Ta nepremičnina se nahaja v Higuerónu, obalnem območju province Málaga. Gre za stanovanje z dvema spalnicama, ki je zaradi južne orientacije naravno osvetljeno in ponuja razgled na morje. Nahaja se na nadmorski višini 113 metrov, kar prispeva h zračnosti in pogledu na obalo. Objekt je del večjega stanovanjskega kompleksa z raznovrstno infrastrukturo, vključno z bazeni in wellness površinami. Oddaljenost od najbližje plaže je 1,3 kilometra, do železniške postaje Carvajal pa je okoli en kilometer. Stanovanje je končano, opremljeno in pripravljeno za takojšnje bivanje.
V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi in Aquamar v Torre del Mar je ta projekt v Higueronu dražji na kvadratni meter, vendar ponuja boljšo povezavo z mednarodnim letališčem in večjo gostoto storitev v neposredni bližini. Medtem ko Lantana Residencial v Mijasu ponuja nižje vstopne cene, Higueron izstopa zaradi neposredne bližine železniške proge Cercanías, kar omogoča prevoz do Malage brez avtomobila. V nasprotju z bolj izoliranimi projekti v notranjosti (inland), ta lokacija zagotavlja dostop do vseh mestnih storitev v manj kot 10 minutah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega na pobočju ob povezavi med Fuengirolom in Benalmádeno omogoča hitri dostop do obalne avtoceste. Položaj zagotavlja mirnejše življenje zunaj neposredne vžloščenosti mestnih središč, vendar ob hkratni bližini lokalnih trgovin in restavracij. Nahaja se v urbani coni, ki je dobro povezana s prometnicami vzdolž obale.
Zasnova stanovanja ustreza potrebam po funkcionalnem bivanju za dve do tri osebe. Prostori so zasnovani za ohranjanje zasebnosti, pri čemer terasa služi kot razširitev dnevne sobe. Prisotnost dvigala, lastnega parkirišča in shrambe odpravlja logistične težave, ki so pogoste pri večstanovanjskem bivanju na pobočju.
Objekt je bil končan in predan v uporabo v letu 2025. Gradbena dela so zaključena, kar pomeni, da kupnik ne tvega zamud pri gradnji. Za objekt so izdani vsi potrebni dovoljenja in uporabno dovoljenje. Stanovanje je opremljeno, kar zagotavlja možnost takojšnega naselitve ali oddaje.
Projekt ne ponuja hišnega vrta ali zasebnega zunanjega bazena. Dostop do morja zahteva premik po strmem pobočju z naklonom 8,7%, kar je lahko ovira za vse, ki imajo težave z mobilnostjo. Zaradi višinske razlike ni neposrednega dostopa do plaže na ravni ulice.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo trajnejše bivališče v Španiji z možnostjo dohodkov od najema, saj ima turistično licenco. Ustreza parom ali majhnim družinam, ki želijo več prostora kot v manjšem apartmaju, a manj vzdrževanja kot pri samostojni vili. Tudi naložniki, ki iščejo objekt v razvitem območju z dobrimi povezavami, bodo našli vrednost v lokaciji blizu plaže in prometnih povezav. Situacija je primerna tudi za delno selitev (remote work), saj omrežje vlakov omogoča dostop do drugih mest brez odvisnosti od avta.
Objekt je zgrajen s poudarkom na sodobni estetiki in uporabnosti. Uporabljeni materiali v kopalnicah in kuhinji so usklajeni s trenutnimi standardi za novogradnje. Terasa je delno pokrita, kar omogoča uporabo tudi med vročino ali ob rahlem dežju. Energetska učinkovitost je zagotovljena s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem, kar zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Objekt ima dvigalo, kar izboljša funkcionalnost. Površine so končane z materiali, ki so vzdržljivi in enostavni za čiščenje.
