شقة مستقلة تقع في الطابق الأول في منطقة سكنية هادئة في بينالمدانينا بويبلو. تتميز الشقة بمساحة 52 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد، ومنطقة معيشة ومطبخ مفتوح تتمتع بإضاءة طبيعية وفيرة. توفر الشقة إطلالات جميلة على البحر والجبال من شرفتها الخاصة، وتقع في مجمع سكني مغلق مع مصعد للوصول السهل إلى الطابق.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نلاحظ أن شقة بينالمدانينا تقدم توازناً جيداً بين السعر والموقع. بالمقارنة مع Aquamar في توري دل مار (من 269,950 يورو)، يقدم مشروعنا موقعاً أقرب إلى مطار ملقة الدولي ومنطقة ملقة الحضرية. بالمقارنة مع Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، يقدم مشروعنا إطلالات أفضل على البحر والجبال وكونه في منطقة سكنية أكثر رسوخاً. بالمقارنة مع Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يتميز مشروعنا بقربه من البنية التحتية للنقل العام والمطار. في جميع الحالات، يتميز مشروعنا بارتفاعه المعتدل فوق مستوى سطح البحر (263 متراً)، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً في الصيف وإطلالات بانورامية لا تتوفر في المشاريع الساحلية المباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بني مدينة بينالمدانينا، على ارتفاع 263 متراً فوق مستوى سطح البحر. توفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال والمنطقة الحضرية المحيطة. تقع على بعد حوالي 2.3 كم من أقرب شاطئ، مع وجود منحدر بنسبة 10.6%، مما يجعلها توازن مثالي بين الإطلالات والقرب من البحر.
تلبية الشقة احتياجات السكن الأساسية مع غرفتي نوم واسعة تتسع لأسرة صغيرة أو أزواج. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس. تصميم المطبخ الجزئي مجهز يسمح بالطهي اليومي، بينما توفر الخزانات المدمجة مساحة تخزين كافية.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود انتظار لإنهاء البناء. حالة الشقة جيدة مع مرافق معمارية حديثة تشمل المصعد والوصول الآمن إلى المجمع. جميع المرافق الأساسية مثل الكهرباء متصلة وجاهزة للاستخدام.
لا تحتوي الشقة على أثاث، لذا ستحتاج إلى شراء الأثاث بالكامل. لا يوجد موقف سيارات مخصص في المبنى، فقط مواقف الشوارع المجاورة. لا تتوفر غرفة نوم ثالثة أو حمام إضافي، مما قد يكون محدوداً للأسر الكبيرة. لا يوجد تكييف مركزي مذكور في المواصفات.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو منزل إقامة ثان في إسبانيا. إنها خيار جيد لمن يقدرون الهدوء والراحة مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق والخدمات. للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل في مناخ مشمس دون التكاليف العالية للعقارات الساحلية المباشرة، توفر هذه الشقة توازناً مثالياً. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار، يوفر موقعها قرب الشواطئ والمرافق السياحية إمكانية جيدة للإيجار قصير الأجل. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشهد الهادئ والوصول الجيد إلى المطار والبنية التحتية للاتصالات بيئة عمل مناسبة.
تم الانتهاء من الشقة بمواد جيدة تضمن متانة وطول العمر. الأرضيات في الممرات الرئيسية مصنوعة من البلاط البيج الذي سهل الصيانة والتنظيف. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية مع تشطيبات عملية. تحتوي الشقة على نوافذ كبيرة تسمح بدخول إضاءة طبيعية وفيرة وتوفر تهوية جيدة. المطبخ مجهز جزئياً مع تخطيط عملي يسمح بالحركة السهلة أثناء الطهي. الحمام مجهز بمرافق قياسية متينة. الشقة في حالة جيدة بشكل عام مع تشطيبات حديثة وعملية مصممة للاستخدام اليومي المريح.
يبدأ سعر الشقة من 314,000 يورو لمساحة 52 متر مربع. هذا السعر competetive مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل Aquamar في توري دل مار (من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو). سعر المتر المربع حوالي 6,038 يورو، وهو ضمن المعدلات الطبيعية لمنطقة بينالمدانينا. لا توجد رسوم مجتمعية مرتفعة، مما يقلل من التكاليف الشهرية الإضافية.
