تمتد هذه الأرض البنائية البالغة مساحتها 1768 مترًا مربعًا في بنالمادينا بويبلو، بمنطقة لا كابيلا في مجتمع لا كابيلا، لتقدم فرصة بناء منزل أحلامك أو حتى ثلاث وحدات سكنية. يضمن موقع الأرض على تلال بنالمادينا الخصوصية والهدوء. تطل الأرض على مناظر بانورامية خلابة للبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر إطلالة مبهجة يوميًا. القرب من المتاجر والخدمات يجعل هذه الأرض خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة والاستثمار. مناخ الأندلس المشمس ونمط الحياة الساحلي على بعد خطوة واحدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بنالمادينا بويبلو، في منطقة لا كابيلا الراقية. توفر المدينة المحيطة بها خدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تخلق هذه العوامل توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان لبناء منزل مخصص على ساحل البحر الأبيض المتوسط. حجمها يوفر مرونة في التصميم، سواء كان ذلك لمنزل كبير واحد أو لعدة وحدات أصغر. المناظر الطبيعية والموقع يعززان خلق بيئة معيشية مريحة وعملية.
هذه أرض بناء يمكن تخطيط وتنفيذ مشروع بناء جديد عليها. إمكانية بناء ما يصل إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة توفر مرونة لكل من البنائين الأفراد والمستثمرين. يجب التحقق من اللوائح والمتطلبات المعمارية التفصيلية مع السلطات المحلية.
لا يشمل المشروع مسكنًا جاهزًا، بل حق بناء فقط. قد يؤثر الانحدار الكبير للأرض (10.6% باتجاه البحر) على تكاليف البناء والتصميم. يجب التأكد من لوائح البناء المحددة والقيود المحتملة في المنطقة من خلال اللوائح المحلية لتخطيط استخدام الأراضي.
هذه الأرض مناسبة للبنائين والمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع بناء كبير على ساحل كوستا ديل سول. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل مخصص أو عدة شقق في منطقة ذات طلب عالٍ وإمكانات نمو. قد يجذب بناء منزل في موقع يتمتع بإطلالات بانورامية على البحر، بالقرب من الخدمات والشاطئ، السكان الدائمين وزوار العطلات على حد سواء. إذا كنت تبحث عن مكان لتحقيق رؤيتك وإنشاء شيء فريد يجمع بين الهدوء والمناظر الطبيعية والاتصال المريح، فقد تكون هذه الأرض هي ما تبحث عنه. كما أنها توفر فرصة للاستثمار في منطقة ذات سوق عقاري مستقر وجودة حياة عالية.
نظرًا لكونها أرضًا للبناء، فإن الجودة النهائية والتشطيبات ستعتمد بالكامل على مشروع البناء المستقبلي وتصميمه. ومع ذلك، فإن حجم الأرض (1768 مترًا مربعًا) وموقعها في منطقة لا كابيلا المرموقة يوفران إطارًا ممتازًا للبناء عالي الجودة. تتيح إمكانية بناء ما يصل إلى ثلاث وحدات سكنية حرية اختيار المواد والحلول التقنية وفقًا لرغباتك وميزانيتك. يساهم الارتفاع عن مستوى سطح البحر (263 مترًا) والاتجاه الجنوبي (Orientation - South) في كفاءة الطاقة والاستفادة من الضوء الطبيعي في المباني. يمكن للمالك المستقبلي التركيز على تقنيات البناء الحديثة والمواد عالية الجودة التي تلبي معايير السكن المعاصرة.
يبلغ سعر هذه الأرض البنائية البالغة مساحتها 1768 مترًا مربعًا 1,100,000 يورو. يعكس السعر موقعها في منطقة لا كابيلا المرموقة في بنالمادينا بويبلو، والمناظر البحرية الخلابة، وحق البناء. حجم الأرض وإمكانية بناء ما يصل إلى ثلاث وحدات سكنية تجعلها استثمارًا هامًا. السعر لا يشمل تكاليف البناء. شهدت المنطقة العديد من معاملات العقارات، مما يدل على الطلب والنشاط. تتوفر معلومات مفصلة حول شروط الدفع والتكاليف الإضافية المحتملة عند الطلب.
تقدم بنالمادينا بويبلو (Benalmadena Pueblo) مزيجًا فريدًا من السحر الأندلسي التقليدي ونمط الحياة الحديث. تقع هذه الأرض في منطقة لا كابيلا (La Capellanía)، المعروفة بهدوئها وإطلالاتها البحرية الرائعة. تتوفر الاحتياجات اليومية بسهولة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار (366 م و 529 م). تضم المنطقة أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم تجارب طعام متنوعة. بينما تسهل السيارة التنقل، يمكن إنجاز العديد من المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المحلية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرويو هوندو (Playa de Arroyo Hondo)، على بعد حوالي 2.3 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية. كما توجد مرافق رياضية جيدة والعديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة.
توفر الإقامة في بنالمادينا بويبلو، وخاصة في منطقة لا كابيلا، أسلوب حياة متوازن. تُلبي الاحتياجات اليومية بسهولة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. المنطقة تضم أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي. نظام النقل العام مجهز جيدًا بخمسة خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة، على الرغم من أن السيارة موصى بها لمزيد من الراحة. يقع المطار على بعد حوالي 11 كم، مما يتيح سهولة السفر. توفر الشواطئ القريبة والمراكز الرياضية فرصًا للترفيه. بنالمادينا بويبلو نفسها توفر بيئة هادئة تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة.
توضح هذه الخريطة موقع بنالمادينا بويبلو على كوستا ديل سول. تسلط الضوء على الموقع النسبي للأرض بالنسبة للساحل والشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرئيسية الأخرى. تساعد الخريطة في فهم السمات الجغرافية للمنطقة والمسافات.
تقع بنالمادينا بويبلو في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من بلدية بنالمادينا الأوسع، التي تمتد من الساحل إلى الداخل. يقع هذا الموقع استراتيجيًا بين مدينة مالاغا وماربيا، مما يوفر اتصالات جيدة بكليهما. تشتهر بنالمادينا بويبلو بسحرها الأندلسي التقليدي مقارنة بالمنتجعات الساحلية الصاخبة. إنها توفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا، مع سهولة الوصول إلى خدمات الشاطئ ومطار مالاغا. هذا الموقع يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء والخدمات.
توفر بنالمادينا بويبلو خيارات اتصال جيدة بالوجهات المحلية والإقليمية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 366 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 529 مترًا، مما يجعل المهام اليومية سهلة. وسائل النقل العام شاملة، وتقع أقرب محطات القطار، مثل توريمويل (Torremuelle)، على بعد أقل من 2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 11 كم فقط في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية ممتازة. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي أرويو هوندو (Playa de Arroyo Hondo) وبلايا بونيتا (Playa Bonita)، على بعد حوالي 2.3 كم، على الرغم من أن انحدار التضاريس بنسبة 10.6% باتجاه الشاطئ يجعل الطريق شديد الانحدار. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، أقربها، ملعب غولف بنالمادينا بيتشن ببت (Golf Benalmadena Pitch& Putt)، يقع على بعد 1.2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنالمادينا بويبلو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10-25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية. تتلقى المنطقة الكثير من أشعة الشمس، بمتوسط 3891 ساعة سنويًا، مما يطيل موسم الأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى أكثر من 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر رائعة. التضاريس شديدة الانحدار في بعض المناطق، مثل انحدار 10.6% باتجاه الشاطئ، مما يضيف تنوعًا للمشهد. الطبيعة في هذه المنطقة نموذجية للنباتات المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ على مسافة قريبة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرويو هوندو (Playa de Arroyo Hondo) وبلايا بونيتا (Playa Bonita)، على بعد حوالي 2.3 كم. على الرغم من أن الانحدار البالغ 10.6% المؤدي إلى الشاطئ شديد، إلا أن الشواطئ توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تضم المنطقة أيضًا مرافق جولف ممتازة، مثل ملعب غولف بنالمادينا بيتشن ببت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 1.2 كم فقط، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 7.8 كم. توفر المراكز الرياضية، مثل نادي بنالمادينا للهوكي (Club Hockey Benalmadena) (1.4 كم)، فرصًا إضافية للأنشطة الترفيهية النشطة. يوفر ميناء فوينخيرولا (Puerto Deportivo de Fuengirola) (7.6 كم) القريب خدمات الإبحار والقوارب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمادينا بويبلو في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من بلدية بنالمادينا الأوسع، التي تمتد من الساحل إلى الداخل. يقع هذا الموقع استراتيجيًا بين مدينة مالاغا وماربيا، مما يوفر اتصالات جيدة بكليهما. تشتهر بنالمادينا بويبلو بسحرها الأندلسي التقليدي مقارنة بالمنتجعات الساحلية الصاخبة. إنها توفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا، مع سهولة الوصول إلى خدمات الشاطئ ومطار مالاغا. هذا الموقع يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL925779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بأراضي البناء الأخرى على كوستا ديل سول، توفر هذه الأرض في بنالمادينا بويبلو حجمًا كبيرًا (1768 مترًا مربعًا) وإمكانية تطوير ما يصل إلى ثلاث وحدات سكنية. يضعها سعرها المبدئي (1,100,000 يورو) في النصف العلوي من النطاق المتوسط لأراضي البناء، ولكنه يتماشى مع جودة الموقع والإطلالات. على سبيل المثال، الأراضي في منطقة إستيپونا، مثل أكوا جاردنز (Aqua Gardens) (ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (ابتداءً من 320,000 يورو)، أرخص بكثير، ولكنها توفر عادةً أراضٍ أصغر أو فرص تطوير مختلفة. ألبا بنالمادينا (Alba Benalmadena) (ابتداءً من 699,000 يورو) تقع أيضًا في بنالمادينا، ولكنها شقة جاهزة وليست أرضًا للبناء. تتميز هذه الأرض بموقعها الاستراتيجي بين مالاغا وماربيا، وقربها من المطار، ومكانتها المرموقة في لا كابيلا، مما يضمن الهدوء والإطلالات. على الرغم من الانحدار الشديد باتجاه الشاطئ، فإن القرب من الساحل والخدمات يجعلها خيارًا تنافسيًا للمطورين والبنائين الأفراد الذين يبحثون عن أرض بناء عالية الجودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
