شقة أرضية من غرفة نوم واحدة في مجمع تشارلز التاريخي في بينالمادينا بويبلو. تقع هذه الوحدة السكنية المكتملة البناء في منطقة سكنية راسخة تتميز بأجوائها الهادئة والمناظر الطبيعية المحافظة عليها جيدًا. بمساحة 62 مترًا مربعًا، تجمع الشقة بين الطراز الأندلسي التقليدي ونمط الحياة العملي منخفض الصيانة الذي يبحث عنه الكثير من المشترين. توفر الوصول المباشر إلى الحدائق المشتركة والباحات، مع إطلالات بانورامية على البحر من إحدى المسابح، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن الدائم أو كمنزل إجازة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي تشارلز السكني المتميز في بينالمادينا بويبلو، على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يقع المجمع على بعد حوالي 2.3 كم من الشواطئ القريبة، في موقع يوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. المنطقة المحيطة تتميز بطابعها الأندلسي الأصيل وشوارعها المرصوفة التقليدية، مع سهولة الوصول إلى وسط القرية والطرق الرئيسية.
صممت الشقة ذات المستوى الواحد لتلبية احتياجات السكن العملي والفعال، مع تخطيط مفتوح يربط بين منطقة المعيشة والمطبخ والشرفة الخارجية. توفر غرفة نوم رئيسية فسيحة وحمام كبير، مما يجعلها مثالية للأفراد أو الأزواج. توفر المساحة الخاصة بالحديقة البالغة 14 مترًا مربعًا مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق، مما يعزز من جودة الحياة اليومية للمقيمين.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للانتقال الفوري، مما يلغي أي مخاطر مرتبطة بالتأخيرات في البناء أو التغيرات في المخططات. تم تشييده باستخدام تقنيات بناء تقليدية تتناسب مع الطراز المعماري الأندلسي للمنطقة. حالة الشقة جيدة، وهي مفروشة بالكامل ومجهزة بالكامل للمعيشة الفورية، مما يوفر راحة للمشترين الذين يرغبون في تجنب إجهاد التجديد أو التأثيث.
لا يُسمح بالإيجارات قصيرة الأجل داخل المجمع السكني، مما يحد من إمكانية استخدام الوحدة كعقار سياحي موسمي. كونها شقة أرضية، قد تكون الإطلالات محدودة مقارنة بالوحدات الموجودة في الطوابق العليا. المنطقة المنحدرة بنسبة 10.6% باتجاه الشاطئ قد تشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي الحركة المحدودة عند التنقل سيرًا على الأقدام نحو المناطق الساحلية. لا يوجد مصعد في المجمع.
Ref: VL895736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة هادئة ومعتدلة المناخ. الخيار المثالي لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط والاستمتاع بنمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية. تتناسب مع المتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع مستقر مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية. تعتبر خيارًا جذابًا للمحترفين الذين يعملون عن بعد، حيث توفر مساحة عمل هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى الإنترنت والبنية التحتية اللازمة، بالإضافة إلى القرب من مطار مالاجا للاتصالات الدولية. كما تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد، حيث يحظر المجمع الإيجارات قصيرة الأجل مما يضمن استقرار المجتمع المحلي. تعتبر أيضًا خيارًا مناسبًا للأزواج الشباب كبداية لاستقرارهم السكني، حيث توفر مساحة كافية للعيش مع إمكانية التوسع المستقبلي، مع الاستفادة من الطبيعة سهلة الصيانة للعقار مما يتيح لهم التركيز على تطورهم المهني والحياتي دون القلق بشأن الصيانة المكثفة.
تم تشييد الشقة باستخدام تقنيات بناء تقليدية تتماشى مع الطراز المعماري الأندلسي للمنطقة، مما يمنحها طابعًا أصيلاً يتجلى في التفاصيل الداخلية والهيكلية. يستخدم الهيكل الخرساني المسلح في الأساسات والأعمدة لضمان المتانة والاستقرار، مع جدران من الطوب معزولة عالي الجودة للحفاظ على درجات الحرارة الداخلية المناسبة طوال العام. في الداخل، تتميز الأرضيات بالخشب عالي الجودة الذي يضيف لمسة من الدفء والأناقة، ويتناسب مع مناخ المنطقة. النوافذ والأبواب مصنوعة من مواد عازلة للحرارة والصوت، مما يوفر راحة إضافية للمقيمين. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة، مصممة لتدوم طويلاً مع الاستخدام اليومي. الحمامات مجهزة بالمرافق الضرورية مع تشطيبات عالية الجودة، مع انتباه خاص للتفاصيل مثل الأدوات الصحية الكهربائية والإضاءة الكافية. المنطقة الخارجية تتضمن شرفة فسيحة تؤدي إلى حديقة خاصة من 14 مترًا مربعًا، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحدائق المشتركة المحافظة عليها جيدًا. تم تصميم كل هذه العناصر مع التركيز على المتانة وسهولة الصيانة، مما يقلل من الحاجة للتجديدات المستقبلية ويحافظ على قيمة العقار على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذه الشقة من 269,500 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق العقارات الحالي في بينالمادينا بويبلو. بالنظر إلى مساحة 62 مترًا مربعًا، مع 14 مترًا مربعًا إضافيًا من الحديقة الخاصة، وتجهيزات كاملة وموقف سيارة خاص في القبو، فإن السعر يعكس توازنًا بين الجودة والموقع. يُلاحظ أن الشقة مفروشة بالكامل، مما يوفر قيمة إضافية للمشترين الذين يرغبون في تجنب تكاليف التأثيث. المجمع السكني التاريخي والمتميز يضيف قيمة طويلة الأمد، حيث أن هذه المجمعات نادرًا ما تتطور في المنطقة اليوم. كما أن حظر الإيجارات قصيرة الأجل يساهم في الحفاظ على الطابع السكني الهادئ، مما يجذب المشترين المهتمين بالاستقرار والجودة بدلاً من العوائد السريعة.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الهدوء والراحة. تبدأ الأيام مع فنجان قهوة في الشرفة الأمامية المظللة، حيث تدخل الشمس الصباحية من الشرق، مما يوفر بداية هادئة لليوم. يمكن للسكان الاستفادة من المساحات المشتركة المصممة جيدًا، بما في ذلك عدة مسابح، واحدة منها تطل إطلالات بانورامية على البحر، مثالية للاسترخاء بعد الظهر. يوميات الحياة هنا سهلة بفضل القرب من المرافق الأساسية. يمكن الوصول إلى السوبرماركت في مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما توجد الصيدليات والبنوك ومطاعم متعددة في محيط 2 كم. بالنسبة لأولئك الذين يعملون أو يدرسون، فإن التواصل جيد مع محطات القطار القريبة وخطوط الحافلات المتعددة. بعد الظهر، يمكن استكشاف القرية القريبة بينالمادينا بويبلو، المعروفة بساحاتها المرصوفة بالحصى ومطاعمها التقليدية ومتاجرها. في المساء، يوفر التوجه الغربي للشقة إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة قبل الغروب، مما يجعل الشرفة مكانًا مثاليًا لتناول العشاء في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة بفضل المناخ المعتدل.
يحيط بالمشروع بيئة حضرية هادئة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 366 مترًا فقط، مما يسهل القيام بالمشتريات اليومية سيرًا على الأقدام. كما تتوفر صيدليتان على مسافة قريبة، مع بنكين وعدة مقاهٍ في محيط 2 كم، مما يوفر شبكة أمان من الخدمات للمقيمين. نظام النقل العام متطور جيدًا، مع 5 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، بالإضافة إلى محطات القطار القريبة مثل توريمويلي (1.8 كم) وبينالمادينا - أرويو دي لا مييل (3.0 كم)، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة في معظم الأحيان. الرعاية الصحية متاحة مع وجود مستشفى على بعد كيلومتر واحد فقط. للرياضيين والهواة، يوجد نادي هوكي بينالمادينا على بعد 1.4 كم، مع نوادٍ رياضية أخرى على مسافات قريبة. كما توجد عدة نقاط مشاهدة طبيعية مثل ميرادور ديل مادرونيو (3.6 كم) وميرادور ديل لوبو (3.9 كم)، مما يوفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية والبحرية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب بينالمادينا بويبلو، على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يحيط بالموقع مناظر طبيعية جبلية وشوارع مرصوفة تقليدية تميز القرية. تبرز الخريطة القرب النسبي من الشواطئ (2.3 كم) ومطار مالاجا (10 كم)، بالإضافة إلى محطات القطار والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية ساحل البحر الأبيض المتوسط ومدن المقاطعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمادينا بويبلو في قلب ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 15 كم غرب مالاجا، واحدة من أهم المدن في مقاطعة أندلوسيا. تشكل القرية جزءًا من بلدية بينالمادينا، التي تشمل أيضًا المناطق الساحلية الشهيرة مثل أرويو دي لا مييل وبينالمادينا كوستا. هذا الموقع يوفر للمقيمين إمكانية الاستمتاع بكل من التراث الثقافي الأصيل للقرية والمرافق الحديثة للمناطق الساحلية المجاورة. تعتبر القرية موازنة مثالية بين الحياة الهادئة والقرب من المدن الكبرى والمرافق الترفيهية. يسهل الوصول من هنا إلى مدن ساحلية شهيرة أخرى مثل فويغيرولا (7.6 كم) وتوريملينوس، بالإضافة إلى منتجعات الجولف المعروفة مثل ميخاس. هذا التنوع في الخيارات ضمن مسافة قريبة يجعل بينالمادينا بويبلو موقعًا استراتيجيًا للاستمتاع بكل جوانب الحياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والوجهات الترفيهية. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي أرويو هوندو وبلايا بونيتا على بعد 2.3 كم فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا لاس فيبوريلاس 2.4 كم، مما يتيح الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط في غضون دقائق بالسيارة أو نحو 20-25 دقيقة سيرًا على الأقدام عبر المنحدرات. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 10 كم فقط، مما يجعله في متناول السيارة لمدة 15 دقيقة تقريبًا، وهو مثالي للمسافرين الدوليين أو لأولئك الذين لديهم شركات في مناطق أخرى. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب جولف بينالمادينا بيتش وبوت على بعد 1.2 كم فقط، بينما تبعد ملاعب الجولف الأكثر تميزًا مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز ولاورو جولف حوالي 7.8-7.9 كم. يوجد محطة شحن كهربائي للسيارات الكهربائية على بعد 3.0 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان المهتمين بالاستدامة البيئية.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي، مع معدل درجات حرارة سنوي يبلغ 17.1 درجة مئوية وتفاوت فصلي معتدل بين 10-25 درجة مئوية. هذا المناخ المعتدل يسمح بالاستمتاع بالفضاءات الخارجية طوال العام تقريبًا، مع حوالي 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق ضوءًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لأربعة أشهر في السنة عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه إطلالات بانورامية على البحر ويقلل من الرطوبة الزائدة الموجودة في المناطق الساحلية المنخفضة. مع هذا الارتفاع، يتمتع السكان بنسيم لطيف من البحر حتى في الأيام الحارة، مع تأثير طفيف على درجات الحرارة التي تكون أكثر برودة بضع درجات مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة خلال الصيف. هذا المزيج من الارتفاع المعتدل والقرب من البحر يخلق مناخًا مثاليًا يجمع بين دفء الشمس والبرودة المنعشة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة على مسافة قريبة من الشقة. أقربها هي شاطئ بلايا دي أرويو هوندو وبلايا بونيتا، اللتان تبعدان 2.3 كم، ويتبعهما بلايا لاس فيبوريلاس على بعد 2.4 كم. هذه الشواطئ تتميز برمالها الذهبية ومياهها الزرقاء النظيفة، مع توفر مرافق أساسية مثل دورات المياه والمقاهي والمطاعم على طول الكورنيش. لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بينالمادينا بيتش وبوت على بعد 1.2 كم فقط، وهو مثالي للعب السريع أو الممارسة. أما للاعبين المحترفين أو الباحثين عن تحدي أكبر، فإن ملاعب الجولف الأكبر مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز ولاورو جولف تبعد حوالي 7.8-7.9 كم، وتعتبر من بين أفضل الملاعب في المنطقة. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي هوكي بينالمادينا على بعد 1.4 كم، ونادي الراكيت على بعد 3.2 كم، والمركز الرياضي المتعدد أرويو دي لا مييل على بعد 3.4 كم. كما يمكن استكشاف مناظر طبيعية خلابة من نقاط المراقبة مثل ميرادور ديل مادرونيو (3.6 كم) وميرادور ديل لوبو (3.9 كم)، والتي توفر إطلالات بانورامية على الساحل والجبال المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينالمادينا بويبلو في قلب ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 15 كم غرب مالاجا، واحدة من أهم المدن في مقاطعة أندلوسيا. تشكل القرية جزءًا من بلدية بينالمادينا، التي تشمل أيضًا المناطق الساحلية الشهيرة مثل أرويو دي لا مييل وبينالمادينا كوستا. هذا الموقع يوفر للمقيمين إمكانية الاستمتاع بكل من التراث الثقافي الأصيل للقرية والمرافق الحديثة للمناطق الساحلية المجاورة. تعتبر القرية موازنة مثالية بين الحياة الهادئة والقرب من المدن الكبرى والمرافق الترفيهية. يسهل الوصول من هنا إلى مدن ساحلية شهيرة أخرى مثل فويغيرولا (7.6 كم) وتوريملينوس، بالإضافة إلى منتجعات الجولف المعروفة مثل ميخاس. هذا التنوع في الخيارات ضمن مسافة قريبة يجعل بينالمادينا بويبلو موقعًا استراتيجيًا للاستمتاع بكل جوانب الحياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في المنطقة، يبرز عدة عوامل تميزه. في تاور ديل مار، يبدأ سعر مشروع أكوارمار من 269,950 يورو وهو أعلى قليلاً، ولكن يقع في منطقة ساحلية أكثر مركزية وأقل ارتفاعًا. هذا يعكس أن شقة بينالمادينا بويبلو تقدم قيمة أفضل بالنظر إلى الارتفاع والمناظر الطبيعية والطابع الأكثر أصالة للموقع. في المقابل، يعتبر مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس أكثر اقتصادًا بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، لكنه يبعد عن البحر وتحتوي على وحدات أصغر مساحة. هذا يوضح أن شقة تشارلز توفر توازنًا أفضل بين السعر والمساحة والجودة والموقع. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا، الذي تبدأ أسعاره من 259,000 يورو، يقدم خيارات حديثة ولكن في منطقة أكثر تطورًا سياحيًا وأقل طابعًا تقليديًا. بينمالادينا بويبلو تحافظ على هويتها الأندلسية الأصيلة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة أكثر أصالة واقل تجارية. ما يميز شقة تشارلز بشكل خاص هو موقعها في مجمع سكني قائم ومستقر، مع مساحات مشتركة ناضجة وجميلة. هذا يعطي إحساسًا بالجودة والاستمرارية لا تجده دائمًا في المشاريع الجديدة تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن الارتفاع المعتدل للقرية يوفر مناخًا أكثر لطافة من المناطق الساحلية المنخفضة خلال فصل الصيف، مع الحفاظ على القرب من الشواطئ والمرافق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
