Villas Bellagio représente un développement de villas jumelées/détachées à Benalmádena, Málaga. Le projet se distingue par un style architectural moderne axé sur les espaces ouverts et l'intégration de l'intérieur et de l'extérieur. Les villas sont conçues comme des résidences indépendantes avec un accent sur la vie privée et la lumière naturelle. Situé dans le quartier d'El Higuerón, le site offre une transition entre la zone côtière plus urbaine et l'arrière-plan vallonné. La livraison est prévue pour environ le premier trimestre 2027.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à El Higuerón, un quartier en bordure de Benalmádena. La position élevée sur la colline offre des vues sur la côte et la nature environnante. Cet emplacement assure une connexion avec les villes côtières de Fuengirola et Benalmádena Pueblo. La distance à la mer Méditerranée est limitée, bien que les changements d'altitude influencent la distance de marche. La proximité de l'autoroute A-7 à courte distance facilite l'accès vers Málaga et l'aéroport.
Ce projet répond au désir de vivre de manière indépendante avec des espaces de vie généreux. Avec une surface d'environ 399 m² et 4 chambres, la villa offre de l'espace pour les familles ou les résidents qui reçoivent souvent des invités. La disposition suit un concept où la cuisine et les espaces de vie fusionnent. Pour ceux qui valorisent la vie extérieure, les terrasses et la piscine privée sont conçues comme une extension du salon. La présence d'un garage privé et d'un parking sur la propriété répond au besoin de mobilité privée.
La construction de Villas Bellagio est actuellement en cours. Cela signifie que la structure et les finitions sont en cours de réalisation. Pour les acheteurs, cela implique qu'il est encore possible d'influencer certaines options de finition, selon l'étape de la construction. La planification prévoit une remise des clés vers début 2027. Lié à cela, il y a les garanties légales pour la construction neuve en Espagne, y compris les assurances pour la résolution des défauts potentiels.
L'emplacement à El Higuerón est vallonné. La route vers la plage a une pente d'environ 6,7%, ce qui signifie que la marche de retour vers la villa est une montée. Marcher jusqu'à la plage est possible mais demande un effort physique en raison de la différence d'altitude. Les villas sont positionnées sur des parcelles individuelles, ce qui signifie moins de contact direct avec les voisins mais aussi plus d'entretien des espaces extérieurs. La distance jusqu'au centre de Benalmádena Pueblo est plus grande que celle vers la côte, rendant une voiture nécessaire pour y faire des courses.
Ref: VL274135
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux résidents cherchant les avantages de la Costa mais ne souhaitant pas vivre dans un complexe d'appartements. Il convient aux familles ayant besoin de quatre chambres et d'intimité. C'est aussi une option pour ceux qui prévoient de déménager (partiellement) en Espagne et cherchent une maison moderne et peu d'entretien. L'emplacement exige un mode de vie actif ; ceux qui aiment marcher ou faire du vélo jusqu'à la mer doivent tenir compte des collines. Pour les golfeurs, l'emplacement est pratique en raison de la courte distance vers divers parcours.
Les finitions des villas se concentrent sur un design moderne avec des matériaux durables. La cuisine est de type ouvert et offre un choix de plans de travail en résine, porcelaine ou pierre naturelle. Les façades sont conçues avec de grandes surfaces vitrées pour maximiser la lumière naturelle. Les sols et la sanitaires sont finis avec des matériaux résistants à l'usure quotidienne. Les installations de climatisation (chaud et froid) sont incluses en standard. La piscine est un bassin d'eau salée, nécessitant moins d'entretien au chlore. Dans le jardin, l'attention a été portée à la plantation et au pavage, axés sur une esthétique méditerranéenne.
Les prix pour les villas de ce projet commencent à partir de 3 200 000 €. Cela positionne l'offre dans le segment supérieur du marché immobilier à Benalmádena. La tarification reflète la combinaison du statut de construction neuve, de la taille du terrain et de l'emplacement avec vue sur la mer. La disponibilité dépend du numéro de bâtiment spécifique et de l'étape d'achèvement. Les contrats d'achat pour une construction neuve en Espagne nécessitent généralement des paiements en termes liés aux progrès de la construction.
Vivre aux Villas Bellagio signifie résider dans un endroit qui combine l'animation de la côte et la tranquillité de la zone plus élevée. La matinée commence avec le soleil sur la terrasse, suivi de la possibilité de nager dans la piscine d'eau salée privée. L'après-midi, l'espace de terrasse couvert offre de l'ombre. Pour les courses, un supermarché se trouve à environ 1,4 km, nécessitant un trajet en voiture. La proximité de la gare d'Arroyo de la Miel, à 800 mètres à vol d'oiseau, permet de voyager le long de la côte en train vers Málaga ou Fuengirola. Le soir, la zone barbecue offre un endroit pour dîner à l'extérieur avec une vue sur les lumières de la côte.
L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de villas résidentielles et de collines boisées. À distance de marche (env. 1,3 km à vol d'oiseau) se trouve la plage de Torreblanca, une partie plus animée de la côte. L'environnement proche offre des équipements tels que des centres sportifs et des piscines publiques. L'interaction avec les voisins se fait dans une structure de quartier dispersée ; on est moins dépendant des installations communes que dans un complexe d'appartements. L'atmosphère est majoritairement calme, en partie parce que la route principale est à distance.
La carte montre le positionnement de Villas Bellagio à El Higuerón. Les marqueurs bleus indiquent la distance aux plages de Benalmádena et Fuengirola. L'itinéraire orange montre la connexion à l'autoroute A-7 et la sortie vers l'aéroport de Málaga.
Benalmádena est situé au centre de la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. L'emplacement à El Higuerón sert de tampon entre l'animation touristique de la côte et les zones résidentielles. Le projet est accessible via la route vers Mijas et Fuengirola. Cela en fait une base pour la vie urbaine à Málaga et les stations balnéaires le long de la côte. L'emplacement stratégique près de l'autoroute A-7 permet d'atteindre d'autres villes comme Marbella ou Estepona dans une heure.
Les plages les plus proches sont situées à une distance de 1,3 à 1,9 kilomètres (à vol d'oiseau). En raison de la pente, c'est une marche de 15-20 minutes à pied. L'aéroport de Málaga est accessible à environ 14 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui représente un temps de conduite de 15-20 minutes dans des conditions de circulation normales. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à 1,4 kilomètres. Les terrains de golf tels que Golf Benalmadena Pitch&Putt sont à 4,6 kilomètres. L'accessibilité en transports en commun est disponible via la gare Cercanías à Arroyo de la Miel, bien que le premier kilomètre soit un terrain vallonné.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Benalmádena est méditerranéen avec plus de 3 700 heures de soleil par an. La situation à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine constante. Les étés sont chauds et secs, idéaux pour l'utilisation de la piscine extérieure de mai à octobre. Les hivers sont doux, permettant l'utilisation des terrasses pendant la majeure partie de l'année. La position sur le côté sud de la colline assure que la villa reçoit beaucoup de lumière directe du soleil, contribuant au chauffage de la maison en hiver et à la vie extérieure en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La littorale offre diverses plages, dont Playa de Santa Ana et Playa de Bil Bil. Ces plages ont des bars de plage et des installations de sports nautiques. Pour les loisirs terrestres, il y a plusieurs terrains de golf dans les environs, allant du Pitch&Putt aux parcours de 18 trous. Le port de Fuengirola, à environ 10 km, offre des opportunités pour des excursions en bateau. La région compte un grand nombre d'installations sportives, y compris des courts de tennis et de padel.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est situé au centre de la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. L'emplacement à El Higuerón sert de tampon entre l'animation touristique de la côte et les zones résidentielles. Le projet est accessible via la route vers Mijas et Fuengirola. Cela en fait une base pour la vie urbaine à Málaga et les stations balnéaires le long de la côte. L'emplacement stratégique près de l'autoroute A-7 permet d'atteindre d'autres villes comme Marbella ou Estepona dans une heure.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Par rapport à des projets comme '7 Diamonds' dans la même région, Villas Bellagio offre une classe de prix similaire mais avec une architecture différente. Là où d'autres projets à Benalmádena sont parfois plus proches du développement, El Higuerón offre plus d'intimité. Par rapport aux complexes d'appartements à Fuengirola, le prix au mètre carré est plus élevé, mais cela est compensé par le degré d'intimité et la présence d'espaces extérieurs privés. La tarification est nettement plus élevée que dans l'arrière-pays de Málaga, justifiée par l'emplacement avec vue et la proximité de la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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