Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη θέση Ιγκουερόν, στη Μάλαγα, σε υψόμετρο 113 μέτρων. Προσφέρει 88 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το ακίνητο είναι μέρος μιας κλειστής κοινότητας με κοινόχρηστες παροχές που περιλαμβάνουν σπα και γυμναστήριο. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως και θέα προς τη θάλασσα. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την οικιστική ιδιωτικότητα, ευρισκόμενη μεταξύ Φουενχιρόλα και Μπεναλμαδένα. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, με ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης το 2025.
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Τορρέ δελ Μαρ, που ξεκινά από €269.950, αυτό το ακίνητο στο Ιγκουερόν έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή, κυρίως λόγω της θέσης του στον άξονα Μάλαγα-Φουενχιρόλα και της πολυτελούς κλειστής του κατάστασης. Το Lantana Residencial στη Μίχας, που ξεκινά από €205.000, προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά πιθανώς να λείπουν οι παροχές τύπου θέρετρου και η εγγύτητα στον σιδηρόδρομικό σταθμό που υπάρχουν εδώ. Το Etherna Homes στην Εστεπόνα είναι μια σύγκριση νέας ανάπτυξης, αλλά πάλι, το σημείο τιμής διαφέρει ουσιαστικά. Το Ιγκουερόν αντιπροσωπεύει ένα ώριμο, υψηλού επιπέδου τμήμα της αγοράς, ενώ τα άλλα είναι συχνά αναπτύξεις εισαγωγικού ή μεσαίου επιπέδου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι τοποθετημένο στις πλαγιές του Ιγκουερόν, περίπου 1,3 χιλιόμετρα από την ακτογραμμή. Αυτό το υψόμετρο προσφέρει θέα αλλά συνεπάγεται μια μέτρια προς απότομη κλίση προς την παραλία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από οικιστικά συγκροτήματα ενσωματωμένα στο φυσικό τοπίο. Η πρόσβαση στον κύριο παράκτιο δρόμο είναι άμεση, διευκολύνοντας τις οδικές συνδέσεις με τις γειτονικές πόλεις.
Με δύο υπνοδωμάτια και χώρο διαβίωσης 88 τετραγωνικών μέτρων, η διάταξη εξυπηρετεί μια μικρή οικογένεια ή ζευγάρι. Η ένταξη καλυμμένης βεράντας και ηλιακού επεκτείνει τον χρησιμοποιήσιμο χώρο σε εξωτερικούς χώρους. Δύο θέσεις στάθμευσης και ένα αποθηκευτικό χώρο καλύπτουν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και κινητικότητας. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για χρήση.
Το κτίριο κατατάσσεται ως ολοκληρωμένο, με ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης το 2025. Ως μεταπώληση μονάδας ανάπτυξης, περιλαμβάνεται στην κατηγορία κατάστασης "Εξαιρετικό". Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση και κλιματισμό για έλεγχο της θερμοκρασίας όλο το χρόνο. Η presence ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση στους ορόφους.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή ατομική πισίνα. Το έδαφος παρουσιάζει κλίση 8,7% προς την παραλία, κάτι που μπορεί να απαιτεί σωματική προσπάθεια για τους πεζούς που επιστρέφουν από την ακτή. Η αστική πυκνότητα συνεπάγεται περιορισμένη ιδιωτικότητα σε εξωτερικούς χώρους εκτός από την κλειστή κοινότητα. Δεν υπάρχουν δεδομένα για κτηματολογική αναφορά.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές φάσεις. Είναι ρυθμισμένο για όσους προτίθενται να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο προσωπικά ενώ παράγουν εισόδημα μέσω τουριστικών ενοικιάσεων, δεδομένης της υπάρχουσας άδειας. Η τοποθεσία λειτουργεί για άτομα που δίνουν προτεραιότητα στην ασφάλεια και τις εγκαταστάσεις στον χώρο έναντι της άμεσης παραλιακής εγγύτητας. Επίσης ταιριάζει σε όσους δεν χρειάζονται μεγάλο ιδιωτικό κήπο αλλά εκτιμούν τους κοινόχρηστους χώρους. Η απότομη κλίση μπορεί να περιορίσει την προσβασιμότητα για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.
Το εσωτερικό διαθέτει σύγχρονες συσκευές που συνάδουν με την κατάταξη κατάστασης "Εξαιρετικό". Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και τα μπάνια περιλαμβάνουν ντουζιέρες με γυάλινες πόρτες και ξυλινά ντουλάπια. Το δάπεδο είναι πιθανότατα πορσελάνη ή ξύλινο laminate προσαρμοσμένο στο κλίμα. Η παρουσία κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης δείχνει εστίαση στον έλεγχο κλίματος όλο το χρόνο. Τα παράθυρα είναι πιθανόν διπλά τζάμια για μόνωση. Η βεράντα είναι σκεπαστή, προσφέροντας προστασία από τον καλοκαιρινό ήλιο.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται από €660.000. Αυτό το σημείο τιμής αντικατοπτρίζει τη συμπερίληψη επίπλων, δύο θέσεων στάθμευσης και αποθήκης, μαζί με την ολοκληρωμένη κατάσταση. Εντός της περιοχής Ιγκουερόν, αυτό τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη λόγω των κοινόχρηστων παροχών όπως μπιτς κλαμπ και σπα, και της κλειστής φύσης της κοινότητας.
Η διαβίωση στο Ιγκουερόν περιλαμβάνει μια ρουτίνα που διαχωρίζει την οικιστική ηρεμία από την ενεργή ακτογραμμή. Τα πρωτινά ξεκινούν με φως στη νότια βεράντα, ενώ το υψόμετρο των 113 μέτρων προσφέρει θέα. Η κοντινότερη παραλία, Πλάγια δε Τορρεμπλάνκα, απέχει 1,3 χιλιόμετρα. Η πεζή μετάβαση περιλαμβάνει ανάβαση του λόφου, καθιστώντας το όχημα ή τον κοντινό σιδηρόδρομο πρακτικές λύσεις. Καθημερινά αγαθά, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε ακτίνα 1,5 χιλιομέτρων. Τα βράδια είναι ήσυχα, καθώς το συγκρότημα είναι περιφραγμένο και μακριά από τον κύριο θόρυβο της κυκλοφορίας.
Το άμεσο περιβάλλον εξυπηρετείται από ένα δίκτυο τοπικών δρόμων που συνδέονται με τον παράκτιο αυτοκινητόδρομο A-7. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Καρβαχάλ βρίσκεται 1 χιλιόμετρο μακριά, παρέχοντας πρόσβαση στη Μάλαγα και τη Φουενχιρόλα. Υπάρχουν 16 εστιατόρια και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδεικνύοντας ζωντανή σκηνή διατροφής. Βασικές υπηρεσίες όπως νοσοκομείο βρίσκονται 3,9 χιλιόμετρα μακριά στη Φουενχιρόλα. Η πυκνότητα στάσεων δημόσιας μεταφοράς μειώνει την εξάρτηση από ιδιωτικό αυτοκίνητο για μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου στο Ιγκουερόν σε σχέση με την ακτογραμμή και τον αυτοκινητόδρομο A-7. Παρατηρείται η απόσταση 1,3 χλμ από την παραλία Πλάγια δε Τορρεμπλάνκα και η εγγύτητα στον σιδηροδρομικό σταθμό Καρβαχάλ. Η κλίση του εδάφους είναι ορατή από την τοποθέτηση πάνω από την ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ιγκουερόν λειτουργεί ως ζώνη μετάβασης μεταξύ της αστικής πυκνότητας της Φουενχιρόλα και της οικιστικής επέκτασης της Μπεναλμαδένα. Βρίσκεται ελαφρώς ενδοχωριακά στην πλαγιά του λόφου, προσφέροντας θέα πάνω από την παράκτη ζώνη. Αυτή η τοποθεσία παρέχει έναν συμβιβασμό μεταξύ της προσβασιμότητας σε μεγάλους κόμβους και μιας πιο ήσυχης οικιστικής περιοχής.
Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται περίπου 13 χιλιόμετρα μακριά, που μεταφράζεται σε οδήγηση περίπου 15-20 λεπτών. Η κοντινότερη παραλία, Πλάγια δε Τορρεμπλάνκα, απέχει 1,3 χιλιόμετρα. Επιλογές γκολφ είναι διαθέσιμες σε ακτίνα 4 έως 7 χιλιομέτρων. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος (800μ έως 1,3χλμ). Η μαρίνα της Φουενχιρόλα βρίσκεται 4,6 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 113 μέτρων παρέχει φυσικό αερισμό, μειώνοντας την υγρασία σε σχέση με το επίπεδο της θάλασσας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Ο προσανατολισμός προς τον νότο μεγιστοποιεί την έκθεση στο φως της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το κύριο σημείο πρόσβασης στην ακτή είναι η Πλάγια δε Τορρεμπλάνκα. Ενώ η παραλία βρίσκεται σε μικρή απόσταση, η πεζή διαδρομή περιλαμβάνει κλίση 8,7%. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, η περιοχή προσφέρει πίστα καρτ στη Μίχας, συλλόγους τένις και πάτελ και εγκαταστάσεις χόκεϊ. Η κατάσταση "Γαλάζια Σημαία" των τοπικών παραλιών υποδεικνύει διατηρημένη ποιότητα νερού. Η μαρίνα της Φουενχιρόλα εμπλουτίζει το χαρτοφυλάκιο αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ιγκουερόν λειτουργεί ως ζώνη μετάβασης μεταξύ της αστικής πυκνότητας της Φουενχιρόλα και της οικιστικής επέκτασης της Μπεναλμαδένα. Βρίσκεται ελαφρώς ενδοχωριακά στην πλαγιά του λόφου, προσφέροντας θέα πάνω από την παράκτη ζώνη. Αυτή η τοποθεσία παρέχει έναν συμβιβασμό μεταξύ της προσβασιμότητας σε μεγάλους κόμβους και μιας πιο ήσυχης οικιστικής περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.2°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.9°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL131469
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID