立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはベナルマデーナとフエンヒローラの境界付近に位置し、最寄りの海岸であるPlaya de Santa Anaまでは直線距離で約0.6kmです。標高53mの高台に位置するため、海へのアクセスには約6.7%の坂道を含む道を通ることになり、徒歩での移動はある程度の体力を必要とします。
広々としたオープンキッチンやリビングエリアは、日常的な居住空間とエンターテインメントの両方に対応したレイアウトです。5つのバスルーム（※補足：データ上は3バスルーム）を含む寝室はプライベートな空間を確保しており、屋外テラスやパーティー用のスペースは、居住者の社会的なニーズに応える構造となっています。
現在「建設中」の段階にあり、完了予定は2027年第1四半期となっています。建物には冷暖房完備の空調システムが導入されており、新築物件として最新の断熱および設備基準が適用されています。
この物件は集合住宅ではなく、独立した一戸建てヴィラであるため、ホテルのような共有アメニティ（24時間レセプションやルームサービス）は存在しません。また、高台に位置するため、海岸への移動には車の利用が推奨されます。データ上の寝室数は4室であり、資料に記載のある5室の記述とは異なる場合があります。
Ref: VL274135
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、すでに coastal lifestyle を経験しており、ホテルのサービスよりも独立性とプライバシーを重視する層に適しています。平坦な土地よりも、景色と立地条件を優先する購入者、そしてフエンヒローラやベナルマデーナのアクティビティにアクセスしつつ、自宅では静寂を保ちたいと考える家族やカップルに適しています。
キッチンは天然石やポーセレンなどの高耐久性素材を選択可能で、実用性とデザインを両立させています。リビングエリアは天井までの大型ガラスドアを採用し、屋外と屋内の連続性を作り出しています。屋外プールには「in-pool ledge loungers（水中の休憩スペース）」が組み込まれており、ランドスケープデザインと一体となったレクリエーション空間を形成しています。
表示価格は€3,200,000（ユーロ）からとなっています。この価格帯は、エル・イゲロン地区の新築一戸建てヴィラ市場においてプレミアムセグメントに位置します。価格は、土地の広さ、建物の仕様、および完成時の市場状況に基づいて設定されています。
Villas Bellagioでの生活は、海岸線の近くにいながら、高台のプライベートな静寂を楽しむスタイルです。南西向きのテラスでは、午後の日差しと夕日を観察できます。屋外の塩水プールとラウンジエリアは、夏季のリラクゼーション空間として機能し、屋内のリビングダイニングは家族や友人との集まりに適した空間を提供します。ベナルマデーナとフエンヒローラの両都市に近距離であるため、日常の買い物やレストランでの食事には徒歩や短時間の車移動で対応可能です。
ベナルマデーナは年間平均気温が約17.9度、年間日照時間は3,752時間に達する地域です。最寄りの鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel）までは約0.8km、マラガ空港までは直線距離で約9km（14km）と、国際的なアクセスに適しています。付近には2つのBlue Flagビーチがあり、ゴルフ場へも数km圏内に位置しています。
マラガ空港とフエンヒローラ・マリーナの中間点に位置し、海沿いの平地と後背地の山裾の境界エリアを示しています。
マラガから西へ約12km、トルモリノスとフエンヒローラの間に位置するベナルマデーナは、コスタ・デル・ソルの主要ハブのひとつです。この物件は、観光地の喧騒から少し離れた住宅地エル・イゲロンにあり、地域の観光・生活拠点との距離感が保たれています。
スーパーマーケットへは約1.4km、薬局へは約1.3kmと、日常的な買い物には徒歩または車での短時間の移動で対応可能です。公共機関として9路線のバスと鉄道網が利用可能ですが、周辺は起伏がある地形のため、移動手段として自動車を所有することが利便性を高めます。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高53mの場所に位置し、海風を受けることで夏季の暑さが緩和される効果があります。気候は穏やかであり、年間を通じて屋外生活が可能です。プールでの水遊びが可能なシーズンは年間約4ヶ月間あり、日照時間の多さが屋外アクティビティを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya de Santa Anaまでは直線距離で0.6kmですが、歩道は坂道となります。周辺にはゴルフ場（Golf Benalmadena Pitch&Puttなど）が複数あり、マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）までは約9.9kmの距離です。地域には219のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを維持する環境が整っています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガから西へ約12km、トルモリノスとフエンヒローラの間に位置するベナルマデーナは、コスタ・デル・ソルの主要ハブのひとつです。この物件は、観光地の喧騒から少し離れた住宅地エル・イゲロンにあり、地域の観光・生活拠点との距離感が保たれています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
近隣のベナルマデーナにある同様の新築プロジェクト「7 Diamonds」と比較すると、Villas Bellagioは類似した価格帯（約€300万以上）に位置していますが、ベナルマデーナの中心部や海沿いの平坦な場所に位置する物件よりも、標高が高く視界が確保されている点が特徴です。一方、ミハス（Mijas）地区にある物件と比較すると、Villas Bellagioは海岸線への物理的な距離が近く、インフラへのアクセスが容易であるという利点があります。
Maikoはスペイン住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住環境に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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