Questo terreno residenziale di 1768 m² si trova a Benalmádena Pueblo, Málaga, con un prezzo di partenza di €1.100.000. Posizionato in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi, offre un'opportunità di sviluppo unica. La vicinanza alla costa e all'aeroporto, unita a una vista panoramica sul mare, lo rende un lotto interessante per progetti immobiliari residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto è situato a Benalmádena Pueblo, una zona urbana con accesso a servizi essenziali come farmacie e supermercati a breve distanza. La sua posizione elevata offre viste sul mare e sulle montagne circostanti, integrandosi in un contesto residenziale di Málaga.
Questo terreno è adatto per la costruzione di residenze, offrendo la possibilità di realizzare fino a tre abitazioni. La sua ampiezza e la posizione lo rendono ideale per chi desidera costruire una casa personalizzata o per sviluppatori immobiliari con progetti ambiziosi.
Trattandosi di un terreno edificabile, il progetto è nella fase iniziale di sviluppo. La costruzione dipenderà dal piano urbanistico locale e dalle specifiche del progetto che verrà presentato. L'acquisizione consente la pianificazione e la realizzazione di nuove costruzioni.
La documentazione attuale non fornisce dettagli specifici su limitazioni costruttive immediate o restrizioni d'uso oltre quelle standard per lotti edificabili. La ripidità del terreno verso il mare potrebbe influenzare le opzioni di progettazione e costruzione.
Questo terreno si adatta a sviluppatori immobiliari che cercano un'opportunità di costruzione nella Costa del Sol, con la possibilità di realizzare più unità abitative. È anche una scelta per privati con un progetto di costruzione su larga scala, desiderosi di creare una residenza personalizzata con vista mare in un'area consolidata. Coloro che cercano un progetto con potenziale di valorizzazione in una regione con un mercato immobiliare attivo come Málaga potrebbero trovare questo lotto interessante, considerando anche la vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 11 km).
Essendo un lotto edificabile, le specifiche di qualità e finitura dipenderanno interamente dal progetto di costruzione che verrà sviluppato sul terreno. L'acquirente avrà la libertà di scegliere materiali, design e tecnologie secondo le proprie preferenze e il budget disponibile, nel rispetto delle normative edilizie locali. La pendenza del terreno verso il mare (10.6%) e l'orientamento a sud potrebbero influenzare le scelte progettuali per massimizzare la luce naturale e le viste.
Il terreno residenziale di 1768 m² a Benalmádena Pueblo è disponibile al prezzo di €1.100.000. Questa cifra si riferisce al lotto come entità singola e rappresenta un'opportunità di investimento per lo sviluppo immobiliare. Non sono indicate varianti di prezzo basate su dimensioni o caratteristiche specifiche del terreno, dato che si tratta di un'unica unità disponibile.
Benalmádena Pueblo, situata a 263 metri sul livello del mare, offre un'atmosfera residenziale tranquilla con accesso a comodità urbane. Le temperature medie annuali di 17,1°C e circa 3.891 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. La vicinanza a spiagge come Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) e a centri sportivi contribuisce a un ambiente dinamico, pur mantenendo un carattere locale. La presenza di 15 ristoranti nel raggio di 2 km e servizi essenziali come farmacie e banche raggiungibili a piedi, rende la vita quotidiana pratica e piacevole. Il lotto si trova in un'urbanizzazione con orientamento a sud, promettendo molta luce naturale e vista sul mare.
L'ambiente circostante Benalmádena Pueblo offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura. La posizione a 263 metri sul livello del mare garantisce viste panoramiche, mentre la distanza di 2,3 km dalle spiagge più vicine invita a godere della costa. La presenza di 15 ristoranti, farmacie e banche entro 2 km facilita la vita quotidiana. Le infrastrutture di trasporto, con 5 linee di trasporto pubblico e stazioni ferroviarie nelle vicinanze, migliorano la connettività regionale, rendendo Benalmádena una base comoda per esplorare la Costa del Sol.
Il terreno si trova a Benalmádena Pueblo, una località con una posizione elevata che offre potenzialmente viste panoramiche. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi urbani, spiagge e infrastrutture di trasporto, delineando un'area con un buon equilibrio tra vita residenziale e accessibilità.
Situato a Benalmádena Pueblo, questo terreno offre una posizione strategica sulla Costa del Sol. Si trova a circa 11 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a centri urbani come Fuengirola (7,6 km) e la regione più ampia di Málaga forniscono un contesto dinamico e diversificato.
Il terreno è ben collegato, con la spiaggia più vicina a 2,3 km e l'aeroporto di Malaga a circa 11 km di distanza. Supermercati (366 m) e farmacie (529 m) sono raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nel raggio di 8 km, incluso il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 1,2 km. Ci sono 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, ma un'auto è consigliata per una mobilità ottimale nella regione.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 17,1°C e circa 3.891 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per nuotare in mare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 263 metri offre un clima generalmente temperato, mentre la pendenza del 10,6% verso il mare sottolinea la posizione panoramica ma anche la potenziale complessità edilizia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A breve distanza dal terreno si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, entrambe a 2,3 km. La costa offre opportunità per attività acquatiche e relax. Per gli sportivi, ci sono centri come Club Hockey Benalmadena (1,4 km) e campi da golf come Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km). La vicinanza a porti turistici come quello di Fuengirola (7,6 km) amplia ulteriormente le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Benalmádena Pueblo, questo terreno offre una posizione strategica sulla Costa del Sol. Si trova a circa 11 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a centri urbani come Fuengirola (7,6 km) e la regione più ampia di Málaga forniscono un contesto dinamico e diversificato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL925779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo lotto a Benalmádena Pueblo con le offerte di Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), emerge una differenza di prezzo significativa, indicativa di caratteristiche o posizioni distinte. L'offerta Alba Benalmádena (da €699.000) si posiziona più vicina in termini di prezzo, suggerendo un mercato simile all'interno della stessa municipalità. Il lotto in questione, al prezzo di €1.100.000 per 1768 m², si colloca nella fascia alta del mercato dei terreni edificabili nella zona, potenzialmente giustificato dalla sua posizione elevata, dalle viste panoramiche e dal potenziale di sviluppo per più unità abitative. L'analisi dei mercati comparabili indica che i prezzi possono variare notevolmente in base a fattori come la vista mare, la vicinanza ai servizi e il potenziale costruttivo, con Benalmádena che presenta opportunità di investimento a diversi livelli di prezzo.
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