למכירה מגרש לבנייה באזור היוקרתי לה קפלניה בבנלמדנה פואבלו, בשטח של 1768 מ"ר. מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לבנות את בית חלומותיכם או למשקיעים המעוניינים לבנות עד שלוש יחידות מגורים. מיקומו המועדף על גבעה מבטיח פרטיות, שקט ונוף ללא תחרות. הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי עם גישה טובה, מציע סביבת מגורים ופוטנציאל השקעה באזור הידוע באיכות חייו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת בנלמדנה פואבלו, ומציע נוחות אורבנית וגישה לשירותים מגוונים. האזור ידוע בשכונות המגורים שלו, המספקות פרטיות וכן גישה לטבע ולנופי ים. קרבת השירותים וכן גישה טובה יחסית הופכים את המקום לאטרקטיבי.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, בהתאם לצרכיהם. השטח הגדול מאפשר גמישות בתכנון, בין אם המטרה היא מגורים מרווחים או מספר מבנים. הקרבה לטבע והפוטנציאל לנוף ים פונים לאלו המחפשים סביבה שלווה ומעוררת השראה.
המגרש מוכן לבנייה, ומאפשר לקונה לממש את פרויקט הבנייה שלו מתחילתו ועד סופו. הבנייה עדיין לא החלה, מה שמעניק חופש מלא בכל הנוגע לעיצוב ותכנון. התכנון והבנייה יחלו לאחר רכישת המגרש, ויציעו הזדמנות ליצירת משהו חדש לחלוטין.
במגרש אין מבנים קיימים, מה שמחייב בנייה חדשה לחלוטין. השטח, כולל שיפועו, עשוי לדרוש פתרונות בנייה ספציפיים ותכנון. כמו כן, יש לקחת בחשבון את תקנות הבנייה והוראות מקומיות שעשויות להשפיע על גודל וסוג המבנה.
מגרש זה אידיאלי עבור אדריכלים, קבלנים או יחידים המעוניינים לבנות את ביתם האישי בספרד. הוא מתאים לאלו המחפשים סביבת מגורים שקטה, אך בו זמנית רוצים להיות קרובים לעיר וליהנות מהנוחות. המגרש גם אטרקטיבי למשקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח מספר מגרשים למגורים או בבניית מתחם מגורים איכותי. נוף הים והקרבה למגרשי גולף הופכים אותו לאטרקטיבי גם עבור אלו המעריכים אורח חיים פעיל וטבע. הגודל והפוטנציאל מאפשרים פתרונות שונים העונים על צרכים והעדפות מגוונות.
מכיוון שמדובר במגרש לבנייה ללא מבנים קיימים, 'איכות וגימור' קשורים ישירות לפרויקט הבנייה של הקונה. המגרש עצמו משתרע על שטח של 1768 מ"ר וממוקם באזור לה קפלניה, המאופיין בקרבתו לעיר תוך שמירה על פרטיות. בעבודות הבנייה יש לקחת בחשבון תקנות בנייה וחומרים מקומיים. הבעלים הפוטנציאלי יכול לבחור חומרי בנייה וסגנון גימור בהתאם להעדפותיו, מארכיטקטורה קלאסית ועד מודרנית. נוף הים והנופים ההרריים שמסביב מציעים השראה לבחירת פתרונות עיצוביים. מיקום המגרש וגודלו מאפשרים בניית בתי מגורים מודרניים ויעילים אנרגטית.
המגרש לבנייה למכירה בבנלמדנה פואבלו מתחיל במחיר של 1,100,000 אירו. ההצעה כוללת מגרש אחד בשטח 1768 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקום המגרש, גודלו והפוטנציאל שלו לפיתוח, ומציע אפשרות לבניית בתים בגדלים שונים. עבור קונים פוטנציאליים, זוהי השקעה המאפשרת יצירת משהו ייחודי בהתאם לרצונותיהם ולתקציבם. המגרש מוכן לבנייה, והמחיר תחרותי בשוק הנדל"ן באזור.
בנלמדנה פואבלו, הממוקמת על גבעה, מציעה סביבת מגורים שקטה עם קצב חיים מאוזן. האזור ידוע בשכונות המגורים שלו, המספקות פרטיות, ובמקביל גישה טובה לטבע ולים. בסביבה הקרובה נמצאים שירותים חיוניים כמו חנויות ובתי מרקחת, המבטיחים נוחות יומיומית. המיקום הגבוה מאפשר ליהנות מנופים פתוחים שיכולים להיות מעוררי השראה. זהו מקום שבו ניתן ליהנות מהשמש הספרדית והאקלים הים-תיכוני, תוך הישארות קרובים לעיר. מגרשי גולף ומרכזי ספורט סמוכים מציעים אפשרויות לבילוי. האזור הוא גם נקודת מוצא טובה לחקור את קוסטה דל סול.
