بعد حوالي 1.6 كم، خيارات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك جولف بينالمادينا بيتش آند بتش على بعد 2.3 كم، وكامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.9 كم. توفر المراكز الرياضية المحلية، مثل Polideportivo Arroyo de la Miel على بعد 0.1 كم، مجموعة واسعة من المرافق الرياضية. يمكن الوصول إلى حمامات السباحة البلدية بسهولة، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه المائي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا الاستوديو في أرويو دي لا ميل، وهي جزء من بلدية بينالمادينا، على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة ملقا. تقع المنطقة على طول كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا، مما يضعها في موقع متميز في واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في إسبانيا. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية الأخرى والمناطق الساحلية، مما يوفر للمقيمين توازنًا بين هدوء الضواحي وحيوية المدن الكبرى. يسهل القرب من مطار مالاغا والبنية التحتية للنقل الأخرى الوصول إلى وجهات وطنية ودولية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، يقدم هذا الاستوديو في أرويو دي لا ميل نقطة دخول أقل تكلفة بكثير إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول. في حين أن مشاريع Estepona قد توفر مساحات أكبر أو تشطيبات فاخرة، فإن هذا الاستوديو يوفر قيمة كبيرة في موقع مخدوم جيدًا. بالمقارنة مع Alba Benalmadena، الذي يبدأ سعره من 598,000 يورو، فإن هذا الاستوديو يقع في فئة سعرية مختلفة تمامًا، مما يجعله متاحًا لشريحة أوسع من المشترين والمستثمرين. الموقع في أرويو دي لا ميل، وهو مركز حضري نابض بالحياة مع وسائل راحة قريبة جدًا، يميزه عن المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا أو تطويرًا حديثًا. يوفر القرب من الشواطئ والمطار والبنية التحتية للنقل مزايا عملية كبيرة مقارنة بالمناطق التي تتطلب الاعتماد بشكل أكبر على السيارة. تشير حالة البناء الجاهز والمجدد إلى أنه على الرغم من صغر حجمه، إلا أن العقار جاهز للاستخدام الفوري أو التأجير، مما يوفر ميزة مقارنة بالعقارات التي لا تزال قيد الإنشاء أو تتطلب تجديدات كبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
