イゲロン地区のこの物件（660,000ユーロ）は、周辺地域の他のプロジェクトと比較してプレミアムな価格帯にあります。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（約270,000ユーロから）やミハスのLantana Residencial（約205,000ユーロから）と比較すると、価格は約2倍から3倍です。この差は主に、イゲロンがリゾートコミュニティとしての高いインフラ（セキュリティ、スパ、ビーチクラブ）を有していること、および家具・ライセンスが含まれる完成済み物件であることに起因します。東側のエステポナ（Etherna Homes 2、約269,000ユーロから）と比べても、立地の利便性とブランド力が価格設定に反映されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギローラとベナルマデナの境界に位置し、カバハル駅まで約1キロメートルの場所にあります。最寄りの海岸（Playa de Torreblanca）までは直線距離で1.3キロメートルですが、標高113メートルの丘の上にあるため、徒歩での移動には約8.7%の急な勾配を伴います。
即時的な利便性を重視するニーズに対応します。家具、家電が完備されており、専用の駐車場2区画と収納スペースが含まれているため、追加の手配なしで生活を開始できます。観光用賃貸ライセンスがあるため、所有者が不在の際に収益を生む利用も可能です。
建設工事は完了しており、引き渡し可能な状態です（2025年引き渡し予定）。空調設備（エアコン）と集中暖房システムが設置されており、年中を通じて快適な室温管理が可能です。入居に向けた工事は不要です。
敷地は海抜113メートルに位置しており、海岸へ向かう道路は急な坂道となっているため、徒歩や自転車での移動は体力を要します。敷地内にゴルフコースはなく、専用のプールはコミュナルプールのみです。
この物件は、スペインでの第二拠点を探しているが、家具の購入や内装工事の手間を省きたいと考える所有者に適しています。また、所有期間中に物件を貸し出して収益を得たい投資家にとっても、既に観光ライセンスを取得している点が有利です。リゾートホテルのような設備（スパ、ジム）を利用しながら、プライベートな居住空間を維持したいニーズにも合致します。
内装はモダンなデザインで統一されており、画像分析の結果、木製のバニティやガラスドア付きのシャワールームが確認できます。キッチンはバルコニーに面しており、リビングエリアは天井の高さを活かした設計となっています。設備としては、備え付けのワードローブ、Wi-Fi、エレベーターが完備されています。施工品質は「Excellent（優良）」と評価されており、メンテナンスの負担が少ない状態にあります。
価格は660,000ユーロから設定されています。この金額には、88平方メートルの室内面積、2台分の駐車スペース、および納戸が含まれます。同地域の類似物件と比較すると、リゾート施設の充実度や完成済みの状態（家具付き）を反映した価格帯に位置しています。
このプロジェクトでの生活は、丘の上からの眺望とリゾート施設の利便性を中心に回ります。南向きのテラスは日中の日照を確保し、地中海を望む視点を提供します。日常の買い物は近隣のスーパーマーケット（1.3 km）で賄え、鉄道駅へのアクセスも良好です。ただし、地形による高低差があるため、外出の際は坂道の利用が不可避です。コミュニティはゲートで管理されており、プライバシーとセキュリティが確保された環境で、ジムやスパなどの共有施設を日常的に利用できます。
周辺環境は、住宅地と商業施設が混在するエリアです。半径2キロメートル以内に16軒のレストランと9軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。公共交通機関も充実しており、7路線のバスと50のバス停が近隣にあります。閉鎖的なコミュニティの内部は静かですが、外へ出ると活気のある沿岸沿いの生活を感じることができます。
地図は、海岸線に沿って走る鉄道と、標高の高い丘の上に配置されたコミュニティを示しています。南向きの斜面に建っており、地中海への眺望を確保するために地形が活用されていることが分かります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、マラガとマルベージャをつなぐコスタ・デル・ソルの主要な沿岸道路沿いに位置しています。フエンギローラの市街地とベナルマデナの間にあり、都市部の利便性と住宅地の静寂のバランスが取れたエリアです。鉄道網を通じて地域の主要都市と繋がっています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約14キロメートル、車で約25分の距離です。最寄りのビーチ（Playa de Torreblanca）へは1.3キロメートルですが、坂道を下る必要があります。ゴルフ場へは4キロメートル以内にアクセス可能です。鉄道のカバハル駅は1.0キロメートルと近く、フエンギローラやマラガ市中心部への移動に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は3,891時間に達し、年平均気温は17.9度です。水温情が20度を超える海水浴シーズンは年間4ヶ月間続きます。標高113メートルの場所に位置するため、海岸沿いよりも風通しが良く、湿度がやや低い環境が期待できます。南向きの配置は、冬場の暖房効率にも寄与します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸はPlaya de Torreblanca（1.3 km）です。その他、Playa Bonitaなども近隣にあります。アクティビティとしては、近くにホッケークラブやカート場、テニス・パデルクラブがあります。マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）までは約4.6キロメートルです。海へのアクセスはありますが、距離と勾配を考慮する必要があります。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、マラガとマルベージャをつなぐコスタ・デル・ソルの主要な沿岸道路沿いに位置しています。フエンギローラの市街地とベナルマデナの間にあり、都市部の利便性と住宅地の静寂のバランスが取れたエリアです。鉄道網を通じて地域の主要都市と繋がっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL131469
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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