Cena stanovanja se začna pri 660.000 evrih, kar vključuje opremlitev in dodatne prostore, kot sta parkirišče in shramba. Vrednost odraža položaj v uveljavljenem kompleksu s storitvami in velikostjo bivalnega prostora. V primerjavi s cenami v centru Malage ali ekskluzivnih delih Marbelle je cena v tej kategorii konkurenčna, glede na ponujeno kvadraturo, razgled in stopnjo opremljenosti.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega naselja s povezavo do mestnih središč. Jutranje kavo na terasi z razgledom na morje je mogoče uživati pred toploto dneva, zaradi prevladujoče južne orientacije pa prostor ostaja svetel tudi pozimi. Zaradi bližine železniške postaje je mogoče brez avtomobila priti do Fuengirole ali Malage, kar olajša dnevna opravila. Zvečer ponudba lokalnih restavracij omogoča uživanje v hrani brez dolgega vožnje. Lokacija kombinira koriste razvitega turizma z možnostjo umika v privatno skupnost, ki je varovana z nadzorom dostopa.
Okolica nudi mešanico stanovanjskih blokov in manjših poslovnih con. V območju 2 kilometra je 16 restavracij in 9 kavarn, kar daje območju živahno vlogo zunaj glavne turistične sezone. Bolnišnica je oddaljena 3,9 km, osnovna šola pa je v neposredni bližini, kar olajša družinsko življenje. Oskrba z živili je varna zaradi bližine supermarketja in lekarn. Območje ni izolirano, saj je na voljo javni prevoz, vendar ohranja stanovanjski značaj brez hrupa velikih zabaviščnih centrov.
Zemljevid prikazuje položaj objekta na pobočju nad obalno avtocesto AP-7. Jasno je vidna razdalja do morja in bližina izhoda Carvajal. Oznake kažejo na bližino železniške postaje in smer proti letališču Málaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Higueron leži med občinama Fuengirola in Benalmádena, na območju, ki je znano kot vstopna točka v vzhodni del Costa del Sol. To položaj omogoča enostaven dostop do obeh mest. Nahaja se zahodno od Marbelle in vzhodno od Malage, kar ga postavlja v strateško točko za tiste, ki želijo biti povezani z vsemi večjimi centri regije.
Mednarodno letališče Málaga je dosegljivo v 15 do 20 minutah vožnje z avtomobilom. Najbližja plaža, Playa de Torreblanca, je oddaljena 1,3 km, do katere vodi pešpot, čeprav je strm. V bližini so tri igrišča za golf, z bližnjim Golf Benalmadena Pitch&Putt na 4,1 km. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljeno 4,6 km. Do centra Fuengirole je 4,9 km. Do bližnje avtoceste AP-7 je manj kot 5 minut vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno 3891 sončnimi urami letno. Temperatura se giblje med 11°C pozimi in 26°C poleti. Višina 113 metrov nad morjem zmanjšuje vpliv vlage v primerjavi z neposredno obalo, kar poveča občutek udobja poleti. Območje ima strm naklon proti morju, kar vpliva na lokalne vetrove in prezračevanje. Sezona kopanja v morju traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Okoliške plaže so peščene in med njimi je tudi Playa de Torreblanca, ki je glavna plaža v bližini. Kvaliteta vode je redno spremljana. Poleg kopanja območje nudi tudi športne aktivnosti, kot so jadranje, kopanje in padel tenis. V bližini so tudi igrišča za golf, ki so del zelene infrastrukture obale in so dostopna s kratko vožnjo.
Vir: OpenStreetMap
Higueron leži med občinama Fuengirola in Benalmádena, na območju, ki je znano kot vstopna točka v vzhodni del Costa del Sol. To položaj omogoča enostaven dostop do obeh mest. Nahaja se zahodno od Marbelle in vzhodno od Malage, kar ga postavlja v strateško točko za tiste, ki želijo biti povezani z vsemi večjimi centri regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Junij | 21.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.2°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL131469
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID