Stan smješten u Benalmadeni Pueblo, stambenom području na nadmorskoj visini od 263 metara. Nekretnina nudi pogled na more i planine, s južnom orijentacijom koja pruža obilje prirodnog svjetla. Površine od 52 četvorna metra, uključuje dvije spavaće sobe, jednu kupaonicu i dnevni boravak s izlazom na privatnu terasu. Zgrada ima lift, a kompleks ima kontrolirani pristup. Lokacija kombinira urbane pogodnosti s blizinom Sredozemne obale, unatoč znatnoj visinskoj razlici između nekretnine i razine mora.
Uspoređujući ovaj projekt s opcijama u okolnim regijama, stan u Benalmadeni Pueblo zauzima jedinstvenu poziciju na tržištu. Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) predstavljaju pristupačnije opcije, ali nude manje urbanih sadržaja i slabije prometne veze. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) pruža sličnu cijenu, ali s većom udaljenošću od zračne luke i glavnih urbanih centara. Benalmadena Pueblo ističe se kombinacijom višinske pozicije s obalnom blizinom, u kontrastu s nižim, obalnim područjima koja mogu biti gušća i sklonija ljetnim vrućinama. Regija oko Benalmadene bilježi 800 transakcija nekretnina, što ukazuje na zdravo tržište s dobrom likvidnošću u usporedbi s manje razvijenim područjima. Medijan prihoda u provinciji Málaga iznosi €16.450, što čini ovaj projekt od €314.000 značajnom investicijom, iako je konkurentniji u odnosu na slične nekretnine u marbelskom području gdje su cijene znatno više. Blizina zračne luke (10 km) i dobro povezana prometna mreža s pet autobusnih linija i tri željezničke stanice unutar 4 km pružaju prednost u odnosu na izoliranije ruralne opcije. Ova kombinacija faktora stavlja projekt u poziciju povoljniju od ruralnih opcija, iako pristupačnijom od luksuznih obalnih lokacija.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan nalazi se u Benalmadeni Pueblo, pozicioniran na 263 metara nadmorske visine. Lokacija nudi ravnotežu između stambenog mira i pristupa sadržajima, s trgovinama, ljekarnama i kafićima unutar polumjera od 2 km. Nekretnina održava odnos s urbanim središtem Benalmadene i obalnim područjima, unatoč visinskoj razlici koja zahtijeva razmatranje mobilnosti.
Ovaj stan s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom zadovoljava osnovne stambene potrebe malih kućanstava ili za korištenje kao sekundarno prebivalište. Tlocrt od 52 m² uključuje ugrađene ormare za pohranu, a djelomično opremljena kuhinja dopušta osobnu prilagodbu. Južno orijentirana terasa proširuje stambeni prostor, dok pristup liftom osigurava praktičnu mobilnost. Nekretnina služi onima koji traže kompaktni stambeni prostor s pristupom vanjskom prostoru i zajedničkom sigurnošću.
Izgradnja ove zgrade je završena, a stan je klasificiran kao u 'dobrom' stanju. Projekt predstavlja konvencionalnu stambenu gradnju tipičnu za područje Benalmadene, bez naznaka posebnih certifikata energetske učinkovitosti ili inovativnih građevinskih tehnika. Nekretnina slijedi standardne regionalne građevinske prakse s uobičajenim pogodnostima uključujući kontrolirani pristup i lift u strukturi zgrade.
Ovaj stan ne nudi namjensko parkiranje, već se oslanja na dostupnost uličnog parkiranja. Nekretnina ne uključuje namještaj, pa kupac mora osigurati sav namještaj. Kuhinja je samo djelomično opremljena, što zahtijeva dodatne aparate. Značajna visinska razlika od 10,6% do plažnog područja može predstavljati izazove pristupa za neke stanovnike. Nekretnina nema pristup zajedničkom bazenu ili opsežnim rekreacijskim sadržajima.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji traže sekundarno prebivalište u Španjolskoj s pristupom i gradskim sadržajima i obalnim atrakcijama. Kombinacija dvije spavaće sobe čini ga potencijalno prikladnim za male obitelji, iako jedna kupaonica i skromna veličina od 52 m² mogu predstavljati ograničenja za cjeloživotno obiteljsko stanovanje. Nekretnina privlači one koji prioritet daju pogledima i prirodnom svjetlu, s južnom orijentacijom i pristupom terasi koji stvaraju svijetle stambene prostore. Blizina 15 restorana unutar 2 km podržava način života koji uključuje jelo vani, dok 800 transakcija nekretnina u području ukazuje na likvidno tržište ako bude potrebna buduća prodaja. Za međunarodne kupce, lokacija nudi pristupačnost zračne luke na samo 10 km, što olakšava redovite posjete. Uspostavljena infrastruktura uključujući obližnje bolnice, ljekarne i transportne veze rješava praktične brige stranih vlasnika nekretnina. Strmi nagib od 10,6% do plaže može odvraćati osobe s mobilnim poteškoćama ili one koje zamišljaju dnevne posjete plaži, ali za one koji su prilagođeni terenu ili planiraju povremene obalne izlete, nadmorska visina pruža osvježavajuće vjetrove i proširane poglede koji povećavaju privlačnost nekretnine.
Stan ima standardnu kvalitetu završnih radova u skladu s klasifikacijom 'dobrog' stanja. Unutrašnjost uključuje hodnik s bež pločicama, koje pružaju izdržljivu i nisko-otpornu površinu prikladnu za klimu. Zidovi su bijelo bojeni, čest izbor u sredozemnim nekretninama koji pomaže reflektirati svjetlo i održavati osjećaj prostornosti u području od 52 m². Ugrađeni ormari u glavnoj spavaćoj sobi nude praktična rješenja za pohranu bez potrebe za dodatnom investicijom u namještaj. Ovi ugrađeni elementi tipično slijede standardne španjolske građevinske metode korištenjem laminiranog drva ili melaminskih materijala koji podnose lokalne klimatske uvjete. Kuhinja je opisana kao djelomično opremljena, što sugerira da su osnovne strukture poput radne površine i umivaonika ugrađene, ali aparati moraju biti osigurani od strane vlasnika. Ovaj pristup dopušta personalizaciju prema individualnim preferencijama i budžetskim razmatranjima. Kupatilo slijedi konvencionalne rasporede španjolskih stanova sa standardnim opremom i završnim radovima. Konstrukcija terase izgleda da je od standardnog betona s sigurnosnom ogradom, kao što se vidi na slikama nekretnine. Zgrada uključuje sustav lifta, što ukazuje na kvalitetu gradnje koja ide iznad minimalnih zahtjeva u značajkama pristupačnosti. Kontrolirani pristup kompleksu predstavlja standardnu sigurnosnu značajku u suvremenim španjolskim stambenim razvojima.
Stan je ocijenjen na €314.000, što ga pozicionira u srednji segment nekretnina u Benalmadeni. U usporedbi s sličnim projektima u regiji - Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) - ova nekretnina nalazi se na višem kraju spektra. Cijena odražava njegov završeni status, dobro stanje i poželjnu kombinaciju pogleda na more i planine. Medijan prihoda u provinciji Málaga iznosi €16.450, što sugerira da ova nekretnina predstavlja značajnu investiciju za lokalne kupce, ali se može bolje uskladiti s očekivanjima međunarodnih kupaca ili onih koji traže sekundarno prebivalište u regiji.
Benalmadena Pueblo nudi drugačiji stambeni ritam u usporedbi s prometnim obalnim područjima ispod. Na 263 metara nadmorske visine, jutra počinju panoramskim pogledom na Sredozemlje i okolne planine prije nego što se razvije obalna magla. Umjereni temperaturni raspon od 10-25°C tijekom većine godine omogućuje ugodno život na otvorenom. Dnevne rutine mogu uključivati kratku šetnju do lokalnih sadržaja unutar 500 metara - supermarket na 366 m i ljekarna na 529 m čine kućanske poslove pogodnima bez potrebe za prijevozom. Blizina osnovne škole unutar 2 km podržava obiteljski život, iako skromna veličina stana od 52 m² prikladnija je za manja kućanstva ili one koja ga koriste kao sekundarno prebivalište. Južno orijentirana terasa postaje produžetak stambenog prostora, osobito vrijedna s obzirom na 3.891 sati godišnjeg sunca. Ta orijentacija maksimizira izloženost svjetlu i stvara ugodan mikroklimat za aktivnosti na otvorenom. Stambeno područje održava lokalni španjolski život s 32 godišnja praznika koji stvaraju trenutke zajedničkog slavlja. Nagib od 10,6% nizbrdo do plaža znači da obalne posjete zahtijevaju planiranje, ali nadmorska visina pruža bijeg od intenzivne vrućine na obali tijekom ljetnih mjeseci. Pet dostupnih autobusnih linija i tri obližnje željezničke stanice unutar 4 km nude alternativima vožnji za one koji preferiraju izbjegavati vožnju kroz strmi teren.
Život u Benalmadeni Pueblo na 263 metara nadmorske visine stvara drugačiju okolinu u usporedbi s obalnim područjima ispod. Neposredna okolina nudi pristup esencijalnim sadržajima u pješačkoj udaljenosti: supermarket na 366 metara i ljekarna na 529 metara zadovoljavaju dnevne potrebe bez potrebe za prijevozom. Područje uključuje 15 restorana, 2 banke i 3 kafića unutar polumjera od 2 km, pružajući opcije za jelo i usluge. Lokalna infrastruktura podržava i praktične i rekreacijske potrebe. Bolnica smještena na samo 1 km udaljenosti osigurava pristup zdravstvenim uslugama. Blizina osnovne škole unutar 2 km čini područje održivim za obitelji s djecom. Sportski objekti u blizini uključuju Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) i Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km), nudeći razne rekreacijsne mogućnosti. Područje koristi od javnog prijevoza s pet autobusnih linija koje služe 50 stajališta u okolici. Željezničke stanice u Torremuelle (1,8 km), Benalmadena - Arroyo de la Miel (3,0 km) i Carvajal (3,8 km) pružaju veze prema širim regionalnim odredištima. Dostupnost punjenja električnih vozila na 3 km udaljenosti podržava moderne prijevozne potrebe. Lokalni zajednički kalendar uključuje 32 godišnja praznika, što reflektira španjolsku tradiciju čestih lokalnih festivala i proslava koje stvaraju razdoblja povećane društvene aktivnosti u području.
Nekretnina je smještena u Benalmadeni Pueblo, pozicionirana na uzdignutom terenu na 263 metara nadmorske visine. Ova lokacija nudi strateške poglede i na Sredozemnu obalu na jugu i na planinski teren na sjeveru. Karta bi jasno pokazala odnos nekretnine prema urbanom središtu Benalmadene, obalnim područjima na približno 2,3 km udaljenosti i veza prijevoza uključujući željezničke stanice i autobusne rute koje služe ovom uzdignutom stambenom području.
Benalmadena Pueblo zauzima intermedijsku poziciju unutar regije Costa del Sol, smješten otprilike 11 km zapadno od grada Málage. Ova lokacija postavlja je između većeg urbana središta Málage i zapadnijih obalnih područja. Pueblo održava svoj tradicionalni karakter pritom pružajući pristup i gradu i obalnim sadržajima. U usporedbi s obližnjim gradovima, Benalmadena Pueblo nudi prednosti u visini u odnosu na područja na razini mora poput Fuengirode (7,6 km do marine), dok je intimnije povezan s obalom od više unutarnjih planinskih sela. Područje se etabliralo kao stambena opcija koja balansira pristup urbanoj infrastrukturi s mirnijim životnim okruženjem. Regija je svjedočila značajnoj aktivnosti nekretnina, s otprilike 800 transakcija što ukazuje na stabilno tržište. Ovo pozicioniranje između malagaškog urbana utjecaja i obalnih ljetovališta stvara lokaciju koja koristi od gospodarske aktivnosti i privlačnosti načina života.
Stan nudi stratešku pristupačnost ključnim obalnim odredištima unatoč svojoj uzdignutoj poziciji. Najbliže plaže, Playa de Arroyo Hondo i Playa Bonita, obje su smještene na 2,3 km udaljenosti, s Playa Las Viborillas malo dalje na 2,4 km. Međutim, nagib terena od 10,6% do ovih obalnih područja čini ih pristupačnima prvenstveno vozilom nego ugodnom za pješačenje. Golf sadržaji su dobro zastupljeni u blizini, s Golf Benalmadena Pitch&Putt na samo 1,2 km udaljenosti, što čini ovaj rekreacijski sadržaj lako dostupnim. Opsežnija golfska igrališta, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) i Lauro Golf (7,9 km), zahtijevaju kratke vožnje, ali nude premijum iskustvo igranja. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) je pogodno smještena na samo 10 km od nekretnine, olakšavajući i međunarodna putovanja i pristupačnost za strane vlasnike nekretnina. Marina u Puerto Deportivo de Fuengirola (7,6 km) pruža obalne brodarske sadržaje unutar razumne udaljenosti vožnje. Veze javnog prijevoza uključuju željezničke stanice unutar 1,8-3,8 km, nudeći alternative vožnji, osobito vrijedne s obzirom na zahtjevan lokalni teren za pješake.
| Udaljenost od plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo koristi se povoljnim sredozemnom klimom karakteriziranom prosječnom godišnjom temperaturom od 17,1°C, sa sezonskim varijacijama koje se tipično kreću između 10-25°C. Ova umjerena klima stvara ugodne životne uvjete tijekom većine godine. Nadmorska visina od 263 metara iznad razine mora pruža prirodni učinak hlađenja u usporedbi s neposrednim obalnim područjima, dok i dalje održava blizinu Sredozemlju. Pozicija na ovoj nadmorskoj visini stvara povoljne cirkulacijske uzorke zraka koji mogu ublažiti ljetne temperature. S 3.891 sati godišnjeg sunca, područje uživa u obilnom prirodnom svjetlu, podržavajući južnu orijentaciju nekretnine i stil života na terasi. Ova visoka izloženost suncu značajno poboljšava životno iskustvo i smanjuje potrebu za grijanjem tijekom hladnijih mjeseci. Sredozemno more pruža temperaturno-regulacijski utjecaj, stvarajući kupateljsku sezonu od otprilike 4 mjeseca kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina također nudi panoramske poglede na more i okolne planine, stvarajući raznolik prirodni krajolik koji mijenja izgled tijekom dana i godišnjih doba. Lokalna topografija uključuje nagib od 10,6% prema obali, što utječe na vjetrove i stvara različite mikroklime između uzdignute pozicije puebla i područja na razini mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina nudi pristup nekoliko sredozemnih plaža unutar 2,3-2,4 km, uključujući Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita i Playa Las Viborillas. Iako su ove plaže geografski bliske, strmi nagib od 10,6% od nekretnine na nadmorskoj visini od 263 metara čini ih pristupačnima prvenstveno vozilom nego praktičnim za redovito pješačenje. Za ljubitelje golfa, blizina Golf Benalmadena Pitch&Putt na samo 1,2 km predstavlja značajnu prednost, čineći redovito igranje golfa lako dostupnim. Opsežnija igrališta na Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) i Lauro Golf (7,9 km) nude dodatne mogućnosti igranja unutar kratke vožnje. Rekreacijski sportski objekti u okolici uključuju Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) i Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km), pružajući različite opcije za aktivne aktivnosti. Ovi objekti nude i strukturirano sudjelovanje u sportovima i potencijalnu društvenu integraciju unutar lokalne zajednice. Marina u Puerto Deportivo de Fuengirola (7,6 km) proširuje rekreacijske mogućnosti na uključivanje plovidbe i aktivnosti uz vodu. Ova kombinacija pristupa plaži, golf objektima i sportskim sadržajima stvara raznovrsno rekreacijsko okruženje unatoč uzdignutoj poziciji nekretnine.
Izvor: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo zauzima intermedijsku poziciju unutar regije Costa del Sol, smješten otprilike 11 km zapadno od grada Málage. Ova lokacija postavlja je između većeg urbana središta Málage i zapadnijih obalnih područja. Pueblo održava svoj tradicionalni karakter pritom pružajući pristup i gradu i obalnim sadržajima. U usporedbi s obližnjim gradovima, Benalmadena Pueblo nudi prednosti u visini u odnosu na područja na razini mora poput Fuengirode (7,6 km do marine), dok je intimnije povezan s obalom od više unutarnjih planinskih sela. Područje se etabliralo kao stambena opcija koja balansira pristup urbanoj infrastrukturi s mirnijim životnim okruženjem. Regija je svjedočila značajnoj aktivnosti nekretnina, s otprilike 800 transakcija što ukazuje na stabilno tržište. Ovo pozicioniranje između malagaškog urbana utjecaja i obalnih ljetovališta stvara lokaciju koja koristi od gospodarske aktivnosti i privlačnosti načina života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.3°C | 62 mm |
| Veljača | 10.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.6°C | 53 mm |
| Travanj | 14.5°C | 36 mm |
| Svibanj | 16.7°C | 33 mm |
| Lipanj | 20.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.6°C | 2 mm |
| Rujan | 21.3°C | 9 mm |
| Listopad | 17.5°C | 52 mm |
| Studeni | 13.6°C | 77 mm |
| Prosinac | 11.0°C | 71 mm |
Vrlo strmo
Ref: VL404938
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
