Appartement situé à Benalmadena Pueblo, dans la province de Málaga, offrant une surface habitable de 52 mètres carrés avec deux chambres et une salle de bain. Positionné à une altitude de 263 mètres, il bénéficie de vues panoramiques sur la mer et les montagnes. L'appartement est situé dans une zone urbaine avec services à proximité, à seulement 2,3 kilomètres des plages les plus proches. La construction est achevée et l'appartement dispose d'une terrasse privée accessible depuis les chambres et le salon. Le quartier offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités, avec une orientation sud qui assure une bonne exposition au soleil tout au long de la journée.
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Benalmadena Pueblo se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. À 314 000 euros pour 52 m², il se situe au-dessus des offres de Mijas (Lantana Residencial à partir de 205 000 euros) mais reste compétitif par rapport aux développements plus exclusifs. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar, proposant des appartements à partir de 269 950 euros, offre potentiellement plus d'espace pour un prix similaire, mais sans l'avantage de l'altitude et des vues de Benalmadena Pueblo. Le choix de Benalmadena Pueblo représente un compromis différent de celui des zones plus touristiques comme Benalmadena Costa ou Torremolinos. Ici, l'accent est mis sur un cadre de vie plus résidentiel tout en conservant l'accès aux infrastructures touristiques. Comparativement à des projets plus éloignés comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), l'emplacement de Benalmadena Pueblo offre une meilleure connexion à l'aéroport de Malaga et à la ville elle-même, un facteur important pour les utilisateurs fréquents ou les résidents à temps partiel. La présence d'un terrain de golf à proximité immédiate (1,2 km) représente un avantage distinctif par rapport à la plupart des projets urbains de cette catégorie de prix, où les installations de golf sont généralement plus éloignées ou inexistantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le secteur de Benalmadena Pueblo, une zone urbaine à la fois résidentielle et commerciale. La position en hauteur (263m) offre des vues étendues tout en restant à proximité de la côte. Le bâtiment est situé dans une zone desservie par les transports publics et à proximité des établissements essentiels, créant un environnement pratique pour la vie quotidienne.
La distribution de l'appartement convient aux besoins de base d'un couple ou une petite famille, avec deux chambres et une salle de bain. La terrasse accessible depuis toutes les pièces principales offre un espace extérieur supplémentaire pour la détente. Les placards intégrés dans la chambre principale fournissent un espace de rangement pratique. La disposition ouverte entre le salon et la cuisine favorise une sensation d'espace dans un appartement de taille modeste.
L'immeuble est déjà achevé, ce qui élimine les délais d'attente et les incertitudes liées à la construction en cours. L'état de l'appartement est bon selon les critères du marché, avec une cuisine partiellement équipée et des installations de base en place. L'acheteur peut s'installer rapidement sans avoir à gérer les étapes de finition ou d'aménagement intérieur complexes, bien que l'appartement ne soit pas meublé.
L'appartement ne propose pas de garage privé, seulement un stationnement dans la rue. La surface habitable est limitée à 52 mètres carrés, ce qui peut être insuffisant pour les familles nombreuses. Il n'y a qu'une seule salle de bain, ce qui peut nécessiter une organisation pour les familles ou les couples. La pente abrupte (10,6%) vers les plages rend l'accès à pied difficile, et la hauteur par rapport à la mer implique un déplacement nécessaire pour accéder quotidiennement aux plages.
Cet appartement correspond particulièrement aux besoins des acheteurs recherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans la région de la Costa del Sol. Son format compact avec deux chambres le rend adapté pour un couple ou une petite famille souhaitant disposer d'une base pour des vacances ou des séjours prolongés. La présence de vues sur la mer et les montagnes, associée à une terrasse, crée un espace agréable pour la détente sans nécessiter un grand entretien. Les professionnels travaillant à distance peuvent apprécier l'accès aux services essentiels et la connexion relativement rapide à l'aéroport international de Malaga (environ 10 kilomètres). La proximité des transports publics facilite les déplacements pour ceux qui préfèrent ne pas dépendre entièrement d'une voiture. Pour les investisseurs, la situation dans un quartier établi avec des services à proximité représente un potentiel de location tant à l'année que saisonnière. L'achèvement de la construction élimine les risques associés aux projets en développement, offrant une solution immédiatement disponible.
L'appartement présente un état général jugé bon selon les standards du marché local. La construction achevée évite les incertitudes liées aux projets en cours de développement. Les finitions comprennent des placards intégrés dans la chambre principale, une caractéristique pratique qui optimise l'espace de rangement sans nécessiter d'investissements supplémentaires. La cuisine est partiellement équipée, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs préférences et besoins spécifiques. Les murs de couleur claire visibles sur les photos contribuent à créer une impression d'espace et de luminosité, particulièrement appréciable dans un appartement de 52 mètres carrés. La distribution intérieure avec accès direct à la terrasse depuis les chambres et le salon favorise une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, un atout dans le climat méditerranéen. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment ajoute un élément de confort, particulièrement pertinent pour les acheteurs envisageant une occupation à long terme ou des déplacements avec bagages.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 314 000 euros pour une surface de 52 mètres carrés, ce qui équivaut à environ 6 038 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne du marché local pour Benalmadena Pueblo. Les frais de communauté sont décrits comme bas, ce qui constitue un avantage pour la gestion des coûts à long terme. Le prix ne comprend pas de mobilier, ce qui permet aux acheteurs de personnaliser l'espace selon leurs préférences et budget. Le stationnement est assuré par la voirie publique sans coût supplémentaire, bien que l'absence de garage privé puisse représenter une contrainte selon la saison.
Benalmadena Pueblo est un quartier urbain résidentiel qui offre un rythme de vie quotidien ancré dans la routine méditerranéenne. Les habitants peuvent commencer leur journée avec un café dans l'un des nombreux cafés à proximité, suivis des courses dans les commerces locaux, dont un supermarché à moins de 400 mètres. Les rendez-vous médicaux sont facilités par la présence d'un hôpital à un kilomètre et de deux pharmacies à proximité. La journée peut s'organiser entre le travail à domicile et la détente sur la terrasse, profitant des vues panoramiques et de l'ensoleillement méridional. Pour les déplacements, le réseau de transports publics avec cinq lignes et cinquante arrêts dans la zone offre une alternative à l'utilisation quotidienne de la voiture, bien que celle-ci reste pratique pour certains trajets. L'après-midi peut être consacré à des activités récréatives avec accès à plusieurs installations sportives dans un rayon de trois kilomètres. Le week-end, les habitants peuvent choisir entre se rendre aux plages à environ 2,3 kilomètres (un trajet qui nécessite généralement un véhicule en raison de la pente importante) ou rester dans le quartier pour profiter des nombreux restaurants locaux. La vie communautaire s'anime autour des 32 fêtes locales annuelles, offrant une intégration culturelle progressive.
L'environnement immédiat de l'appartement combine commodités urbaines et accès aux loisirs méditerranéens. À moins de 400 mètres, un supermarché assure l'approvisionnement quotidien, tandis que la présence de quinze restaurants dans un rayon de deux kilomètres offre une diversité d'options culinaires. L'accès aux soins est facilité par un hôpital à un kilomètre et deux pharmacies à proximité. Les transports publics sont bien représentés avec cinq lignes et cinquante arrêts dans la zone, permettant de se déplacer sans dépendre systématiquement d'une voiture. Les stations de train les plus proches (Torremuelle à 1,8 km et Benalmadena-Arroyo de la Miel à 3,0 km) offrent des connexions vers d'autres localités côtières et vers Málaga. Pour les activités sportives, plusieurs équipements sont accessibles : le Club Hockey Benalmadena à 1,4 km, le Club de Raqueta à 3,2 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 3,4 km. Les amateurs de golf disposent du Golf Benalmadena Pitch&Putt à seulement 1,2 km, ainsi que deux autres terrains plus éloignés (environ 8 km).
