דירה בניינית הממוקמת בבנלמדנה פואבלו, מאלגה. הנכס כולל 2 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ושטח כולל של 52 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה בבניין מגורים שקט, עם נוף לים ולהרים. היא מציעה חדרי שינה עם ארונות מובנים, מטבח חלקית מאובזר, ומרפסת פרטית. הבניין כולל מעלית וחניה ברחוב הסמוך.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בבנלמדנה פואבלו מציעה ערך טוב במחיר של 314,000 אירו. לעומת זאת, פרויקט אקוומרין בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-269,950 אירו, אך במיקום פחות מרכזי. פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע מחירים החל מ-205,000 אירו, אך במרחק גדול יותר מהחוף. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מציע מחירים החל מ-259,000 אירו, אך באזור פחות מפותח. היתרון העיקרי של דירה זו הוא המיקום המאזן בין שקט לנוחות, עם גישה קלה יחסית לחופים, מסעדות ומתקנים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה פואבלו, במרחק הליכה מהמתקנים העיקריים. בגובה 263 מטר מעל פני הים, היא מציעה נוף פנורמי לים ולהרים. מרחק קצר מחנויות, בתי ספר ותחנות אוטובוס. האזור הוא שילוב של שכונת מגורים שקטה עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או בית קיץ. עם שני חדרי שינה ומרפסת פרטית, היא מציעה מרחב מחיה נוח עבור 2-4 אנשים. המטבח החלקית מאובזר מאפשר הכנת ארוחות בסיסיות, והקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי קפה הופכת את חיי היומיום לנוחים.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה למגורים מיידיים. מצבה הכללי מוגדר כ"טוב", כאשר המבנה והתשתיות הבסיסיות כבר מוקמו. המעלית בבניין פעילה ונגישה לדיירים. אין עבודות בנייה צפויות באזור שעלולות להפריע לשקט הדיור.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית בבניין, והדיירים תלויים בחניה ברחוב. היא אינה מרוהטת, כך שיש צורך ברכישת ריהוט מלא. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, היא עשויה להיות מוגבלת עבור משפחות גדולות או אורחים רבים. השטח הכולל של 52 מ"ר מוגבל ולא מתאים לאלה המחפשים דירה גדולה מאוד.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות בית קיץ בספרד. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים במגורים חלקיים באזור, כאשר הם יכולים ליהנות מהאקלים הנעים ומהקרבה לחופים מבלי להתרחק יותר מדי מהמתקנים העירוניים. היא גם מתאימה לאנשים עובדים המחפשים דיור באזור שקט אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
הדירה במצב כללי טוב עם חומרי בנייה סטנדרטיים לאזור. המרצפות באזורים המשותפים עשויות מאריחים בצבע בז' המקנים מראה נקי ונוח לתחזוקה. המעלית בבניין מודרנית ותקנית, המספקת גישה נוחה לכל הקומות. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים המספקים אחסון נוסף. המטבח חלקית מאובזר עם אביזרי בסיס, אך יידרש השלמה עם מכשירי חשמל נוספים.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא 314,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום האטרקטיבי בבנלמדנה פואבלו ואת המאפיינים שלה. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל (52 מ"ר), מספר חדרי השינה (2), והנופים הפנורמיים הכלולים. עלויות הקהילה החודשיות נמוכות יחסית, מה שמפחית את עלויות האחזקה.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה פואבלו, אזור המציע איזון בין שקט לנוחות עירונית. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הקרובים תוך כדי תכנון יומכם. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה רגלית נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים בסיסיים. אחר הצהריים, המרפסת הפרטית היא מקום אידיאלי למנוחה עם נוף לים ולהרים. בערב, תוכלו לבחור בין בישול בדירה לבין ארוחה באחת המסעדות הרבות באזור. חיי הלילה שקטים יחסית, אך עם גישה קלה לבידור במרכזי התיירות הסמוכים.
הסביבה הסובבת את הדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 366 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 529 מטר, ובית החולים הקרוב במרחק קילומטר אחד. באזור ישנם 15 מסעדות, 3 בתי קפה, 2 בנקים ו-2 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ושירותים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בבנלמדנה פואבלו, עם גישה נוחה לחופים, מתקני ספורט ומרכזים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים הדרומיים ואת המיקום הגבוה יחסית מעל פני הים, המספק נופים פנורמיים. הקווים הכחולים מציינים את מסלולי התחבורה הציבורית הזמינים.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה פואבלו, חלק מהעיר בנלמדנה בפרובינציית מאלגה. בנלמדנה עצמה נמצאת בין הערים הגדולות יותר של מאלגה ופואנחירולה, כ-20 ק"מ מערבית למרכז מאלגה. המיקום מציע גישה נוחה לשתי הערים הגדולות - מאלגה עם האטרקציות התרבותיות וההיסטוריות שלה, ופואנחירולה עם חיי הלילה והחופים התיירותיים.
החופים הקרובים ביותר - פלאיה דה ארויו הונדו, פלאיה בוניטה ופלאיה לאס ויבוריאס - נמצאים במרחק של כ-2.3 עד 2.4 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לחוף הים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 10 ל-25 מעלות, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עם 3,891 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים - פלאיה דה ארויו הונדו, פלאיה בוניטה ופלאיה לאס ויבוריאס - מציעים חוויית חוף ים תיכונית קלאסית עם חול זהוב ומים צלולים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לנגיש מאוד למשחקים תכופים. בנוסף, באזור נמצאים מועדוני ספורט כמו מועדון ההוקי בנלמדנה (1.4 ק"מ) ומועדון הטניס (3.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בבנלמדנה פואבלו, חלק מהעיר בנלמדנה בפרובינציית מאלגה. בנלמדנה עצמה נמצאת בין הערים הגדולות יותר של מאלגה ופואנחירולה, כ-20 ק"מ מערבית למרכז מאלגה. המיקום מציע גישה נוחה לשתי הערים הגדולות - מאלגה עם האטרקציות התרבותיות וההיסטוריות שלה, ופואנחירולה עם חיי הלילה והחופים התיירותיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL404938
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
