Appartement de plain-pied situé à Benalmadena Pueblo, achevé et prêt à être occupé. Ce bien de 62 m² offre une chambre et une salle de bain, avec accès direct aux jardins communs et piscines du résidentiel Tio Charles. L'appartement bénéficie d'une orientation est et d'une terrasse privée, offrant un équilibre entre vie résidentielle calme et accès aux commodités urbaines. Le complexe est connu pour son atmosphère paisible et ses espaces verts bien entretenus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe résidentiel est situé dans un quartier établi de Benalmadena Pueblo, à proximité immédiate des services quotidiens. La position à 263 mètres d'altitude offre des vues et une protection naturelle, tout en restant à seulement 2,3 kilomètres des plages. Cette élévation procure un climat agréable en été, avec une température moyenne de 17,1°C annuellement.
Ce appartement répond au besoin d'un logement pratique et facile à entretenir, avec une distribution sur un seul niveau. L'espace de vie extérieur privé de 14 m² combiné aux jardins communs offre un compromis entre intimité et vie communautaire. La cuisine entièrement équipée et le parking souterrain privatif répondent aux exigences fonctionnelles de la vie quotidienne sans complications.
Le projet est achevé et disponible pour occupation immédiate. Le complexe Tio Charles est déjà établi avec ses espaces communs matures, dont plusieurs piscines dont une avec vue panoramique sur la mer. L'état de l'appartement est bon, entièrement meublé et prêt à être habité sans travaux supplémentaires nécessaires.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis l'appartement, seulement une vue sur la cour intérieure. La location saisonnière à court terme n'est pas autorisée dans cette urbanisation, limitant les options d'investissement. La forte pente de 10,6% vers la plage rend l'accès à pied difficile, et l'orientation est ne limite l'ensoleillement en après-midi.
Ref: VL895736
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil d'appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale à l'année ou une deuxième maison pour des séjours prolongés. Les personnes âgées ou celles ayant des difficultés de mobilité apprécieront l'absence d'escaliers et la répartition sur un seul niveau. Le caractère déjà mature des espaces verts et communs du complexe attire ceux qui préfèrent éviter les chantiers et les zones en développement. La restriction sur la location saisonnière court terme en fait également un choix adapté pour les résidents permanents qui apprécient la stabilité de leur voisinage. Les actifs qui travaillent à distance bénéficieront de la bonne connexion internet typique de la Costa del Sol combinée à la proximité des services. C'est également une option intéressante pour un premier achat dans la région, offrant une introduction accessible au mode de vie méditerranéen sans les responsabilités d'une grande propriété.
L'appartement présente une finition de bonne qualité, typique des constructions andalouses traditionnelles avec des éléments pratiques. Les sols en bois dans les zones communs apportent une chaleur visuelle et une isolation acoustique supérieure aux carrelages standards. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers intégrés et un plan de travail adapté à une utilisation quotidienne. La salle de bain, bien que de taille généreuse pour ce type d'appartement, conserve un design fonctionnel plutôt que luxueux. Les portes-fenêtres doubles entre le salon et la terrasse assurent une bonne isolation thermique et phonique, importantes dans le climat méditerranéen. Les murs extérieurs suivent les normes de construction espagnoles avec une épaisseur appropriée pour l'isolation thermique. La terrasse bénéficie d'une pergole architecturale typiquement andalouse avec des arcs, offrant à la fois esthétique et protection solaire partielle.
Le prix de cet appartement est fixé à 269 500 €, positionné dans le segment moyen-supérieur du marché local pour un bien d'une chambre. Comparé aux projets similaires dans la région, ce prix se situe entre Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €). Le prix inclut une place de parking souterrain privatif, un avantage notable dans cette zone résidentielle. L'appartement est entièrement meublé et équipé, ce qui représente une économie sur l'ameublement initial pour les acheteurs.
Vivre dans cet appartement signifie profiter d'un rythme de vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. Le matin, la lumière du matin orientée à l'est illumine la terrasse parfaite pour le café avant de commencer la journée. Les courses peuvent se faire à pied au supermarché situé à seulement 366 mètres, et la pharmacie est à 529 mètres. L'accès aux piscines communes offre une option de détente sans quitter le complexe. En soirée, la terrasse privée devient un espace extérieur personnel pour se détendre après une journée d'exploration du village. La proximité des transports en commun (5 lignes à proximité) permet de se déplacer facilement vers la côte ou d'autres zones sans dépendre systématiquement d'une voiture. C'est un lieu conçu pour une vie résidentielle à l'année, avec suffisamment d'activités et de services à proximité pour éviter les déplacements longs et fréquents.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès pratique aux services essentiels du quotidien. Le centre de Benalmadena Pueblo est à seulement cinq minutes, avec ses restaurants, commerces et services administratifs. La présence de 15 restaurants à moins de 2 kilomètres garantit des options de restauration variées sans nécessiter de déplacements longs. Le réseau de transport public comprend cinq lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers la côte ou d'autres villes de la région. La gare la plus proche à Torremuelle (1,8 km) offre des connexions ferroviaires vers Malaga et Fuengirola. Les établissements d'enseignement, dont une école primaire, se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres, rendant la zone adaptée aux familles. Les services médicaux sont bien représentés avec un hôpital à 1 kilomètre et deux pharmacies à proximité immédiate.
La carte montre la position avantageuse du complexe résidentiel dans Benalmadena Pueblo, à mi-chemin entre l'authenticité du village andalou et les attractions côtières. On remarque la proximité immédiate des services quotidiens comme supermarchés et pharmacies, tout en étant à distance raisonnable des plages et installations récréatives. La situation à flanc de colline explique les vues disponibles et le microclimat particulier.
Benalmadena Pueblo occupe une position stratégique dans la Costa del Sol, entre Torremolinos à l'est et Fuengirola à l'ouest. Le village historique, perché à 263 mètres d'altitude, offre un contraste avec les zones touristiques plus animées de Benalmádena Costa et Arroyo de la Miel. Cette position intermédiaire permet de profiter à la fois du charme traditionnel andalou et de l'accès aux installations modernes. À seulement 11 kilomètres de l'aéroport de Malaga et bien connecté par la ligne de train Cercanías, la commune constitue une base pratique pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol, depuis Málaga jusqu'à Marbella. La proximité des autoroutes permet des déplacements rapides vers d'autres villes de la région comme Mijas ou Estepona.
L'accès aux plages les plus proches comme Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita et Playa Las Viborillas se situe entre 2,3 et 2,4 kilomètres, soit environ 5-7 minutes en voiture ou 25-30 minutes à pied malgré la forte pente de 10,6%. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à seulement 11 kilomètres, environ 15 minutes par voiture, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch&Putt est à 1,2 kilomètres, tandis que les parcours plus grands comme Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Lauro Golf se trouvent à environ 8 kilomètres. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches sont à 3 kilomètres, notamment la station Supercharger de Fuengirola. Le port de plaisance de Fuengirola à 7,6 kilomètres offre des options nautiques et restaurants avec vue sur mer.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à 263 mètres d'altitude confère à Benalmadena Pueblo un microclimat avantageux, avec des températures annuelles moyennes de 17,1°C. Les étés sont modérés par rapport à la zone côtière immédiate, avec des températures généralement comprises entre 10°C et 25°C. La région bénéficie de 3 891 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente l'un des taux les plus élevés d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages de la Costa del Sol. L'orientation est de l'appartement permet de profiter du soleil matinal sur la terrace, tandis que l'après-midi reste frais. Cette altitude réduit également l'humidité relative en été par rapport à la zone côtière directe, offrant un confort thermique accru pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Playa de Arroyo Hondo à 2,3 kilomètres, offrent des options pour la baignade et les activités nautiques. Bien qu'aucune plage avec Pavillon Bleu ne soit directement mentionnée dans les données, les plages de Benalmádena et Fuengirola (à proximité) maintiennent généralement des standards élevés de propreté et de services. Pour le golf, l'offre est particulièrement diversifiée avec le Golf Benalmadena Pitch&Putt accessible à seulement 1,2 kilomètres, parfait pour une partie rapide ou pour les débutants. Les parcours plus complets comme Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) et Lauro Golf (7,9 km) offrent des défis pour les joueurs plus expérimentés. Les installations sportives comprennent le Club Hockey Benalmadena (1,4 km), le Club de Raqueta (3,2 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km), couvrant diverses activités du tennis aux sports collectifs. Les points de vue comme Mirador del Madroño (3,6 km) offrent des panoramiques sur la côte, idéaux pour la photographie ou les promenades.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo occupe une position stratégique dans la Costa del Sol, entre Torremolinos à l'est et Fuengirola à l'ouest. Le village historique, perché à 263 mètres d'altitude, offre un contraste avec les zones touristiques plus animées de Benalmádena Costa et Arroyo de la Miel. Cette position intermédiaire permet de profiter à la fois du charme traditionnel andalou et de l'accès aux installations modernes. À seulement 11 kilomètres de l'aéroport de Malaga et bien connecté par la ligne de train Cercanías, la commune constitue une base pratique pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol, depuis Málaga jusqu'à Marbella. La proximité des autoroutes permet des déplacements rapides vers d'autres villes de la région comme Mijas ou Estepona.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à Benalmadena Pueblo occupe une position intermédiaire en termes de prix et de caractéristiques. Lantana Residencial à Mijas propose des options à partir de 205 000 €, généralement avec moins d'espace extérieur mais dans une zone légèrement plus touristique. Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 €, offre souvent des vues plus directes sur la mer mais dans une localité moins établie que Benalmadena. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, se situe plus à l'ouest de la Costa del Sol, ce qui implique des distances plus importantes vers l'aéroport de Malaga. L'avantage distinctif de cet appartement est sa combinaison d'un emplacement résidentiel calme avec un accès pratique aux services et aux transports, sans les contraintes d'une propriété nécessitant beaucoup d'entretien. Contrairement aux projets plus récents, le complexe Tio Charles bénéficie d'espaces verts déjà matures, évitant les années d'attente nécessaires pour que les plantations atteignent leur pleine splendeur.
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