Villas Bellagio ist ein Neubauprojekt für einzeln stehende Villen in Benalmádena, Málaga. Das Projekt zeichnet sich durch einen modernen architektonischen Stil aus, der offene Räume und die Verbindung von Innen- und Außenbereich in den Mittelpunkt stellt. Die Villen sind als unabhängige Wohnsitze mit Fokus auf Privatsphäre und Lichteinfall konzipiert. Die Lage im Stadtteil El Higuerón bietet einen Übergang zwischen dem städtischeren Küstengebiet und dem hügeligen Hinterland. Die Fertigstellung ist für ungefähr das erste Quartal 2027 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in El Higuerón, einem Stadtteil am Rand von Benalmádena. Die erhöhte Position am Hang bietet Blick auf die Küstenlinie und die umliegende Natur. Diese Lage stellt eine Verbindung zu den Küstenstädten Fuengirola und Benalmádena Pueblo her. Die Entfernung zum Mittelmeer ist begrenzt, wobei die Höhenunterschiede die Gehwege beeinflussen. Die Nähe zur Autobahn A-7 in kurzer Distanz erleichtert die Anbindung Richtung Málaga und zum Flughafen.
Dieses Projekt richtet sich an den Wunsch nach unabhängigem Wohnen mit großzügigen Wohnflächen. Mit einer Fläche von ca. 399 m² und 4 Schlafzimmern bietet die Villa Platz für Familien oder Bewohner, die häufig Gäste empfangen. Der Grundriss folgt einem Konzept, in dem Küche und Wohnbereiche verschmelzen. Für diejenigen, die das Outdoor-Leben schätzen, sind die Terrassen und der private Pool als Verlängerung des Wohnzimmers gestaltet. Das Vorhandensein einer privaten Garage und Parkplätzen auf dem Grundstück erfüllt den Bedarf an privater Mobilität.
Der Bau von Villas Bellagio befindet sich in der Phase der Konstruktion. Dies bedeutet, dass der Rohbau und die Ausfertigung derzeit realisiert werden. Für Käufer impliziert dies, dass je nach Baustadium noch Einfluss auf bestimmte Ausstattungsoptionen genommen werden kann. Die Planung sieht die Übergabe rund um Anfang 2027 vor. Damit verbunden sind die gesetzlichen Gewährleistungen für Neubauten in Spanien, einschließlich Versicherungen für die Behebung möglicher Mängel.
Die Lage in El Higuerón ist hügelig. Die Straße zum Strand hat ein Gefälle von ca. 6,7%, was bedeutet, dass der Rückweg zur Villa eine Anstrengung ist. Das Gehen zum Strand ist möglich, erfordert aber körperliche Anstrengung aufgrund des Höhenunterschieds. Die Villen befinden sich auf einzelnen Grundstücken, was weniger direkten Kontakt zu Nachbarn bedeutet, aber auch mehr Pflege des Außenbereichs erfordert. Die Entfernung zum Zentrum von Benalmádena Pueblo ist größer als zur Küste, was ein Auto für Besorgungen dort notwendig macht.
Ref: VL274135
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Bewohner, die die Vorteile der Costa suchen, aber nicht in einer Apartmentanlage leben möchten. Es ist geeignet für Familien mit vier Schlafzimmerbedarf und Privatsphäre. Auch ist es eine Option für diejenigen, die (teilweise) nach Spanien umziehen und ein modernes, wartungsarmes Zuhause suchen. Die Lage verlangt einen aktiven Lebensstil; Wer gerne zum Meer wandert oder fährt, muss die Hügel berücksichtigen. Für Golfer ist die Lage aufgrund der kurzen Entfernung zu verschiedenen Plätzen praktisch.
Die Ausstattung der Villen konzentriert sich auf modernes Design mit langlebigen Materialien. Die Küche ist als offener Konzept ausgeführt und bietet eine Wahl aus Arbeitsplatten aus Harz, Porzellan oder Naturstein. Die Fassaden sind mit großen Glasfronten gestaltet, um natürliches Licht zu maximieren. Böden und Sanitärobjekte sind mit materialien fertiggestellt, die dem täglichen Gebrauch standhalten. Klimaanlagen (sowohl Heizen als Kühlen) sind im Standard enthalten. Der Pool ist ein Salzwasserbecken, was weniger Chlorwartung erfordert. Im Garten wurde auf Bepflanzung und Pflasterung geachtet, fokussiert auf ein mediterranes Ästhetik.
Die Preise für die Villen in diesem Projekt beginnen bei 3.200.000 €. Dies positioniert das Angebot im höheren Segment des Immobilienmarktes in Benalmádena. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Neubau-Status, Grundstücksgröße und Meerblick-Lage wider. Die Verfügbarkeit hängt von der spezifischen Baunummer und dem Fertigstellungsstadium ab. Kaufverträge für Neubauten in Spanien erfordern in der Regel Zahlungen in Raten, die an den Baufortschritt gekoppelt sind.
In Villas Bellagio zu leben bedeutet, an einem Ort zu wohnen, die die Betriebsamkeit der Küste mit der Ruhe des höher gelegenen Gebiets verbindet. Der Morgen beginnt mit Sonne auf der Terrasse, gefolgt von der Möglichkeit, im privaten Salzwasserpool zu schwimmen. Nachmittags bietet der überdachte Terrassenbereich Schatten. Für Einkäufe befindet sich ein Supermarkt in ca. 1,4 km Entfernung, was eine Autofahrt erfordert. Die Nähe zum Bahnhof Arroyo de la Miel, 800 Meter Luftlinie entfernt, ermöglicht Reisen entlang der Küste per Zug nach Málaga oder Fuengirola. Abends bietet der BBQ-Bereich einen Ort zum Essen im Freien mit Blick auf die Beleuchtung der Küste.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnvillen und bewaldeten Hügeln. In Gehweite (ca. 1,3 km Luftlinie) liegt der Strand von Torreblanca, ein belebterer Teil der Küste. Die nahe Umgebung bietet Einrichtungen wie Sportzentren und öffentliche Pools. Die Interaktion mit Nachbarn findet in einer verstreuten Nachbarschaftsstruktur statt; Man ist weniger abhängig von Gemeinschaftseinrichtungen als in einem Apartmentkomplex. Die Atmosphäre ist überwiegend ruhig, zum Teil weil die Hauptstraße in einiger Entfernung liegt.
Die Karte zeigt die Positionierung von Villas Bellagio in El Higuerón. Die blauen Markierungen zeigen die Entfernung zu den Stränden von Benalmádena und Fuengirola. Die orangefarbene Route zeigt die Verbindung zur Autobahn A-7 und der Ausfahrt zum Flughafen Málaga.
Benalmádena liegt zentral an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Die Lage in El Higuerón fungiert als Puffer zwischen dem touristischen Trubel der Küste und den Wohngebieten. Das Projekt ist über die Straße Richtung Mijas und Fuengirola erschlossen. Dies macht es zu einer Basis für sowohl das Stadtleben in Málaga als auch die Badeorte entlang der Küste. Die strategische Lage nahe der Autobahn A-7 ermöglicht es, andere Städte wie Marbella oder Estepona innerhalb einer Stunde zu erreichen.
Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von 1,3 bis 1,9 Kilometern (Luftlinie). Wegen der Steigung ist dies zu Fuß ca. 15-20 Minuten. Der Flughafen Málaga ist mit ca. 14 Kilometern Luftlinie erreichbar, was unter normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrzeit von 15-20 Minuten entspricht. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt 1,4 Kilometer entfernt. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch&Putt sind 4,6 Kilometer entfernt. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über den Cercanías-Bahnhof in Arroyo de la Miel möglich, wobei das erste Kilometer hügeliges Gelände ist.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmádena ist mediterran mit über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine konstante Meeresbrise. Die Sommer sind warm und trocken, ideal für die Nutzung des Outdoor-Pools von Mai bis Oktober. Die Winter sind mild, wodurch die Nutzung der Terrassen für den größten Teil des Jahres möglich ist. Die Position auf der Südseite des Hügels sorgt dafür, dass die Villa viel direktes Sonnenlicht erhält, was zum Erwärmen des Hauses im Winter und zum Außenleben im Sommer beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet verschiedene Strände, darunter Playa de Santa Ana und Playa de Bil Bil. Diese Strände verfügen über Strandbars und Wassersportanlagen. Für die Erholung an Land gibt es mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe, von Pitch&Putt bis zu 18-Loch-Plätzen. Der Hafen von Fuengirola, ca. 10 km entfernt, bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge. Die Region verfügt über eine große Anzahl von Sportanlagen, einschließlich Tennis- und Padelplätzen.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt zentral an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Die Lage in El Higuerón fungiert als Puffer zwischen dem touristischen Trubel der Küste und den Wohngebieten. Das Projekt ist über die Straße Richtung Mijas und Fuengirola erschlossen. Dies macht es zu einer Basis für sowohl das Stadtleben in Málaga als auch die Badeorte entlang der Küste. Die strategische Lage nahe der Autobahn A-7 ermöglicht es, andere Städte wie Marbella oder Estepona innerhalb einer Stunde zu erreichen.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten wie '7 Diamonds' in derselben Region bietet Villas Bellagio eine ähnliche Preisklasse, aber mit einer anderen Architektur. Während andere Projekte in Benalmádena manchmal näher an der Bebauung liegen, bietet El Higuerón mehr Privatsphäre. Im Vergleich zu Apartmentanlagen in Fuengirola ist der Preis pro Quadratmeter höher, wird aber durch den Grad der Privatsphäre und das Vorhandensein von privaten Außenbereichen ausgeglichen. Die Preisgestellung ist deutlich höher als im Hinterland von Málaga, was durch die Lage mit Blick und Küstennähe gerechtfertigt ist.
Maiko ist Immobilionexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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