החיים בבנלמדנה פואבלו, באזור לה קפלניה, מציעים איזון בין נוחות החיים העירוניים לשקט הטבע. המגרש ממוקם במיקום גבוה, וממנו נשקף נוף יפהפה, בעוד שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר (366 מ' ו-529 מ' בהתאמה). שדה התעופה, במרחק עשרה קילומטרים, מבטיח קישוריות בינלאומית טובה. באזור פועלים חמש קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות תנועה חלופיות. מגרשי גולף ומרכזי ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים אפשרויות בילוי. מיקום זה מתאים לאלו המעריכים נוחות, אך בו זמנית רוצים ליהנות מהשמש הספרדית ומהסגנון החיים הים-תיכוני.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של המגרש לבנייה בקרבת בנלמדנה פואבלו. ניתן לראות על המפה את הקשר שלו לחופים סמוכים, מגרשי גולף, מרכזי ספורט ושדה תעופה. מיקום המגרש בגובה וכן הגישה שלו לכבישים הראשיים מודגשים גם כן באופן ויזואלי, ומספקים סקירה על מיקומו המעשי באזור.
בנלמדנה פואבלו ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, ומציעה איזון מצוין בין נוחות עירונית ליופי טבעי. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים אחרות באזור, כמו פואנגירולה (נמל במרחק 7.6 ק"מ). האזור ידוע במגרשים לבנייה ובשכונות המגורים שלו, המושכות קונים בינלאומיים. מגרשי גולף, חופים ואזורים הרריים סמוכים מציעים אפשרויות מגוונות לפנאי. קוסטה דל סול כולה ידועה בשמש, באקלים ובסגנון החיים שלה, שבנלמדנה פואבלו משלימה בדרכה שלה.
מגרש בנייה זה ממוקם בקרבת בנלמדנה פואבלו, ומציע גישה טובה למתקנים שונים ואפשרויות תחבורה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה ארויו הונדו, נמצא במרחק 2.3 ק"מ בקו אווירי, בעוד שחופים נוספים כמו פלייה בוניטה ופלייה לאס ויבורילס נמצאים באותו מרחק. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, מה שמבטיח גישה בינלאומית קלה. סופרמרקט נמצא במרחק 366 מ' ובית מרקחת במרחק 529 מ'. האזור מופעל על ידי חמש קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט במרחק 1.2 ק"מ. התנועה ברכב נוחה, בעוד שתחבורה ציבורית מציעה חלופות.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנלמדנה נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 10-25 מעלות צלזיוס במהלך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכמעט 3891 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, במהלכם טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. מיקום המגרש בגובה (263 מ' מעל פני הים) עשוי לספק אוויר קריר יותר וזרימת אוויר טובה יותר, במיוחד בחודשי הקיץ. שיפוע הקרקע הוא 10.6%, מה שאומר שהמגרש תלול למדי, וזה עשוי להשפיע על תכנון הבנייה ועיצוב הנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים נגישים, כאשר הקרובים ביותר הם פלייה דה ארויו הונדו, פלייה בוניטה ופלייה לאס ויבורילס, כולם במרחק של כ-2.3 ק"מ. חופים אלו יכולים להיות אטרקטיביים לפעילויות פנאי ולתרגול סוגי ספורט ימי שונים. בנוסף, בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, כגון גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (1.2 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (7.8 ק"מ) ו-לאורו גולף (7.9 ק"מ), המציעים אפשרויות לחובבי גולף. האזור כולל גם מספר מרכזי ספורט, כולל קלאב הוקי בנלמדנה (1.4 ק"מ) וקלאב דה ראקטה (3.2 ק"מ), התומכים באורח חיים פעיל. אטרקציות כמו מירודור דל מדרוניו (3.6 ק"מ) מציעות נופים יפים.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה פואבלו ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, ומציעה איזון מצוין בין נוחות עירונית ליופי טבעי. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים אחרות באזור, כמו פואנגירולה (נמל במרחק 7.6 ק"מ). האזור ידוע במגרשים לבנייה ובשכונות המגורים שלו, המושכות קונים בינלאומיים. מגרשי גולף, חופים ואזורים הרריים סמוכים מציעים אפשרויות מגוונות לפנאי. קוסטה דל סול כולה ידועה בשמש, באקלים ובסגנון החיים שלה, שבנלמדנה פואבלו משלימה בדרכה שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL925779
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המגרש בבנלמדנה פואבלו בולט בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול בזכות גודלו והפוטנציאל שלו לבניית מספר יחידות מגורים. בהשוואה להצעות באזור אסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), המתמקדות לעתים קרובות בבנייני דירות או במגרשים קטנים יותר לוילות, מגרש זה בבנלמדנה מציע שטח וחופש פיתוח גדולים משמעותית. Alba Benalmadena (החל מ-€699,000) מציעה גם דירות באזור בנלמדנה, אך מגרש זה מכוון יותר לפרויקט בנייה אינדיבידואלי. המחיר של 1,100,000 אירו משקף את מיקומו הייחודי וגודלו, ומציע הזדמנות ליצור משהו יוצא דופן בהשוואה לפרויקטים באזורים צפופים יותר. ההכנסה החציונית במחוז (16,450 אירו) ומספר העסקאות הגדול של נדל"ן (800) מצביעים על שוק פעיל, אך מגרש זה מיועד לקונה המחפש איכות ופוטנציאל, ולא בהכרח את המחיר הנמוך ביותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
