Situato nell'area di Higuerón, a Málaga, questo appartamento offre una soluzione abitativa completa con una superficie abitabile di 88 m². Completato nel 2025, l'immobile presenta due camere da letto e due bagni, con un orientamento a sud che favorisce l'illuminazione naturale. La proprietà è consegnata arredata e include una licenza per affitti turistici, integrandosi in un complesso residenziale che dispone di servizi come spa, palestra e beach club. La posizione elevata a 113 metri sul livello del mare garantisce viste sul mare, pur rimanendo vicina alla costa.
Confrontando Higueron con progetti come Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (da 269.000 €), Higueron si posiziona in una fascia di prezzo superiore (da 660.000 €). Questa differenza è giustificata dalla prossimità immediata a Malaga e alla sua costa dinamica, nonché dalla finitura di tipo 'lusso accessibile'. A differenza di Aquamar a Torre del Mar, Higueron offre una connettività aeroportuale superiore e un ambiente più internazionale. Mentre progetti come Lantana possono richiedere più tempo per raggiungere i servizi principali a causa della posizione più interna, Higueron garantisce accesso immediato a treni, autostrade e spiagge. Tuttavia, il costo al metro quadro è qui significativamente più alto, riflettendo una domanda forte per questa specifica localizzazione tra Fuengirola e Benalmádena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'area urbanizzata di Higuerón, al confine tra i comuni di Benalmádena e Fuengirola. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 1,3 km, sebbene l'altitudine comporti un dislivello significativo. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Carvajal e alla linea costiera A-7 facilita la mobilità regionale. L'ubicazione permette di raggiungere l'aeroporto di Málaga in circa 15-20 minuti di auto.
La proprietà soddisfa le esigenze di chi cerca un'abitazione chiavi in mano, pronta per l'uso immediato senza interventi di ristrutturazione o arredamento. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. L'inclusione di due posti auto e una taverna risolve le esigenze di parcheggio e stoccaggio, fattori critici nelle zone residenziali della Costa del Sol.
Lo stato di costruzione è definito come 'Gereed' (Completato), con una consegna indicata per il 2025. Essendo una nuova costruzione di recente realizzazione, l'immobile beneficia di standard energetici aggiornati e finiture moderne. Non vi sono tempi di attesa legati a cantieri in corso, e le parti comuni, inclusi gli impianti sportivi e le piscine, sono già pienamente operative e accessibili ai residenti.
Il terreno presenta una pendenza media dell'8,7% verso il mare, il che rende il percorso pedonale verso la spiaggia fisicamente impegnativo e inadatto a persone con limitate capacità motorie. Il complesso non offre isolamento totale, essendo situato in un'area sviluppata con altre urbanizzazioni vicine. Non sono presenti terreni privati adiacenti all'appartamento, in quanto si tratta di una unità verticale all'interno di una comunità orizzontale.
Questo immobile è adatto per investitori che cercano una redditività immediata grazie alla licenza turistica già disponibile e alla vicinanza alle attrazioni costiere. È indicato anche per famiglie o coppie che desiderano una residenza secondaria con servizi integrati, eliminando la gestione della manutenzione del giardino o della piscina. Non è la scelta adatto per chi cerca una villa isolata con ampio terreno privato. La configurazione con ascensore e l'assenza di barriere architettoniche all'interno dell'edificio lo rende accessibile, ma la topografia esterna collinare potrebbe sconsigliarlo a chi preferisce pianura totale. La presenza di una connessione Wi-Fi e spazi abitativi ben distribuiti supporta anche lo smart working per professionisti che necessitano di una base in Spagna.
I materiali utilizzati riflettono uno standard moderno e funzionale. Le immagini mostrano bagni dotati di docce con box in vetro e mobili sospesi in legno, finiture comuni nelle nuove costruzioni di questo segmento. I pavimenti e le pareti sono realizzati con materiali durevoli e facili da manutenere. L'isolamento termico è garantito da infissi moderni e sistemi di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centralizzato) che ottimizzano il consumo energetico. La terrazza, finita con materiali impermeabili e resistenti ai raggi UV, prospetta su aree verdi e piscine, mantenendo la privacy. L'arredamento incluso è selezionato per adattarsi alle dimensioni degli ambienti, completando l'offerta "chiavi in mano".
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 660.000 euro. Questa cifra include due posti auto e una locale deposito, elementi che aumentano il valore funzionale dell'offerta. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, il prezzo riflette la posizione di pregio e la completezza dei servizi resort. Essendo una proprietà completata e arredata, non vi sono costi aggiuntivi stimati per l'acquisto di mobili o per lavori di finitura. Il mercato locale per appartamenti con due camere da letto e viste mare in complessi chiusi mostra una variabilità, ma questo posizionamento price point indica un target di medio-alto livello.
La vita quotidiana in questa residenza è strutturata attorno ai servizi interni del complesso. Le giornate possono iniziare con l'utilizzo della palestra o della spa presenti in loco, seguite da colazioni sulla terrazza coperta orientata a sud. L'accesso controllato e la presenza di un portiere contribuiscono a un ambiente sicuro e gestito. Per raggiungere la spiaggia di Torreblanca, il percorso breve ma ripido richiede l'uso di un veicolo o una camminata vigorosa; una volta al mare, l'offerta di chiringuitos e passeggiate marittime amplia le opzioni di svago. La sera, la vicinanza alla stazione di Carvajal permette di accedere facilmente alla vita notturna di Fuengirola o di rientrare in tranquillità senza dipendere esclusivamente dall'auto. L'atmosfera è quella di una comunità internazionale e attiva, tipica di questa zona della Costa del Sol.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi. A circa 1,3 km si trova il supermercato più vicino per la spesa quotidiana. L'accesso ai trasporti pubblici è eccellente, con la stazione di Carvajal a 1 km, collegando l'area a Málaga e Fuengirola. Ci sono 50 fermate di autobus e 7 linee nei paraggi, aumentando la mobilità senza auto. L'ospedale più vicino è a 3,9 km, garantendo assistenza sanitaria rapida. La zona è servita da 16 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km, offrendo svariate opzioni per la ristorazione. L'atmosfera è vivace durante la stagione turistica ma mantiene una stabilità residenziale durante l'inverno.
La mappa mostra la posizione del complesso a mezza costa, evidenziando la vicinanza alla ferrovia e alla linea costiera. Si nota la distanza ravvicinata alla stazione di Carvajal e la separazione verticale dalla spiaggia sottostante. L'area è circondata da altre urbanizzazioni, indicando una zona densamente costruita ma ben servita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Higuerón si posiziona strategicamente tra Fuengirola e Benalmádena. Questa collocazione permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi di entrambe le città senza risiedere nei nuclei più affollati. La regione è una delle più dinamiche della Costa del Sol, bilanciando turismo residenziale e vacanziero. Rispetto a zone più interne come Mijas Pueblo, Higueron offre una maggiore vicinanza al mare e ai trasporti, mantenendo però un carattere residenziale disteso.
La distanza dall'Aeroporto di Malaga è di circa 13 km, rendendo i viaggi internazionali rapidi e convenienti. La spiaggia più vicina, Playa de Torreblanca, dista 1,3 km, accessibile in auto o a piedi nonostante la pendenza. Per gli amanti del golf, il campo Golf Benalmádena Pitch & Putt si trova a 4,1 km, mentre campi più grandi come Mijas Golf sono a circa 7 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 4,6 km, offre strutture nautiche aggiuntive. L'accesso all'autostrada A-7 è vicino, facilitando gli spostamenti verso Marbella o la capitale della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con un'altitudine di 113 metri, la località beneficia di brezze marine che mitigano il calore estivo. La temperatura media annua è di 17,9°C, con 3.891 ore di sole all'anno. Lo sbalzo termico tra giorno e notte è moderato. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. La pendenza del terreno favorisce il drenaggio naturale e offre panoramiche verso la costa e l'entroterra collinare, tipico del paesaggio mediterraneo della Costa del Sol occidentale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre spiagge come Playa de Torreblanca e Playa Bonita, entrambe accessibili in pochi minuti di auto. L'area è provvista di Bandiere Blu, indicando alta qualità delle acque e servizi. Oltre al balneare, la ricreazione include l'accesso al beach club privato del complesso. Per gli sportivi, ci sono centri per padel e tennis a breve distanza (es. Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 3,2 km). I sentieri vicini portano a punti panoramici come il Mirador Hermanos Nuñez Andreu, ideale per escursioni a piedi o in bicicletta con viste sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Higuerón si posiziona strategicamente tra Fuengirola e Benalmádena. Questa collocazione permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi di entrambe le città senza risiedere nei nuclei più affollati. La regione è una delle più dinamiche della Costa del Sol, bilanciando turismo residenziale e vacanziero. Rispetto a zone più interne come Mijas Pueblo, Higueron offre una maggiore vicinanza al mare e ai trasporti, mantenendo però un carattere residenziale disteso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL131469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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