Este lote residencial de 1768 m² está localizado em Benalmádena Pueblo, Málaga, com um preço inicial de €1.100.000. Situado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé, oferece uma oportunidade de desenvolvimento única. A proximidade à costa e ao aeroporto, juntamente com vistas panorâmicas para o mar, tornam-no um lote interessante para projetos imobiliários residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Benalmádena Pueblo, uma área urbana com acesso a serviços essenciais como farmácias e supermercados a curta distância. A sua localização elevada oferece vistas para o mar e para as montanhas circundantes, integrando-se num contexto residencial de Málaga.
Este terreno é adequado para a construção de residências, oferecendo a possibilidade de construir até três habitações. A sua amplitude e localização tornam-no ideal para quem deseja construir uma casa personalizada ou para promotores imobiliários com projetos ambiciosos.
Sendo um terreno para construção, o projeto encontra-se na fase inicial de desenvolvimento. A construção dependerá do plano urbanístico local e das especificações do projeto a ser apresentado. A aquisição permite o planeamento e a execução de novas construções.
A documentação atual não fornece detalhes específicos sobre limitações de construção imediatas ou restrições de uso além das padrão para lotes edificáveis. A inclinação do terreno em direção ao mar pode influenciar as opções de projeto e construção.
Este terreno é adequado para promotores imobiliários que procuram uma oportunidade de construção na Costa del Sol, com a possibilidade de construir várias unidades residenciais. É também uma opção para particulares com um projeto de construção em larga escala, que desejam criar uma residência personalizada com vista mar numa área consolidada. Aqueles que procuram um projeto com potencial de valorização numa região com um mercado imobiliário ativo como Málaga podem achar este lote interessante, considerando também a proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 11 km).
Sendo um lote edificável, as especificações de qualidade e acabamento dependerão inteiramente do projeto de construção a ser desenvolvido no terreno. O comprador terá a liberdade de escolher materiais, design e tecnologias de acordo com as suas preferências e orçamento, respeitando as regulamentações de construção locais. A inclinação do terreno para o mar (10,6%) e a orientação a sul podem influenciar as escolhas de design para maximizar a luz natural e as vistas.
O terreno residencial de 1768 m² em Benalmádena Pueblo está disponível pelo preço de €1.100.000. Este valor refere-se ao lote como uma entidade única e representa uma oportunidade de investimento para desenvolvimento imobiliário. Não são indicadas variações de preço baseadas em dimensões ou características específicas do terreno, uma vez que se trata de uma única unidade disponível.
Benalmádena Pueblo, situada a 263 metros acima do nível do mar, oferece uma atmosfera residencial tranquila com acesso a conveniências urbanas. As temperaturas médias anuais de 17,1°C e aproximadamente 3.891 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ao ar livre. A proximidade a praias como a Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) e centros desportivos contribui para um ambiente dinâmico, mantendo um caráter local. A presença de 15 restaurantes num raio de 2 km e serviços essenciais como farmácias e bancos acessíveis a pé, torna o dia a dia prático e agradável. O lote está localizado numa urbanização com orientação a sul, prometendo muita luz natural e vista mar.
O ambiente envolvente de Benalmádena Pueblo oferece um equilíbrio entre vida urbana e proximidade à natureza. A localização a 263 metros acima do nível do mar garante vistas panorâmicas, enquanto a distância de 2,3 km das praias mais próximas convida a desfrutar da costa. A presença de 15 restaurantes, farmácias e bancos a 2 km facilita o dia a dia. As infraestruturas de transporte, com 5 linhas de transporte público e estações de comboio nas proximidades, melhoram a conectividade regional, tornando Benalmádena uma base conveniente para explorar a Costa del Sol.
O terreno está localizado em Benalmádena Pueblo, uma localidade com uma posição elevada que oferece vistas panorâmicas. O mapa destaca a proximidade a serviços urbanos, praias e infraestruturas de transporte, delineando uma área com um bom equilíbrio entre vida residencial e acessibilidade.
Situado em Benalmádena Pueblo, este terreno oferece uma localização estratégica na Costa del Sol. Encontra-se a aproximadamente 11 km do aeroporto de Málaga, facilitando as ligações internacionais. A proximidade a centros urbanos como Fuengirola (7,6 km) e à região mais ampla de Málaga proporciona um contexto dinâmico e diversificado.
O terreno está bem conectado, com a praia mais próxima a 2,3 km e o aeroporto de Málaga a cerca de 11 km de distância. Supermercados (366 m) e farmácias (529 m) são acessíveis a pé. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão a menos de 8 km, incluindo o Golf Benalmádena Pitch& Putt a 1,2 km. Existem 5 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, mas um carro é recomendado para uma mobilidade ideal na região.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,1°C e cerca de 3.891 horas de sol por ano. O período ideal para nadar no mar dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 263 metros oferece um clima geralmente ameno, enquanto a inclinação de 10,6% para o mar sublinha a posição panorâmica, mas também a potencial complexidade construtiva.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Perto do terreno encontram-se várias praias, incluindo a Playa de Arroyo Hondo e a Playa Bonita, ambas a 2,3 km. A costa oferece oportunidades para atividades aquáticas e relaxamento. Para os desportistas, existem centros como o Club Hockey Benalmádena (1,4 km) e campos de golfe como o Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,2 km). A proximidade a marinas como a de Fuengirola (7,6 km) amplia ainda mais as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Benalmádena Pueblo, este terreno oferece uma localização estratégica na Costa del Sol. Encontra-se a aproximadamente 11 km do aeroporto de Málaga, facilitando as ligações internacionais. A proximidade a centros urbanos como Fuengirola (7,6 km) e à região mais ampla de Málaga proporciona um contexto dinâmico e diversificado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Maio | 16.7°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Setembro | 21.3°C | 9 mm |
| Outubro | 17.5°C | 52 mm |
| Novembro | 13.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 71 mm |
Muito íngreme
Ref: VL925779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este lote em Benalmádena Pueblo com ofertas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), surge uma diferença de preço significativa, indicativa de características ou localizações distintas. A oferta Alba Benalmádena (a partir de €699.000) posiciona-se mais próxima em termos de preço, sugerindo um mercado semelhante dentro do mesmo município. O lote em questão, com o preço de €1.100.000 por 1768 m², situa-se na faixa superior do mercado de lotes edificáveis na área, potencialmente justificado pela sua localização elevada, vistas panorâmicas e potencial de desenvolvimento para múltiplas unidades residenciais. A análise de mercados comparáveis indica que os preços podem variar consideravelmente dependendo de fatores como vista mar, proximidade a serviços e potencial construtivo, com Benalmádena a apresentar oportunidades de investimento a diferentes níveis de preço.
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