شقة تبلغ مساحتها 50 متر مربع تقع في بنالمدانا كوستا، مالقة، على بعد 300 متر فقط من الشاطئ. تتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتوفر مساحة معيشية عملية في بيئة حضرية. العقار جاهز للانتقال الفوري، ويواجه جهة الجنوب مما يضمن أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية. يقع المبنى في مجمع على طراز الفنادق مع مسابح مشتركة وحدائق. قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعله مناسبًا للاستخدام السكني والإيجارات قصيرة الأجل بالترخيص السياحي الحالي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة بشكل استراتيجي في بنالمدانا كوستا، على بعد 300 متر فقط من شاطئ بلايا دي سانتا آنا. تقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول المشي، بما في ذلك محلات السوبر ماركت على بعد 286 مترًا والصيدليات على بعد 176 مترًا. يوفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى ساحل كوستا ديل سول مع الحفاظ على الروابط مع المنطقة الحضرية الأوسع لمالقة، الواقعة على بعد 17 كيلومترًا.
تلبي هذه الشقة الاحتياجات السكنية الأساسية بتخطيطها العملي بمساحة 50 متر مربع يحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد. يضمن التوجه الجنوبي الإضاءة الطبيعية طوال اليوم. توفر منطقة المسبح المشتركة مساحة ترفيهية في الهواء الطلق، بينما توفر الشرفة المغطاة امتدادًا لمساحة المعيشة. يقلل قرب الخدمات والمرافق من الاعتماد على النقل الخاص للاحتياجات اليومية، مما يدعم نمط حياة عملي في البيئة الساحلية.
يصنف المشروع على أنه إنجاز بناء ('جيري')، مما يشير إلى التوافر الفوري للسكن. يقع المبنى في مجمع فندقي مؤسس بالفعل مع البنية التحتية والمرافق الموجودة. جميع المناطق المشتركة بما في ذلك المسابح والحدائق المشذبة تعمل بالكامل. الشقة نفسها في حالة 'ممتازة' حسب المواصفات، مما يشير إلى عدم الحاجة إلى أعمال بناء أو تجديد إضافية قبل الانتقال.
مساحة الشقة الداخلية محدودة بـ 50 متر مربع فقط، مما قد لا يستوعب العائلات الممتدة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل إضافية. لا يتضمن العقار موقف سيارات خاص، مما قد يمثل تحديًا في المنطقة الحضرية. قد يمثل المنحدر بنسبة 7.3% باتجاه الشاطئ تحديات في التنقل لبعض السكان. لا توفر الشقة إطلالات على البحر على الرغم من قربها من الخط الساحلي.
تناسب هذه الشقة احتياجات عدة مشترين محددين. للعزاب أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في إسبانيا، تقدم الشقة مساحة قابلة للإدارة مع قرب من الشواطئ والمرافق. يجعل الترخيص السياحي الحالي الشقة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن فرص دخل إيجاري في منطقة ساحلية مرغوبة. يجذب قرب المشي وإمكانية الوصول إلى النقل العام أولئك الذين يفضلون عدم القيادة بانتظام. سيجد المتقاعدون الباحثون عن مناخ أكثر دفئًا أن منشآت المسبح على مدار العام والخدمات الصحية القريبة عملية. تعمل الشقة بشكل جيد للعاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى قاعدة في جنوب أوروبا، مع اتصال إنترنت موثوق في بنالمدانا الحضرية ووصول سهل إلى مدينة مالقة للاتصالات التجارية. سيقدر المشترين الراغبين في حل المغادرة والإغلاق أمان مجمع بمرافق مشتركة بدلاً من صيانة عقار فردي.
توصف الشقة بأنها في حالة 'ممتازة'، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الصيانة والجودة. تشير المواصفات إلى ميزات حديثة بما في ذلك نظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ، وهو أمر ضروري في المناخ المتوسطي. يبدو أن المطبخ حديث ومجهز بشكل جيد بناءً على الصور المتاحة، مما يشير إلى أثاث وأجهزة حديثة. الحمام يحتوي على وحدة حمام حمراء، مما يشير إلى عناصر تصميم حديثة بدلاً من التركيبات الوظيفية الأساسية. يتضمن المبنى مصعدًا، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى الشقة، وهو مفيد بشكل خاص في مجمع متعدد الطوابق. تمتد الشرفة المغطاة مساحة المعيشة وتحتوي على الأرجح على أرضيات ولمسات نهائية عالية الجودة لتحمل المناخ الساحلي. تتم صيانة المناطق المشتركة بما في ذلك المسابح والحدائق جيدًا كجزء من إدارة المجمع الفندقي.
يبدأ سعر الشقة من 300000 يورو، مما يضعها ضمن القطاع المتوسط من سوق عقارات بنالمدانا. يعكس هذا السعر مساحة 50 متر مربع وتكوين غرفة نوم واحدة وموقعها المميز بالقرب من الشاطئ. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل أكوارمار في توري ديل مار (من 269950 يورو) ولاتانا ريسيدنسال في ميخاس (من 205000 يورو)، يقدم هذا العقار تسعيرًا تنافسيًا بالنظر إلى قربه من الشاطئ وبيئته الحضرية. التوفر فوري حيث أن المبنى مكتمل وجاهز للانتقال. يضيف الترخيص السياحي الحالي قيمة إيجارية محتملة، مما قد يؤثر على معادلة الاستثمار الإجمالية للمشترين الذين يفكرون في تحقيق الدخل إلى جانب الاستخدام الشخصي.
العيش في هذه الشقة في بنالمدانا يعني تجربة نمط حياة ساحلي متوسطي مع راحة عملية حضرية. يمكن أن تبدأ الصباحات بالقهوة على الشرفة المغطاة، يليها نزهة قصيرة إلى الشاطئ على بعد 300 متر فقط. يضمن التوجه الجنوبي للشقة استقبالها لأشعة الشمس طوال اليوم، مما يخلق بيئة معيشية مضاءة. الاحتياجات اليومية مثل البقالة ومستلزمات الصيدلية تقع ضمن نصف قطر 300 متر، مما يلغي الحاجة للاستخدام المنتظم للسيارة. توفر منطقة المسبح المشتركة مكانًا للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي دون مغادرة المجمع. يمكن قضاء بعد الظهارات في استكشاف المطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة المجاورة أو الاستمتاع بالشواطئ على طول كوستا ديل سول. مع وجود اتصالات نقل عام ممتازة عبر سبعة خطوط حافلات ومحطة قطار على بعد 1.2 كيلومتر فقط، تصبح المنطقة بأكملها في متناول اليد. يمكن تشمل الأمسيات نزهات على طول الممشى أو الاستمتاع بإطلالات الحديقة من الشقة.
يوفر موقع الشقة وصولاً مباشرًا إلى البنية التحتية الحضرية لبنالمدانا مع الحفاظ على قرب الشاطئ. تشمل المنطقة المجاورة المباشرة 192 مطعمًا ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة دون الحاجة إلى وسائل نقل. تقع الخدمات الأساسية بشكل مريح مع الصيدليات على بعد 176 مترًا ومحلات السوبر ماركت على بعد 286 مترًا من العقار. يشمل الوصول إلى الرعاية الصحية المستشفيات على بعد 3.6 كيلومترات وثماني عيادات طب أسنان في المنطقة. يوفر الموقع مرافق تعليمية مع خمس مدارس في الجوار، مما يجعله مناسبًا potentially للعائلات التي لديها أطفال. البنية التحتية للنقل قوية مع وجود سبعة خطوط حافلات تخدم المنطقة ومحطة قطار بنالمدانا - أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كيلومتر فقط، مما يوفر اتصالات بمالقة والبلدات الساحلية الأخرى.
تظهر الخريطة موقع الشقة في بنالمدانا كوستا، مسلطة الضوء على وضعها الاستراتيجي بين مدينة مالقة إلى الشمال الشرق وماربيا إلى الجنوب الغربي. تقع العقارات على بعد 300 متر فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع وصول مباشر إلى بلايا دي سانتا آنا. توضح الخريطة الشبكة الشاملة من الشواطئ والمناطق الحضرية واتصالات النقل التي تميز هذا الجزء المطور من كوستا ديل سول، حيث يلتقي العيش الساحلي بالراحة الحضرية.
تقع الشقة في بنالمدانا كوستا، جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالقة. يضعها هذا الموقع بين المراكز الحضرية الكبرى لمدينة مالقة (17 كيلومترًا إلى الشرق) وماربيا (34 كيلومترًا إلى الغرب). تعمل بنالمدانا كبلدة ساحلية متوسطة الحجم بخدماتها ومرافقها الخاصة مع الحفاظ على روابط قوية مع هذه المراكز الحضرية الأكبر. تشكل المنطقة جزءًا من الشريط الساحلي المطور بشكل مستمر بين مالقة وماربيا، والذي يشمل وجهات شهيرة مثل توريمولينوس وفويروغيولا. يقربها من مالقة، عاصمة المقاطعة التي يزيد عدد سكانها عن 579,000 نسمة، ويوفر الوصول إلى الخدمات الرئيسية والنقل الدولي وفرص العمل.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية في كوستا ديل سول. الوصول إلى الشاطئ فوري مع وجود بلايا دي سانتا آنا على بعد 300 متر فقط، بينما الشواطئ الشعبية الأخرى بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا (663 مترًا) وبلايا دي لا كاريويلا (1.4 كيلومتر) في متناول المشي. تقع وسط مدينة مالقة على بعد 17 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليها عبر القطار من المحطة المجاورة على بعد 1.2 كيلومتر. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول بشكل مريح على بعد 8.8 كيلومترات، مما يسهل الاتصالات الدولية بالسفر. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في القرب، بما في ذلك ملعب جولف بنالمدانا بيتش آند بوت على بعد 3.6 كيلومترات وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.4 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمدانا بمناخ متوسطي نموذجي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية على مدار العام. يستقبل الموقع ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوءً نهاريًا وافرًا للأنشطة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى سبتمبر. تقع الشقة على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا طفيفًا يوفر تهوية طبيعية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشاطئ. يدل الانحدار بنسبة 7.3% باتجاه الشاطئ على التضاريس الطبيعية للمنطقة، مما يساهم في التصريف والإطلالات البانورامية من بعض المواقع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشقة وصولاً مباشرًا إلى ساحل بنالمدانا مع وجود شواطئ متعددة في متناول المشي. يوفر بلايا دي سانتا آنا، الأقرب على بعد 300 متر فقط، فرصًا مناسبة للسباحة والاستحمام الشمسي. تشمل الشواطئ المجاورة الأخرى بلايا دي بيل بيل (0.5 كم) وبلايا مالابيسكيرا (0.7 كم)، وكلها يتميز بالرمل الذهبي المميز لكوستا ديل سول. سيجد عشاق الجولف الوصول إلى عدة ملاعب ضمن نصف قطر 10 كيلومترات، بما في ذلك ملعب جولف بنالمدانا بيتش آند بوت على بعد 3 كيلومترات وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 5.4 كيلومترات. المرافق الرياضية وفيرة مع نادي كوييتا على بعد 0.9 كيلومتر وبوليديبورتيبو أرويو دي لا ميل على بعد 1.3 كيلومتر يوفران فرصًا رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بنالمدانا كوستا، جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالقة. يضعها هذا الموقع بين المراكز الحضرية الكبرى لمدينة مالقة (17 كيلومترًا إلى الشرق) وماربيا (34 كيلومترًا إلى الغرب). تعمل بنالمدانا كبلدة ساحلية متوسطة الحجم بخدماتها ومرافقها الخاصة مع الحفاظ على روابط قوية مع هذه المراكز الحضرية الأكبر. تشكل المنطقة جزءًا من الشريط الساحلي المطور بشكل مستمر بين مالقة وماربيا، والذي يشمل وجهات شهيرة مثل توريمولينوس وفويروغيولا. يقربها من مالقة، عاصمة المقاطعة التي يزيد عدد سكانها عن 579,000 نسمة، ويوفر الوصول إلى الخدمات الرئيسية والنقل الدولي وفرص العمل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL484944
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، تقدم شقة بنالمدانا هذه مجموعة متوازنة من الموقع والحجم والسعر. في توري ديل مار، يبدأ تطوير أكوارمار من 269,950 يورو، لكنه يقع في أبعد قليلاً شرقًا على طول كوستا ديل سول بخصائص حضرية مختلفة وقرب أقل بقليل من وسائل الراحة الدولية في مالقة. يقدم لاتانا ريسيدنسال في ميخاس، الذي يبدأ من 205,000 يورو، أسعارًا أقل ولكنه يقع في موقع أكثر سكنية، وأقل قربًا من الشاطئ مقارنة بالوصول المباشر إلى الشاطئ في بنالمدانا. في الوقت نفسه، يقدم إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، بديلاً في منطقة تطوير أكثر راقية ولكنه يقع أبعد غربًا نحو ماربيا، مع مسافة أكبر من مطار مالقة. تحتل بنالمدانا نفسها موقعًا استراتيجيًا في سوق عقارات كوستا ديل سول، حيث تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة من ماربيا الحصرية مع توفير مرافق وبنية تحتية أكثر extens من بلدات المنتجعات الصغيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID