Diese Erdgeschosswohnung in der etablierten Wohnanlage Tio Charles in Benalmádena Pueblo bietet eine praktische Wohnlösung an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gut gepflegten Anlage mit traditionell andalusischem Charakter. Mit 62 m² Wohnfläche und einer 14 m² privaten Gartenfläche sowie direktem Zugang zu den Gemeinschaftsanlagen und Pools ist diese Wohnung für die ganzjährige Nutzung geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Benalmádena Pueblo, einem traditionellen andalusischen Dorf mit urbaner Infrastruktur. Die Lage auf 263 m Höhe bietet Panoramablicke bei guter Anbindung an die Küste. Die nächsten Strände sind 2,3 km entfernt, während der Flughafen Málaga nur 10 km entfernt liegt. Die umliegenden Gebiete sind gut erschlossen, wobei die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß erreichbar sind.
Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische und wartungsarme Wohnlösung suchen. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer offenen Wohnküche bietet sie ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die private Terrasse und der Zugang zu den Gemeinschaftsanlagen ermöglichen ein angenehmes Wohngefühl ohne den Aufwand der Eigenverantwortung für große Außenbereiche.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnung in einer etablierten Wohnanlage. Die Immobilie wurde in traditionell andalusischem Stil erbaut und ist sofort bezugsfertig. Die Bauphase ist abgeschlossen, alle Genehmigungen erteilt und die Wohnung kann ohne Verzögerung übernommen werden. Die Gemeinschaftsanlagen sind vollständig ausgebaut und bereits in Betrieb.
Die Wohnung befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, sondern auf 263 m Höhe. Die leichte Steigung von 10,6% zum Strand könnte für manche Personen eine Herausforderung darstellen. Kurzmietverträge für Ferien sind in der Wohnanlage nicht erlaubt, was die Flexibilität für gelegentliche Vermietung einschränkt. Die Ostausrichtung begrenzt die Nachmittagssonne auf der Terrasse.
Ref: VL895736
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt besonders für Personen oder Paare, die eine wartungsarme Lösung an der Costa del Sol suchen. Geeignet für jemanden, der einen Zweitwohnsitz für das ganze Jahr möchte, ohne sich um umfangreiche Außenbereiche kümmern zu müssen. Auch für Berufstätige, die eine kompakte, gut gelegene Wohnung als Hauptwohnsitz oder Arbeitsbasis benötigen, ist dieses Objekt geeignet. Die Nähe zum Flughafen macht es praktisch für Personen, die häufig zwischen Spanien und ihrem Heimatland reisen. Investoren, die eine langfristige Vermietung anstreben, profitieren von der etablierten Lage und der guten Auslastungsmöglichkeiten. Für Ruheständler oder Frührenter, die eine überschaubare Immobilie in mediterraner Umgebung suchen, bietet diese Wohnung eine praktische Lösung.
Die Wohnung ist in traditionell andalusischem Stil mit soliden Materialien ausgeführt. Die Böden bestehen aus Holz, das eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig langlebig ist. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten und funktionellen Schränken, die ausreichend Stauraum bieten. Die sanitären Anlagen sind im klassischen Stil gehalten und gut instand gehalten. Die Wände sind mit hochwertigen Farben gestrichen, die das mediterrane Licht widerspiegeln. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Terrasse ist mit hochwertigen Fliesen belegt, die den Witterungseinflüssen standhalten und gleichzeitig ein ansprechendes Erscheinungsbild bieten.
Die Wohnung wird zu einem Startpreis von 269.500 € angeboten, was dem aktuellen Marktniveau für vergleichbare Objekte in der Region entspricht. Bei dieser handelsüblichen Wohnung handelt es sich um ein direkt verfügbares Weiterverkaufsobjekt ohne spekulative Preisanstiege. Die Preisgestaltung berücksichtigt die etablierte Lage, die gute Ausstattung und die inkludierten Extras wie den privaten Parkplatz im Untergeschoss. Für eine genauere Preisanalyse wären aktuelle Marktdaten ähnlicher Objekte in der Umgebung erforderlich.
Das Leben in dieser Wohnung in Benalmádena Pueblo folgt einem mediterranen Rhythmus mit urbaner Bequemlichkeit. Morgens kann man auf der privaten Terrasse bei der ersten Tasse Kaffee die andalusische Sonne genießen. Die Nähe zum Dorfzentrum ermöglicht tägliche Einkäufe zu Fuß, während die umliegenden Einrichtungen wie Restaurants und Cafés leicht erreichbar sind. Die gemeinschaftlichen Poolanlagen laden zu erfrischenden Stunden ein, besonders während der warmen Sommermonate. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit, wobei die Bewohner das Stadtleben nutzen können, ohne in der Hektik zu leben. Abends bietet die Terrasse einen ruhigen Rückzugsort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Die Wohnung in Benalmádena Pueblo bietet eine gute Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und mediterraner Lebensqualität. Das Dorfzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist leicht zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die umliegende Infrastruktur umfasst Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit fünf Buslinien und drei Bahnhöfen in der Nähe ermöglicht flexible Mobilität ohne Auto. Die Region um Benalmádena bietet sowohl kulturelle Aktivitäten als auch natürliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Küste kombiniert mit der erhöhten Lage schafft ein angenehmes Mikroklima, besonders während der heißen Sommermonate.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Benalmádena Pueblo, erhöht über der Küstenebene. Die grün markierten Gebiete deuten auf die naturbelassenen Bereiche hin, während die blauen Linien die Straßenverbindungen zu den wichtigsten Zielen wie Strand, Flughafen und umliegenden Städten darstellen. Die Wohnung befindet sich in einer bereits etablierten Wohnsiedlung mit guter Anbindung an die Infrastruktur.
Benalmádena Pueblo befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, was eine gute Ausgangsbasis für die Erkundung der gesamten Costa del Sol bietet. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu natürlichen Erholungsgebieten. Im Vergleich zu den umliegenden touristischen Zentren bietet Benalmádena Pueblo eine authentischere andalusische Atmosphäre bei guter Infrastruktur. Die Positionierung macht die Region sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv.
Die strategische Lage dieser Wohnung ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Einrichtungen an der Costa del Sol. Der nächste Strand ist 2,3 km entfernt, wobei die Strände Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita und Playa Las Viborillas leicht erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich nur 10 km entfernt und ermöglicht einfache internationale An- und Abreise. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zum Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,2 km) sowie weiteren renommierten Golfplätzen wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Die nahegelegenen Städte Torremolinos und Fuengirola sind schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Pueblo genießt ein typisches mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,1°C, was ganzjährige Nutzung ermöglicht. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und zum Baden einlädt. Die erhöhte Lage von 263 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung und bietet eine angenehme Abkühlung während der heißesten Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Benalmádena bietet verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita sind 2,3 km entfernt und bieten einen guten Kompromiss zwischen natürlicher Schönheit und touristischer Infrastruktur. Für Golfbegeisterte ist der Golf Benalmadena Pitch&Putt nur 1,2 km entfernt, während anspruchsvollere Golfplätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) und Lauro Golf (7,9 km) leicht erreichbar sind. Die Region bietet auch verschiedene Sportanlagen wie Club Hockey Benalmadena (1,4 km) und Club de Raqueta (3,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, was eine gute Ausgangsbasis für die Erkundung der gesamten Costa del Sol bietet. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu natürlichen Erholungsgebieten. Im Vergleich zu den umliegenden touristischen Zentren bietet Benalmádena Pueblo eine authentischere andalusische Atmosphäre bei guter Infrastruktur. Die Positionierung macht die Region sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet die Wohnung in Tio Charles eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar zu einem ähnlichen Preis (ab 269.950 €) angeboten werden, bietet Tio Charles eine authentischere dorfige Atmosphäre. Lantana Residencial in Mijas ist zwar günstiger (ab 205.000 €), jedoch weiter von der Küste entfernt und mit weniger etablierter Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet zwar moderne Architektur, aber die Nähe zu Benalmádena mit seiner guten Verkehrsanbindung zum Flughafen und den umliegenden Städten ist ein wesentlicher Vorteil. Benalmádena Pueblo zeichnet sich durch seine historische Architektur und sein kulturelles Angebot aus, was es von reinen Tourismusgebieten unterscheidet.
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