וילות בלאג'יו הוא פרויקט של וילות נפרדות הנמצאות כיום בבנייה בבנלמדנה. הפרויקט כולל בתים עם 4 חדרי שינה ועד 399 מ"ר של שטח מגורים. הוא ממוקם באזור אל איגרון, עם נוף לים. מועד היעד המשוער הוא הרבעון הראשון של 2027. החוץ כולל בריכת שחייה פרטית ומרפסות גדולות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי. הכיוון הוא דרום ומערב, המבטיח אור שמש מרבי במהלך היום. השיפוע הוא כ-6.7%. הסביבה היא שילוב של אזור מגורים ושטחים ירוקים.
הפריסה מעוצבת למשפחה עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. סלון פתוח המחובר למטבח יוצר חלל מרכזי. ישנם חללים נוספים כמו חדר כושר וסאונה לנוחות. לבעלים יש גם חניה פרטית ומרתף.
הבניין נמצא בשלבי בנייה. מועד הסיום המשוער הוא Q1 2027. הדבר מאפשר לקונים להשפיע על חלק מהפרטים, אך דורש סבלנות עד המעבר.
הפרויקט אינו מציע שירותי מלון. השיפוע בקרקע עלול לדרוש טיפוס במדרגות. מדובר בבית פרטי, כך שתחזוקת הגינה והבריכה היא באחריות הבעלים.
Ref: VL274135
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים חלל ומותרות. האקלים נוח למגורים כל השנה. המיקום מועדף על חובבי גולף וים שמעדיפים פרטיות. זה לא המתאים ביותר למי שמחפש דירה עם עלויות תחזוקה נמוכות או מיקום במרכז העיר ההומה.
החומרים נבחרו לעמידות ומראה מודרני. עמדי העבודה במטבח יכולים להיות משרף, חרסינה או אבן טבעית. הרצפות וחדרי האמבטיה הם באיכות גבוהה. מיזוג אוויר וחימום מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
המחירים מתחילים מ-3,200,000 יורו, מה שמציב את הפרויקט בפלח היוקרהי. שינויים ושדרוגים יכולים להשפיע על המחיר הסופי. על הקונים לשקול את תנאי המשכנתא בספרד.
החיים היומיומיים בווילות בלאג'יו מתמקדים במעבר בין פנים לחוץ. קירות זכוכית גדולים נפתחים אל המרפסות, מה שמגדיל את תחושת החלל. אפשר להתחיל את היום עם קפה במרפסת השמש, ולסיים אותו ליד הבריכה. המטבח הפתוח עם הסלון מאפשר תנועה קלה ומפגשים חברתיים. מדרגות פנימיות ומעלית מחברות בין המפלסים, כולל המרתף שיכול לשמש כאזור פנאי או עבודה. המיקום על הגבעה מספק שקט ופרטיות, אך עדיין קרוב לכל מה שהעיר מציעה.
החיים בבנלמדנה מציעים שילוב של נוחות עירונית ונופש. הקרבה למרכולים, בתי חולים ומסעדות מקלה על השגרה. האזור הוא יעד תיירותי פופולרי, אך שומר על אופי יישובי. הגישה לתחבורה ציבורית ולכבישים מהירים מאפשרת ניידות קלה.
המפה מציגה את וילות בלאג'יו על גבעה עם נוף לים. מסומנים הכבישים ואתרי העניין הקרובים.
בנלמדנה ממוקמת בין מלאגה לפואנחירולה. וילות בלאג'יו מחובר היטב לכביש המהיר A-7, המאפשר גישה מהירה לכל קוסטה דל סול.
החופים נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-14 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק נסיעה קצרה, הקרוב ביותר הוא 4.6 ק"מ. תחנת הרכבת נמצאת במרחק 0.8 ק"מ. ישנן תחנות טעינה לרכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים תיכוני עם למעלה מ-3750 שעות שמש בשנה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא בערך 18 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. המיקום על הגבעה מספק רוח נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הסמוכים מחזיקים בדגל כחול. בנוסף, ישנם מגרשי גולף, מרכזי ספורט ונקודות תצפית בקרבת מקום. המרינה בפואנחירולה קרובה לחובבי שיט.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בין מלאגה לפואנחירולה. וילות בלאג'יו מחובר היטב לכביש המהיר A-7, המאפשר גישה מהירה לכל קוסטה דל סול.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
וילות בלאג'יו יקרה באופן משמעותי מפרויקטים כמו ארוסה במיחאס (מ-490,000 יורו) ו- Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 יורו). פרויקט דומה, 7 Diamonds בבנלמדנה, עולה כ-2.95 מיליון יורו. ההבדל העיקרי הוא בסוג הנכס (בית פרטי לעומת דירה) ובגודל. וילות בלאג'יו מציעה יותר פרטיות וחלל, בעוד שפרויקטים זולים יותר הם לרוב דירות קטנות יותר קרוב לים, אך ללא חצר פרטית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון על סמך מיקום, ערך שוק ואיכות בנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