La carte montre la position de Benalmadena Pueblo sur les hauteurs, dominant la côte méditerranéenne. L'appartement se situe dans cette zone urbaine surélevée, à mi-chemin entre l'autoroute côtière et le sommet des collines. La position stratégique offre un compromis entre accès aux services et vues étendues sur la mer et les montagnes environnantes. La distance aux plages et aux principales infrastructures est visible, confirmant l'équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Benalmadena Pueblo est positionnée stratégiquement dans la partie ouest de la Costa del Sol, à environ 15 kilomètres de la ville de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès urbain et ambiance de village côtier. Vers l'est, Torremolinos se trouve à environ 5 kilomètres, tandis que Fuengirola, à l'ouest, est située à environ 8 kilomètres. Ces villes voisines offrent des services supplémentaires et des alternatives pour les loisirs et les commerces. La position surélevée du Pueblo par rapport à la zone côtière (Benalmadena Costa) permet de bénéficier de vues panoramiques tout en restant à distance raisonnable des plages et des installations touristiques.
Les plages les plus proches (Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita et Playa Las Viborillas) sont situées à environ 2,3 kilomètres, mais l'accès à pied est rendu difficile par une pente abrupte de 10,6%, rendant l'utilisation d'un véhicule quasi indispensable pour rejoindre le littoral. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 10 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic, offrant une connexion pratique pour les voyageurs internationaux. Pour le golf, le Pitch&Putt de Benalmadena est exceptionnellement proche à seulement 1,2 kilomètres, tandis que deux terrains plus grands (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Lauro Golf) se situent à environ 8 kilomètres. Les équipements de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,0 kilomètres (Fuengirola Supercharger), une distance raisonnable pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 263 mètres d'altitude, Benalmadena Pueblo bénéficie d'un microclimat caractéristique des zones côtières surélevées de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne s'établit à 17,1°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 10°C en hiver à 25°C en été. Cette élévation tempère légèrement la chaleur estivale comparativement aux zones directement au niveau de la mer. L'ensoleillement est remarquable avec 3 891 heures de soleil par an, dépassant la moyenne espagnole et favorisant un mode de vie extérieur une grande partie de l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. L'altitude et l'exposition sud de l'appartement assurent une bonne luminosité naturelle tout au long de l'année et une protection partielle contre l'humidité côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, situées à environ 2,3 kilomètres, comprennent la Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita et Playa Las Viborillas. Bien qu'accessibles, ces plages ne sont pas directement joignables à pied en raison de la dénivellation importante de 10,6%. Leur statut précis concernant les drapeaux bleus n'est pas spécifié dans les données disponibles, mais la région de Benalmadena est connue pour entretenir des plages de bonne qualité. Pour les amateurs de golf, l'offre est particulièrement bien représentée avec le Golf Benalmadena Pitch&Putt à seulement 1,2 kilomètre, une distance exceptionnellement courte qui permet de pratiquer régulièrement. Deux autres terrains de plus grande envergure (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Lauro Golf) se situent à environ 8 kilomètres, offrant des alternatives pour différents niveaux de jeu. Les installations sportives sont variées dans le secteur, avec le Club Hockey Benalmadena à 1,4 km, le Club de Raqueta à 3,2 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 3,4 km, proposant des activités sportives complémentaires aux possibilités nautiques et de golf de la région.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo est positionnée stratégiquement dans la partie ouest de la Costa del Sol, à environ 15 kilomètres de la ville de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès urbain et ambiance de village côtier. Vers l'est, Torremolinos se trouve à environ 5 kilomètres, tandis que Fuengirola, à l'ouest, est située à environ 8 kilomètres. Ces villes voisines offrent des services supplémentaires et des alternatives pour les loisirs et les commerces. La position surélevée du Pueblo par rapport à la zone côtière (Benalmadena Costa) permet de bénéficier de vues panoramiques tout en restant à distance raisonnable des plages et des installations touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Ref: VL404938
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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