Tento rezidenčný projekt v lokalite Higueron v provincii Málaga predstavuje bytovú jednotku s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Celková obytná plocha bez terasy meria 88 metrov štvorcových, pričom celková plocha vrátane terasy dosahuje 116 metrov štvorcových. Orientácia objektu je južná, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Byt sa nachádza v uzavretom areáli s vybavením pre voľný čas. Stavba je klasifikovaná ako dokončená s indicatívnym dátumom odovzdania v roku 2025.
Porovnanie s projektmi Aquamar v Torre del Mar a Lantana v Mijas ukazuje výrazný cenový rozdiel. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú vstupné ceny okolo 200 000 až 270 000 eur, tento projekt v Higueron začína na 660 000 eur. Rozdiel odráža polohu v luxusnejšom segmente trhu a prítomnosť vyššieho štandardu vybavenia, ako sú plné zariadenie, viac parkovacích miest a prístup k rezortným službám. Lokalita Higueron je tiež geograficky viac exkluzívna vďaka svojej vyvýšenej polohe nad pobrežím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo výške 113 metrov nad morom, čo poskytuje prehľad na pobrežnú oblasť Málaga. Vzdialenosť k najbližšej železničnej stanici Carvajal je jeden kilometer. Geografická poloha je vzdialená približne 1,3 kilometra od pláže Playa de Torreblanca. Okolie zahŕňa zmes mestských a rekreačných zón s prístupom k miestnym službám.
Dispozícia bytu pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní, čo zodpovedá požiadavkám menšej domácnosti alebo páru. Súčasťou vybavenia je klimatizácia a centrálne kúrenie na úpravu vnútornej teploty. K objektu prislúchajú dve parkovacie státia a úložný priestor, čo rieši logistiku parkovania a skladovania. Terasa slúži na rozšírenie obytného priestoru vonku.
Súčasný stav projektu je označený ako dokončený. Odovzdanie bytových jednotiek sa uskutočnilo v roku 2025. Predmetom ponuky je jednotka z druhej ruky (resale), ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie. Práce na stavbe boli ukončené, čo eliminuje riziká spojené s novou výstavbou.
Projekt sa nenachádza priamo na prvej línii pláže, čo si vyžaduje premiestnenie na pobrežie. Svah s sklonom 8,7 percent môže byť pre niektorých používateľov náročnejší pri chôdzi. Neexistuje súkromná záhrada na úrovni bytu, len spoločenské priestory. Finančná hranica vstupu je vyššia v porovnaní so štandardnou ponukou v regióne.
Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú hotové riešenie na bývanie alebo investíciu s možnosťou krátkodobého prenájmu. Existujúca turistická licencia umožňuje okamžitý výnos z prenájmu. Konfigurácia s dvoma parkovacími miestami vyhovuje tým, ktorí vlastnia viac ako jedno vozidlo alebo potrebujú priestor pre hostí.
Vnútorné vyhotovenie používa materiály, ako sú drevené obklady a moderne sanitárne zariadenia. Kuchynská linka je integrovaná s výhľadom na exteriér. Podlahy a steny sú riešené v neutrálnych farbách s dôrazom na čisté línie. Okná sú určené na maximalizáciu prirodzeného osvetlenia. Prítomnosť klimatizácie a centrálneho kúrenia indikuje technickú zrelosť objektu.
Cena tejto nehnuteľnosti sa pohybuje od 660 000 eur. Táto suma zahŕňa plné vybavenie bytu, dve parkovacie miesta a skladovaciu miestnosť. V porovnaní s cenami v lokalitách, ako sú Torre del Mar alebo Mijas, kde ceny začínajú približne od 200 000 eur, je tento projekt situovaný v vyššom cenovom segmente.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený polohou na svahu nad pobrežím. Obyvatelia môžu využívať blízkosť železničnej stanice pre pravidelné dochádzanie do Malagy alebo Fuengiroly. Prítomnosť 16 reštaurácií a kaviarní v okolí poskytuje možnosti pre stravovanie bez nutnosti použitia automobilu. Terén vyžaduje plánovanie pri pohybe pešo, najmä pri ceste na pláž, ale zároveň ponúka súkromie a ticho v porovnaní s rušnejšími pobrežnými oblasťami.
Infraštruktúra v okruhu dvoch kilometrov ponúka dostatok služieb vrátane lekární, supermarketov a gastro zariadení. Verejná doprava je zastúpená 7 linkami a 50 zastávkami, čo prepája lokalitu s okolitými mestami. Miestna komunita využíva športové centrá v okolí, vrátane klubov pre tenis a hokej.
Mapa ilustruje topožiaren charakter polohy v Higueron. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a k dopravným uzlom. Modré body označujú jachtárske prístavy a golfové ihriská v bezprostrednom okolí. Lokalita je strategicky umiestnená pre prístup k diaľnici a pobrežnej ceste.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Higueron leží na východ od Torremolinos a západne od Fuengiroly. Táto pozícia ho radí medzi rozhranie medzi husto osídleným pobrežím a kludnejšími vnútrozemskými oblasťami. Výhodou je blízkosť k väčším mestským centrám pri zachovaní rezidenčného charakteru.
Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 13 kilometrov, čo umožňuje rýchly prístup leteckou dopravou. Autobusové a vlakové spojenia sú dostupné v blízkosti, konkrétne stanica Carvajal 1,0 km. Prístup k zdravotnej starostlivosti je zabezpečený nemocnicou vo vzdialenosti 3,9 kilometra. Golfové ihriská v okolí sa nachádzajú v rozmedzí 4 až 7 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblažnosť je nízka s približne 3 891 hodinami slnka ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,9 °C, pričom v letných mesiacoch teploty často presahujú 26 °C. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, kedy je teplota vody vhodná na kúpanie. Nadmorská výška 113 metrov prispieva k veternosti a nižšej vlhkosti v porovnaní s priamou pobrežnou líniou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Torreblanca a Playa Bonita, sú vzdialené menej ako tri kilometre. Pláže v okolí držia status Modrej vlajky, čo garantuje kvalitu vody a služieb. Rekreačné aktivity zahŕňajú vodné športy v prístave Fuengirola a pozemné športy v miestnych kluboch. Prístup k pláži je možný pešo, aj keď vzhľadom na svah je pre niektorých pohodlnejšie využiť auto.
Zdroj: OpenStreetMap
Higueron leží na východ od Torremolinos a západne od Fuengiroly. Táto pozícia ho radí medzi rozhranie medzi husto osídleným pobrežím a kludnejšími vnútrozemskými oblasťami. Výhodou je blízkosť k väčším mestským centrám pri zachovaní rezidenčného charakteru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL131469
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID