Потпуно опремљен апартман са једном спаваћом собом у насељу Тио Чарлс у Беналмадени. Овај приземни стан налази се у добро успостављеном стамбеном делу Беналмадена Пуебло, који нуди комбинацију традиционалних андалузијских карактеристика и савремене удобности. Стан има 62 м² стамбеног простора са приватним вртом од 14 м², директним приступом заједничким баштама и базенима, и приватним паркинг местом у подруму.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази на надморској висини од 263 метра у Беналмадени Пуебло, са стрмим нагибом од 10,6% ка обали. Положај омогућава поглед на море из заједничких простора комплекса, уз брз приступ локалним услугама и аутопуту. Удаљеност до плажа је 2,3 км, што резултује хладнијим летима уз више приватности.
Са једном спаваћом собом и отвореним планом кухиње и трпезарије, овај стан одговара појединцима или паровима који траже практичан живот у медитеранском стилу. Приземна локација олакшава приступ без степеница, док приватни врт и тераса нуде простор за уживање на отвореном без одлазака из комплекса. Захтеви за одржавање су минимални.
Пројекат је завршен и спреман за усељење, без актуелних грађевинских радова. Стан се налази у уређеном комплексу са одржаваним заједничким просторима, укључујући више базена и вртове. Статус 'готово' значи да купац може одмах да се усели без чекања на завршне радове.
Пројекат не нуди директан поглед на море из стана, већ само из заједничких простора комплекса. Стрм нагиб до плажа може бити изазован за пешачење, посебно лети. Краткорочно изнајмљивање за одмор није дозвољено у оквиру урбанизације, што ограничава инвестиционе могућности. Стан нема сопствени базен, већ коришћење заједничких.
Ref: VL895736
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан се нарочито уклапа у профил купаца који траже трајно пребивалиште у Шпанији без жеље за бројним посетама током летње сезоне. Идеално одговара појединцима или паровима који желе да живе у стамбеном окружењу са добрим одржавањем и уређеним заједничким просторима. Такође је погодан за оне који траже други дом за дуже боравке ван главне туристичке сезоне, када Беналмадена нуди мирнију атмосферу уз задржани приступ свим услугама. Инвестори који желе стабилан дугорочни посао без бриге о краткорочном управљању ће наћи вредност у ограничењу краткорочног изнајмљивања које чини заједницу конзистентнијом. С обзиром на стрм терен до обале, овај стан није најбољи избор за оне са ограниченом покретљивошћу или за оне који желе свакодневно посећивати плажу пешке.
Стан је изведен у традиционалном андалузијском стилу са акцентом на практичност и одржавање. Подови су од дрвета у главном простору за живот, што доприноси топлом осећају, док је кухиња комплетно опремљена модерним уређајима. Двокрилна врата од дневне собе до терасе омогућавају природно осветљење и вентилацију. Бања је пространија од стандардне за ову величину стана, са квалитетним керамичким плочицама. Спољна фасада је одржава без захтевних материјала, док је кров конструкције погодна за медитеранске климатске услове. Енергетска ефикасност је у складу са шпанским регулативама за изградњу, са могућношћу даљљих побољшања. Врата и прозори нуде добру изолацију, а комлекс има надзорен приступ што доприноси безбедности.
Стан се нуди по цени од €269.500, што одговара просечном ценовном распону за ствано једнособан стан у Беналмадени Пуеблу. Цена укључује комплетно опремљен интеријер и приватно паркинг место у подруму. У поређењу са сличним пројектима у региону, као што су Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), овај апартман нуди конкурентну цену уз додатну вредност приватног врта и заједничких базена. Доступност је тренутно ограничена на јединицу, са могућношћу дугорочног изнајмљивања али не и краткорочног.
Живот у овом стану у Беналмадени Пуеблу комбинује сеоску атмосферу са приступом урбаних услуга. Јутарња кафа може уживати на предњем трему док сунце грли источну оријентацију стана. До оближњег супермаркета удаљеног само 366 метара може се стићи пешке за неколико минута, чиме се куповина свежих намирница свакодневна рутину. Поподневни сунчани сати проводе се у приватном врту или на тераси. Касно поподне, када сунце почиње да залази, помера се активност ка заједничким базенима где се мештали састају за друштвене разговоре. Вечери се проводе у локалним ресторанима или у стану са отвореним простором за кухињу и трпезарију. Викендом нуди могућност посете оближњим плажама (око 10 минута вожње) или уживања у мирној атмосфери комплекса.
Живот у овом делу Беналмадене Пуебла омогућује баланс између локалне аутентичности и модерних потреба. Стан се налази на само 366 метара од најближег супермаркета и 529 метара од апотеке, чиме се свакодневне потребе лако задовољавају пешке. Основна школа удаљена је мање од 2 км, што га чини практичним за породице са децом. Локалне фестивали и дешавања у Беналмадени (32 годишње) пружају могућности за дружење и упознавање шпанске културе. Пет линија јавног превоза са 50 станица у близини омогућавају кретање без аутомобила, посебно до оближњих места попут Фуенгироле или Малаге. Здравствена заштита је осигурана кроз болницу удаљену 1 км и бројне медицинске услуге у окружењу.
Карта показује стратешки положај стана у Беналмадени Пуеблу, са нагласком на однос између брдског насеља и обале. Стан се налази на 263 метара надморске висине, са стрмим нагибом према мору који резултује импресивним погледима са заједничких простора. Видљиво је да су све кључне услуге (супермаркети, школе, здравствене установе) у пешачкој удаљености, док плаже и аеродром захтевају кратку вожњу.
Беналмадена Пуебло заузима стратешку позицију унутар општине Беналмадена, између обалног насеља Арројо де ла Мијел и планинског подручја Сијера де Мијас. Налази се на око 15 км југозападно од центра Малаге и око 20 км источно од Марбеље, чиме пружа централну позицију за истраживање Коста дел Сол. У односу на суседне општине, Беналмадена нуди равнотежу између урбаног развоја и очуване традиције.
Најближе плаже, укључујући Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita и Playa Las Viborillas, налазе се на око 2,3-2,4 км од стана, што представља око 5-10 минута вожње аутомобилом. Међутим, због стрмог нагиба терена од 10,6%, пешачење до плажа захтева око 25-30 минута и може бити захтевно током топлих летњих месеци. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 10 км, што омогућава долазак за око 15 минута аутомобилом ван саобраћајне гужве. GolfBenalmadena Pitch&Putt налази се на само 1,2 км и доступан је за рекреативне голфере.
| Udaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена Пуебло се налази на надморској висини од 263 метра, што резултује нешто хладнијим температурама у односу на обалу током летњих месеци. Просечна годишња температура износи 17,1°C, са летњим максимумима од око 30°C и зимским минимумима од око 10°C. Годишње има 3.891 сунчаних сати, што чини ово подручје једним од најсунчанијих у Европи. Период за пливање траје око 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више, обично од почетка јуна до краја септембра. Надморска висина и стрм терен пружају природну заштиту од екстремних врућина лети.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини стана налазе се три плаже на удаљености од 2,3-2,4 км: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita и Playa Las Viborillas. Ове плаже нуде класичан медитерански амбијент са златним песком и плитким водама погодним за пливање. Иако плаже немају званичну 'Плаву заставу' признање, одржавају се у добром стању са основним услугама током летње сезоне. За голф ентузијасте, Golf Benalmadena Pitch&Putt на 1,2 км нуди могућност брзе рекреативне игре, док професионалнија искуства чекају на Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 км) и Lauro Golf (7,9 км).
Izvor: OpenStreetMap
Беналмадена Пуебло заузима стратешку позицију унутар општине Беналмадена, између обалног насеља Арројо де ла Мијел и планинског подручја Сијера де Мијас. Налази се на око 15 км југозападно од центра Малаге и око 20 км источно од Марбеље, чиме пружа централну позицију за истраживање Коста дел Сол. У односу на суседне општине, Беналмадена нуди равнотежу између урбаног развоја и очуване традиције.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 62 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.6°C | 53 mm |
| Април | 14.5°C | 36 mm |
| Мај | 16.7°C | 33 mm |
| Јун | 20.8°C | 7 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 2 mm |
| Септембар | 21.3°C | 9 mm |
| Октобар | 17.5°C | 52 mm |
| Новембар | 13.6°C | 77 mm |
| Децембар | 11.0°C | 71 mm |
Веома стрмо
Беналмадена Пуебло заузима јединствену позицију на тржишту некретнина Коста дел Сол, понудивши компромис између приобаља и брдског унутрашњег дела. У поређењу са сличним пројектима у региону, као што су Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), овај стан нуди конкурентну цену уз предност веће приватности и стабилније заједнице због забране краткорочног изнајмљивања. За разлику од обалних насеља попут Фуенгироле где су цене сличне, Беналмадена Пуебло нуди аутентичнији андалузијски шарм и мање туристичку гужву током вршне сезоне. Пројекти попут Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) могу бити приступачнији, али често су удаљенији од кључних услуга и плажа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID