Situata nell'elegante quartiere di El Higuerón tra Benalmádena e Fuengirola, la villa Bellagio rappresenta una residenza di nuova costruzione con un focus architettonico sulla privacy e sull'integrazione interna ed esterna. La proprietà è attualmente in fase di costruzione con una consegna prevista per il primo trimestre del 2027. Con una metratura di 399 m², la villa offre un ambiente progettato per massimizzare la luce naturale grazie a grandi vetrate che si affacciano su terrazzi panoramici. La posizione strategica permette di vivere in una zona residenziale elevata, mantenendo comunque la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a El Higuerón, un'area residenziale collinare nota per le viste sul mare. Si trova a circa 53 metri sul livello del mare, il che garantisce una piacevole ventilazione naturale e panorami aperti. La vicinanza alla costa è garantita dalla presenza della spiaggia Playa de Santa Ana a circa 600 metri in linea d'aria. L'accesso autostradale è agevole, posizionando la proprietà in modo intermedio tra la vivace Fuengirola e Benalmádena Pueblo.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto e tre bagni, pensati per accogliere sia famiglie che coppie che cercano uno spazio ampio. La pianta open-plan della cucina e della zona giorno favorisce la socializzazione, mentre aree dedicate come il soggiorno separato offrono opportunità di ritiro. La piscina a sfioro privata e le terrazze esterne rispondono alla necessità di spazi esterni funzionali per gran parte dell'anno grazie al clima locale.
Come progetto di 'Nuova Costruzione', la villa Bellagio incorpora tecnologie moderne e standard di efficienza energetica attuali. Il processo di costruzione è in corso, con completamento stimato per il 2027. I acquirenti possono beneficiare di una proprietà appena realizzata, senza le necessità di manutenzione immediata tipiche delle proprietà usate. I materiali da costruzione e le finiture sono scelti per resistere al clima mediterraneo costiero.
La posizione elevata della villa, sebbene offra viste panoramiche, comporta una pendenza verso il mare del 6,7%, che potrebbe richiedere l'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani verso la spiaggia, specialmente nei mesi più caldi. Nonostante la vicinanza ai servizi, la proprietà non si trova direttamente all'interno di un centro pedonale, quindi la dipendenza dall'auto è una considerazione pratica per la mobilità quotidiana.
Ref: VL274135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa di alto livello. La configurazione con quattro camere da letto la rende funzionale per una famiglia che necessita di spazi separati o per chi ospita frequentemente ospiti. L'assenza di barriere architettoniche e la presenza di ascensore (nella maggior parte delle ville di questo design) facilitano la vita quotidiana. È anche una scelta logica per chi lavora in remoto ma richiede connettività aeroportuale veloce, dato che l'aeroporto dista solo 14 chilometri in linea d'aria.
Il progetto enfatizza l'uso di materiali durevoli e finiture moderne. La cucina funzionale propone piani di lavoro in resina, porcellana o pietra naturale scelti per la loro longevità. I bagni sono dotati di sanitari sospesi e docce walk-in che facilitano la pulizia. Esternamente, la piscina ad acqua salata riduce l'uso di cloro e la manutenzione chimica, mentre l'impianto di aria condizionata (caldo/freddo) garantisce il comfort termico durante tutto l'anno, gestibile attraverso sistemi domotici moderni integrati nella proprietà.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €3.200.000. Questa cifra colloca la villa nel segmento di lusso del mercato di Benalmádena. Il costo riflette sia la metratura generosa (399 m²) che la posizione esclusiva di El Higuerón. Considerando le dimensioni e la tipologia (villa indipendente), il prezzo per metro quadrato è in linea con le nuove costruzioni di alta fascia nella zona tra Fuengirola e Benalmádena.
Vivere a El Higuerón offre un ritmo di vita che mixa il relax residenziale con la comodità dei servizi. La giornata può iniziare con la colazione sulla terrazza esposta a sud, sfruttando la luce diretta fino al pomeriggio. Per gli amanti dello sport, la presenza di club come il Club de Raqueta a meno di un chilometro fornisce opportunità di attività fisica vicino casa. La sera, il tramonto visibile dagli spazi esterni (esposizione ovest) crea un ambiente adatto per riunioni all'aperto o per godersi il fresco serale nella piscina a sfioro con sdraio integrate. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso Málaga città o Marbella.
L'area circostante offre un equilibrio tra natura e servizi urbani. A meno di 1,5 chilometri si trovano supermercati e farmacie per la spesa quotidiana. Per la salute, il ospedale locale dista 4,3 chilometri. La mobilità è supportata dalla vicinanza alla stazione dei treni di Benalmadena-Arroyo de la Miele (800 metri), che collega le località costiere. Questo permette di accedere a Málaga senza l'uso dell'auto, un vantaggio pratico durante l'alta stagione turistica quando il traffico è intenso.
La mappa mostra come El Higuerón si colleghi alla costa e alle principali vie di comunicazione. Si nota chiaramente la vicinanza alla ferrovia Cercanías e all'autostrada A-7/AP-7, elementi chiave per la mobilità. L'evidenziazione delle aree verdi circostanti sottolinea il carattere residenziale e non urbanizzato della specifica zona della villa.
El Higuerón funge da cuscinetto residenziale tra l'alta densità di Fuengirola e il carattere turistico di Benalmádena Costa. Questa collocazione permette di accedere a entrambe le cittadine in pochi minuti di auto senza viverne direttamente il rumore del centro. La regione della Costa del Sol Occidentale è apprezzata per la sua connettività e questa villa ne sfrutta la posizione centrale, rendendo possibile visitare i 'Pueblos Blancos' dell'entroterra o la città di Málaga con facilità.
Le spiagge come Playa de Torreblanca sono accessibili a breve distanza in auto (1,3 km in linea d'aria). Il campo da golf Golf Benalmadena Pitch&Putt dista 4,6 chilometri, offrendo un'opzione ricreativa vicina. Per i viaggi internazionali, l'Aeroporto di Málaga è facilmente raggiungibile in circa 15-20 minuti di guida grazie alla vicinanza all'entrata dell'autostrada. L'area è servita anche da colonnine di ricarica elettrica (la più vicina a 476 metri), facilitando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 53 metri sul livello del mare offre una microclima che mitiga l'umidità estiva rispetto alla spiaggia frontale. Con oltre 3.700 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,9°C, la vita all'aperto è possibile quasi tutto l'anno. L'esposizione a Sud-Ovest della villa massimizza la luce solare invernale negli ambienti interni, riducendo i costi di riscaldamento, mentre la ventilazione incrociata naturale è favorita dall'orientamento delle aperture verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa antistante offre spiagge premiate con la Bandiera Blu, come Carvajal e Fuente de la Salud. La vicinanza alle marine (Porto Deportivo di Fuengirola a 9,9 km) offre opzioni per la nautica da diporto. Oltre al mare, la presenza di 219 strutture sportive nella zona indica un'ampia offerta per il tempo libero, che include paddle tennis e centri benessere, integrando l'esperienza residenziale con opportunità di svago diversificate.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Higuerón funge da cuscinetto residenziale tra l'alta densità di Fuengirola e il carattere turistico di Benalmádena Costa. Questa collocazione permette di accedere a entrambe le cittadine in pochi minuti di auto senza viverne direttamente il rumore del centro. La regione della Costa del Sol Occidentale è apprezzata per la sua connettività e questa villa ne sfrutta la posizione centrale, rendendo possibile visitare i 'Pueblos Blancos' dell'entroterra o la città di Málaga con facilità.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto al progetto 7 Diamonds nella stessa zona, Villas Bellagio offre una metratura comparabile ma si differenzia per i dettagli delle finiture interne specifiche e la vista. Rispetto ad Arosa a Mijas, questo progetto beneficia di una vicinanza molto superiore al mare e ai servizi quotidiani, non essendo necessario l'uso costante dell'auto per ogni necessità, pur mantenendo un prezzo più elevato dovuto alla localizzazione frontemare.
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