Объект расположен в районе Игуэрон, Малага. Это готовая квартира с двумя спальнями и общей площадью 88 м², ориентированная на юг. Квартира полностью меблирована и включает террасу с видом на море. Проект находится в статусе завершенного строительства, что позволяет немедленное заселение. Комплекс предлагает общие удобства, включая бассейн и спортивные зоны, на высоте 113 метров над уровнем моря.
Сравнение с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) показывает значительную разницу в цене, обусловленную близостью к Малаге и аэропорту в случае Игуэрона. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагает более низкую стоимость, но находится дальше от побережья. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269,000) конкурирует по концепции нового строительства, но удалена от международного хаба. Игуэрон представляет собой зрелый рынок с более высокой ценой за квадратный метр за счет инфраструктуры и доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилой комплекс находится в 1,3 км от пляжа Плая де Торребланка на высоте 113 метров. Уклон местности к морю составляет 8,7%. Ближайшая железнодорожная станция Карвахаль удалена на 1 км, а международный аэропорт Малаги, на 13 км. Окружение сочетает прибрежную доступность с возвышенным положением.
Квартира предлагает функциональную планировку с двумя спальнями и двумя санузлами. Наличие туристической лицензии позволяет использовать объект для сдачи в аренду. В комплект входят два парковочных места и кладовая. Распределение пространств направлено на максимизацию естественного света за счет южной ориентации.
Строительство объекта завершено в 2025 году. Квартира продается как «вторая продажа» новой строительной единицы, что означает отсутствие ожидания завершения работ. Все инженерные системы и внутренняя отделка готовы к эксплуатации. Техническое состояние характеризуется как отличное.
Проект не предоставляет частный сад или земельный участок. Расстояние до пляжа подразумевает преодоление крутого уклона (8,7%), что может ограничивать доступность для лиц с ограниченной подвижностью. Высотное положение означает отсутствие непосредственного выхода на набережную.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое решение для личного пользования или аренды без необходимости ожидания окончания стройки. Возвышенное положение и вид на море отвечают запросам тех, кто ценит панорамы над непосредственной близостью к воде. Наличие двух парковочных мест делает проект привлекательным для владельцев транспортных средств. Туристическая лицензия подходит для инвесторов, планирующих пассивный доход. Конфигурация с двумя спальнями оптимизирует расходы на обслуживание для пар или небольших семей.
Внутренняя отделка выполнена с использованием современных материалов, согласно описанию. Установлены встроенные шкафы, полностью оборудованная кухня и санузлы со стеклянными душевыми кабинами. Наличие центрального отопления и кондиционирования обеспечивает круглогодичный температурный комфорт. Выполнены деревянные потолки на некоторых участках, что добавляет архитектурных деталей. Функциональная кухня соединена с балконом, что обеспечивает естественную вентиляцию при готовке.
Цена объекта начинается от €660,000. Это позиционирование в верхнем ценовом сегменте для apartments данной площади, что объясняется готовностью к эксплуатации, наличием мебели и туристической лицензии. В стоимость включены парковка и кладовая. По сравнению с новостройками в восточных регионах Коста-дель-Соль, здесь наблюдается более высокая стоимость за квадратный метр.
Расположение на высоте создает естественную вентиляцию и панорамные виды, но диктует специфический ритм движения. Поездки на пляж требуют спуска и последующего подъема, что учитывается при планировании дня. Близость станции (1 км) позволяет добираться до Фуэнхиролы или Малаги без автомобиля, если количество багажа ограничено. Окружающая инфраструктура включает рестораны и супермаркеты в радиусе 2 км. Вечерняя жизнь проходит в тишине, так как комплекс находится выше прибрежной шумной полосы, при этом сохраняя доступность к городской среде.
В радиусе 2 км находятся 16 ресторанов и 9 кафе, что обеспечивает разнообразие gastronomic предложений. Аптека расположена в 847 метрах, а больница, в 3,9 км. Наличие тренажерного зала, сауны и теннисных клубов поблизости поддерживает активный образ жизни. Для семей с детьми есть одна начальная школа в пределах доступности. Район густо застроен, но сохраняет зеленые зоны и видовые точки.
Карта демонстрирует расположение объекта на склоне горы с выходом к прибрежной полосе. Видно расстояние до железнодорожной линии и пляжей. Окружение характеризуется плотной жилой застройкой с вкраплениями зеленых зон и спортивных объектов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комплекс занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой и Бенальмаденой. Это обеспечивает доступность к крупной городской инфраструктуре обоих городов. Расположение в 1 км от железной дороги Cercanías интегрирует объект в систему сообщения всего побережья Малаги. В отличие от спальных районов на востоке, здесь выше концентрация туристических объектов круглый год.
Аэропорт Малаги находится в 13 км, что позволяет добраться за 20-25 минут на автомобиле. Гольф-поле Golf Benalmadena Pitch&Putt расположено в 4,1 км. Пляж Плая де Торребланка находится в 1,3 км, но путь включает спуск по склону. Порт Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола доступен в 4,6 км. Железнодорожная станция Карвахаль (1 км) соединяет прибрежные населенные пункты.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются 3891 часом солнечного сияния в год и средней годовой температурой 17,9°C. Высота 113 метров над уровнем моря снижает влажность по сравнению с береговой линией. Сезон купания длится 4 месяца при температуре воды выше 20°C. Локальный микроклиamat способствует вентиляции помещений, снижая потребность в искусственном охлаждении в летний период.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Плая де Торребланка находится в 1,3 км. В радиусе 3 км есть несколько пляжей, включая Плая Бонита. Рядом расположены гольф-поля Mijas Golf (7,2 км) и Campo Los Lagos (7,1 км). Для занятий спортом доступны клуб хоккея и картинг в пределах 2,5 км. Водные виды спорта ограничены ближайшей мариной в Фуэнхироле.
Источник: OpenStreetMap
Комплекс занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой и Бенальмаденой. Это обеспечивает доступность к крупной городской инфраструктуре обоих городов. Расположение в 1 км от железной дороги Cercanías интегрирует объект в систему сообщения всего побережья Малаги. В отличие от спальных районов на востоке, здесь выше концентрация туристических объектов круглый год.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL131469
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID