דירה בודדת בשטח 50 מ״ר בבנלמדנה קוסטה, מלאגה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הנכס כולל רישיון תיירותי ונמצא כיום בהשכרה מוצלחת. ממוקם במתחם סגנון מלון עם בריכות שחייה ציבוריות, גינות נוי ומתקנים נוספים. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ומציעה אפשרות להשקעה עם הכנסה יציבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק 300 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה סנטה אנה, באזור בנלמדנה קוסטה. האזור אורבני עם צפיפות בינונית, המציע גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים. קרבתה לחוף ולמתקנים הופכת אותה למתאימה לחיי יומיום נוחים בסביבה קוסטולית תוססת.
הדירה מתאימה לזוג או אדם יחיד המחפש מגורים בגודל 50 מ״ר עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. היא מציעה פתרון מגורים קומפקטי עם פוטנציאל להשכרה תיירותית. מתאימה כדירת נופש או כמגורים קבועים עבור מי שמעדיף סביבה אורבנית קרובה לים ולמתקנים.
הדירה כבר מוכנה למגורים ולא נדרשות עבודות בנייה נוספות. היא נמצאת במתחם מבוסס עם מתקנים קיימים הכוללים בריכות שחייה ציבוריות, גינות נוי וחדר כושר. המתחם כבר מבוסס ופעיל, ללא תכנון להרחבות או שינויים משמעותיים בעתיד הקרוב.
הדירה לא מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר מחדר שינה אחד. שטח הדירה מוגבל ל-50 מ״ר בלבד, ללא חדר עבודה נפרד או אזור פנאי נוסף. אין מקומות חניה פרטיים ייעודיים לדירה, והיא לא מתאימה למי המחפש שקט מוחלט או פרטיות מלאה בשל היותה חלק ממתחם תיירותי פעיל.
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים דירת נופש בסמוך לים עם פוטנציאל השקעתי. היא אידיאלית עבור אנשים שמבלים חלק מהשנה בספרד ומחפשים דרך להפיק הכנסה מהנכס כשהם לא נמצאים בו. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס עם הכנסה השכרה יציבה באזור תיירותי פופולרי. לאנשים שאוהבים את האווירה העירונית התוססת של בנלמדנה עם קרבה למסעדות, חיי לילה וחופים, דירה זו תספק את צורכיהם. היא פחות מתאימה למי שמחפש שלווה כפרית או מרחק גדול מההמולה התיירותית.
הדירה מציעה איכות בנייה וגימור סטנדרטית למתחם דירות תיירותי. המטבח מעוצב בסגנון מודרני עם אבזור בסיסי ויעיל. חדר האמבטיה כולל יחידת אגירה בצבע אדום המוסיפה נגיעה עיצובית. הדירה מרוהטת במלואה ומצוידת בציוד חשמל בסיסי, כולל מערכת מיזוג אוויר. חדר השינה כולל חלון המציע נוף לסביבה. המתחם כולו מתוחזק היטב, עם בריכות שחייה נקיות וגינות מטופחות. חשוב לציין שהאיכות אינה יוקרתית, אלא מעשית ומתאימה לדיור תיירותי ולהשכרה לטווח קצר.
מחיר הדירה עומד על 300,000 אירו, החל ממחיר זה. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בסמוך לחוף, את הכללתה במתחם עם מתקנים משותפים, ואת הפוטנציאל ההשקעתי שלה בזכות הרישיון התיירותי. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודלה, מיקומה והיתרונות הכלולים. יש לציין שהמחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מסי רכישה, עמלות רישום או עלויות עורך דין.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקרבה מידית לים ולחופים, עם יכולת לצאת לטייל לאורך הטיילת או לבלות על החוף תוך דקות ספורות מהדירה. האזור מציע חיי לילה תוססים עם מסעדות, ברים וחנויות רבות במרחק הליכה. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכות המשותפות או מהמתקנים הקהילתיים. בזכות הרישיון התיירותי, ניתן להשכיר את הדירה כשאינך נמצא בה, מה שיוצר הכנסה נוספת. האווירה באזור תיירותית ובינלאומית, עם תושבים ומבקרים מכל רחבי העולם.
הדירה נמצאת במרחק הליכה מרבית הצרכים היומיומיים. מרחק 286 מטרים בלבד מפוצץ הסמוך ו-176 מטרים מבית מרקחת. תחנת הרכבת של בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל נמצאת במרחק 1.2 קילומטר, המציעה גישה נוחה למלאגה ולערים אחרות באזור. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.8 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה. באזור ישנם 192 מסעדות ו-43 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמעיד על הצעת הבילויים העשירה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.6 קילומטרים.
המפה ממחישה את המיקום האידיאלי של הדירה בסמוך לים ובמרכז העיר בנלמדנה. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים ואת הגישה הנוחה לשירותים ומתקנים באזור. קווי התחבורה הציבורית מסומנים בבירור, כמו גם המרחקים לערים הסמוכות. בתרבות הספרדית, מיקום כה מרכזי נחשב ליוקרתי בזכות הנוחות והגישה לכל מה שאזור קוסטה דל סול מציע.
בנלמדנה ממוקמת במרכז חלקה המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (17 קילומטרים מזרחה) ומרבייה (34 קילומטרים מערבה). מיקום זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו. העיר פואנגירולה נמצאת בקרבת מקום ממערב, ואילו טורמולינוס ומיחאס נמצאות בקרבת מקום ממזרח. האזור מורכב מרצועה צרה יחסית בין ההרים לים, מה שיוצר נוף ייחודי ומגוון אפשרויות בילוי ופעילות. מיקומה של בנלמדנה מציע גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אווירה קוסטולית נוחה.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה סנטה אנה (300 מטרים), פלאיה דה ביל ביל (500 מטרים) ופלאיה מלאפסקרה (700 מטרים). כל אלה נגישים בהליכה קצרה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3 קילומטרים), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (5.4 קילומטרים) ומועדון הגולף מלאגה פרדור (8.3 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי מלאגה נמצא במרחק 8.8 קילומטרים, הפועל טיסות לרוב היעדים האירופיים. העיר מלאגה עצמה נמצאת במרחק 17 קילומטרים, ואילו מרבייה, מוקד התיירות המפורסם, נמצאת במרחק 34 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה מתון עם 3,888 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 18.7 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-26 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הדירה נמצאת בגובה 35 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 7.3% בדרך לחוף. המיקום הגאוגרפי מאפשר הגנה יחסית מהרוח החזקה של הים התיכון תוך שמירה על אוויר צח ונעים לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים בקרבת מקום, ביניהם פלאיה דה סנטה אנה, פלאיה דה ביל ביל ופלאיה מלאפסקרה. החופים מציעים מגוון פעילויות ימיות ומתקני נופש. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 8.5 קילומטרים מהדירה. בנוסף, באזור ישנם מתקני ספורט כגון מועדון הטניס קלוב דה ראקטה (0.9 קילומטרים), הפולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.3 קילומטרים) והבריכה העירונית וירחן דל קרמן (3.4 קילומטרים). נקודות התצפית הקרובות, כמו מיראדור לוס קניונס ומיראדור דל מדרוניו, מציעות נופים פנורמיים של החוף והים.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה ממוקמת במרכז חלקה המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (17 קילומטרים מזרחה) ומרבייה (34 קילומטרים מערבה). מיקום זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו. העיר פואנגירולה נמצאת בקרבת מקום ממערב, ואילו טורמולינוס ומיחאס נמצאות בקרבת מקום ממזרח. האזור מורכב מרצועה צרה יחסית בין ההרים לים, מה שיוצר נוף ייחודי ומגוון אפשרויות בילוי ופעילות. מיקומה של בנלמדנה מציע גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אווירה קוסטולית נוחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL484944
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בבנלמדנה מציעה ערך טוב ביחס למחיר. למשל, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע דירות דומות החל מ-269,950 אירו, אך במיקום פחות מרכזי. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל ב-205,000 אירו, אך רחוק יותר מהחוף ומהמרכז האורבני. אתרנה הומס 2 באסטפונה מציע מחירים החל מ-259,000 אירו, אך באזור פחות מבוסס מבחינה תיירותית. היתרון הגדול של הדירה בבנלמדנה הוא השילוב בין מיקום מרכזי, קרבה לחוף ולשירותים, והפוטנציאל ההשקעתי עם הרישיון התיירותי. בתרבות המקומית, בנלמדנה נחשבת למקום אידיאלי המשלב בין חיי עיר תוססים לנופש קוסטולי נגיש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
