Localizada no prestigiado bairro de El Higuerón, entre Benalmádena e Fuengirola, a Villa Bellagio é uma moradia de nova construção que enfatiza o design moderno e a integração com o exterior. O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com entrega estimada para o primeiro trimestre de 2027. Com uma área habitável de 399 m², a propriedade foi desenhada para tirar partido da luz natural através de grandes envidraçadas que se abrem para terraços panorâmicos. A localização estratégica permite residir numa zona residencial elevada, mantendo a proximidade às praias da Costa del Sol e ao aeroporto internacional de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se em El Higuerón, uma área residencial conhecida pelas suas vistas mar. Encontra-se a cerca de 53 metros acima do nível do mar, o que garante uma ventilação natural agradável e vistas desobstruídas. A proximidade com a costa é assegurada pela presença da praia Playa de Santa Ana a cerca de 600 metros em linha reta. O acesso rodoviário é facilitado, posicionando a propriedade de forma intermédia entre a dinâmica Fuengirola e Benalmádena Pueblo.
A distribuição interna prevê quatro quartos e três casas de banho, pensados para acolher tanto famílias como casais que procuram um espaço amplo. A planta em open plan da cozinha e da sala de estar favorece a socialização, enquanto áreas como o estar separado oferecem oportunidades de recolhimento. A piscina de água salgada privativa e os terraços externos respondem à necessidade de espaços exteriores funcionais durante grande parte do ano devido ao clima local.
Como projeto de 'Nova Construção', a Villa Bellagio incorpora tecnologias modernas e atuais padrões de eficiência energética. O processo de construção está em curso, com conclusão estimada para 2027. Os compradores beneficiam de uma propriedade acabada de construir, sem as necessidades de manutenção imediata típicas das propriedades usadas. Os materiais de construção e os acabamentos são escolhidos pela sua durabilidade ao clima mediterrânico costeiro.
A localização elevada da villa, embora ofereça vistas panorâmicas, implica uma inclinação em direção ao mar de 6,7%, o que pode tornar o uso do automóvel necessário para os deslocamentos diários para a praia, especialmente nos meses mais quentes. Apesar da proximidade aos serviços, a propriedade não se encontra diretamente dentro de um centro pedonal, pelo que a dependência do carro é uma consideração prática para a mobilidade quotidiana.
Ref: VL274135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa de alto nível. A configuração com quatro quartos torna-a funcional para uma família que necessita de espaços separados ou para quem recebe frequentemente hóspedes. A ausência de barreiras arquitetónicas e a presença de ascensor (na maioria das moradias deste design) facilitam a vida quotidiana. É também uma escolha lógica para quem trabalha em remoto mas requer conectividade aeroportuária rápida, dado que o aeroporto dista apenas 14 quilómetros em linha reta.
O projeto enfatiza o uso de materiais duradouros e acabamentos modernos. A cozinha funcional propõe bancadas em resina, porcelânica ou pedra natural escolhidas pela sua longevidade. As casas de banho estão equipadas com sanitários suspensos e duches walk-in que facilitam a limpeza. Exteriormente, a piscina de água salgada reduz o uso de cloro e a manutenção química, enquanto o sistema de ar condicionado (quente/frio) garante o conforto térmico durante todo o ano, gerível através de sistemas domóticos modernos integrados na propriedade.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €3.200.000. Este valor coloca a villa no segmento de luxo do mercado de Benalmádena. O custo reflete tanto a metragem generosa (399 m²) como a localização exclusiva de El Higuerón. Considerando o tamanho e a tipologia (moradia unifamiliar), o preço por metro quadrado está alinhado com as novas construções de gama alta na zona entre Fuengirola e Benalmádena.
Viver em El Higuerón oferece um ritmo de vida que mistura o relaxamento residencial com a comodidade dos serviços urbanos. O dia pode começar com o pequeno-almoço no terraço virado a sul, aproveitando a luz direta até à tarde. Para os amantes do desporto, a presença de clubes como o Club de Raqueta a menos de um quilómetro oferece oportunidades de atividade física perto de casa. À noite, o pôr do sol visível dos espaços exteriores (exposição oeste) cria um ambiente adequado para reuniões ao ar livre ou para desfrutar da fresca noturna na piscina de transbordo com espreguiçadeiras integradas. A proximidade à autoestrada AP-7 facilita os deslocamentos para a cidade de Málaga ou Marbella.
A área circundante oferece um equilíbrio entre natureza e serviços urbanos. A menos de 1,5 quilómetros encontram-se supermercados e farmácias para as compras diárias. Para a saúde, o hospital local dista 4,3 quilómetros. A mobilidade é apoiada pela proximidade à estação de comboios de Benalmadena-Arroyo de la Miele (800 metros), que liga as localidades costeiras. Isto permite aceder a Málaga sem o uso do carro, uma vantagem prática durante a alta temporada turística quando o trânsito é intenso.
O mapa mostra como El Higuerón se conecta à costa e às principais vias de comunicação. Nota-se claramente a proximidade à ferrovia Cercanías e à autoestrada A-7/AP-7, elementos chave para a mobilidade. A evidenciação das áreas verdes circundantes sublinha o carácter residencial e pouco urbanizado da zona específica da villa.
El Higuerón funciona como um tampão residencial entre a alta densidade de Fuengirola e o carácter turístico de Benalmádena Costa. Esta colocação permite aceder a ambas as cidades em poucos minutos de carro sem vivenciar diretamente o ruído do centro. A região da Costa del Sol Ocidental é apreciada pela sua conectividade e esta villa aproveita a posição central, tornando possível visitar as 'Povos Brancos' do interior ou a cidade de Málaga com facilidade.
As praias como Playa de Torreblanca são acessíveis a curta distância de carro (1,3 km em linha reta). O campo de golfe Golf Benalmadena Pitch&Putt dista 4,6 quilómetros, oferecendo uma opção recreativa próxima. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga é facilmente alcançável em cerca de 15-20 minutos de condução graças à proximidade à entrada da autoestrada. A área é servida também por pontos de carregamento elétrico (o mais próximo a 476 metros), facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 53 metros acima do nível do mar oferece um microclima que mitiga a humidade estival em relação à praia frontal. Com mais de 3.700 horas de sol por ano e uma temperatura média de 17,9°C, a vida ao ar livre é possível quase durante todo o ano. A exposição a Sul-Oeste da villa maximiza a luz solar invernosa nos ambientes internos, reduzindo os custos de aquecimento, enquanto a ventilação cruzada natural é favorecida pela orientação das aberturas em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa anteriore oferece praias galardoadas com a Bandeira Azul, como Carvajal e Fuente de la Salud. A proximidade aos portos desportivos (Porto Deportivo de Fuengirola a 9,9 km) oferece opções para a náutica de recreio. Além do mar, a presença de 219 instalações desportivas na zona indica uma ampla oferta para o lazer, que inclui pádel e centros de bem-estar, integrando a experiência residencial com oportunidades de lazer diversificadas.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Higuerón funciona como um tampão residencial entre a alta densidade de Fuengirola e o carácter turístico de Benalmádena Costa. Esta colocação permite aceder a ambas as cidades em poucos minutos de carro sem vivenciar diretamente o ruído do centro. A região da Costa del Sol Ocidental é apreciada pela sua conectividade e esta villa aproveita a posição central, tornando possível visitar as 'Povos Brancos' do interior ou a cidade de Málaga com facilidade.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Comparado com o projeto 7 Diamonds na mesma zona, as Villas Bellagio oferecem uma metragem comparável mas diferenciam-se pelos detalhes específicos dos acabamentos internos e pela vista. Comparado com Arosa em Mijas, este projeto beneficia de uma proximidade muito superior ao mar e aos serviços diários, não sendo necessário o uso constante do carro para cada necessidade, mantendo um preço mais elevado devido à localização frontline.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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