立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナ・プエブロの住宅エリアに位置し、標高263メートルの丘の上にあります。海岸線から約2.3キロの距離にあり、徒歩圏内に生活必需品の店舗や施設があります。マラガ空港まで10キロ、鉄道駅まで1.8-3.8キロの距離です。
1寝室のレイアウトは、一人暮らし、夫婦、または休暇用の住居として機能的に設計されています。完全に家具付きで、キッチン設備も完備されているため、すぐに生活を始めることができます。プライベートなテラスと共用庭園により、屋外でのリラックスも可能です。
この物件は既に完成しており、引き渡し準備が整っています。完成物件として、建設の遅延や予期せぬ問題のリスクがありません。すぐに入居可能な状態で、アンダルシア伝統建築の特徴を維持しつつ、現代的な快適さを提供しています。
この物件は短期休暇賃貸が許可されていません。これはコミュニティの静かな雰囲気を維持するための条件です。また、海までの勾配が10.6%と急であるため、高齢者や移動に制限がある方には徒歩での移動が困難な場合があります。
Ref: VL895736
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、スペインでの第二の住居を探している方に適しています。とくに、海岸へのアクセスを維持しつつ、静かで安全な環境を好む方に最適です。週末や休暇用の住居としても、長期滞在のベースとしても機能します。ゴルフ愛好家にとっては、1.2キロの場所にピッチアンドパットゴルフ場があり、さらに7-8キロ圏内には複数のゴルフコースがあります。自動車は必須ではありませんが、あると移動の自由度が増します。公共交通機関も充実しており、5路線のバスと複数の鉄道駅が近くにあります。短期賃貸ができないため、長期の自家用または投資目的の購入に適しています。
このアパートは、伝統的なアンダルシア建築様式で建てられており、質の高い仕上げが特徴です。リビングエリアと寝室には木製フローリングが敷かれ、キッチンは完全に設備された状態で提供されます。バスルームはモダンで実用的な仕様です。14平方メートルのプライベート庭園と、広々としたコミュナルガーデンがあり、住民は手入れの行き届いた屋外空間を利用できます。ゲーテッドコミュニティのため、セキュリティも確保されています。東向きの方位により、朝から穏やかな日差しが入り、日中は快適な室内温度が保たれます。建物全体の維持状態は良好で、すぐに生活を始めることができます。
この1寝室アパートの価格は269,500ユーロから。ベナルマデナ・プエブロエリアの類似物件と比較すると、標準的な価格帯に位置しています。この物件は完全に家具付きで、追加費用なしですぐに生活を始めることができます。維持費は、共用施設の管理費と税金がかかりますが、エネルギー効率の良い電気設備を備えているため、光熱費は比較的抑えられます。
このベナルマデナ・プエブロのアパートは、静かで安全なゲーテッドコミュニティ内にあります。朝は東向きのテラスで朝食を楽しみ、日中は共用プールや手入れの行き届いた庭園でリラックスすることができます。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、レストランがあり、日常生活に必要なものがすぐ手に入ります。夕方には、村の中心部まで歩いて行き、地元のカフェで夕暮れを過ごすこともできます。週末には、近くのビーチやゴルフコースへ車で簡単にアクセスでき、マラガやフエンギロラなどの大きな町への日帰り旅行も可能です。32回の地元のお祭りがあるため、年間を通じてスペインの文化を体験することもできます。
このアパートは、ベナルマデナ・プエブロの中心部から徒歩で約5分の場所に位置しており、日常生活に必要な施設がすぐ近くにあります。366メートルの距離にスーパーマーケット、529メートルに薬局、1キロメートルに病院があります。周辺2キロ圏内には15軒のレストラン、3軒のカフェ、2軒の銀行があり、生活に必要なサービスがすべて揃っています。教育施設としては、1校の小学校が近くにあります。公共交通機関も充実しており、5路線のバスと50の停留所があり、トロムエリェ（1.8キロ）、ベナルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル（3キロ）、カルバハル（3.8キロ）の各鉄道駅へのアクセスも良好です。車が必要な場合は、主要な道路へのアクセスも簡単です。
このマップはベナルマデナ・プエブロ内のアパートの位置を示しています。海岸線から約2.3キロ内陸にあり、標高263メートルの丘の上に位置しています。最寄りのビーチ、ゴルフ場、鉄道駅、空港への距離と方向が視覚的にわかります。また、周辺の道路網と主要な施設の位置も表示されています。
ベナルマデナ・プエブロは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置する魅力的な丘陵地帯の村です。マラガ市から西に約20キロ、フエンギロラから東へ約10キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の間に位置しています。このアパートは村の住宅エリアにあり、海岸沿いの高層ホテルエリアとは異なる、よりローカルで静かな雰囲気を体験できます。村の中心部へのアクセスが良いため、観光地の利便性と、住宅街の静けさの両方を享受できます。
最寄りのビーチであるアロヨ・オンド、ボニータ、ラス・ビボリージャスビーチは、いずれも約2.3-2.4キロの距離にあります。ただし、標高263メートルから海までの勾配が10.6%と急なため、徒歩でのアクセスは運動が必要です。マラガ-コスタ・デル・ソル空港までは約10キロ、車で約15分です。ゴルフ愛好家には、1.2キロのベナルマデナ・ピッチアンドパットゴルフ場が手軽に利用でき、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（7.8キロ）やラウロ・ゴルフ（7.9キロ）などのより大きなコースも車で簡単にアクセスできます。電気自動車の利用者には、3キロ離れたフエンギロラ・スーパーチャージャーが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は17.1度摂氏で、年間3,891時間の日照時間に恵まれています。水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンで、5月から9月にかけてビーチでのレジャーを楽しめます。冬の気温は平均10度まで下がりますが、氷点下になることはほとんどありません。アパートは東向きのため、朝は穏やかな日差しが入り、午後は日陰になります。標高263メートルに位置するため、海岸部よりもいく分涼しく、湿度も低い傾向があります。年間32回の地元のお祭りがあり、季節ごとの伝統行事も体験できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのビーチはアロヨ・オンド、ボニータ、ラス・ビボリージャスで、いずれも約2.3-2.4キロの距離にあります。これらのビーチは地元の人々に人気で、夏季は活気があります。水泳や日光浴のほか、ビーチバレーなどのアクティビティも楽しめます。ゴルフ愛好家には、1.2キロの場所にあるベナルマデナ・ピッチアンドパットゴルフ場が手軽に利用でき、練習に最適です。より本格的なゴルフを楽しみたい場合は、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（7.8キロ）やラウロ・ゴルフ（7.9キロ）まで車で行くことができます。スポーツ施設としては、1.4キロにベナルマデナ・ホッケークラブ、3.2キロにラケッタクラブ、3.4キロにポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルがあります。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナ・プエブロは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置する魅力的な丘陵地帯の村です。マラガ市から西に約20キロ、フエンギロラから東へ約10キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の間に位置しています。このアパートは村の住宅エリアにあり、海岸沿いの高層ホテルエリアとは異なる、よりローカルで静かな雰囲気を体験できます。村の中心部へのアクセスが良いため、観光地の利便性と、住宅街の静けさの両方を享受できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
ベナルマデナ・プエブロのこのアパートは、周辺地域の類似物件と比較すると、標高と文化的環境において異なります。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）はより海岸沿いに位置し、海へのアクセスは容易ですが、観光地の喧騒が近いです。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はより山岳地帯に位置し、景色が素晴らしい反面、海岸や都市へのアクセスに時間がかかります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はより高級なリゾートエリアにありますが、ベナルマデナはより本物のスペイン的生活体験ができ、マラガやフエンギロラといった主要都市へのアクセスも良好です。ベナルマデナは、観光地でありながらも地元の生活文化が残っているため、バランスの取れた生活が求められる購入者にとって魅力的な選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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