Apartamento no primeiro piso localizado em Benalmádena Pueblo, uma zona residencial tranquila da Costa del Sol. Com 52 metros quadrados de área útil, esta propriedade oferece 2 quartos e 1 casa de banho, com vistas panorâmicas para o mar e montanhas. A orientação sul proporciona luminosidade natural abundante, enquanto a sua localização a 263 metros de altitude permite vistas desimpedidas. O imóvel está situado a curta distância de comodidades essenciais e praias, combinando tranquilidade com acessibilidade.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Benalmádena Pueblo apresenta um valor médio-alto (€314.000), posicionando-se acima das opções em Mijas (Lantana Residencial desde €205.000) e ligeiramente acima de propostas em Torre del Mar (Aquamar desde €269.950) e Estepona (Etherna Homes 2 desde €259.000). Esta diferença justifica-se parcialmente pela localização privilegiada de Benalmádena Pueblo, que combina acesso a serviços com características de uma localidade tradicional andaluza. Enquanto Mijas oferece preços mais acessíveis, frequentemente em áreas mais afastadas do litoral, Benalmádena proporciona equilíbrio entre proximidade à costa e ambiente residencial tranquilo. Em comparação com projetos em zonas mais turísticas como Marbella, este apartamento representa melhor relação qualidade-preço, mantendo acesso a infraestruturas sem os custos elevados das áreas mais exclusivas. A densidade de transações imobiliárias na região (800 operações) indica um mercado ativo, com liquidez satisfatória para futura valorização do investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em ambiente urbano com fácil acesso a comércio e serviços. A propriedade está a 366 metros de um supermercado e a 529 metros de uma farmácia, garantindo autonomia no dia a dia. A proximidade de transportes públicos, com paragem de autocarro a 5 minutos a pé, facilita a deslocação sem necessidade de automóvel. A altitude de 263 metros proporciona vistas amplas e proteção contra humidade excessiva.
A disposição funcional da propriedade responde às necessidades de residência permanente ou segunda casa. Os dois quartos com armários embutidos oferecem espaço de arrumação suficiente, enquanto a cozinha semi-equipada e a sala de estar aberta permitem otimização do espaço. A varanda privada acessível a partir dos quartos e sala proporciona área exterior para relaxamento, atendendo à necessidade de espaços interiores e exteriores integrados.
O apartamento apresenta-se concluído e pronto para ocupação imediata, sem obras pendentes. O estado de conservação está classificado como bom, com estrutura e sistemas em pleno funcionamento. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao primeiro piso, e está inserido num complexo com portão de entrada controlada, garantindo segurança aos residentes. A construção finalizada permite instalação sem atrasos ou incertezas.
O apartamento não dispõe de lugar de garagem incluído, sendo apenas disponibilizado estacionamento na via pública. A propriedade não tem mobiliário incluído, exigindo investimento adicional. Não existe casa de banho de serviço adicional à casa de banho principal. A inclinação acentuada de 10,6% em direção à praia pode representar limitação para pessoas com mobilidade reduzida na deslocação a pé até ao litoral.
Esta propriedade ajusta-se particularmente a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. É adequada para profissionais que trabalham remotamente e valorizam um ambiente tranquilo com vistas inspiradoras. Também responde às necessidades de compradores que procuram uma segunda casa para férias prolongadas, com potencial para arrendamento sazonal. A localização a 10 km do aeroporto internacional de Málaga facilita o acesso para proprietários não residentes. A ausência de mobiliário permite personalização de acordo com preferências individuais, sendo adequada para quem deseja criar o seu próprio espaço. Para famílias pequenas, a proximidade de escolas e serviços de saúde constitui uma vantagem prática.
O apartamento apresenta acabamentos de nível médio, com estado geral classificado como bom. As paredes brancas predominam nos espaços interiores, proporcionando sensação de amplitude e luminosidade. Os revestimentos do piso incluem azulejos bege nos corredores, materiais duráveis e de fácil manutenção adequados ao clima mediterrânico. A cozina está parcialmente equipada, com armários básicos que permitem posterior personalização. A presença de armários embutidos nos quartos demonstra preocupação com otimização do espaço de arrumação. A varanda privada representa um elemento valorizado na composição geral, proporcionando área exterior com vistas qualificadas. O edifício dispõe de elevador e portaria controlada, características que contribuem para a segurança e acessibilidade. A estrutura está em bom estado de conservação, sem necessidade de obras imediatas, permitindo ocupação tranquila desde a aquisição.
O apartamento está disponível a partir de €314.000, posicionando-se na gama média do mercado imobiliário local. Comparativamente, representa um valor superior a opções em Mijas (desde €205.000) e semelhante a projetos em Estepona (desde €259.000) e Torre del Mar (desde €269.950). O preço reflete a combinação de localização, vistas panorâmicas e proximidade a infraestruturas. O custo médio por metro quadrado situa-se em torno de €6.038, alinhado com os valores praticados na zona de Benalmádena Pueblo para imóveis com características semelhantes.
O ritmo diário neste apartamento caracteriza-se pela harmonia entre tranquilidade e acesso a serviços. De manhã, a orientação sul permite desfrutar do sol na varanda enquanto se contempla a vista panorâmica. As deslocações a pé ao comércio local e às instalações de transportes são facilitadas pela proximidade, tornando possível a realização de tarefas diárias sem necessidade de automóvel. A tarde pode ser preenchida com atividades nos centros desportivos próximos ou visitas às praias a curta distância. A localização em Benalmádena Pueblo oferece a experiência autêntica de uma localidade costeira andaluza, com a tranquilidade de uma zona residencial afastada do excessivo fluxo turístico, mantendo acesso às comodidades urbanas essenciais. O retorno ao apartamento no final do dia proporciona um refúgio tranquilo com vistas para o pôr do sol sobre o mar.
O ambiente circundante a este apartamento caracteriza-se pela combinação entre urbanidade e proximidade à natureza. A curta distância a pé estabelecem-se relações funcionais com o comércio e serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias e estabelecimentos bancários. A existência de 15 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações prolongadas. A proximidade a centros desportivos como o Club Hockey Benalmádena e o Polideportivo Arroyo de la Miel permite prática de atividades físicas regulares. A localização a 1 km do hospital proporciona segurança no acesso a cuidados de saúde. A presença de uma escola primária próxima reforça a aptidão para residência familiar. A organização urbana de Benalmádena Pueblo permite deslocações pedonais satisfatórias no quotidiano, enquanto a altitude relativa proporciona ar mais fresco durante os meses de verão comparativamente às zonas costeiras mais baixas.
O apartamento está localizado na área de Benalmádena Pueblo, a 263 metros de altitude. A sua posição oferece vistas para o mar a sul e para as montanhas a norte. As principais vias de acesso estão claramente representadas, incluindo a distância às praias mais próximas (2,3-2,4 km) e a posição relativa a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A inclinação do terreno em direção à costa é visível na representação topográfica.
Benalmádena Pueblo posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 11 km a oeste de Málaga capital. Esta localização intermédia permite fácil acesso a centros urbanos importantes como Fuengirola (a leste) e Torremolinos (a nordeste), beneficiando simultaneamente da tranquilidade de uma localidade de carácter mais tradicional. A posição geográfica a 263 metros de altitude confere vistas amplas sobre a costa, enquanto a proximidade a estações de comboio como Torremuelle (1,8 km) facilita a deslocação para outros pontos da região sem necessidade de automóvel. Em relação a outras localidades turísticas da Costa del Sol, Benalmádena Pueblo oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e atmosfera residencial tranquila.
As praias mais próximas encontram-se a uma distância direta de 2,3-2,4 km: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas. A deslocação pode ser feita de automóvel em cerca de 10 minutos ou através de transportes públicos disponíveis nas proximidades. O campo de golfe Golf Benalmadena Pitch&Putt está a apenas 1,2 km, acessível a pé em aproximadamente 15 minutos. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 11 km de distância direta, cerca de 15-20 minutos de automóvel, facilitando deslocações internacionais. Campos de golfe de maior dimensão como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez encontram-se a 7,8 km, enquanto a marina de Fuengirola está a 7,6 km. A existência de estações de comboio próximas (Torremuelle a 1,8 km) amplia as opções de mobilidade para outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,1°C, com variações entre 10°C e 25°C ao longo do ano. Os 3.891 horas de sol anuais garantem luminosidade abundante e condições favoráveis à vida ao ar livre. A altitude de 263 metros acima do nível do mar proporciona microclima com temperaturas ligeiramente mais amenas no verão comparativamente à costa, reduzindo a sensação de calor excessivo. A inclinação acentuada de 10,6% em direção à praia influencia o relevo circundante, criando condições paisagísticas marcantes. A época de banho estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. O verão caracteriza-se por dias longos e ensolarados, enquanto o inverno apresenta temperaturas suaves, raramente descendo abaixo dos 10°C, permitindo utilização do exterior durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas ao apartamento incluem a Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas, situadas a cerca de 2,3-2,4 km de distância. Embora não exista informação específica sobre Bandeiras Azuis para estas praias, a Costa del Sol possui múltiplas praias com esta distinção na região. A facilidade de acesso a estas zonas balneares permite desfrutar de atividades marítimas durante a época de banho. A proximidade ao Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,2 km) oferece oportunidade para prática desportiva, enquanto campos de maiores dimensões como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) e Lauro Golf (7,9 km) estão a curta distância. As infraestruturas desportivas próximas incluem o Club Hockey Benalmádena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) e Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km), proporcionando diversidade de opções para atividade física e lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 11 km a oeste de Málaga capital. Esta localização intermédia permite fácil acesso a centros urbanos importantes como Fuengirola (a leste) e Torremolinos (a nordeste), beneficiando simultaneamente da tranquilidade de uma localidade de carácter mais tradicional. A posição geográfica a 263 metros de altitude confere vistas amplas sobre a costa, enquanto a proximidade a estações de comboio como Torremuelle (1,8 km) facilita a deslocação para outros pontos da região sem necessidade de automóvel. Em relação a outras localidades turísticas da Costa del Sol, Benalmádena Pueblo oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e atmosfera residencial tranquila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Maio | 16.7°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Setembro | 21.3°C | 9 mm |
| Outubro | 17.5°C | 52 mm |
| Novembro | 13.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 71 mm |
Muito íngreme
Ref: VL404938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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