الحياة في هذه الشقة تتسم بالهدوء والراحة في بيئة سكنية هادئة. الصباحات تبدأ مع أشعة الشمس الجنوبية التي تدخل الشقة، مما يخلق جواً دافئاً ومشرقاً. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات البحر والجبال. خلال النهار، يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأساسية القريبة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المنطقة السكنية الهادئة أو الخروج لاستكشاف المدينة القريبة. المساءات مثالية للاستمتاع بالعشاء على الشرفة مع مشاهدة غروب الشمس فوق الجبال. المنطقة توفر نمط حياة متوازن بين الهدوء والقرب من المرافق والأنشطة الترفيهية.
يقع المشروع في قلب بينالمدانينا بويبلو، مع وصول سريع إلى جميع المرافق الأساسية. يوجد سوبرماركت على بعد 366 متراً فقط، مما يسهل التسوق اليومي. الصيدلية أقرب بمسافة 529 متراً، والمستشفى على بعد كيلومتر واحد، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. للتنقل، توجد 5 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مع أقرب محطة قطار على بعد 1.8 كم. يوجد نادي هوكي ونادي Raqueta للرياضات على بعد حوالي 3 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية. المنطقة توازن بين الحياة السكنية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية والترفيهية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة بينالمدانينا بويبلو، مع إبراز المسافات إلى الشواطئ القريبة والمرافق الأساسية. يسهل فهم التضاريس الجبلية للمنطقة والمسافة القصيرة إلى الساحل، مما يوضح الميزة الجغرافية الفريدة للموقع.
تقع بينالمدانينا بويبلو في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة ملقة، بين المدن الساحلية الكبرى. تقع على بعد حوالي 10 كم من ملقة المدينة و 20 كم من توريمولينوس، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى. تعتبر المنطقة جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، لكن بعيداً بما يكفي عن صخب المناطق السياحية المزدحمة. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الجبلية والساحلية، مما يخلق توازناً فريداً في نمط الحياة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي أرويو هوندو) على بعد 2.3 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا بونيتا وبلايا لاس فيبوريلاس على مسافات مماثلة. للوصول إلى المطار الدولي في ملقة كوستا ديل سول، المسافة حوالي 10 كم، مما يجعله قريباً جداً للمسافرين الدوليين. لعشاق الجولف، يوجد ملعب جولف بينالمدانينا بيتش آند بوت على بعد 1.2 كم فقط، بينما تقع ملاعب الجولف الأخرى مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز ولاورو جولف على مسافة حوالي 8 كم. ميناء فيغيرولا البحري يبعد حوالي 7.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بينالمدانينا بشمس ساطعة طوال العام مع حوالي 3,891 ساعة شمس سنوياً. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة من 10 إلى 25 درجة مئوية في المتوسط. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 263 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً من المناطق الساحلية المباشرة. المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 10.6% يعتبر شديد الانحدار، مما يعكس التضاريس الجبلية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة ليست على الشاطئ مباشرة، إلا أن شواطئ أرويو هوندو وبونيتا ولاس فيبوريلاس تقع جميعها على بعد حوالي 2.3-2.4 كم. هذه الشواطئ تتيح إمكانية الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط والأنشطة المائية. للرياضيين، يوجد نادي هوكي بينالمدانينا على بعد 1.4 كم، ونادي الريشة على بعد 3.2 كم، ومركز بوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل الرياضية على بعد 3.4 كم. لعشاق الجولف، يوفر ملعب جولف بينالمدانينا بيتش آند بوت القريب تجربة جولف ملائمة على بعد 1.2 كم فقط. يمكن الاستمتاع بالمشاهد الطبيعية من نقاط المراقبة القريبة مثل ميرادور ديل مادرونيو (3.6 كم) وميرادور ديل لوبو (3.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينالمدانينا بويبلو في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة ملقة، بين المدن الساحلية الكبرى. تقع على بعد حوالي 10 كم من ملقة المدينة و 20 كم من توريمولينوس، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى. تعتبر المنطقة جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، لكن بعيداً بما يكفي عن صخب المناطق السياحية المزدحمة. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الجبلية والساحلية، مما يخلق توازناً فريداً في نمط الحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL404938
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
